2024年房地产电商团购房屋销售具体合同版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年房地产电商团购房屋销售具体合同
版
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）
1.2 乙方（电商团购平台）
1.3 丙方（购房者）
第二条房屋销售概述
2.1 房屋基本情况
2.2 销售价格及优惠
2.3 房屋交付时间及条件
第三条电商团购平台责任
3.1 销售推广
3.2 客户咨询与服务
3.3 交易保障
第四条甲方责任
4.1 房屋建设及质量保障
4.2 配合乙方开展销售活动
4.3 房屋交付及相关手续办理
第五条丙方权益保障
5.1 购房优惠及权益
5.2 房屋质量及售后服务
5.3 个人信息保护
第六条合同履行及变更
6.1 合同履行期限
6.2 合同变更条件及程序
第七条违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 丙方违约
第八条争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条合同的生效、终止和解除9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一条法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
第十二条其他条款
12.1 甲方声明
12.2 乙方声明
12.3 丙方声明
第十三条附件
13.1 房屋买卖合同
13.2 团购优惠政策
13.3 房屋交付及售后服务承诺
第十四条签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 丙方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法定代表人_______（姓名），联系电话为_______（电话号码）。

1.2 乙方（电商团购平台）是指_______（公司名称），注册地址为_______（详细地址），法定代表人_______（姓名），联系电话为_______（电话号码）。

1.3 丙方（购房者）是指具有完全民事行为能力的自然人_______（姓名），身份证号码为_______（身份证号码），联系方式为_______（电话号码）。

第二条房屋销售概述
2.1 房屋基本情况
甲方同意向丙方销售位于_______（地址）的房屋，房屋具体情况如下：
房屋类型：_______（住宅/商业/其他）；
房屋面积：_______平方米；
房屋楼层：_______层；
房屋户型：_______室_______厅_______卫；
房屋编号：_______。

2.2 销售价格及优惠
双方确认，房屋的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。

基于丙方通过乙方平台团购，甲方同意给予丙方_______%的优惠，实际支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.3 房屋交付时间及条件
甲方承诺在_______年_______月_______日前将房屋交付给丙方。

交付条件如下：
房屋所有权证、不动产权证书已办理完毕；
房屋内部装修完成，达到入住条件；
相关配套设施已完善。

第三条电商团购平台责任
3.1 销售推广
乙方负责在平台上推广甲方的房屋，提供丙方关于房屋的详细信息，并协助丙方进行购房咨询。

3.2 客户咨询与服务
乙方应提供专业的客户咨询服务，解答丙方关于购房过程中的疑问，并协助丙方办理相关手续。

3.3 交易保障
乙方负责为丙方提供交易安全保障，确保丙方支付的购房款安全无误地转账至甲方账户。

第四条甲方责任
4.1 房屋建设及质量保障
甲方应按照合同约定进行房屋建设，并保证房屋的建设质量符合国家相关标准和规定。

4.2 配合乙方开展销售活动
甲方应积极配合乙方的销售活动，提供必要的宣传资料和销售支持。

4.3 房屋交付及相关手续办理
甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助丙方办理房屋所有权证、不动产权证书等相关手续。

第五条丙方权益保障
5.1 购房优惠及权益
丙方按照合同约定享受购房优惠，并享有房屋购买后的相关权益。

5.2 房屋质量及售后服务
甲方承诺房屋质量符合国家规定，并按照合同约定提供售后服务。

5.3 个人信息保护
乙方应对丙方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方，除非法律法规另有规定。

第六条合同履行及变更
6.1 合同履行期限
双方应按照合同约定的时间和条件履行各自的权利和义务。

6.2 合同变更条件及程序
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第七条违约责任
7.1 甲方违约
甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

7.2 乙方违约
乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

7.3 丙方违约
丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付
违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第八条争议解决
8.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

8.2 调解解决
如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3 仲裁解决
如果调解不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

8.4 法律途径
如果仲裁裁决后仍有争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
丙方按期支付完毕购房款；
甲方按期交付符合约定条件的房屋。

9.3 合同解除条件
在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除合同。

解除合同的
条件如下：
违约方未能在约定的期限内纠正违约行为；
违约方的违约行为致使合同目的无法实现。

第十条保密条款
10.1 保密内容
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。

10.2 保密期限
保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

10.3 违约责任
如果任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。

第十一条法律适用及争议解决
11.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式
如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款继续有效。

第十二条其他条款
12.1 甲方声明
甲方声明其拥有房屋的所有权，并有权进行销售。

12.2 乙方声明
乙方声明其有权进行电商团购平台的运营，并有能力履行本合同的义务。

12.3 丙方声明
丙方声明其了解并同意本合同的全部条款，并愿意履行合同约定的义务。

第十三条附件
13.1 房屋买卖合同
附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同全文。

13.2 团购优惠政策
附件为乙方提供的团购优惠政策详细说明。

13.3 房屋交付及售后服务承诺
附件为甲方对房屋交付及售后服务的具体承诺。

第十四条签字盖章
14.1 甲方签字盖章
甲方代表（签字）：____________
甲方盖章：____________
14.2 乙方签字盖章
乙方代表（签字）：____________
乙方盖章：____________
14.3 丙方签字盖章
丙方（签字）：____________
丙方盖章：____________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋买卖合同
详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本情况、销售价格、付款方式、交付时间及条件等具体条款，是本合同的核心部分。

附件二：团购优惠政策
详细要求和说明：本附件详细说明了乙方为丙方提供的团购优惠政策，包括价格优惠、礼品赠送等。

附件三：房屋交付及售后服务承诺
详细要求和说明：本附件详细列明了甲方对房屋交付及售后服务的承诺，包括交付时间、交付标准、售后服务等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间交付房屋；
2. 甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；
3. 乙方未按约定时间支付购房款；
4. 乙方提供的团购优惠政策不符合约定；
5. 丙方未按约定时间支付购房款；
6. 丙方未按约定接受房屋交付。

违约责任认定标准：
1. 甲方违约：甲方应向丙方支付违约金，违约金为合同总金额
的5%。

2. 乙方违约：乙方应向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

3. 丙方违约：丙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

示例说明：
如甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向丙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

例如，如果合同总金额为100万元，甲方违约金为5万元。

说明三：法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。

2. 电商团购平台：指通过互联网平台，组织购房者进行团购的企业或组织。

3. 购房者：指购买房地产的个体或单位。

4. 合同履行期限：指合同规定的双方履行合同义务的期限。

5. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

6. 争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

本合同中的甲方为房地产开发商，乙方为电商团购平台，丙方为购房者。

合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。

争议解决方式包括协商、调
解、仲裁或诉讼等。