建设工程合同精讲

建设工程合同精讲
一、建设工程合同概述
建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应的工程价款，并按照约定质量、时间、安全等要求进行建设的合同。

建设工程合同是我国建筑市场中最主要、最基本的合同类型，是建筑企业进行工程建设的重要法律依据。

二、建设工程合同的主要条款
1. 工程范围：明确约定承包人应当完成的工程建设内容、工程地点、工程规模、工程质量等。

2. 工程价款：约定工程价款的计算方式、支付方式、支付时间等。

3. 工期：明确约定工程的开工日期、竣工日期及工期顺延的条件和期限。

4. 质量标准：约定工程的质量要求、验收标准、保修期限等。

5. 安全要求：明确约定工程安全的基本要求、安全措施、安全事故的处理等。

6. 材料和设备：约定承包人应使用的材料、设备的规格、质量、供应等。

7. 变更和解除合同的条件：约定合同变更和解除的条件、程序、责任等。

8. 违约责任：明确约定各方违约的情形、违约责任、违约金的计算方式等。

9. 争议解决：约定解决合同争议的方式、程序、仲裁或诉讼的管辖等。

三、建设工程合同的签订和履行
1. 签订合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，协商一致后签订建设工程合同。

合同内容应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2. 履行合同：承包人应按照合同约定，完成工程建设任务；发包人应按照合同约定，支付工程价款。

双方应严格执行合同约定，确保工程质量、工期和安全要求。

四、建设工程合同的风险管理
1. 合同风险识别：在合同签订前，对合同范围内的风险进行识别，包括法律法规变化、工程设计变更、工程量增减等。

2. 合同风险评估：对识别出的风险进行评估，分析风险的可能性和影响程度，确
定风险应对措施。

3. 合同风险应对：制定风险应对计划，包括风险规避、风险分担、风险转移等策略。

4. 合同风险监控：在合同履行过程中，对风险进行监控，及时采取措施化解风险，确保工程顺利进行。

五、建设工程合同的变更和解除
1. 合同变更：合同履行过程中，因客观原因导致合同不能履行或继续履行，双方
可以协商一致变更合同。

2. 合同解除：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件，一方可以行使解除权，解除合同。

六、建设工程合同的争议解决
1. 协商解决：合同履行过程中发生争议，双方可以协商解决。

2. 调解解决：协商解决不成，可以申请第三方调解，调解不成的，可以依法申请
仲裁或提起诉讼。

3. 仲裁解决：合同约定仲裁的，争议发生后，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼解决：合同未约定仲裁，或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

总之，建设工程合同是建筑市场中的重要法律文件，双方当事人应认真履行、严格遵循。

在合同签订和履行过程中，要注意风险管理，确保工程顺利进行。

发生争议时，要及时采取合法途径解决，维护自身合法权益。