上海二手房交易格式合同8篇

上海二手房交易格式合同8篇
篇1
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权益，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于_____________________的房屋出售给乙方，房屋的具体状况如下：
1. 房屋结构：_____________________；
2. 建筑面积：_____________________平方米；
3. 房屋权属证书：_____________________；
4. 其他附属设施：_____________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）
_____________________元整（￥_____________________元）；
（2）_____________________________________；
（3）_____________________________________。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的______日内将该房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、有线电视、通讯等设施畅通无阻。

3. 甲方应将房屋的权属证书及其他相关文件交予乙方。

四、违约责任
1. 甲、乙双方应本着诚信原则履行合同义务。

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方未能按时交付房屋或乙方未能按时支付房款，违约方应按日向对方支付违约金，违约金为总房款的______%。

3. 若因甲方原因导致房屋权属证书无法办理或房屋无法交付，甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。

五、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
鉴于甲、乙双方就位于上海的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于___________________（详细地址）。

2. 房屋类型：公寓/别墅/商铺等。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，产权清晰，无纠纷。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）___________________元整（￥______元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币（大写）___________________元整（￥______元），于合同签订之日支付。

（2）首付款：人民币（大写）___________________元整（￥______元），于______年______月______日前支付。

（3）贷款/尾款：剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款额度以银行审批为准。

三、房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（包括水电费、物业费、有线电视费等）。

3. 甲方应将房屋权属证明及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按期支付房款，应支付违约金，并承担因此产生的违约责任。

3. 若因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还已收房款，并承担违约责任。

五、其他事项
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，履行法定税收缴纳义务。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：___________________（签字/盖章）
乙方（购买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
补充条款：
一、关于房屋质量及配套设施
1. 甲方应确保房屋质量良好，不存在安全隐患。

若乙方在入住后发现质量问题，甲方应承担维修责任。

2. 房屋配套设施（如家具、电器等）应完好无损，若存在损坏，甲方应在交付前进行修复。

二、关于产权过户及税费
1. 甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方完成产权过户手续。

篇3
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________区
____________街道（路）____________小区（楼盘）的二手房交易达成意向，为明确双方权益，特订立本合同协议。

第一条交易房产基本情况
甲方将其所拥有的位于上述地址的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的具体信息如下：房屋类型______；建筑面积______
平方米；所在楼层______层；户型______；房产证编号______等。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产的交易价格为
人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定
金人民币______元整给甲方。

余款人民币______元整（大写：______元整）在房产过户完成后______个工作日内支付。

第三条房产交付
1. 甲方应于乙方完成全额付款后的______个工作日内，将该房产
的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。

2. 双方应在交付房产时共同对该房产进行验收，确保房产及其附
属设施完好无损。

第四条产权过户及税费
1. 甲方应保证该房产的产权清晰，无纠纷。

在交易完成后，甲方应在______个工作日内办理产权过户手续。

2. 产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。

第五条违约责任
1. 若甲方在收到定金后违反本合同规定，拒绝出售该房产或未按照约定时间办理产权过户手续，应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条其他约定事项
1. 甲方应结清该房产交付前的水、电、煤气、物业等费用。

2. 甲方应保证在交易过程中，该房产无抵押、查封等情况。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同生效及份数
1. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，产权登记机关一份，
具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________________ 乙方（签字/盖章）：
___________________
日期：_______年_______月_______日_______年_______月_______日
篇4
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事项，经友好协商，达成如下协议：
一、交易房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________。

2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______。

3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的产权证书或其他合法权属证明。

4. 房屋现状：详细描述房屋内的装修、设施及附属物品等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋过户完成后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋过户及税费承担
1. 甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关法律法规，共同办理房屋过户手续。

3. 房屋交易过程中所产生的税费，由甲、乙双方按照国家和地方的有关规定承担。

四、房屋交付
1. 甲方应在房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付的房屋及其附属物品与合同约定的相符。

3. 房屋交付时，甲乙双方应进行现场验收并签署房屋交接单。

五、违约责任
1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反，应承担违约责任。

2. 若甲方未能按照约定交付房屋或未能履行其他合同义务，应向乙方支付违约金并赔偿乙方损失。

3. 若乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付违约金。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 甲乙双方应共同维护房屋的公共设施和周围环境。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：___________________
日期：___________
乙方（签字/盖章）：___________________
日期：___________
篇5
甲方（出售方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房产”）交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。

一、交易房产基本情况
1. 房产地址：_______________________。

2. 房屋类型：_______________________。

3. 建筑面积：_______________________平方米。

4. 其他附属设施：_______________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定，该房产的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥_____）。

2. 支付方式：乙方选择以下第_____种方式支付房款：
（1）一次性付款：在签订本合同后_____天内，乙方一次性支付甲方房款。

（2）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款为人民币（大写）__________元整（￥_____），余款通过银行贷款支付。

三、税费承担
1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2. 如遇税费政策调整，则按调整后的政策执行。

四、房产交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后的_____天内，将该房产交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、有线电视、电话等。

五、产权过户
1. 甲方应在房产交付后_____天内，办理完毕产权过户手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的资料。

六、违约责任
1. 甲乙任何一方如未履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。

2. 若甲方未能按期交付房产或办理产权过户手续，应支付乙方违
约金人民币（大写）__________元整（￥_____）。

3. 若乙方未能按期支付房款，应支付甲方违约金人民币（大写）__________元整（￥_____）。

七、其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可对本合同进行修订或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附加条款（如需要）：
____________________________________________________________________ _____
____________________________________________________________________ _____ 。

甲方（签字）：_______________________
联系电话：_______________________
日期：___________ 年___________月___________日
乙方（签字）：_______________________
联系电话：_______________________
日期：___________ 年___________月___________日
篇6
甲方（出售方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方同意就位于上海市的二手房进行交易，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就本次交易达成如下协议：
一、交易标的物
本次交易的房屋位于上海市（区/县），具体地址
____________________，建筑面积______平方米，产权年限______年。

房
屋的产权证明文件包括：房产证、土地使用证等。

房屋附属设施包括
但不限于家具、家电等。

双方确认以上信息真实有效。

二、交易价格及支付方式
双方商定本次交易的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方，定金冲抵房款。

剩余房款______元整（大写：______元整）在房屋过户完成后______日内支付完毕。

具体支付细节在补充协议中约定。

三、房屋交付及过户
甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

甲乙双方应在签订本合同后的______日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。

四、税费承担
本次交易所产生的税费由甲乙双方按照国家和地方的相关法律法
规各自承担。

具体税费明细及承担方式在补充协议中约定。

五、违约责任
1. 若甲方在收到定金后未能按照约定交付房屋或未能完成房屋过户，应支付违约金______元整给乙方。

2. 若乙方未按照约定支付房款或未能完成房屋过户，应支付违约金______元整给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均无需承担违约责任。

六、争议解决方式
如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，确保本次交易的合法性。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
篇7
甲方（买方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________
乙方（卖方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方同意就位于上海市____________区____________路
____________号的二手房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：上海市____________区____________路____________号；
2. 房屋类型：住宅/公寓/别墅等；
3. 建筑面积：_______平方米；
4. 房屋所有权证号：__________________；
5. 其他相关情况：
____________________________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）__________圆整（￥______）；
2. 支付方式：甲乙双方同意采用以下第______种方式支付：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）贷款方式付款。

具体付款时间和金额详见附件一《付款计划表》。

三、房屋权属及产权转移
1. 甲方应确保该房屋的权属无争议，无抵押、查封等限制权利的情形；
2. 在本合同签订后______日内，甲乙双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

四、房屋交付及附属设施
1. 甲方应在房屋产权转移登记完成后______日内将房屋交付给乙方；
2. 甲方应确保房屋内的附属设施完好无损，并随房屋一并转移给乙方。

附属设施详见附件二《房屋附属设施清单》。

五、税费承担
1. 甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应当承担的税费；
2. 若因政策调整导致税费变化的，甲乙双方应按照最新政策执行。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金；
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款或履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

具体违约金额和情形详见附件三《违约责任约定》。

七、其他约定事项
1. 甲乙双方同意，在交易过程中应保守对方的商业秘密和个人隐私；
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）签字：_______________ 日期：___________
乙方（卖方）签字：_______________ 日期：___________
篇8
甲方（出售方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于上海的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易顺利进行，特制定本合同协议。

一、交易物业基本情况
1. 物业地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 其他附属设施：____________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元给甲方。

3. 甲方同意乙方采用以下第______种方式支付购房款：
（1）全款支付；
（2）银行贷款支付；
（3）部分首付加贷款支付。

4. 如选择贷款支付，乙方需在______日前提供贷款所需材料并办理相关手续。

三、交易时间
1. 甲乙双方同意，自本合同签订之日起______日内，完成房屋所有权的转移登记。

2. 甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成后______日内，完成物业交付。

四、物业交付及费用承担
1. 甲方应在物业交付前结清所有费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等。

2. 物业交付后，相关费用由乙方承担。

3. 甲方应提供房屋结构图、设备清单等必要文件，以便乙方了解物业状况。

五、产权保证及违约责任
1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。

2. 若因甲方原因导致无法完成房屋所有权的转移登记，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币______元。

3. 若乙方未按约定支付购房款，应按未付款项的______%向甲方支付违约金。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方同意，交易过程中所产生的中介费、税费等费用由______承担。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。