房屋租赁合同

合同编号：（）

房屋租赁合同(合租)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权力关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

房屋坐落

间数，建筑面积平方米，房屋质量

第二条：租凭期限

租凭期共年零月，出租方从年月日

起将出租房交付承租方使用，至年月日收回。

第三条：租金及付款方式

1.租金金额大写元

2、租金按结算，押金元

3、乙方应提前一个月交纳房租，若乙方逾期未交付房租金，则需按年租金千分之3（３‰）向甲方支付逾期的付款滞纳金，直至实际交付租金之日止。乙方逾期交付租金则甲方有权解除合同，押金不退，并作清房处理，乙方需向甲方至少支付一个月的房租作为违约金。

4、乙方因个人原因无法按时到甲方办理续组手续及交纳租金的，可与甲方联系，到一方指定地点办理和收取租金仅限(青岛市内四区)，另需向甲方支付50元登门费。

第四条：承租保证金

１、乙方应与房屋交付当日交付甲方元，承租保证金（押金）。租赁关系终止，乙方须恢复房屋设施设备的完好无损，以及房屋卫生清扫整洁，保证金可用于冲抵合同约定的有一方承担的水电暖等费用，剩余部分无息退还乙方(中途退房及违约押金不退)。

第五条：房屋交付与验收

1、甲方于本合同生效之日起，日内将该房屋交付给乙方。

２、甲方逾期交付房屋则需按照年租金千分之三（３‰）向乙方支付逾期交房违约金直至交房之日止，甲方逾期交付房屋超过7个工作日，则乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付一个月房租，作为违约金。

第六条：租赁期间的有关费用

租赁期间，水、电、暖、有线、物业、天然气和煤气等各项设施的开通、使用费有乙方承担，并按时缴纳，否则按照乙方违约责任处理。

第七条：承租人有以下情况之一的，甲方可以终止合同收回房屋。视为乙方违约，押金不退并扣除至少一个月房租，作为违约金

１、承租人擅自将承租房屋转租、转让或转借的。

２、承租人利用承租房屋进行非法活动的损害，社会公共利益的。

３、承租人损坏房屋内设施设备严重、因漏水、漏电等问题造成损失的。

４、承租人租住期间扰民严重，被房东和邻居投诉多次的。如承租方违约行为或合同到期不搬迁，出租方有权换锁清房。

第八条：租赁期间，房屋及设施修缮

１、甲方需保证房屋机器设备在交付给乙方时，可正常使用

２、租赁期间，若因乙方使用不当，造成的房屋破坏如（水淹地板下水道阻塞等），及其维修费用及经济损失责任有乙方承担。

３、租赁期间，因家具、家电损坏而产生的维修费用有乙方承担修缮赔偿。

４、乙方交还甲方房屋时即（退房），房屋要清洁卫生，恢复原状，若因房屋卫生状况不好，（如墙面污损厨卫安装凌乱等）甲方有权要求乙方整改，若乙方不与配合，甲方安排人员进行整改，费用由乙方承担。

第九条：租赁期满后的退租和续租

１、乙方如需退房，应在合同期满之日，提前一个月，告知甲方，并配合甲方看房。

２、乙方如需续租，应在合同期满之日，提前一个月告知甲方，并提前一个月向甲方交纳租金。

３、若乙方没有提前一个月通知，甲方退房和续租缴纳租金，甲方则视乙方违约，扣除一个月房租为违约金。

第十条：提前终止合同

除不可抗因素外（如地震、拆迁），乙方提前终止合同，需提前一个月向对方提出申请，并确保设施、设备无损坏和房内卫生整洁后，向对方支付至少一个月房租为，押金不退。

第十一条：租赁期间居住安全。

乙方在日常生活中使用火源，（如打火机、液化气等）其他电器，要注意安全，不得违章使用，若因使用不当引发安全事故的，由乙方承担责任。因此给他人、租赁房屋造成的损失有乙方负责赔偿，甲方可以终止合同收回房屋，乙方需向

甲方支付，至少一个月房租作为违约金，押金不退。乙方须结清水电暖等费用，确保物品完好和，房屋卫生户，甲方将剩余房租退回乙方。

第十二条租赁期间，扰民行为制约

乙方在租赁期间，需文明居住维系好邻里关系，严禁扰民行为，如发生扰民行为，引起邻居物业投诉的甲方要书面通知乙方，望乙方配合自觉改正若乙方仍

不配合改正甲方则视乙方违约，双方租赁合同自动解除，甲方扣除至少一个月

房租，作为违约金，押金不退。乙方须提前结清水电暖等费用。确保物品完好，和卫生整洁，否则从房租里扣除费用。

第十三条：乙方租住期间物品损坏赔偿明细如下，床800元，厨子800元，床

单30元，被套50元，机顶盒500元，电视800元，镜子100元，马桶500元，地板100元/平方米。

第十四条：因履行本合同发生的一切争执，有甲乙双方协商或协调解决，协商

或协调不成，依法向人民法院起诉。

第十五条：

其它约定事项：

第十六条：本合同未尽事宜，一律按巜中华人民共和国合同法》的有关规定，给合同双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十七条：本合同经双方签字签章后生效

本合同正本一式两份的出租方和承租方各执一份。