房屋租赁合同的七个注意事项3篇

房屋租赁合同的七个注意事项3篇
篇1
关于房屋租赁合同，为了保障出租方与承租方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性、有效性，以下是一份详细的房屋租赁合同注意事项文本，供参考。

一、合同主体资格审核
1. 出租方应当提供身份证件或营业执照、房产证明等材料以证明其具有出租权。

2. 承租方应向出租方出示身份证件，并如实填写个人信息。

3. 若为代理人签订合同，需提供有效的授权委托书。

4. 对于单位租房，还需查看企业法人营业执照副本原件或加盖公章的复印件。

二、租赁物基本情况
1. 房屋地址、面积、装修及设施设备情况等详细信息。

2. 明确约定房屋用途（居住/办公）以及使用性质（住宅/商用）。

3. 如有特殊要求（如不得转租、不得改变房屋结构），应在合同中明确。

4. 交付标准：包括但不限于卫生状况、家具电器配置等。

三、租赁期限及租金支付方式
1. 租赁期限：起始日和终止日，具体到年月日。

2. 租金数额、支付时间和方式（现金/银行转账等）。

3. 押金金额及退还条件，通常为一个月至三个月租金不等。

4. 涉及到提前解约的情况时，应规定违约责任及赔偿标准。

5. 租期内租金调整机制（若有）。

四、维修责任划分
1. 双方应对房屋损坏承担的责任进行约定。

2. 正常损耗由出租人负责修理；因承租人过错造成的损坏由其自行修复或赔偿。

3. 需要大修时，出租人应及时进行，费用由其承担；若未及时维修导致损失扩大，则需承担责任。

五、违约责任
1. 违反合同约定的行为及其后果，例如擅自转租、拖欠租金等。

2. 解除合同的情形，包括但不限于一方严重违约、自然灾害等不可抗力因素导致无法继续履行等情况。

3. 违约金计算方法及支付方式。

六、争议解决方式
1. 协商解决：当发生争议时，首先通过友好协商解决。

2. 仲裁或诉讼：协商不成时，可选择提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

3. 确定争议解决机构所在地。

七、其他条款
1. 补充协议：经双方协商一致后可以签订书面补充协议。

2. 合同附件：包括但不限于房屋交付验收单、家具清单等。

3. 生效条件：双方签字盖章之日起生效。

4. 备份存档：本合同正本一式两份，双方各执一份。

篇2
关于您提出的需求，我理解您想要的是一个包含七个主要注意事项的房屋租赁合同示例文本。

不过，需要注意的是，房屋租赁合同本身是一个具有法律效力的文件，而“注意事项”通常是为了解释合同条款或提供给双方在签订合同时的指导建议。

下面我会结合这七个注意事项来草拟一份详细的房屋租赁合同模板。

房屋租赁合同
本合同由以下双方于【年月日】在【地点】订立：
甲方（出租方）：【出租方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号/统一社会信用代码】；
乙方（承租方）：【承租方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号/统一社会信用代码】；
鉴于甲方是位于【详细地址】的房屋的所有权人，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。

第一条租赁物
1. 甲方同意将位于【详细地址】的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2. 租赁物的具体面积、结构及设施等以附件一为准。

第二条租赁期限
1. 租赁期限自【起始日期】至【结束日期】止，共计【时长】个月。

2. 双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

第三条租金与支付方式
1. 租金为每月人民币【金额】元整。

2. 租金支付方式：乙方应在每月【支付日期】前通过【支付方式】支付租金。

3. 迟延支付租金的，乙方应按日向甲方支付未付租金总额【比例】%的滞纳金。

第四条押金
1. 乙方需在签订本合同之日支付押金人民币【金额】元整。

2. 合同期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付费用后，
将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修与保养
1. 在租赁期间，因正常使用导致的房屋损坏，由甲方负责维修；
非正常使用导致的损坏，由乙方承担维修费用。

2. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，除非事先得到甲方书
面同意。

第六条解除与违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，另一方有权解除合同并要求违约方
承担相应法律责任。

2. 如乙方提前解除合同，应提前【提前通知时间】天书面通知甲方，并支付相当于【违约金数额】个月租金作为违约金。

第七条其他约定
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或借给他人使用。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第八条争议解决
1. 因履行本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交【仲裁机构】进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件一：房屋详情说明
甲方（签字/盖章）：【出租方签名】
乙方（签字/盖章）：【承租方签名】
签订日期：【年月日】
注意事项：
1. 明确租赁物的详细信息：确保合同中对租赁物的位置、面积、结构以及设施等有准确描述。

2. 清晰界定租赁期限：明确起始和终止日期，以及是否允许续签等内容。

3. 合理设定租金与支付方式：包括租金金额、支付时间和逾期支付的后果等。

4. 规范押金管理：明确规定押金的数额、支付时间及退还条件。

5. 明确房屋维修责任：区分正常磨损与人为损坏的责任归属。

6. 约定合同解除条件及违约责任：明确提前解除合同所需承担的责任。

7. 其他补充条款：根据实际情况增加必要的条款，如不可抗力、保险责任等。

篇3
关于您提出的需求，我理解您想要的是一个包含七个主要注意事项的房屋租赁合同示例文本。

不过，需要注意的是，房屋租赁合同本身是一个具有法律效力的文件，而“注意事项”通常是为了解释合同条款背后的意义和重要性，而不是直接写入合同中的内容。

因此，我会尝试在合同模板中融入这七个注意事项的相关内容，并在每个条款后给出简要说明以供参考。

房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲乙双方经友好协商一致，就甲方将自有房屋出租给乙方事宜达成如下协议：
1. 房屋基本情况及用途
- 1.1 房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

- 1.2 该房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

- 注意事项1: 确定房屋的具体位置、面积以及用途，有助于明确双方权利义务范围，避免日后产生争议。

2. 租赁期限
- 2.1 租赁期限自[起始日期]至[终止日期]止。

- 2.2 租赁期满后，若双方均无异议，可续签租赁合同。

- 注意事项2: 明确租赁期限，包括起始日与终止日，有助于确保合同的有效性和连续性。

3. 租金及支付方式
- 3.1 月租金为人民币[具体金额]元。

- 3.2 乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

- 3.3 租金支付方式为[银行转账/现金支付等]。

- 注意事项3: 规定租金金额、支付时间和方式，可以有效避免因支付问题引发的纠纷。

4. 押金
- 4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

- 4.2 租赁期满，如乙方未违反合同规定，甲方应在[具体天数]日内退还押金。

- 注意事项4: 设定押金及其退还条件，有利于保障甲方财产安全和维护房屋状况。

5. 维修责任
- 5.1 因自然损耗导致的维修由甲方承担费用。

- 5.2 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。

- 注意事项5: 明确区分维修责任，有助于减少双方在房屋维护方面的争议。

6. 转租与分租
- 6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

- 注意事项6: 禁止或限制转租行为，旨在保护甲方的合法权益，防止房屋被滥用。

7. 违约责任
- 7.1 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

- 7.2 若乙方逾期支付租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

- 注意事项7: 规定违约责任，有助于确保合同得到遵守，同时也为解决违约情况提供了依据。

8. 其他约定事项
- 8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

- 8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9. 争议解决
- 9.1 双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：___________ 日期：___________
乙方签字：___________ 日期：___________。