机器设备评估操作实务1课件

机器设备评估操作实务1
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表格部分常见错误：
➢ 1.同型不同价 (1)账面值(2)评估值 ➢ 2.重置全价增减值异常，无合理解释 (1)定价不合理(2)账面值分摊错误 a申报数量有误b申报型号有误c重置全价有误d可能为打包
资产e其他（时间、入账） 近期购置资产增减值率较大，无合理解释 同型同配置账面值差异大，重置价相同，无合理解释 ➢ 3.打包资产重置全价及成新率的确定。
多项设备一般应确定每项设备的评估值。对整条生产线和 其它整体性设备，可以根据需要视作一项设备进行综合评 估或细分成多项设备逐项进行评估。
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➢ 第五十四条
✓ 机器设备评估方法一般为重置成本法。当存在有 同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实 例时，可采用现行市价法。对于某些能够用于独 立经营并获利的机器设备，可采用收益现值法进 行评估。
（1）超额投资的增加（2）技术发展带来的运营 成本增加
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✓ 经济性陈旧贬值是由于外部经济环境变化 造成的贬值。计算经济性陈旧贬值时，主 要是根据由于产品销售困难而开工不足或 停止生产，形成资产的闲置，价值得不到 实现等因素，确定其贬值额。当资产使用 基本正常时，不计算经济性陈旧贬值。
（1）寿命缩短（2）外部因素带来的运营 费用提高（3）开工不足
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➢ 第五十一条
机器设备是指利用力学原理组成的、能变 换能量或产生有用功的独立或成套装置。 按照不同的分类原则，机器设备可分为多 种类型。评估人员要根据资产评估的要求 和企业管理的需要，灵活进行分类处理。
➢ （1）适应企业需要（2）评估需要
操作规范意见》(试行)的通知
➢ 第九条、第十条、第十一条、第十二条、 第十三条、第十四条、第五十一条至第六 十条
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➢ 第九条、第十条、第十一条、第十二条 分别规定了评估方法(收益法、市价法、 重置成本法)
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➢ 第十二条
✓ 重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态 的被评资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的 实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，得 到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。 采用重置成本法确定评估值也可首先估算被评估资产与其 全新状态相比有几成新，即求出成新率，然后用全部成本 与成新率相乘，得到的乘积作为评估值。
(1)替代原则(2)市价分析
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➢ 第五十八条
➢ 当机器设备数量繁多时，应进行分类，将 相同或相近设备分别编组，通过重点解剖 麻雀，然后在组内进行点面推算相应确定 多台设备评估值。对于精密、大型、高价 等重点设备，仍需逐台进行鉴定和评估。
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➢ 第五十九条
✓ ＝同类设备购置价×规模效益指数＋其他 费用
✓ ＝直接费用＋间接费用＋其他费用＋资金
成本＋利润
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物价指数法：（1）物价指数应该与评估对象相配 比（2）关注账面价值的构成（3）账面历史成本 （4）物价指数不能反映技术进步，不能用于更新 重置成本（5）进口设备，应使用进口国的分类物 价指数。（6）物价指数类型：定基物价指数和环 比物价指数
✓ 在已掌握相同或近似设备价格变化幅度的条件下， 可以通过对设备原值进行价值调整确定其重置价 值，计算公式为：
✓ 重置价值＝调整系数×设备原值
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➢ 第五十五条 外购机器设备重置价值一般可有如下构成项目：
✓ 1 设备自身的购置价格； ✓ 2 运输费用； ✓ 3 安装调试费用； ✓ 4 进口设备关税； ✓ 5 大型设备一定期限内的资金成本； ✓ 6 其它必要合理的费用(如手续费、验车费、牌照费等)。
对于大型成套设备还需增加设计费、建设单位管理费、监 理费等。评估时应视评估对象具体情况予以选取。
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➢ 第五十六条
自制机器设备重置价值可以有如下构成项目：
✓ 1 制造费用，包括消耗掉的原材料、辅料的购价和运杂 费，应分摊的管理费用和财务费用等；
✓ 2 安装调试费；
✓ 3 大型自制设备合理的资金成本
评估表格 设备资产 设备作价
数量多金额小C 一般设备B 重点设备A
汇总
结果分析
评估案例及说明 逐级复核 沟通
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逐台核实， 一般勘察， 重点鉴定
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三、设备评估需要关注的相关问题
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➢ 三种方法的适用性 ➢ 重置全价公式理解 ➢ 重置全价的获得方式 ➢ 机器设备评估常见错误分析
✓ 进口设备评估应注意要符合替代性原则，查找国 内有无替代设备。在无国内替代设备的前提下， 应查询与该设备相同或类似设备在国外的现价， 或了解同类设备价格变化情况，确定设备重置购 价，再根据其它计费项目和评估基准日汇率，确 定按人民币计算的重置价值。
✓ 对于利用外汇购买的，按人民币计价和支付的国 产设备，应按国产设备进行评估。
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二、设备评估的组织与管理
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计划阶段 现场勘察阶段
报告阶段 底稿整理
内部 外部
调研 制定方案 内部培训
布表培训 辅导填表
设备类型、数量、分布 评估、勘察方法;时间，重点
参与评估人员 外聘专家
明确填表方法、配合人员及工作内容
《资产清查评估明细表》 重要资产《调查表》
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➢ 原国家国有资产管理局关于下发《在若干城市试 行国有企业破产有关资产评估问题的暂行规定》 的通知1997年11月10日国资办发[1997]58号文
四、破产企业资产评估若干重要问题的处理原则 (四)破产企业机器设备的评估，应按当地二手设 备市场的市场价评估；没有二手设备市场，或者 市场中不能找到类似功能的自制和专用设备，应 以重置价为基点，估算一个折扣率，并说明折价 的依据。但其最终评估值不能低于其做残值出售 的变现净值。
有形损耗或物理性贬值。
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✓ 功能性陈旧贬值是由于技术相对落后造成的贬值。 计算功能性陈旧贬值时，主要根据资产的效用， 生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方 面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定 功能性陈旧贬值额。评估功能性陈旧贬值时，要 重视技术进步因素，注意替代设备、替代技术、 替代产品的影响，同时还要充分考虑行业技术装 备水平现状及资产更新换代速度。
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➢ 第十四条
✓ 实体性陈旧贬值是由于使用磨损和自然损耗造成 的贬值。确定实体性陈旧贬值时，应综合分析资 产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大 修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象 与全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损 耗对资产的功能、使用效率带来的影响，从而确 定实体性陈旧贬值额。
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➢ B重置全价公式
评估值＝重置价值－实体性陈旧贬值－经 济性陈旧贬值－功能性陈旧贬值
✓ 重置全价＝设备购置价＋运杂费＋安装调 试费＋其他费用＋资金成本
✓ ＝CIF×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值 税＋银行及其他手续费＋国内运杂费＋安 装调试费＋资金成本
✓ ＝原始购置价×分类物价指数＋其他费用
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➢ 第六十条
✓ 根据设备实际使用情况，判断该设备是否报废。 计提完折旧的设备还能正常使用，仍应正常进行 评估计价。对于因实体性磨损和功能性损耗而确 实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清 理变卖后的净收益额确定评估值，并在评估报告 中予以说明。
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➢ 设备评估的相关规定 ➢ 设备评估的组织与管理 ➢ 设备评估需要关注的几个方面 ➢ 特殊资产评估举例 ➢ 电子表格在设备评估中的应用
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一、设备评估的相关规定
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中国资产评估协会中评协 (1996)03号关于发布《资产评估
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➢D机器设备评估常见错误
(24) (25) (26) (27) (28)
设备评估方法的选择是否合理恰当 设备评估所选取的有关参数来源是否可信 设备评估说明所选案例是否恰当且与明细表相一致 重大设备的成新率评估是否使用了打分法且与底稿相一致 设备评估的计算公式是否正确
32 是否有设备评估的现场记录 33 是否有规范完整的设备评估分析表 34 设备评估所选用的参数是否有恰当合理的说明(来源) 35 设备评估所选用的公式是否恰当完整 36 设备评估是否存在重评或漏评的现象 37 是否存在闲置、弃舍的设备
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➢ 第五十三条
机器设备评估操作过程中，要特别注意清查核对未进账 的机器设备、已摊销完设备、租入和租出设备、建筑附属 设备，注意向操作工人、技术人员、维修管理人员调查了 解设备的使用、维护、修理情况，向财务人员了解资金发 生和使用情况。对于大型、复杂、高、精、尖设备，还需 聘请有关专家进行勘察鉴定。按照有利于评估操作需要和 有利于企业调账建账需要的总原则，对设备可以进行分组 分类，确定相应的评估方法和要求。
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➢ 第五十二条
✓ 凡属企业列为机器设备进行管理和使用的 评估对象，应纳入机器设备评估的范围。 具有机器设备的重要特性，但未列作机器 设备进行管理的评估对象，可以作为机器 设备进行评估，但应予以专项说明。
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✓ 房屋建筑物和在建工程中的附属设备等资 产，在不重复、不遗漏、评估方法相同、 评估结果一致的原则下，可视需要归入机 器设备或房屋建筑物的评估范围。融资租 赁的机器设备一般可以作为机器设备进行 评估，并予以专项说明。
➢ 第六十一条
✓ 对于待修理设备，可按修复后的状态评估， 再将预计修理费作为负债扣除，并予以专 项说明。
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其他规定
➢ ★中国资产评估协会关于印发《金融不良资产评 估指导意见(试行)》的通知中评协[2005]37号文
第二十条金融不良资产评估业务中的价值类型 包括市场价值和市场价值以外的价值。市场价值 以外的价值包括但不限于清算价值、投资价值、 残余价值等。（所有资产）
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➢ A三种评估方法的适用性
✓ 重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器 设备评估。不适用非续用状态下的机器设备。
✓ 市场法适用于市场发育较完善的地区，当存在 有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交 易实例，是获得资产价值较为简捷的方法。
✓ 收益法评估的前提是该资产应当具有独立的生 产能力和获利能力，适用于能自成体系的成套 设备、生产线，以及可以单独作业的车辆。
✓ 4 合理利润；
✓ 5 其它必要合理的费用。
✓ 如果评估目的实现后的设备使用者由于技术或经济上的原 因不能自行制造被评估的自制(标准)设备，则需按外购机 器设备进行评估。
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➢ 第五十七条
各取费项目的具体计价应选取评估基准日能够实 现和正在实际执行的价格及计价标准。当有多种 价格或计价标准时，应选用评估目的实现后的资 产占有者在评估基准日获得该项资产实际需要承 担的最低的一种价格。选用各种价格资料或资讯 时，要注意价格形成日期距离评估基准日一般在 一年以内。向厂家询价时，还要注意剔除厂家报 价与实际成交价的差异。
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✓ 重置成本法的基本计算公式为：
1 评估值＝重置价值－实体性陈旧贬值－经 济性陈旧贬值－功能性陈旧贬值
2 评估值＝重置价值×成新率
采用重置成本法计算出的评估值不低于该 资产清理变现的净收益。对于基本能够正 常使用的资产，其成新率不低于15%，评估 值不低于重置成本的15%。
规模经济效益指数法：国外参考资料指数取值一 般在0.4-1.2之间，例如：余热锅炉是0.75，快装 锅炉是0.65，但都是国外的数据，国内很少有人 作这方面的专门研究。
进口设备税金计取顺序
自制设备及需安装设备的其他费用计算基础
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➢ C如何获得重置全价 ✓ 询价(大部分设备可用) ✓ 查价(通用、电子设备、车辆等) ✓ 计价(收益法、自制大型设备、非标设备) ✓ 比价(物价指数法、规模效益指数法ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ ◆平时搜集整理，建立信息库。 ◆有选择性的订阅相关资料。 ◆熟悉行业概(预)算编制方法 ◆聘请专家