苏州前期物业合同范本

苏州前期物业合同范本
这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！
甲方（开发建设单位）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
第一章物业项目基本情况
第一条物业项目名称：______________________
第二条物业项目类型：______________________ （住宅、商业、办公、工业等）
第三条物业项目坐落位置：______________________
第四条物业项目四至范围：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________。

第五条物业项目占地面积：__________平方米。

第六条物业项目总建筑面积：__________平方米，其中地上建筑面积__________平方米，地下建筑面积__________平方米。

第二章物业服务内容与服务标准
1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业档案资料管理。

1. 房屋外观整洁、完好。

2. 设备运行正常，设施完好。

3. 环境整洁，卫生状况良好。

4. 绿化养护得当，无斑秃现象。

5. 车辆停放有序，交通顺畅。

6. 公共秩序良好，安全防范措施到位。

第三章物业服务费用
第九条物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
住宅：__________元/平方米·月；
商业：__________元/平方米·月；
办公：__________元/平方米·月；
工业：__________元/平方米·月。

第十条物业服务费用实行__________（包干制/酬金制）。

第十一条业主应于__________（具体时间）起交纳物业服务费用。

第十二条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。

第四章物业的承接查验
第十三条甲方应当在物业交付使用前______日，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

第十四条承接查验时，甲乙双方应当对物业共用部位、共用设施设备的现状进行确认，并形成书面记录。

第五章物业的使用与维护
第十五条业主、物业使用人应当遵守法律法规和管理规约的规定，合理使用物业。

第十六条乙方应当对物业的使用与维护进行监督，发现违规行为应当及时制止并报告有关部门。

第六章专项维修资金
第十七条专项维修资金的缴存、使用按照相关法律法规和当地政策执行。

第七章违约责任
第十八条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

第十九条乙方违反本合同约定，未达到约定的服务内容和标准，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第二十条业主违反本合同约定，未按时足额交纳物业服务费用的，应当按照逾期未交金额的______%向乙方支付违约金。

第八章其他事项
第二十一条本合同期限自______年______月______日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

第二十二条本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日。