北京市房屋租赁合同合同

北京市房屋租赁合同
一、出租方和承租方
本合同一方为房屋所有人或其授权代理人（以下称为“出租方”），另一方为承租人（以下称为“承租方”）。

出租方确保，其拥有该房屋的全部权益，并有权出租该房屋。

二、房屋基本情况
1.房屋地址：
2.房屋类型：
3.房屋面积：
4.房屋租金：
5.租赁期限：
出租方应确保该房屋的所有基本设施和设备完好，并保持房屋的良好状态，以保证承租方在租赁期内的正常居住。

如果发生需要修理的情况，
出租方应及时与承租方联系，并协商解决方法和付款方式。

三、租金及支付方式
1.租金总额：
2.支付方式：
3.支付时间：
4.押金：
租金支付方式由出租方和承租方协商确定，租金支付时间也应由双方协商确定。

通常情况下，租金可以分期支付，也可以一次性支付。

承租方应按约定时间及其金额支付租金。

如果承租方未按时支付租金，则出租方有权提出责任，并可以采取相关法律措施来维护自己的合法权益。

作为租赁保障，出租方会从承租方手中收取一
定数额的押金。

押金通常用于承租方退租时的损
坏赔偿或未付租金的费用补偿。

四、使用方式及注意事项
1.承租方应按照租赁合同的要求，使用租赁房屋，并保持房屋的整洁和卫生。

2.承租方应遵守有关法律和规定，不得违反国家法律法规。

3.承租方应当注意用水和用电，不得浪费，如有不能使用的设施设备，须报告房东帮助维修。

4.承租方应当通知房东管理所需修缮或维护的项目。

在维护和修缮期间，承租方应保护好房
屋设施和财产安全，不得损坏和丢失房屋财产。

5.承租方因装修和维修原因而造成的人身和财产损失，由承租方自行承担。

6.承租方不得将租赁房屋转租、转借他人，不得将租赁房屋进行商业或非法用途。

五、违约责任
1.对于承租方的违约行为，如果没有造成具体损失，将视为承租方放弃其违约行为，并按照约定进行赔偿。

2.如果因承租方的违约行为，导致出租方损失，出租方有权要求承租方赔偿损失。

3.如果因出租方的违约行为，导致承租方损失，承租方有权要求出租方赔偿损失。

六、解决争议
本合同如有争议，出租方和承租方应当进行友好协商。

如果协商不成，应向当地人民法院进行仲裁或调解。

七、附则
1.租赁合同生效后，本合同将对双方具有法律约束力，合同内容不能擅自更改。

2.本合同未尽事宜，由出租方和承租方协商处理。

3.如果出租方是一家公司或法人单位，则本合同应由该单位的授权代表人签署并加盖该单位的公章。

4.本合同以北京市法律为准，如有论述的不一致，则以北京市法律为准。

5.本合同由出租方和承租方各执一份，自签订之日起生效。

八、签订机构
出租方：____________________
承租方：____________________
签约日期：__________________。