新房开裂赔偿协议书范本

新房开裂赔偿协议书范本
甲方：[甲方名称/个人姓名]
乙方：[乙方名称/个人姓名]
鉴于甲方和乙方就新房开裂问题达成以下协议：
一、背景
甲方是房屋的购买方，乙方是房屋的开发商/建造方。

甲方通过购买房屋产权证书，取得了该房屋的所有权，但发现新
房存在开裂问题，影响了房屋的完整性、质量和使用价值。

二、赔偿责任
乙方承认新房存在开裂问题的事实，并愿意承担相应的赔偿责任。

三、赔偿方式
乙方同意按照以下方式进行赔偿：
1. 维修：乙方将对新房的开裂问题进行全面维修和修复，以确保
房屋的结构安全和外观完美。

2. 补偿费用：乙方将向甲方支付开裂问题带来的额外费用，包括
但不限于修复费用、搬迁费用、临时住所费用等。

具体费用将在双方
协商后确定，并按照以下方式支付：
（1）甲方提供维修和修复费用明细表，乙方确认后支付给甲方；
（2）其他费用按照相关凭证和费用发票的提供情况支付给甲方。

3. 返还房屋购买款：如果开裂问题无法完全修复，且严重影响了
房屋的使用价值和市场价值，甲方有权要求乙方返还已支付的房屋购
买款。

四、责任限制
1. 除非另有明确约定，乙方不承担由以下原因导致的开裂问题赔
偿责任：
（1）甲方的不当使用或维护；
（2）意外事故、自然灾害或不可抗力因素导致的损坏；
（3）甲方私自改动房屋结构、增加或减少荷载等导致的问题；
（4）未获得乙方书面同意的改造、维修和装饰行为；
（5）其他乙方事先向甲方明确告知并得到甲方同意的情况。

2. 甲方应当在发现开裂问题后及时通知乙方，并提供准确、完整
的问题描述和相关证据。

五、保密条款
双方在协议签署后要对本协议的内容进行保密，未经对方书面同意，不得披露给第三方。

六、争议解决
双方在履行协议过程中如发生争议，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效
本协议经甲方和乙方签字盖章后生效，并自签订之日起执行。

本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：
日期：日期：。