物业收费项目服务内容公示

物业服务有限公司
业主入住收费项目、服务内容公示
一、物业费：（带电梯住宅）1.20元每平方每月，现在预收，从2012年1月开始计收。

第一年免物业费的，收第二年度全年的物业费。

二、有线电视初装费（代收）：350元。

三、天然气安装费（代收）：4200元（高层），多层1200元。

四、生活垃圾费（代收）：每月4.5元，预收一年的总计54元。

从2012年一月开始计收。

五、装修垃圾费：每平方4元（均为最终测绘的建筑面积），在入住时一次性收取。

◎公共服务项目（费用已含入物业服务费内）：
1、物业共用部位的维修、养护和管理。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定甲方不需承担义务的，或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备除外（如电梯等）。

3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾、积雪的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4、车辆停放场地的清洁维护服务。

5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

6、装饰装修管理服务。

7、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。

8、法律法规规定的其他内容。

服务中心将根据业主（使用人）的需要，在符合有关规定的前提下，调整或新设免费或有偿的代办、个性化和便利性服务。

有关服务内容及收费的调整，以服务中心公示和物价部门规定为准。

◎物业服务费主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按国家或自治区规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护电费、物料、能耗费用等；
（3）物业管理区域清洁卫生费、清洁物料费用；
（4）物业管理区域绿化养护用水费、修剪、病虫害防治等费用；
（5）物业管理区域秩序维护、保安器具等费用；
（6）日常办公费用、管理费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）法定税费、不可预计的费用；
（9）物业服务企业员工的劳保消耗用品等；
（10）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（11）经业主同意的其他费用。

（12）电梯能耗费用，水系能耗费用。

物业服务有限公司
2011年9月26。