有关新商品房买卖合同示范文本7篇

有关新商品房买卖合同示范文本7篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
乙方（买受人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲乙双方同意就甲方所售商品房进行交易，为明确双方权益，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：
（此处详细描述房屋的位置、户型、面积、楼层、配套设施等详细信息。

）
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：该房屋的总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）该房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋权利保证
1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷。

2. 甲方保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、合法、有效。

四、房屋交付
1. 甲方在收到乙方全额房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应将该房屋的门锁更换，并将新的门锁密码交给乙方。

五、过户手续
甲方应自本合同签订之日起______日内协助乙方办理该房屋的过户手续。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金。

3. 任何一方存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力
因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方应及时沟通并协商处理。

不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预见因素。

八、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

在合同执行过程中，如双方有任何疑问或争议，应友好协商解决。

如协商不成，可提请有关部门调解或直接向有管辖权的法院起诉。

本合同条款的最终解释权归裁判机关。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________
篇2
甲方（出卖人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
乙方（买受人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲乙双方同意就甲方所售商品房进行交易，为明确双方权益，达成如下协议：
一、合同标的物
甲方同意出售位于______的商品房（以下简称“该房屋”），房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、结构等，具体细节见附件一。

乙方同意购买该房屋，并对此充分了解。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方约定该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付余款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。

3. 乙方应在甲方交付房屋时完成验收，并在验收合格后的七日内签署验收确认书。

四、产权登记及产权证办理
1. 甲方应在本合同签订后的______个月内办理该房屋的产权登记手续。

2. 产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

3. 乙方应协助甲方办理相关手续，提供所需资料。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房价的______%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付金额的______%。

3. 任何一方在合同履行过程中有其它违约行为的，应承担相应的违约责任。

六、其他约定
1. 该房屋的质量问题、装修标准等按照相关规定和合同约定执行。

2. 双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，履行相应的义务。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

七、争议解决
若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
附件一：房屋详细信息表（略）附件二：其他相关文件（略）等内容在此处可根据实际情况增加相应的合同细节及条款要求等内容以满足实际需求及确保合同的严谨性和规范性并加盖公章以提高合同的权威性本合同的格式应清晰易读美观并符合法律要求。

实际签订时请注意确保合同中的信息准确无误以及合法合规具体条款应结合实际情况进行相应的调整和补充以达到保护双方权益的目的。

以上为商品房买卖合同的示范文本供实际签订时参考使用。

篇3
甲方（卖方）：___________________
注册地：___________________
地址：___________________
法定代表人：___________________
联系电话：___________________
营业执照注册号：___________________
乙方（买方）：___________________
注册地：___________________
地址：___________________
法定代表人（如为法人单位）：___________________
联系电话：___________________
身份证明文件（如为自然人）：___________________
鉴于甲方是具有合法资质的房地产开发企业，乙方有意购买甲方
所开发的新商品房，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就买卖新商品房事宜达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方销售的商品房位于___________________（详细地址）。

2. 商品房的户型、结构、面积等详细信息见附件一。

3. 商品房的装修标准、配套设施等详见附件二。

二、商品房的价格及支付方式
1. 商品房总价为人民币（大写）___________________元整。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）签约时支付定金人民币（大写）___________________元整。

（2）在房屋交付前支付购房余款人民币（大写）___________________元整。

三、房屋交付及产权办理
1. 甲方应当在乙方支付完毕购房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

具体交付日期见附件三。

2. 甲方应当在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理产权登记手续。

具体办理时间见附件三。

四、违约责任及赔偿损失
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

违约金和损失赔偿的数额及计算方法见附件四。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

若乙方已支付定金不足以支付违约金的，甲方有权追索不足部分。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

具体违约责任及损失赔偿的数额及计算方法见附件四。

五、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

附件包括：附件一（商品房基本情况）、附件二（装修标准与配套设施）、附件三（房屋交付及产权办理时间）、附件四（违约责任及损失赔偿）。

甲乙双方应当对附件的内容认真阅读并确认无误后签字盖章。

甲乙双方对附件内容的真实性、合法性、有效性承担法律责任。

篇4
甲方（出卖人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
乙方（买受人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物描述
1. 甲方同意出售位于__________________的新商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。

该房屋的具体地址、户型、面积、楼层、配套设施等详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币__________________元整。

乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整；
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余房款。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的____日内将该房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内部装修完好、配套设施齐全。

具体交付标准详见附件。

2. 交付后，如乙方发现房屋存在质量问题或配套设施缺失，应在____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时予以修复或补足。

四、产权登记及过户手续
1. 甲方应在本合同签订后的____个月内办理该房屋的产权登记手续。

2. 产权登记完成后，甲方应在____日内办理过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记及过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。

违约金金额为总房价的____%。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付部分购房款但未按时支付尾款，甲方有权要求乙方按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方共同承担该房屋交易的相关税费。

具体税费标准按照国家有关规定执行。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇5
甲方（出卖人）：____________________
地址：_________________________________
联系电话：___________________________
法定代表人或授权代表人（签字/盖章）：_________
乙方（买受人）：____________________
地址：_________________________________
联系电话：___________________________
法定代表人或授权代表人（签字/盖章）：_________
鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同：
一、合同背景及目的
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，旨在明确双方关于新商品房买卖的相关权利和义务。

双方经友好协商，同意签订本合同。

二、商品房基本情况
（一）房屋坐落位置：具体地址____________。

（二）房屋类型：包括但不限于住宅、公寓、商业用房等。

（三）房屋面积：具体面积及公摊面积比例详见附件。

（四）房屋配套设施：包括但不限于水电、燃气、通讯、有线电视等设施。

（五）房屋权属证明文件：甲方应提供合法有效的商品房预售许可证等相关证明文件。

三、交易价格及支付方式
（一）交易价格：人民币______元整（大写：
_________________________元整）。

（二）支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
1. 签订合同时支付定金______元；
2. 房屋交付前支付房款余额______元。

（三）发票及收据：甲方应向乙方提供合法发票和收据。

四、房屋交付及质量保修
（一）交付期限：甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

（二）交付条件：房屋应达到国家及地方规定的交房标准，并通过竣工验收。

（三）质量保修：甲方应按照国家有关规定承担质量保修责任，保修期限详见附件。

五、违约责任及赔偿
（一）甲、乙双方如未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任。

（二）如因甲方原因导致延期交房，甲方应按日向乙方支付违约金。

（三）如因乙方原因导致未按时付款，乙方应按日向甲方支付违约金。

（四）其他违约情形及赔偿责任详见附件。

六、产权登记及物业管理
（一）产权登记：甲方应在房屋交付后规定时间内协助乙方办理产权登记手续。

（二）物业管理：物业管理由______负责，甲乙双方应遵守物业管理相关规定。

七、合同的变更和解除
（一）经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（二）变更或解除合同应书面进行，并作为本合同的附件。

八、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

（二）本合同的附件与正文具有同等法律效力。

篇6
甲方（出卖人）：____________________
地址：____________________________________
联系方式：____________________
乙方（买受人）：____________________
地址：____________________________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买新商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方销售的商品房位于____________________（地址）。

2. 房屋类型：住宅/公寓/商业用途等具体描述
____________________。

3. 房屋结构：________层，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

4. 房屋配套设施及装修标准：详细列出配套设施、装修材料及标准等。

二、价格与付款方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方选择付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款等。

具体付款细节和时间节点按照附件《付款计划表》执行。

三、房屋交付
1. 房屋交付时间：______年______月______日。

如遇不可抗力因素导致延期，甲方应及时通知乙方。

2. 交付标准：房屋通过竣工验收备案，配套设施完备且运行正常。

3. 甲方应在交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过______个月）为乙方办理产权登记手续。

2. 办理产权登记所需的税费由双方按照国家规定承担。

五、违约责任
1. 若甲方逾期交房，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的万分之______。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付款项的万分之______。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3. 其他双方认为需要约定的违约情形及其处理方式。

六、保修责任
1. 甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为
______年。

2. 保修范围内的问题，甲方应及时负责修复。

因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。

七、其他约定事项
1. 关于物业管理、社区管理费用的约定。

2. 关于车位、储藏室等配套设施的购买或租赁约定。

3. 其他双方认为需要约定的内容。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

九、附则
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____________________ 日期：____________________
篇7
甲方（出卖人）：____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：____________________________
营业执照号码：________________________
乙方（买受人）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
身份证号码：__________________________
鉴于甲乙双方同意就甲方所开发之商品房进行买卖交易，为明确双方权利义务，维护交易秩序，特订立本合同协议。

一、标的物描述
1. 甲方同意出售位于__________________的新商品房（以下简称“标的物”）给乙方。

该房屋的具体地址、户型、面积、配套设施等详细信息见附件一。

二、交易价格及支付方式
1. 标的物的总价为人民币______元整。

该价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等所有费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；
（2）房屋交付前支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋质量合格证明及相关文件。

乙方应在接到交付通知后的______日内办理验收交接手续。

四、产权登记及权属证明
1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，负责办理标的物的产权登记手续。

2. 甲方办理完成产权登记后，应及时向乙方提供产权证明文件。

五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照未付款项的每日万分之____的标准支付违约金给乙方。

若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应按照未付款项的每日万分之____的标准支付违约金给甲方。

若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

六、保修及物业管理
1. 甲方应按照国家有关规定对标的物进行保修。

保修期限及保修内容详见附件二。

2. 标的物交付后，应按照相关规定实行物业管理。

物业管理费用由乙方承担。

具体标准按照物业管理公司规定执行。

七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

如甲乙双方发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件包括：附件一（标的物描述）、附件二（保修期限及内容）、附件三（双方协商约定的其他事项）。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
附件一：标的物描述
（此处插入标的物的详细位置、户型、面积、配套设施等信息表格）
附件二：保修期限及内容。