房产出租补充协议修正案版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
房产出租补充协议修正案版本合同目录一览
1. 定义与解释
1.1 本补充协议
1.2 出租方
1.3 承租方
1.4 房产
1.5 租赁期限
1.6 租金
2. 修改内容
2.1 修改原租赁合同的条款
2.2 新增的条款
2.3 删除的条款
3. 租金调整
3.1 调整原则
3.2 调整时间
3.3 调整方式
4. 维修责任
4.1 出租方的维修责任
4.2 承租方的维修责任
4.3 维修费用承担
5. 保险责任
5.1 出租方的保险责任
5.2 承租方的保险责任
5.3 保险费用承担
6. 转租条款
6.1 承租方转租的条件
6.2 出租方对转租的同意
6.3 转租的租金分配
7. 提前终止租赁
7.1 提前终止租赁的条件
7.2 提前终止租赁的通知期限
7.3 提前终止租赁的处理方式
8. 违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约赔偿金额的计算方法
9. 争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点
9.3 争议解决的时效
10. 通知与送达
10.1 通知的方式
10.2 送达的地点
10.3 通知的时效
11. 合同的生效、变更与终止11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的终止条件
12. 其他条款
12.1 房产的交付时间
12.2 租金的支付时间与方式
12.3 双方约定的其他事项
13. 附件
13.1 租赁合同原文
13.2 房产证复印件
13.3 其他重要文件
14. 签署信息
14.1 出租方代表签字
14.2 承租方代表签字
14.3 签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 本补充协议
1.2 出租方
1.3 承租方
1.4 房产
房产是指甲方出租给乙方的房屋及附属设施，具体地址为____省____市____区____街道____号，房产证编号为____。

1.5 租赁期限
租赁期限为原合同约定的时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6 租金
租金按照原合同约定的标准支付，具体金额为每月____元。

第二条修改内容
2.1 修改原租赁合同的条款
甲乙双方同意对原合同中第____条进行修改，修改内容为：“____”。

2.2 新增的条款
（1）第____条：关于宠物管理的约定，乙方不得在房产内饲养宠物。

（2）第____条：关于房屋改造的约定，乙方如需对房屋进行改造，需事先征得甲方同意，并承担相关改造费用。

2.3 删除的条款
甲乙双方同意删除原合同中第____条。

第三条租金调整
3.1 调整原则
租金调整遵循市场行情及甲方实际运营成本的变化，双方协商一
3.2 调整时间
租金调整时间为每满____年，即每年的____月____日。

3.3 调整方式
租金调整方式为：按照市场调研机构发布的上一年度同类型房产租赁价格的平均涨幅，对现有租金进行调整。

第四条维修责任
4.1 出租方的维修责任
甲方负责房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房产及设施符合租赁用途。

4.2 承租方的维修责任
乙方负责合理使用房产及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

4.3 维修费用承担
甲方承担房产及附属设施的日常维修、保养费用，乙方承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第五条保险责任
5.1 出租方的保险责任
甲方应按照我国法律法规的规定，为房产及附属设施投保火灾、盗窃等保险。

5.2 承租方的保险责任
乙方应按照我国法律法规的规定，为自己及租用的财产投保相应
5.3 保险费用承担
甲方承担房产及附属设施的保险费用，乙方承担自己的财产保险费用。

第六条转租条款
6.1 承租方转租的条件
乙方如需转租房产，需事先征得甲方同意，并书面通知甲方。

6.2 出租方对转租的同意
甲方同意乙方转租的，应与乙方及承租方签订书面转租协议，明确转租期限、租金等事项。

6.3 转租的租金分配
乙方转租取得的租金，应扣除乙方应支付的租金及转租费用后，剩余部分支付给甲方。

第八条违约责任
8.1 出租方的违约责任
甲方违反本补充协议的约定，导致乙方无法正常使用房产及附属设施的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

8.2 承租方的违约责任
乙方违反本补充协议的约定，导致甲方无法正常出租房产的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

8.3 违约赔偿金额的计算方法
双方按照本协议第七条的约定，协商确定违约赔偿金额。

第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的地点
争议解决的地点为____省____市____区人民法院。

9.3 争议解决的时效
甲乙双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达
10.1 通知的方式
甲乙双方通过书面形式进行通知。

10.2 送达的地点
通知送达地点为甲乙双方在合同中约定的地址。

10.3 通知的时效
通知自送达对方当事人之日起，视为送达。

第十一条合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同的变更条件
甲乙双方协商一致，可以变更本补充协议。

11.3 合同的终止条件
本补充协议随原合同终止而终止。

第十二条其他条款
12.1 房产的交付时间
房产的交付时间按照原合同约定的时间执行。

12.2 租金的支付时间与方式
租金的支付时间与方式按照原合同约定的时间与方式执行。

12.3 双方约定的其他事项
甲乙双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本补充协议中。

第十三条附件
13.1 租赁合同原文
附件一：《房产出租合同》原文。

13.2 房产证复印件
附件二：房产证复印件。

13.3 其他重要文件
附件三：其他甲乙双方认为重要的文件。

第十四条签署信息
14.1 出租方代表签字
甲方代表签字：____________
14.2 承租方代表签字
乙方代表签字：____________
14.3 签署日期
签署日期：____年____月____日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《房产出租合同》原文
详细要求和附件的说明：
本附件为甲乙双方签订的原始《房产出租合同》全文，包括租赁期限、租金、维修责任等原合同约定的条款。

双方应确保附件一的内容与本补充协议的内容相一致，如有冲突，以本补充协议为准。

附件二：房产证复印件
详细要求和附件的说明：
本附件提供甲方房产的房产证复印件，用以证明甲方对房产的所有权或经营管理权。

房产证编号应与合同中约定的编号一致。

附件三：其他重要文件
详细要求和附件的说明：
本附件包括双方认为对合同履行具有重要意义的其他文件，如租赁押金收据、物业公司联系方式、水电燃气表读数等。

附件三的内容应详尽真实，以便双方在合同履行过程中查阅。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为列表：
1. 甲方未按照约定提供房产及附属设施，影响乙方正常使用的。

2. 甲方未按照约定维修房产及附属设施，导致乙方损失的。

3. 乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过____天的。

4. 乙方未经过甲方同意，转租或转让租赁权的。

5. 乙方未按照约定使用房产及附属设施，造成损坏或影响的。

6. 乙方未按照约定期限提前终止租赁合同的。

违约责任认定标准：
1. 甲方违约行为导致的乙方损失，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

2. 乙方违约行为导致的甲方损失，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。

3. 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

示例说明：
如果甲方未按照约定提供房产及附属设施，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受经济损失____元，则甲方应支付违约金____元，并承担因此产生的其他损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
法律名词列表：
1. 房产：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施，具体地址为____省____市____区____街道____号，房产证编号为____。

2. 租赁期限：指原合同约定的时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 租金：指乙方按照原合同约定的标准支付给甲方的费用，具体金额为每月____元。

4. 维修责任：指甲方和乙方在房产租赁过程中对房产及附属设
施的维护、保养和修复责任。

5. 保险：指甲方和乙方按照我国法律法规的规定，为房产及附属设施投保火灾、盗窃等保险。

6. 转租：指乙方在经过甲方同意后，将租赁权转给第三方的行为。

7. 违约金：指甲乙双方因违反本补充协议约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

本合同中提到的房产、租赁期限、租金、维修责任等名词，均为合同的核心内容，双方应严格按照定义执行。

转租行为需得到甲方的同意，否则乙方将承担违约责任。

违约金的使用标准在本合同的第八条中有明确规定。