长沙建鸿达两大高端住宅项目正式提案-营销推广方案 239P

比邻干道韶山路、位于雨花亭商圈中央的地理优越，使得所有住宅单位 到达生活中心的距离均小于5分钟步行范围，最远的都不超过500米
中央即都市，文明的创造，时代的发展，个 人生活和事业无不以都市为平台。 为长沙缔造“都市生活”典范，不限于电机 厂、水泵厂项目，乃是建鸿达品牌未来发展 的核心 。
建鸿达此后所有项目的传播，必须在共同的战略 指导之下，再谈凸显各自个性风采、独特价值。
“新都市主义”
就是品牌战略关键词
第一次工业革命后，形成 『都市主义』
于个人，新都市主义带来更为高效、高质的 理想人生；于城市，新都市主义促进资源节 约、良性发展、和谐氛围……
可以说是第三代城市居住理念 是城市发展正道，长沙发展趋向
新都市主义
引领长沙进入新市主义时代, 建鸿达舍我其谁？
构建新都市主义，两大项目
万事俱备
城市核心区浩瀚规模/ 结合居住、商务、商业功能城市综合体 / 原址的文化意义/ 国际团队打造新都市主义作品的经验/ 组团内立体生态设计/区域100%生活成熟度/ 既有商圈支持/ 一切市政配套完善完美/ 两大城市干道上聚焦城市眼光的符号 性展示面/ 建鸿达实力、实战力……
万博汇——万博会——万国博览会，它本身就能引起人这样的 联想。而联系的内涵与社区的内涵是相通的。 对社区的综合体价值和新都市主义主张，这是一种更容易理解 也更巧妙的记忆方式。 万博汇——世博会，与当下热点产生共通之处，犹如08年奥运 带来的冲击，能带来最强大的记忆和口碑效果。 万博汇，宏大，正面，气势恢弘，不负韶山路新都市主义代表 作、城市新地标、时代新符号的定位高度。
越多的人参与，就要越多元的文化、创意；越适合分享的氛围， 越能为生活增添乐趣……
共享而丰富，由于共创而博大，由于共存而包容。 由于共建生活而亲善。在建鸿达电机厂项目里，新都市主义的魅力， 正在于用“共同”成全了“个体”。
由于
哈喽！新都市主义！哈喽！万博汇
这里是生活的“万博汇”，女人的时尚狩猎场，男人的潮流 新天地。人人都有范，个个都是角儿。
博，博大精深。城市中央，40万平米的规模，前所未见；居住、 公寓、写字楼、商业综合体形态，居住、生活、工作、休闲、 娱乐、交际、投资……一切城市行为在此发生，这样的社区， 广博如海。
博，博彩众长，国际的建筑、人性的户型、更具参与性的园林、 更多元展开的空间、本土的人文、城市的资源配套、国际的团 队、无界的世界。一切符合需要的，我们以拿来主义的心态， 通通为我所用。
号称娱乐之都的长沙，其实是一个单调、无趣
的城市，全民的娱乐方式都一样，例如，遍地的酒吧其实不
过是1-2种形式的复制。
不论在消费、生活、艺术、精神各个层面，无论方式、内容，
长沙所呈现的维度很单一。
什么样的城市才叫完美？
每一个人都能找到自己的群落；每一种最独特的精神需求、消 费偏好、生活方式都有获得满足的地方；每一个人都有发展的 舞台、展示的空间；每一个人都能在与城市的关系中不断强大、 成长、丰富……它让人觉得生命有趣，生活每天都是不同滋味。 一个人心中一座完美之城。能实现每个人的完美，才
是真正的完美。不尽兴，不完美。
完美从这里开始。
以新都市主义打造的电机厂项目，将成为长沙 的第一个“完美城市细胞”。
让居住不再是住宅唯一的功能，它变身而为生活场，并用整个 城市配衬生活。社区本身的素质又提升了城市生活的海拔。 项目体验中心不断展开的艺术派对、文化展示、时尚沙龙、产 品研讨、主题聚会，把社区变成城市最具魅力的舞台。这种生 机勃勃的方式，如同细胞分裂，终将影响整座城市。
盛大上演
万博汇的魅力还在于：
五分钟生活圈，最节约，最奢侈
“新都市主义”以 组团化为核心。项目在向城市开放的同时， 也把自己放入到城市中，包括东塘、雨花亭商圈，包括周边所 有配套，如交通、学校、医院等，形成一个成熟组团，通过共 享组团资源，本案的五分钟生活圈完美实现！
本案的五分 钟生活圈
这里的生活—— 共享不止社区本身 融合拥有整座城市
万博汇的价值，无可替代——
参照十三条新都市主义 标准，电机厂项目的 新都市主义价值
NO.1 以中心识别都市表情
公共广场、中央水系，丰富的公共绿地及街区设置，聚焦的公共动线中 心，有机围合建筑，颠覆中央居住环境尺度。在黄金地段营建出空前绝 后的新都市居住标准。
NO.2 25小时生活场 5分钟步行圈
城市词典/生活事典，从A-Z的 内容，这里一一包罗其中。
这里的世界，如鱼得水，众生平等。
享受这里最恰当的方式，是
步行
我们于是赋予它这样的案名
万博汇
万，包罗万有，指这里的无所不备的资源配套； 万，万众一“心”，新都市主义以公共空间为核心，组团式发 展；社区因此成为数万人共同的家；组团与组团联结，共有城 市配套，城市发展核心形成；
有人说，城市是人类最伟大的发明，也是人类文明成 果汇聚的地方。
有人又说：人类是地球的皮肤病，顽固而且破坏性巨大。
不得不承认，人一旦习惯了都市， 就再也离不开都市。都市的魅力， 任何人都不能免疫。
也不得不承认，这是个充满恐慌的时代：经济危机，能 源危机、环境危机、物种危机、文化危机、生存危机……
半封闭和开放等多元功能空间。社区就是城市的一部分，城市的人流与活力被
引入进来，开放式的生活氛围形成。这里的生活状态也是多元的，身
份是可转换的—
是业主，也可以是创业者；
是消费者，也可以成为经营者； 是生活家，也可以是投资家；
是多元生活场景中欣赏风景的人 也是被欣赏的风景
……
工作/朋友；家庭/事业；财富/生活；奋斗/玩 乐……都在韶山路，创建于1956年的长沙电机厂原址内，活色生香，
特色：人口多，城市密度高，人群差异大。人与人之间的纽带围绕工作 而形成。根据收入、种族和社会地位划分阶层，人是孤独、疏离的。
都市化的持续发展让物质文明 空前繁荣。脆弱的人际关系和 滋生的社会问题却始终存在。
经济繁荣到一定阶段，形成 『郊区化 』
城市的拥挤嘈杂，使得精英分子、富裕阶层大量涌向 环境优美的郊区，经营门前的一亩三分田，别墅兴起。
若非两大项目都占据城市 主轴核心的特殊位置，我 们不会大胆做此构想！
正是因为建鸿达打造城市符号 的决心与胸怀，国际团队的激 情加盟，我们因此更具信心！
如果不是建鸿达品牌“城市 央区运营商”的高度，我们 本无需如此高调。
建鸿达现代城、现代公寓、巧克力空间，沿芙蓉路占据城 市北、中、南次中心，建鸿达品牌因这一系列中央项目的 开发而奠定影响力；华都登场，在中央核心提升城市居住 海拔，建鸿达品牌因开发物业的质变而全面升级，以高端、 厚重、实力强大的形象正式成为中央运营商……
这里是文化的“万博汇”。传统精髓遇见潮流先锋，大众审美 PK小众艺术。越融合越魅惑，越PK越具生命力。
这里是意识形态的万博汇。高雅与通俗并存。 当精神有了寄存的地方，时代再浮躁再喧嚣， 心灵也不会失去平衡。
这里吃喝玩乐夫复何求，偶像出没魅力四射
这里修身持志不问潮流，诗人群聚素面朝天
这里有家有温情却没有局限， 最本质的东西最永恒 这里有太多享乐太多选择，但 我们不会忘了回家，这就是家 的一部分
最节约的是时间、土地资源， 市政投入；最奢侈的是生活享 受、生命质量。
城市良性发展/社区生机勃勃 /生活情感全面关照/人生拥 有无限可能
万博汇的魅力同时包括
最LOCAL / 最INTERNATIONAL
地块底蕴很本土， 意识形态很国际
这里曾经是工业文明的符号，几代人在这里奉献青春激情。
工厂已经搬出，暂时保留的巨大厂房，成为一个特别的“场”。是记录，更是 延续——这个“场”将展示的新生活方式、新事业、新创造，把地块的记忆人
文酿成醇香的生活底色。
发新意思。
新传奇与老故事对话，旧厂区焕
在这片厚重“场域”上，用
最国际的建
筑语言与时代共鸣，解构、大胆、奔放、
无拘无束，尊重人性。形式到内容，都极其新 锐，
最能彰显族群集体意识。
共融交织最本土的环境与文化
呈现最国际的气 质与生活方式
万博汇的魅力，将让这里成为：
每个人的理想城市
在新都市主义旗帜下 思考品牌及项目
建鸿达：城市中央运营商
华都
央区城市综合体肇始 之作 独占、深隐
电机厂项目
领演新都市主义的城市综 合体代表版本
水泵厂项目
新都市主义城市综合体升 级之作 分享、渗透
中央核心，百年繁华 第一占有者
升级
得都市核心中央资源，贡献和补充中 央资源，升级中央形象、价值
享受城市的中央豪宅
这是一个边缘，世界迫切需要新生。
更自然，更和谐，更符合人性，更具有持续发展的可能
2010，世博会将在上海启幕，以“城市，让 生活更美好”为主题，探讨人、城市、地球 三大有机系统的平衡、发展、互动。以多元 文化的融合、经济的繁荣、科技的创新 社区的重塑、城市和乡村的互动为副主题。
世博会的主题就是全世界的主题。如 果说世博会谋求的是全球的新生，那 么，作为一个有担当、有实力的开发 商，建鸿达打造电机厂项目，就不仅 仅是一个高价值的房地产项目，而是 引领长沙接轨世界的实践，是长沙新 生的起端。
郊区化的富裕阶层，他们幸福了吗？
他们每天必须浪费数小时在路上，忍受堵车，尾气； 他们生活单调，要么呆在郊区忍受寂寞，郊区的配 套永远不会象城市一样丰富，再豪华的会所也不能 满足人所有需要；如果想要享受城市，就必须付出 时间金钱的高昂代价； 他们生活的空间有限，不过就是自家门前的庭院、 社区公共的设施，再大不过几亩，永远冷清孤单。
70/80年代族群、意见领袖。
公共空间最重要例如A区中央园林空间，传统居住最重要的户内空
间反而不是最具价值的！不安于室的客群们，从此拥有社交、游戏、
活动、沟通、信息传播、邻里交往的众多可能。并且因 此充满乐趣，青年才俊的生活T台，天天上演新鲜事