建设工程施工合同常见问题
建设工程施工合同范本的常见问题与解决方案
建设工程施工合同范本的常见问题与解决方案一、引言建设工程施工合同是建筑项目进行的重要法律文书，它规定了合同各方的权利和义务，保障了建筑项目的顺利进行。
然而，在实际操作中，经常会出现一些问题或争议，影响了建设工程的进展和合同履行。
本文将就建设工程施工合同常见的问题进行分析，并提供解决方案，以帮助各方更好地了解和遵守合同。
二、施工合同常见问题1. 材料质量问题乙方在施工中可能会使用低质量的材料，导致工程质量不达标。
甲方对此应进行材料验收，并保留权利拒绝使用不合格的材料。
解决方案可以是明确规定材料质量标准、验收程序以及违约责任。
2. 工期延误由于各种原因，如天气、供应链问题等，工期可能无法按计划完成。
双方可以在合同中明确约定工期的计算方法和延期责任，同时协商解决方案，如增加劳动力、加班等。
3. 变更设计问题施工过程中，由于设计变更、技术调整等原因，可能需要对合同进行修改。
解决方案可以是明确变更设计的程序和责任，以及变更费用的支付方式。
4. 施工质量问题工程质量问题可能会引发纠纷，特别是对于工程验收的不合格部分。
解决方案可以是建立完善的工程质量检验制度，明确验收标准和程序，并制定相应的奖惩措施。
5. 施工安全问题建设工程施工中存在一定的安全风险，如高空作业、动火作业等。
双方应共同关注施工安全，制定相关安全管理措施，并确保其得到有效执行。
6. 合同变更问题在施工过程中，可能会发生变更合同的情况，如增加或减少合同工作量。
解决方案可以是明确变更合同的程序和条件，并确保变更合同经过双方的书面同意。
三、解决问题的建议1. 明确合同条款建设工程施工合同应包含详细而清晰的条款，包括工作范围、工期、材料标准、质量验收标准等。
明确的合同条款可以避免后续的争议。
2. 及时沟通双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。
双方可以通过例会、工作报告等方式进行定期沟通，以保持信息的畅通和沟通的高效性。
3. 引入第三方专业机构当双方在合同履行中存在争议无法解决时，可以引入第三方专业机构进行仲裁或评估。
建设工程施工合同十大常见问题
（）建设工程施工合同十大常见问题(一)发包人未及时拨付进度款时：(1)承包人应按书面催告发包人，发包人在催告函的合理期限内未付清的，承包人可以顺延工期，并可要求赔偿停工损失。
(2)但承包人虽提出口头异议但仍继续施工的，发生纠纷后承包人要求发包人承担此违约责任时，因承包人举证不充分故而不予支持。
(二)中途停工：谁引起停工由谁承担。
(三)隐蔽工程：隐蔽工程经双方验收后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成损失，发包人应承担相应过错责任;若属设计单位、监理单位有过错的，应按过错大小各自承担相应责任。
(四)三无工程被责令停工的，承包人仍按发包人要求继续施工，其损失主要部分由发包人承担，次要部分由承包人承担。
(五)固定造价合同。
遇到建材涨价风险时处理。
涨价属正常市场风险的，涨价部分由承包人自理。
涨价超过正常市场风险的，承包人可要求增加工程价款。
但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而—旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。
(六)逾期交付，承包人应承担违约责任。
发包人可按合同约定要求承包人支付约定违约金。
倘若发包人损失超过违约金的，发包人可要求对方赔偿。
但作为违约金具有补偿性质，其罚惩性不强。
故发包人要求赔偿金额不得超过双方缔约时可预见限额。
(七)提前使用问题。
工程未经验收，发包人提前使用，擅自使用所致质量等问题由发包人承担责任。
若承包人原因造成的，由承包人负责。
但需明确的，即使是发包人擅自使用，也不免除承包人在合理期间对工程结构、基础工程的质量责任。
(八)竣工验收合格后，承包人应将工程及资料交付发包人。
实际工作中，常发生承包人因为发包人未付清工程款而拒交工程的情况。
发包人无法行使占有、处分权利的损失，由承包人承担。
但值得一提的是在发包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，对承包人还是（）有好处的。
按照最高院关于建设工程价款优先受偿的批复，同一工程有优先权，抵押权的，优先权优于抵押权。
工程合同条款中的常见问题
工程合同在工程建设的实施过程中具有重要的法律约束力，它规定了发包方（甲方）和承包方（乙方）的权利和义务，是确保工程顺利进行和完成的关键。
然而，在实际操作中，工程合同条款中常常存在一些问题，导致双方产生纠纷和矛盾。
本文将对工程合同条款中常见的问题进行分析，并提出相应的解决措施。
一、工程范围不明确工程范围是工程合同中最为关键的条款之一，它应当明确约定承包人承包的工程范围，包括土建、安装、装饰装修等。
然而，在实际合同中，往往存在工程范围描述不明确的问题，导致双方对工程的实施内容产生分歧。
为避免此类问题，合同中应当详细列举各项工程内容，并对中间工程的完工时间作明确约定。
二、建设工期不合理建设工期是工程合同中的重要内容，包括开工日期、竣工日期和工期总天数。
在实际操作中，工期不合理的问题较为常见，如工期过短或过长。
工期过短可能导致乙方无法按时完成工程，而工期过长则可能导致甲方利益受损。
因此，在签订合同时，双方应充分考虑工程实际情况，合理制定工期。
三、工程质量问题工程质量是工程建设的基本要求，合同中应当明确工程质量标准和要求。
然而，在实际操作中，工程质量问题仍然较为常见，如施工单位资质等级不符合要求、质量责任制度不健全等。
为保证工程质量，合同中应明确规定施工单位的资质等级、质量责任制度、采购和检验制度等，并加强对工序管理和检测。
四、工程款项支付问题工程款项支付是工程合同中另一个常见问题。
在实际操作中，甲方拖延支付工程款或乙方未按约定完成工程导致款项扣除的问题较为常见。
为解决此类问题，合同中应明确约定工程付款办法，包括付款时间、付款比例和付款条件等。
同时，双方应严格遵守合同约定，确保工程款项的及时支付。
五、合同条款不完善合同条款不完善是导致工程合同纠纷的重要原因。
在实际操作中，合同中可能存在遗漏、矛盾或模糊的条款，导致双方产生纠纷。
为避免此类问题，合同双方应在签订合同前认真审查合同条款，确保条款内容的完整、明确和一致。
建设工程合同案件疑难问题
建设工程合同案件疑难问题解析一、工程质量纠纷工程质量是建设工程的生命线，也是合同纠纷中的焦点。
在实践中，工程质量纠纷主要有以下几个方面：1. 质量标准的争议：合同中质量标准的规定往往较为抽象，如“合格”、“优良”等，容易引发争议。
此时，法院会参照国家标准、行业标准和地方标准来判断质量是否符合要求。
2. 质量责任的归属：建设工程涉及多个主体，包括发包人、承包人、设计单位、施工单位等。
在质量出现问题的情况下，责任的归属往往难以界定。
根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》，各主体应按照各自的职责承担相应的质量责任。
3. 质量鉴定问题：在质量纠纷中，鉴定报告是关键证据。
然而，鉴定机构的资质、鉴定程序的合法性以及鉴定报告的准确性常常成为争议的焦点。
二、工程款纠纷工程款纠纷是建设工程合同案件中的常见问题，主要表现在以下几个方面：1. 工程款的计算：工程款的计算依据是合同约定的工程量和单价。
然而，在实际施工过程中，工程量的增减和单价的调整常常引发争议。
2. 付款时间的争议：合同中约定的付款时间往往较为模糊，如“工程进度达到一定程度时支付”。
此时，法院会参照合同履行情况、工程进度、付款条件等因素来判断付款时间。
3. 逾期付款违约金的问题：在逾期付款的情况下，承包人往往要求支付违约金。
然而，违约金的计算方式和标准常常引发争议。
根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，逾期付款违约金应根据合同约定或者按照中国人民银行同期贷款利率加倍计算。
三、合同效力纠纷合同效力纠纷主要涉及以下几个方面：1. 合同无效的认定：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》，违反法律、行政法规的合同无效。
在实践中，违反招投标规定、非法转包、违法分包等情形常常导致合同无效。
2. 合同无效后的损失赔偿：合同无效后，当事人应根据过错程度承担损失赔偿责任。
此时，法院会参照合同约定的质量标准、付款时间等内容来确定损失大小。
建设工程合同实务问题
建设工程合同实务问题某建筑公司（以下简称甲方）与一家工程承包商（以下简称乙方）签订了一份建设工程合同，合同规定了工程项目的范围、质量要求、工期以及付款方式等关键条款。
项目启动后，双方在执行合同过程中遇到了以下几个典型问题：一、工程延期由于不可预见的恶劣天气影响，乙方无法按照合同约定的时间节点完成施工任务。
这种情况下，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力导致不能履行合同的，部分或全部免除责任。
因此，双方应根据实际情况调整工期，并签署补充协议，明确新的工期和可能产生的额外费用承担方式。
二、质量问题在施工过程中，甲方发现部分工程存在质量问题，不符合合同约定的标准。
对此，乙方应立即采取措施进行整改，确保工程质量符合要求。
如果问题严重，甲方有权要求乙方赔偿损失或采取其他补救措施。
在处理此类问题时，应注重证据的收集和保存，如照片、视频、第三方检测报告等，以便在争议解决时作为依据。
三、变更管理在施工过程中，甲方提出设计变更请求，这导致了原合同内容的变化。
乙方应根据变更的内容评估额外的工作量和成本，并与甲方协商确定变更后的合同条款。
所有的变更应以书面形式确认，并由双方签字盖章，以避免后续的法律纠纷。
四、付款争议乙方在完成部分工程后，向甲方申请进度款支付，但甲方认为工程进度不符合约定，拒绝支付。
这种情况下，双方应参照合同中的付款条件和进度确认机制，通过第三方评估或监理工程师的确认来解决争议。
如果仍无法达成一致，可以依照合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来解决。
五、合同终止在项目执行过程中，如果出现严重违约行为，如乙方连续两次未能按合同约定完成工程节点，甲方有权提出终止合同。
合同终止后，应根据合同条款和实际情况处理已发生的工程量和费用结算问题。
建设工程合同类问哪些问题
建设工程合同是建设领域中最常见、最重要的合同类型之一。
在签订和履行建设工程合同的过程中，可能会出现许多问题。
本文将围绕建设工程合同的问题展开讨论，主要涉及以下几个方面：合同效力、合同履行、合同变更、合同解除、合同违约和合同争议解决。
一、合同效力问题1. 合同主体资格问题：合同主体是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，是否具备从事建设活动的资质和条件。
2. 合同形式问题：根据《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。
如果合同形式不符合法律规定，可能导致合同无效。
3. 合同内容问题：合同内容是否符合法律、法规的规定，如工程质量、安全、环保等方面的要求。
4. 合同公平性问题：合同双方的权利、义务是否对等，是否存在不公平条款。
二、合同履行问题1. 工程质量问题：工程质量是否符合合同约定和国家标准，工程质量问题可能导致合同解除或违约。
2. 工程进度问题：工程进度是否按照合同约定进行，延期是否属于不可抗力，是否需要承担违约责任。
3. 工程投资问题：工程投资是否超出合同约定的范围，投资增加是否需要双方协商一致。
4. 工程变更问题：工程变更是否符合合同约定和法律规定，变更内容是否涉及合同实质性条款。
三、合同变更问题1. 合同变更的条件和程序：合同变更是否符合法定条件和程序，如通知、协商、签字等。
2. 合同变更的内容：合同变更内容是否明确，是否符合双方利益。
3. 合同变更的效力：合同变更是否具有法律效力，是否对双方产生约束力。
四、合同解除问题1. 合同解除的条件：合同解除是否符合法定条件，如违约、不可抗力等。
2. 合同解除的程序：合同解除是否遵循法定程序，如通知、协商等。
3. 合同解除的后果：合同解除后，双方的权利、义务如何处理，是否需要承担违约责任。
五、合同违约问题1. 违约责任：违约方是否需要承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2. 违约与侵权竞合：违约行为是否构成侵权，是否可以同时追究违约责任和侵权责任。
建设工程施工合同常见纠纷
四、争议解决方式
4.1和解
双方在产生纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决，以减少双方损失。
4.2调解
若和解无法达成一致，双方可以申请有部门进行调解，以便尽快解决纠纷。
建设工程施工合同常见纠纷
一、合同履行中的常见纠纷
1.1工程进度款支付纠纷
在建设工程施工过程中，业主和施工方往往在工程进度款的支付问题上产生纠纷。为避免此类纠纷，双方应在合同中明确工程进度款的支付方式、支付时间和金额。
1.2工程变更纠纷
由于设计变更、施工条件变化等原因，工程量及工程内容可能会发生变更。在此情况下，双方应在合同中约定工程变更的程序、责任及费用承担方式，以减少纠纷。
2.2隐蔽工程验收纠纷
隐蔽工程验收是工程质量控制的重要环节。双方应在合同中明确隐蔽工程验收的程序、时间和责任，以减少验收过程中的纠纷。
三、合同解除及赔偿纠纷
3.1合同解除条件及程序
在合同履行过程中，可能因各种原因导致合同解除。为避免纠纷，双方应在合同中明确合同解除的条件、程序及相关责任。
3.2赔偿标准及计算方法
5.3合同的生效、终止和解除
双方应在合同中明确合同的生效、终止和解除条件，以确保双方权益。
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。
（以下无正文）
4.3仲裁或诉讼
若调解无效，双方可以选择仲裁或诉讼方式解决纠纷。在此情况下，双方应在合同中明确约定仲裁机构或诉讼管辖法院。
五、其他事项
5.1合同附件
合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、工程质量标准等，双方应认真审查并共同确认。
建设工程施工合同问题清单
建设工程施工合同问题清单一、合同主体资格确认- 请确认合同双方是否具备合法的营业执照和相应的资质证书。
- 核实双方法定代表人或授权代表的身份证明是否有效。
二、工程项目基本信息- 明确工程项目的名称、地点、规模以及设计标准。
- 确认工程的开工日期和预计竣工日期。
三、工程质量要求- 详细列出工程质量的标准和验收标准。
- 确定质量监督和检验的方法及频率。
四、工程造价与支付方式- 明确工程的总造价，包括预付款、进度款和结算款的具体数额和支付时间。
- 规定变更工程价格的调整机制。
五、工期与进度管理- 列出关键节点的完成时间和相应的工期延误责任。
- 确定进度计划的提交和审批流程。
六、材料与设备供应- 规定主要材料和设备的品牌、规格、供应时间及质量标准。
- 明确材料和设备验收的程序和标准。
七、安全生产与环保要求- 明确安全生产的责任和管理措施。
- 规定环保要求和相应的违规处罚措施。
八、变更与索赔管理- 设定工程变更的申请、审批和实施程序。
- 明确索赔的条件、程序和限制。
九、保险与风险管理- 规定工程保险的种类、金额和责任范围。
- 明确风险分担的原则和具体措施。
十、争议解决机制- 确定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 规定争议解决的时限和程序。
十一、合同终止与解除条件- 明确合同终止和解除的情形和处理方式。
- 规定违约责任和赔偿标准。
十二、附加条款- 根据项目特点和双方需求，添加特殊约定的条款。
- 确保所有附加条款符合法律法规的要求。
建设工程合同履行问题
建设工程合同履行问题一、引言建设工程合同是指发包方和承包方之间就工程建设项目的实施达成的一种合同关系。
在合同履行过程中，往往会遇到各种问题，影响合同的正常履行。
本文将从实际案例出发，分析建设工程合同履行中常见的问题，并提出相应的解决措施。
二、建设工程合同履行问题及原因1. 工程延期问题工程延期是建设工程合同履行中最为常见的问题之一。
导致工程延期的原因有很多，如设计变更、施工条件变化、材料供应问题、人为因素等。
工程延期会导致合同价款的调整、利息损失、工程索赔等问题，给双方造成经济损失。
2. 工程质量问题工程质量是建设工程合同履行中至关重要的环节。
工程质量问题可能导致工程返工、维修、加固等，增加合同价款，影响工程进度。
同时，工程质量问题可能导致安全事故，对人民群众生命财产安全造成威胁。
3. 合同价款争议建设工程合同履行过程中，合同价款的确定和支付是双方关注的重要问题。
由于设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因，可能导致合同价款的调整。
在实际操作中，双方往往对合同价款的调整产生争议，影响合同的正常履行。
4. 合同履行过程中的协调管理问题建设工程合同履行过程中，涉及到的主体较多，如发包方、承包方、设计方、施工方等。
各主体之间的协调管理至关重要。
在实际操作中，由于沟通协调不充分，可能导致工程进度受到影响，合同无法按期履行。
三、解决建设工程合同履行问题的措施1. 加强合同管理合同管理是确保建设工程合同顺利履行的重要手段。
双方应当加强对合同的管理，明确合同条款，确保合同内容的合法性、合规性和可操作性。
在合同签订前，要认真审查合同内容，避免合同漏洞。
在合同履行过程中，要严格按照合同约定进行操作，确保合同的顺利履行。
2. 完善设计变更和工程量增减的审批程序设计变更和工程量增减是导致工程延期和合同价款争议的主要原因之一。
因此，双方应当建立完善的设计变更和工程量增减审批程序，确保设计变更和工程量增减的合理性、合规性。
建设工程施工合同履约存在的问题及解决措施
建设工程施工合同履约存在的问题及解决措施哎，大家好，今天咱们聊聊建设工程施工合同履约的问题。
别看这些建筑工地上高高低低，钢筋水泥像个“大怪兽”一样，工程进度却是个“小麻烦”，因为履约问题可真不少。
啥叫履约问题呢？就是你签了合同，答应了啥，结果到头来做不到。
像个“打脸”的过程，真是让人哭笑不得。
有时候承包方一言不合就延误工期，或者预算飙升，搞得业主和施工方你来我往，互相指责，像个不停吵架的邻居，弄得整个工程都停不下来。
你说，真是太费心了。
问题是多多的。
工期延误，大家都知道，最常见吧。
那可真不是个小事儿，尤其是对于开发商来说，一延误就意味着什么？利润减少，客户流失，甚至好不容易拍下的项目可能就成了烂尾楼，真的想想就心慌。
要是有啥小问题一拖，时间就像沙漏里的沙子，慢慢漏光了。
你可能说，工期延误能不能避免？咱不想成天等，但有时候那些不可抗力因素，像天气呀，突发事件呀，也真没办法。
如果是施工单位自己的失误，那就得另当别论了。
有时候一个小小的设备故障，可能就拖了几天，搞得工人们站着也不是，坐着也不是，完工时间自然就被推迟了。
再说了，成本超支也是个大麻烦。
谁都知道，合同签订时大家都很高兴，预算也很精确，结果等着等着，成本就飙升了。
你会发现，原来估算的材料费和人工费根本不够用，最后买了材料也不好用，工人又得加班，整个工程的成本像做“气球”一样越吹越大。
这个时候，不少业主就觉得被“坑”了。
怎么回事？当初怎么没想清楚呢？可问题就是这样，施工方没办法自己控制所有费用，材料涨价，人工短缺，真是一环套一环，搞得大家都不好过。
再来看看，质量问题也是不容忽视的。
做工程，不管你是什么小项目还是大项目，质量就是命。
可是总有一些施工方为了图便宜，偷工减料，或者是工人操作不规范，结果呢？质量不过关，业主也急，问题也来了。
要知道，质量出了问题，尤其是隐蔽工程，后期修起来，简直是“拆了锅盖找老鼠”。
你让施工方重新做，他们却觉得麻烦。
你让业主忍着，等修好，又怕它越拖越久。
建设工程施工合同问题清单
建设工程施工合同问题清单一、前言建设工程施工合同作为建筑工程的基础文件之一，对于工程的质量、期限和费用等方面起着至关重要的作用。
然而，在实际操作中，由于各种原因，对合同条款的理解存在差异，容易导致合同履行过程中产生纠纷问题。
因此，对建设工程施工合同中可能存在的问题进行排查和总结，对于规避风险、保障双方权益具有重要意义。
二、施工合同签订阶段可能存在的问题清单：1. 合同编制不规范：合同中的条款不明确、不具体，容易导致双方在执行过程中出现歧义。
2. 工程量清单不准确：合同当事人在签订合同时未对工程量清单进行充分核查，导致后期发生工程量纠纷。
3. 工程价格确定不清晰：合同中的工程价格确定不明确，仅以估算值或指导价为准，可能在后期产生价差问题。
4. 施工期限约定不合理：合同中对施工期限约定不合理，未考虑实际情况和风险因素，导致后期工期无法按时完工。
5. 材料和设备供应风险：合同中未对材料和设备供应方面进行充分约定，可能导致后期材料和设备供应不及时或质量不符合要求。
6. 工程质量要求不明确：合同中对工程质量要求未进行充分细化和规定，容易导致后期质量纠纷。
7. 工程款支付约定不合理：合同中对工程款支付方式和时间约定不合理，可能导致后期支付纠纷。
8. 分包合同约定问题：主合同与分包合同中的约定存在差异，可能导致后期责任界定问题。
9. 竣工验收标准不明确：合同中对竣工验收标准未进行充分约定，容易导致后期验收争议。
10. 担保与保险约定问题：合同中对担保和保险问题未进行充分约定，可能导致后期责任分担问题。
11. 变更管理问题：合同中关于变更管理的约定未明确，可能导致后期工程变更纠纷。
12. 规避风险约定不足：合同中未对规避风险进行充分约定，可能导致后期风险管控不力。
以上问题可能存在于建设工程施工合同签订阶段，对于双方当事人在签订合同时应充分注意并加以规避。
三、施工合同履行阶段可能存在的问题清单：1. 工程进度延误问题：由于各种原因导致工程进度延误，可能涉及补偿责任问题。
建设工程施工合同主要争议
建设工程施工合同主要争议
一、合同的订立
建设工程施工合同的订立是合同争议的第一步，因为双方在签订合同之前需明确合同的标的、权利义务、支付方式等内容，这就需要签订双方协商一致的合同。
在合同订立过程中，双方可能发生的争议包括：合同标的物的确定、价格条款的约定、履约期限的确定、违约责任的约定等。
而这些争议的解决需要建设单位和发包人充分协商，协商一致后再进行合同的签订。
二、合同的履行
建设工程施工合同的履行也是合同争议的一个重要环节，因为双方在合同履行中难免会出现不同意见，需要及时解决。
在合同履行过程中，双方可能发生的争议包括：工程质量的合理标准、合同价格的调整、工程变更的处理等。
而这些争议的解决需要建设单位和发包人充分沟通，根据合同约定和相关法律法规进行协商，最终得到双方的一致意见，保障合同的顺利履行。
三、合同的修改和终止
建设工程施工合同的修改和终止也是合同争议的一个重要环节，因为双方在合同履行过程中难免会出现需要修改或终止合同的情况，需要及时协调解决。
在合同修改和终止过程中，双方可能发生的争议包括：合同变更的原因和方式、合同终止的条件和程序等。
而这些争议的解决需要建设单位和发包人充分协商，根据合同约定和相关法律法规进行协商，在严格保障双方的合法权益的前提下达成一致意见。
综上所述，建设工程施工合同主要争议包括合同的订立、合同的履行、合同的修改和终止等方面，这些争议的解决需要双方充分协商，依法维护双方的合法权益。
同时，建设单位和发包人双方要加强对合同的管理，规范合同的履行，避免产生争议，保障合同的顺利履行，共同推动建设工程施工事业的健康发展。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题1. 确定合同主体信息在签订建设工程施工合同之前，施工单位应该详细确认以下合同主体信息：合同双方的全称和地址；合同的签订日期和有效期；合同金额和支付方式等财务条款；合同的解决争议的方式和地点。
2. 确定工程范围及质量标准施工单位在签订建设工程施工合同时，应明确工程的具体范围和质量要求，包括但不限于以下内容：工程的具体施工范围和位置；工程所需的材料和设备规范；工程验收标准和质量要求。
3. 确定工期和延期责任施工单位必须在合同中明确工程的开始和结束日期，并在合同中规定工期的约束和延期责任：工程的具体开工和竣工日期；工期延长的约束和责任规定；不可抗力及由此产生的工期延长的规定。
4. 保证金和履约保证建设工程施工合同中，保证金和履约保证是重要的财务条款，需要施工单位注意以下几个方面：确定保证金的支付金额和方式；保证金扣除和退还的条件和程序；履约保证的形式和金额；不履约的约束和责任。
5. 监理和验收建设工程施工合同中，监理和验收是确保工程质量和合同约定履行的重要环节，施工单位应注意以下几个方面：监理的权力和职责；工程验收的标准和程序；工程质量问题的处理和责任分担。
6. 变更管理在施工过程中，难免会出现合同变更的情况，施工单位在签订建设工程施工合同时应考虑以下几个因素：变更管理的程序和约束；变更造成的费用和工期调整；变更签署的方式和相关手续。
7. 争议解决在签订建设工程施工合同时，施工单位应确保合同中包含明确的争议解决方式：协商解决争议的方式和程序；争议提交仲裁或诉讼的方式和地点。
8. 合同的终止建设工程施工合同可能存在终止的情况，施工单位应在合同中约定以下几个方面：合同终止的条件和程序；合同终止后的权益和责任分担。
9. 法律遵从性施工单位在签订建设工程施工合同时，必须遵守国家和地方的法律法规，确保合同的合法性和有效性：遵守的法律法规和规章制度；合同违反法律的后果和责任。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题在建筑行业中，建设工程施工合同是施工单位与建设单位之间明确双方权利和义务的重要法律文件。
施工合同的签订直接关系到施工单位的经济利益和项目的顺利实施。
因此，施工单位在签订建设工程施工合同时，必须要谨慎对待，充分了解合同中的各项条款，以避免潜在的风险和纠纷。
以下是施工单位签订建设工程施工合同应注意的一些问题。
一、合同主体的审查施工单位在签订合同前，首先要对合同主体进行严格的审查。
要确认建设单位是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力，是否具备合法的项目审批手续，是否有足够的资金实力来支付工程款项。
同时，还要审查建设单位的信誉和过往的履约情况，了解其是否存在不良信用记录或拖欠工程款的情况。
对于施工单位自身，也要确保具备相应的资质和施工能力，符合工程的要求。
如果施工单位超越资质等级签订合同，可能会导致合同无效，给自身带来巨大的经济损失。
二、合同条款的审查1、工程范围和内容合同中应明确工程的范围和内容，包括工程地点、规模、结构形式、施工工艺等。
施工单位要仔细核对工程范围，确保与自身的施工能力和预期相符。
如果合同中对工程范围的描述模糊不清，可能会导致施工过程中的争议和索赔。
2、工期条款工期是施工合同中的重要条款之一。
施工单位要明确开工日期、竣工日期以及工期的计算方式。
同时，要注意合同中关于工期延误的责任划分和赔偿标准。
如果由于建设单位的原因导致工期延误，施工单位应保留相关证据，以便在日后的索赔中维护自身的权益。
3、质量条款质量是工程的生命，合同中应明确工程质量的标准和验收程序。
施工单位要按照合同约定的质量标准进行施工，并确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。
如果工程质量达不到合同要求，施工单位可能需要承担返工、维修等责任，甚至可能面临违约赔偿。
4、价款条款价款是施工合同的核心内容之一。
施工单位要明确合同价款的计算方式、支付方式和支付时间。
对于合同价款的调整因素，如物价波动、政策变化等，也要在合同中做出明确约定。
建设工程施工合同漏洞
建设工程施工合同漏洞分析建设工程施工合同在实际操作过程中，常常存在各种漏洞，导致合同双方在执行过程中产生纠纷。
本文将对建设工程施工合同中常见的漏洞进行分析，并提出相应的解决对策。
一、合同内容不规范1. 条款不全面：合同中缺少某些关键条款，导致双方在执行过程中对某些问题的理解和处理产生分歧。
例如，合同中未明确工程变更的处理方式、工程质量的验收标准等。
2. 条款不符合规范：合同中的某些条款不符合法律法规规定，导致合同效力受到质疑。
例如，合同中约定了违反法律法规的内容，或者约定了违反公平原则的条款。
3. 合同条款表述不清：合同中的某些条款表述不明确，导致双方在执行过程中对条款的理解产生歧义。
例如，合同中对于工程进度、工程质量等关键指标的表述模糊，容易导致双方在执行过程中产生纠纷。
二、合同签订过程中的问题1. 主体不合法：合同签订主体不符合法律法规规定，导致合同无效。
例如，合同签订方未取得相应的资质证书，或者合同签订方超出其经营范围签订合同。
2. 合同签订程序不规范：合同签订过程中，未按照法律法规规定的程序进行，导致合同无效。
例如，合同未经招投标程序，或者合同未经双方真实意思表示。
3. 合同签订内容与招标文件不符：合同签订内容与招标文件、投标文件等不一致，导致合同执行过程中产生纠纷。
三、合同履行过程中的问题1. 工程质量问题：施工过程中，由于承包商原因导致工程质量不达标，引发纠纷。
2. 工程进度问题：施工过程中，由于承包商原因导致工程进度延误，引发纠纷。
3. 工程变更问题：施工过程中，由于设计变更、业主要求等原因导致工程变更，引发纠纷。
四、解决对策1. 加强合同内容规范化：合同双方应按照法律法规规定，制定全面、规范的合同内容，明确工程变更处理方式、工程质量验收标准等关键条款。
2. 提高合同签订主体的合法性：合同双方应具备相应的资质证书，并按照法律法规规定的程序进行合同签订。
3. 加强合同履行过程中的管理：合同双方应严格按照合同约定履行合同义务，确保工程质量、工程进度等达到预期目标。
建设工程施工合同纠纷45个问答
目录1、承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？ (3)2、建设施工合同被认定无效，是否可以向发包人主见工程款？ (3)3、工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付工程款？.44、质量保证金诉讼时效自何时开头起算？ (5)5、质量保证金应何时返还？ (6)6、质量保证金返还之后，承包人是否仍需就所承建工程担当保修责任？ (7)7、质量保证金商定的返还期限早于关于保修期强制性规定的最低保修期限，发包人可以据此要求待保修期满再行支付质量保证金吗？ (8)8、发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同是否有效？ (8)9、签订合同时承包人未具备建筑业企业资质，竣工验收时取得了建筑业企业资质，建设工程施工合同是否有效？ (9)10、承包人超越资质等级签订建设工程施工合同，竣工验收前取得了相应资质等级，合同是否有效？ (10)11、挂靠人与被挂靠人间签订的工程承包合同，是否有效？ (10)12、招标人和中标人在中标合同之外另行签订的建设工程施工合同是否有效？ (11)13、建设工程施工合同被认定无效，一方能否向另一方主见违约责任？ (12)14、建设工程施工合同已经商定工程价款为固定价，一方能否就工程造价提出鉴定申请？1215、建设工程施工合同商定了计价方式或计价标准，能否对工程款结算再进行司法鉴定？1216、当事人诉前选定鉴定机构进行了工程造价鉴定，诉讼中当事人能否申请重新鉴定？.1317、诉讼中当事人托付法院指定鉴定机构对系争工程进行了鉴定，当事人能否对鉴定意见有异议要求重新鉴定？ (14)18、鉴定材料和鉴定机构出具的鉴定意见需要经当事人质证吗？ (14)19、建设工程施工合同商定的工程价款或者无法确定已完工工程的结算价格经鉴定，鉴定机构出具的鉴定意见认定的结算价与审计机构出具的审定工程造价不全都，应以哪份文件认定的价款为工程结算价？ (15)20、工程竣工前就工程质量问题发生争议，鉴定期间如何处理？ (16)21、承包人施工工程质量不符合商定，拒绝修理、返工，发包人能否削减支付工程价款？1622、承包人未按商定工期完工，发包人能否要求解除合同？ (16)23、工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以使用部分工程质量不符合合同商定为由向承包人主见权利？ (17)24、建设施工合同解除后，承包人能否就其已完成工程主见工程款？ (18)25、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，竣工日期如何确定？ (18)26、施工过程中形成的签证单能否作为确认工程量的依据？ (19)27、仅凭发票能否作为已付工程款的依据？ (19)28、承包人能否就发包人逾期支付工程款利息损失主见优先受偿权？ (19)29、承包人行使优先受偿权有无期限限制？ (21)30、建设工程上设有抵押权，承包人是否还可以行使优先受偿权？ (21)31、承包人能否就垫资款主见利息？ (21)32、社会保险费应由谁缴纳？ (22)33、社会保险费能否在工程结算时予以扣除？ (22)34、发包人能否以承包人未在商定期限内提出工期顺延申请为由主见工期不顺延？ (23)35、因债权转让从承包人处受让取得工程款债权，能否主见就承包人承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿？ (24)36、发包人与承包人商定承包人放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，发包人能否据此主见承包人不享有建设工程价款优先受偿权？ (24)37、发包人未按约支付工程款，承包人能否因此拒绝连续施工？ (25)38、工程质量不符合商定，发包人可以以此要求削减支付工程价款吗？ (25)39、建设工程质量缺陷，发包人在何种情形下也需担当过错责任？ (26)40、当事人对于欠付工程款利息没有商定的，承包人能否主见利息？ (27)41、利息起算时间如何确定？ (27)42、实际施工人能否起诉转包人、违法分包人或者发包人作为被告？ (28)43、发包人未对隐蔽工程准时进行检查，承包人能否据此顺延工期？ (28)44、承包人将工程分包他人所签订合同是否肯定为无效？ (29)45、建设工程施工合同纠纷中有哪些需担当连带责任情形？ (30)建设工程施工合同纠纷 45 个问答1、承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程？不能。
施工合同审计问题大全
施工合同审计问题大全随着我国经济的快速发展，基础设施建设日益加快，建筑施工合同作为工程建设中的重要法律文件，其审计工作显得尤为重要。
施工合同审计是对施工合同的合法性、合规性、合理性和有效性进行审查，以确保合同的履行和工程建设的顺利进行。
本文将对施工合同审计中常见的问题进行梳理和分析，以期为施工合同审计工作提供参考。
一、合同签订过程中的问题1. 合同主体不合法：合同签订方未取得相应的资质证书，或者超越了其资质等级、业务范围签订合同。
2. 合同内容不完整：合同条款不齐全，缺乏对工程质量、安全、进度、投资等方面的详细规定。
3. 合同签订程序不规范：未经招投标程序或者招投标过程不公开、不公正，导致合同签订方不具备中标资格。
4. 合同订立不公平：合同条款不公平，损害了国家利益、社会公共利益或者合同双方的合法权益。
二、合同履行过程中的问题1. 工程质量问题：施工过程中，未严格按照设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不达标。
2. 工程进度问题：施工进度严重滞后于合同约定的时间，影响工程的整体进度。
3. 投资超支问题：施工过程中，投资超出合同约定的预算，造成国家资金浪费。
4. 合同变更问题：合同履行过程中，未经双方协商一致，擅自变更合同内容。
5. 合同解除问题：合同履行过程中，未按照约定程序解除合同，导致合同双方的权益受损。
三、合同结算过程中的问题1. 工程量不实：施工过程中，工程量计量不准确，导致工程款支付不准确。
2. 结算价格不公：结算价格偏离市场行情，损害了合同双方的合法权益。
3. 结算程序不规范：结算过程未严格按照合同约定和相关规定进行，导致结算结果不公正。
4. 发票管理不严格：施工合同中涉及的发票管理不规范，存在发票虚开、滥开等问题。
四、合同审计中的问题1. 审计范围不全面：审计工作中，未对施工合同的全部内容进行审查，导致审计结果失真。
2. 审计程序不规范：审计过程未严格按照相关规定进行，影响审计结果的公正性。
施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题
施工单位签订建设工程施工合同应留意的问题一、合同签订前应留意的事项在合同签订前，应对业主(发包人)及工程本身状况要做详尽的调查。
比如工程的真实性、牢靠性以及业主的资信状况，工程审批手续是否完备等等。
只有在工程业主资信牢靠、工程合法、手续完备的条件下，和之签订合同，施工方的合同权利才能得到充分的保障。
1.对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格，即建设工程相关手续是否齐全。
例如，建设用地是否批准?是否列入投资支配?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
二是履约实力，即资金问题。
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
在签订合同前对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在合同的大门之外，为将来合同能够刚好、正确地实施奠定一个良好的基础。
2.假如施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的项目是否是依法批准的合法项目，发包人是否依法取得企业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查发包人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。
3.对施工方的分包商主要了解的内容有：资质状况，施工实力，社会信誉，财务状况等。
二、合同签订阶段应留意的事项1.合同价款约定清楚。
(1)《协议书》中“合同价款”的填写，应依据合同工程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定，非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议书内约定。
(2)合同价格是双方共同约定的条款，第一，要协议;其次，要确定。
暂定价、暂估价、概算价都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
(3)应当把风险费用的计算方法约定清楚。
双方应约定一个百分比系数，也可接受确定值法。
(4)对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。
(5)在施工过程中，会出现设计变更等状况，合同双方都会签订补充条款，重新约定合同价款。
所以补充条款中确定要约定一句话：“此补充合同和主合同具有同等效力。
建设工程合同常见争议
建设工程合同常见争议一、引言建设工程合同是指发包方与承包方之间就完成一定建设任务、支付相应价款所达成的协议。
在建设工程合同的履行过程中，由于各种原因，合同双方经常会发生争议。
本文旨在分析建设工程合同常见争议，并提出相应的解决办法。
二、合同签订过程中的争议1. 合同主体资格争议在建设工程合同签订过程中，可能会出现合同主体资格争议。
例如，发包方质疑承包方的资质、经验、技术力量等，或者承包方对发包方的授权、信誉、支付能力等产生怀疑。
为解决此类争议，合同双方应当在签订合同前，对对方的资质、授权等进行充分调查和核实，确保合同主体的合法性和合格性。
2. 合同条款理解争议建设工程合同中的条款繁多，涉及专业术语和法律法规，双方在签订合同时可能会对某些条款的理解产生争议。
为避免此类争议，合同双方应当在签订合同前，对合同条款进行详细解读，确保双方对合同内容的理解一致。
此外，合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同履行过程中的争议1. 工程质量争议工程质量是建设工程合同中的核心问题，合同双方在履行过程中可能会对工程质量产生争议。
为解决此类争议，合同双方应当明确约定工程质量标准和要求，并在施工过程中加强监督检查，确保工程质量符合约定。
此外，双方还可以通过定期召开协调会议、验收环节等方式，及时发现和解决质量问题。
2. 工程进度争议工程进度是建设工程合同中的关键环节，合同双方在履行过程中可能会对工程进度产生争议。
为解决此类争议，合同双方应当明确约定工程进度计划和节点，并按照约定履行合同义务。
同时，双方应当加强沟通与协调，确保工程进度的顺利进行。
如果因特殊情况导致工程进度延误，双方应按照合同约定和实际情况协商解决。
3. 工程变更争议在建设工程实施过程中，可能会出现工程变更情况。
合同双方在履行过程中可能会对工程变更的性质、范围、费用等产生争议。
为解决此类争议，合同双方应当在签订合同前明确约定工程变更的相关事项，如变更程序、变更范围、变更费用等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设施工合同常见问题
发包方以承包方无相应的施工资质， 双方签订的合同为合同无效为由， 拒绝支付工程款。
相关法律：
甲方供材导致的工程质量问题由谁担责任？
总结：甲方供材导致的工程质量问题，甲应承担过错责任，但施工单位对于甲供材具有 法定检验义务。
相关法律：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十二条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
（一） 提供的设计有缺陷；
（二） 提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
（三） 直接指定分包人分包专业工程。
承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。
《中华人民共和国建筑法》
第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，
对建 筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
案例：
/崔戸W 艸谨沦「稈施I
誓》第M 杲规定：“能也人Z
卜列苛略之
■简曲承担过轉礙U 〜― H 苗惧戍JJr.j |
垣胡 料雀笛构配件、设希平符合强制性标莊 ；良也人肯讨
碍加 I,溥#用|网前过锚贞壮"飞建执加那和枭貼过施
L f .燈.施【披术杯來和件同的炉」対it 浪已貝口迪喲扯刑
丽齐待去读不符合强制牲标淮血歌致「程应贰缺网 旳佝M 过卅
f 「■卩I 碰 J 鱼卷址堕用徒烂好趴 .；扌而合格的甲供材不得便用 如施1冲忸阴邇彳|楡脸罠爵我 艸
检船2现甲供材不含格仍然便用的戒朴闻过检验和质城祀 瓷爲攒澀免
従比的屮供材所致工稈砒加何瓯梯避低叶一 血 W 过错点依沈电应巧
啦押刖山前止也执网屮n 卄让抻山忆发包啦讹合过帑悶」
地」』业叫聃■曲亞S& 五莎肚転藕度知弱定肩方恳「型|
雌比郦血 丄思两就问呼所造成的损宏一
it 2
1案例】
发包方提供不合格建材，应承担质量缺陷的主要责任----某实业公司与某建筑公司建设工程质量纠纷案
2003 年5月11日，某实业公司与某建筑公司签订建设工程合同。
合同约定，建筑公司为实业公司建造一幢综合楼，2003年5月23日开工，2004年6月10日竣工，工
程价款4030万元，建筑材料由发包方提供并经承包方验收合格后投入使用。
合同签订后，建筑公司如期开工，实业公司亦如约提供钢筋水泥等建材。
对实业公
司每次提供的建材，建筑公司都按合同约定进行了检验。
三个月过去了，工程进展顺利，双方合作愉快。
但从第四个月起，建筑公司依约对实业公司提供的建材进行检验时，实业公司却认为双方彼此应相互信任，没必要每次进建材都进行检验。
建筑公司认为为了保证施工质量，必须对建材进行检验。
实业公司的负责人十分恼火，称如果建筑公司坚持检验，将解除合同。
在建筑市场中建设方处于优势地位的状况下，该建筑公司费尽九牛二虎之力才揽到这项工程，所以不敢得罪建设方，只得屈从，不敢再坚持己见。
自此,
对实业公司提供的水泥、钢筋等建筑材料，建筑公司均未进行检验。
2004年6月0日,
工程按期竣工，经四方验收，工程质量为不合格。
实业公司认为，工程质量不合格的直接原因是建筑公司未按合同约定的技术标准施工，而建筑公司则认为，是实业公司提供
的建筑材料质量不合格并拒绝接受本公司检验所致。
实业公司要求建筑公司承担工程修
复责任，建筑公司称本公司可以对工程进行修复，但工程质量不合格的原因在于实业公司，所以须由实业公司承担修复费用。
双方协商不成，实业公司遂诉至法院，要求建筑公司修复涉案工程并承担违约责任。
建筑公司辩称，工程质量不合格系因实业公司违反合同约定，提供的建筑材料质量不合格并拒绝接受本公司检验，本公司如约履行了合同
义务，无任何过错，所以不应承担任何违约责任。
法院经审理查明后认为，原告实业公司与被告建筑公司签订的建设工程合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定，全面、认真履行合同义务。
双方合同约定，建筑材料由被告提供并经原告验收合格后投入使用。
但合同履行三个月后，原告实业公司拒绝被告建筑公司对其提供的建筑材料进行检验，其行为违反了合同的约定，并因此导致工程质量不合格，故应承担工程质量不合格的主要责任，被告建筑公司在原告拒绝对其提供的建筑材料进行检验的情况下，未坚持履行合同义务，不再对原告提供
的建筑材料进行检验，也属违约行为，亦应对工程质量不合格承担相应的责任。
法院据此作出了判决（判决结果略）。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二
条规定，发包人提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，造
成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任。
承包人有过错的，也应当承担相应的过错责
任。
《建筑法》第五十九条规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件、设备进行检验，不合格的不得使用。
根据上述规定，对发包人提供建筑材料、建筑构配件、设备的，承包人应当依照有关规定要求，对发包人提供的上述材料等进行检验，严格把好质量关。
只是法律赋予承包人的义务。
在上述材料等使用前及使用过程中，承包人均应认真严格的履行这一义务，忽视了这一点，导致工程质量不合格的，承包人当然应当承担一定的责任。
本案中，实业公司与建筑公司签订的建设工程合同约定，建筑材料由实业公司提供并经建筑公司验收合格后投入使用。
但双方如上述，均违反了合同的约定。
所以双方均应按其过错程度，各自承担相应的违约责任。