基于2024年度计划的物流中心建设与运营合同

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甲方：XXX
乙方：XXX
基于2024年度计划的物流中心建设与运营
合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同中术语和定义的解释
第二条项目范围与目标
2.1 项目建设的范围
2.2 项目建设的目标
2.3 项目建设的里程碑时间表
第三条合同价格与支付条款
3.1 合同总价
3.2 支付方式与支付时间表
3.3 价格调整的条件和方式
第四条项目实施与运营管理
4.1 甲方责任与义务
4.2 乙方责任与义务
4.3 项目实施与运营的具体要求
第五条技术规范与标准
5.1 技术规范与标准的要求
5.2 技术培训与支持
5.3 技术更新的条款
第六条质量控制与验收
6.1 质量控制的要求
6.2 验收标准和程序
6.3 质量问题的处理
第七条合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 变更和解除的程序
第八条违约责任与赔偿
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 赔偿金额的计算方式
第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院9.3 保密条款
第十条合同的生效、终止与失效10.1 合同生效的条件
10.2 合同终止的条件
10.3 合同失效后的权利义务处理第十一条合同的保管与复制
11.1 合同正本与副本的保管
11.2 合同副本的制作与分发
第十二条信息与沟通
12.1 双方信息交流的方式与频率
12.2 项目进展报告的要求
第十三条协助与支持
13.1 甲方应提供的协助与支持
13.2 乙方应提供的协助与支持
第十四条其他条款
14.1 法律适用与解释
14.2 不可抗力事件的处理
14.3 合同的修订与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
甲方全称为：×××物流中心有限公司
甲方地址：×××市×××区×××路×××号
1.2 乙方名称及地址
乙方全称为：×××建设与运营管理有限公司
乙方地址：×××市×××区×××路×××号
1.3 合同中术语和定义的解释
（1）物流中心：指由甲方投资建设，乙方负责运营管理，用于
货物集散、分拨、仓储、配送等物流活动的场所。

（2）项目：指根据本合同约定，由甲方投资，乙方负责实施的建设与运营管理的物流中心。

（3）合同价款：指本合同约定的，甲方支付给乙方用于项目建设与运营管理的费用总额。

第二条项目范围与目标
2.1 项目建设的范围
（1）物流中心的规划与设计：包括物流中心的总体布局、功能区划分、交通组织、仓储设施等。

（2）物流中心的施工与安装：包括建筑施工、设备安装、信息系统部署等。

（3）物流中心的验收与调试：包括设备调试、系统测试、运营准备等。

2.2 项目建设的目标
（1）确保物流中心按期建成并投入使用。

（2）确保物流中心运营高效、安全、稳定。

（3）实现甲方指定的物流业务目标。

2.3 项目建设的里程碑时间表
（1）项目启动：自合同签订之日起30日内。

（2）规划设计完成：自项目启动之日起120日内。

（3）施工安装完成：自规划设计完成后120日内。

（4）验收调试完成：自施工安装完成后60日内。

（5）项目投入使用：自验收调试完成后30日内。

第三条合同价格与支付条款
3.1 合同总价
本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于项目建设、设备采购、运营管理、人员培训等费用。

3.2 支付方式与支付时间表
甲方采用分期支付的方式，按照项目进度和甲乙双方约定时间向乙方支付合同价款。

具体支付时间表如下：
（1）合同签订后30日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；
（2）规划设计完成后60日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；
（3）施工安装完成后120日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）；
（4）验收调试完成后150日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.3 价格调整的条件和方式
如遇不可抗力等特殊情况，导致项目成本发生重大变化，甲乙双方可协商调整合同价款。

价格调整方式为：【】。

第四条项目实施与运营管理
4.1 甲方责任与义务
（1）负责物流中心的选址、立项、报批等前期工作。

（2）按照合同约定，向乙方支付合同价款。

（3）协助乙方进行项目建设的相关事宜，包括但不限于施工许可、验收等。

（4）提供乙方运营管理所需的业务资源，如客户资源、货物资源等。

4.2 乙方责任与义务
（1）按照合同约定，负责项目的建设、设备采购、运营管理等。

（2）确保项目按期完成，并达到合同约定的质量标准。

（3）负责项目的运营管理，确保物流中心高效、安全、稳定运营。

（4）向甲方支付运营管理费用，具体费用按照双方约定执行。

4.3 项目实施与运营的具体要求
（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设的各个阶段。

（2）乙方应确保项目建设的质量，符合国家相关法规和标准。

（3）乙方应建立健全物流中心的运营管理体系，确保物流中心运营高效。

（4）乙方应定期向甲方报告项目进展和运营情况。

第五条技术规范与标准
5.1 技术规范与标准的要求
乙方应按照甲方提供的技术规范和标准进行项目建设和运营管理。

技术规范和标准包括：【】。

5.2 技术培训与支持
乙方应对甲方人员进行技术培训，确保甲方人员能够熟练操作和维护物流中心的设备系统。

技术培训内容包括：【】。

5.3 技术更新的条款
如甲方要求对技术规范和标准进行更新，乙方应按照甲方的
第八条违约责任与赔偿
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）。

（2）乙方未按约定时间完成项目建设或运营管理的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）。

（3）一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3 赔偿金额的计算方式
赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同约定的违约金等因素确定。

具体计算方式为：【】。

第九条争议解决
9.1 争议解决的方式
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 仲裁或诉讼的地点与法院
仲裁或诉讼地点为：【】，法院级别为：【】。

9.3 保密条款
甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

保密期限为：【】。

第十条合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效的条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同终止的条件
合同终止的条件为：【】。

10.3 合同失效后的权利义务处理
合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的义务，包括但不限于项目建设的收尾、运营管理的交接等。

第十一条合同的保管与复制
11.1 合同正本与副本的保管
甲乙双方各自保管合同正本，合同副本由甲乙双方共同确认并保管。

11.2 合同副本的制作与分发
合同副本应按照甲乙双方的要求制作，并分发给甲乙双方及相关人员。

第十二条信息与沟通
12.1 双方信息交流的方式与频率
甲乙双方应通过定期会议、电子邮件、电话等方式进行信息交流，交流频率为：【】。

12.2 项目进展报告的要求
乙方应按照甲方要求，定期提交项目进展报告，报告内容应包括：【】。

第十三条协助与支持
13.1 甲方应提供的协助与支持
甲方应提供的协助与支持包括：【】。

13.2 乙方应提供的协助与支持
乙方应提供的协助与支持包括：【】。

第十四条其他条款
14.1 法律适用与解释
本合同适用【】法律，合同条款的解释应符合法律法规的规定。

14.2 不可抗力事件的处理
不可抗力事件指不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即协商处理，并根据实际情况减轻或免除违约责任。

14.3 合同的修订与补充
合同的修订与补充应由甲乙双方协商确定，并签订书面文件。

修订与补充文件与本合同具有同等法律效力。

附件1：项目建设的详细方案
附件2：运营管理的相关规定
附件3：技术规范与标准清单
附件4：合同价款支付明细表
附件5：违约金计算公式
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方概念界定
1.1 第三方定义
第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方的控制关联方、合作伙伴和员工。

1.2 第三方介入情形
第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、金融服务、物流服务等。

第二条第三方责任限额
2.1 第三方责任限定
第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担责任。

甲乙双方不承担第三方服务或产品质量、性能、合规等方面的责任。

2.2 第三方赔偿责任
如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。

第三方赔偿责任限额为：【】。

2.3 第三方责任免除
第三方如能证明其履行合同义务符合行业标准、不存在故意或过失，则不承担赔偿责任。

第三条第三方选择与审批
3.1 第三方选择
甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。

3.2 第三方审批
甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，未经另一方同意，不得擅自引入第三方。

第四条第三方协调与管理
4.1 第三方协调
甲乙双方应负责协调第三方与双方之间的沟通，确保第三方了解合同履行要求。

4.2 第三方管理
甲乙双方应对第三方履行合同的过程进行监督和管理，确保第三方按照合同要求提供服务或产品。

第五条第三方支付与结算
5.1 第三方支付
甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和支付时间，确保第三方合理、及时地获得报酬。

5.2 第三方结算
甲乙双方应在合同中明确第三方的结算方式和时间，确保双方利益不受损害。

第六条第三方退出与替代
6.1 第三方退出
如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定退出机制，包括替代方案和赔偿责任等。

6.2 第三方替代
甲乙双方应共同确定第三方替代方案，确保合同履行不受影响。

第七条第三方保密与知识产权
7.1 第三方保密
第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。

7.2 第三方知识产权
第三方应保证其提供服务或产品不侵犯他人的知识产权，如第三方侵犯他人知识产权导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。

第八条第三方违约处理
8.1 第三方违约
第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定处理，包括但不限于赔偿、解除合同等。

8.2 第三方违约责任
第三方违约责任应按照合同约定和法律规定承担，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。

第九条第三方与合同其他方的关系
9.1 第三方与甲方的关系
第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。

甲方不直接向第三方支付任何款项，所有款项支付均通过乙方进行。

9.2 第三方与乙方的关系
第三方与乙方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。

乙方应确保第三方按照合同要求提供服务或产品，并承担第三方违约责任。

第十条第三方介入的合同修订
10.1 合同修订
甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修订和补充合同相关条款，确保合同的履行。

10.2 合同补充协议
甲乙双方就第三方介入事项达成一致意见后，应签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：项目建设的详细方案
详细描述物流中心的建设内容、规模、技术要求、施工进度等。

附件2：运营管理的相关规定
详细规定物流中心的运营流程、操作规范、人员管理等。

附件3：技术规范与标准清单
列出物流中心建设与运营过程中应遵循的技术规范与标准。

附件4：合同价款支付明细表
详细列明合同价款的支付方式、支付时间、支付比例等。

附件5：违约金计算公式
详细说明违约金的计算方式，包括迟延付款、迟延履行等情况。

附件6：第三方选择与审批流程
详细描述选择第三方、审批第三方的流程和要求。

附件7：第三方责任限额确认书
确认第三方责任限额，明确甲乙双方与第三方的责任划分。

附件8：第三方协调与管理规定
详细规定甲乙双方与第三方之间的协调与管理方式。

附件9：第三方支付与结算规定
详细规定甲乙双方与第三方之间的支付与结算方式。

附件10：第三方退出与替代方案
详细描述第三方退出机制和替代方案。

附件11：第三方保密与知识产权规定
详细规定第三方对甲乙双方保密信息和知识产权的保护要求。

附件12：第三方违约处理规定
详细规定第三方违约的处理方式，包括赔偿、解除合同等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付合同价款的违约行为
责任认定标准：甲方迟延支付合同价款的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率
按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）。

示例说明：
如果甲方应于2024年1月1日支付第一笔合同价款100万元，但甲方于2024年1月15日才支付，则甲方应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：100万元×（1.5%/天）×（15天）。

2. 乙方未按约定时间完成项目建设或运营管理的违约行为
责任认定标准：乙方迟延履行项目建设或运营管理义务的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日违约金率（日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）。

示例说明：
如果乙方应于2024年1月1日完成物流中心的项目建设，但乙方于2024年2月15日才完成，则乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：项目总成本×（1.5%/天）×（31天）。

3. 第三方未履行服务或产品责任
责任认定标准：第三方未履行服务或产品责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。

赔偿责任限额为第三方责任限额。

示例说明：
如果第三方负责提供的物流服务存在缺陷，导致甲方货物损坏，甲方有权要求第三方按照合同约定的赔偿责任限额进行赔偿。

4. 第三方侵犯他人知识产权
责任认定标准：第三方侵犯他人知识产权导致甲乙双方损失的，
由第三方承担责任。

示例说明：
如果第三方提供的技术方案侵犯了他人的专利权，导致乙方的项目建设受到阻碍，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

5. 甲方、乙方与第三方之间的其他违约行为
根据合同约定和实际情况，对其他违约行为进行责任认定。

示例说明：
如果甲方未按照约定向乙方提供业务资源，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

全文完。