高铁沿线基站楼顶租赁协议(2024年定制版)版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
高铁沿线基站楼顶租赁协议（2024年定制版）
版B版
本合同目录一览
1. 租赁基站楼顶
1.1 租赁范围
1.2 租赁期限
1.3 租金及支付方式
1.4 租金调整机制
2. 租赁基站楼顶的使用权
2.1 使用范围
2.2 使用期限
2.3 使用要求
2.4 使用变更
3. 租赁基站楼顶的维护与保养
3.1 维护责任
3.2 保养责任
3.3 维护保养期限
3.4 维护保养费用
4. 基站楼顶租赁方的权利与义务
4.1 租赁方的权利
4.2 租赁方的义务
5. 租赁方的权利与义务
5.1 租赁方的权利
5.2 租赁方的义务
6. 租赁基站楼顶的转让
6.1 转让条件
6.2 转让程序
6.3 转让费用
7. 租赁基站楼顶的终止与解除 7.1 终止条件
7.2 解除条件
7.3 终止解除后的处理
8. 违约责任
8.1 租赁方违约
8.2 基站楼顶租赁方违约
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决程序
10. 适用法律
10.1 合同适用法律
10.2 法律变更
11. 其他约定
11.1 合同的修改与补充
11.2 通知与送达
11.3 附件
12. 合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
13. 保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 泄密责任
14. 附则
14.1 合同解除
14.2 合同解除后的处理
14.3 合同的解释权
第一部分：合同如下：
第一条租赁基站楼顶
1.1 租赁范围
本合同租赁范围包括基站楼顶的全部面积，具体面积以附件一为准。

1.2 租赁期限
租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

1.3 租金及支付方式
租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），租赁方应在每年1月1日前支付当年租金。

1.4 租金调整机制
租金将根据市场行情每五年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。

第二条租赁基站楼顶的使用权
2.1 使用范围
租赁方在使用基站楼顶时，只能用于建设、运营和管理基站，不得从事与基站建设、运营和管理无关的活动。

2.2 使用期限
使用期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

2.3 使用要求
租赁方在使用基站楼顶时，应遵守国家相关法律法规，确保基站建设和运营的安全、合规。

2.4 使用变更
如租赁方需变更基站楼顶的使用目的，应提前书面通知基站楼顶租赁方，并经双方协商一致后方可进行变更。

第三条租赁基站楼顶的维护与保养
3.1 维护责任
租赁方应对基站楼顶进行定期维护与保养，确保基站楼顶的安全与正常使用。

3.2 保养责任
租赁方应按约定时间进行保养，并对因保养不当造成的损失承担责任。

3.3 维护保养期限
维护保养期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

3.4 维护保养费用
维护保养费用包含在租金内，租赁方无需额外支付。

第四条基站楼顶租赁方的权利与义务
4.1 租赁方的权利
租赁方有权按约定使用基站楼顶，并要求租赁方遵守合同约定，确保基站楼顶的安全与正常使用。

4.2 租赁方的义务
租赁方应按约定支付租金，并履行合同约定的使用范围、使用期限和维护保养责任。

第五条租赁方的权利与义务
5.1 租赁方的权利
租赁方有权按约定使用基站楼顶，并要求基站楼顶租赁方履行合同约定的维护保养责任。

5.2 租赁方的义务
租赁方应按约定支付租金，并履行合同约定的使用范围、使用期限和维护保养责任。

第六条租赁基站楼顶的转让
6.1 转让条件
租赁方如需转让基站楼顶使用权，应提前书面通知基站楼顶租赁方，并经双方协商一致后方可进行转让。

6.2 转让程序
租赁方应向基站楼顶租赁方提交转让申请，并提供转让双方的协议书、身份证明等相关文件。

6.3 转让费用
转让费用由租赁方与受让方协商确定，并与基站楼顶租赁方无关。

第八条违约责任
8.1 租赁方违约
租赁方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的使用范围、使用期限和维护保养责任，视为违约。

8.2 基站楼顶租赁方违约
基站楼顶租赁方如未按约定提供基站楼顶使用权，或未履行合同约定的维护保养责任，视为违约。

第九条争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决程序
如双方未能在争议发生后的30日内通过协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条适用法律
10.1 合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。

10.2 法律变更
如国家法律、法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律、法规执行。

第十一条其他约定
11.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.2 通知与送达
双方按照本合同约定地址履行通知、送达义务。

11.3 附件
本合同附件包括附件一：基站楼顶租赁范围及面积；附件二：租金支付明细；附件三：基站楼顶维护保养计划。

第十二条合同的生效、变更与终止
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3 合同终止条件
本合同在租赁期限届满后自行终止。

第十三条保密条款
13.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。

13.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

13.3 泄密责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第十四条附则
14.1 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

14.2 合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

14.3 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：基站楼顶租赁范围及面积
详细列出基站楼顶的租赁范围和面积，以图纸或文字形式明
确标注。

附件二：租金支付明细
详细列出租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。

附件三：基站楼顶维护保养计划
详细列出基站楼顶的维护保养计划，包括维护保养的时间、内容、责任方等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 租赁方未按约定支付租金。

2. 租赁方未履行合同约定的使用范围、使用期限和维护保养责任。

3. 基站楼顶租赁方未按约定提供基站楼顶使用权。

4. 基站楼顶租赁方未履行合同约定的维护保养责任。

违约责任认定：
1. 租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2. 租赁方未履行合同约定的使用范围、使用期限和维护保养责任的，基站楼顶租赁方有权要求租赁方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

3. 基站楼顶租赁方未按约定提供基站楼顶使用权的，租赁方有权要求基站楼顶租赁方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

4. 基站楼顶租赁方未履行合同约定的维护保养责任的，租赁方有权要求基站楼顶租赁方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。

示例说明：
如租赁方逾期支付租金，基站楼顶租赁方可以要求租赁方支付逾期租金和相应的滞纳金。

如租赁方未履行合同约定的使用范围、使用期限和维护保养责任，基站楼顶租赁方可以要求租赁方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指租赁方与基站楼顶租赁方之间签订的，约定租赁方有权按约定使用基站楼顶，并支付租金的合同。

2. 租金：指租赁方按约定向基站楼顶租赁方支付的费用，以换取基站楼顶的使用权。

3. 使用范围：指租赁方在基站楼顶上可以使用基站的相关范围。

4. 使用期限：指租赁方有权使用基站楼顶的期限。

5. 维护保养：指租赁方对基站楼顶进行定期检查、维修和保养的行为。

6. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约责任。

7. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。