外立面防渗漏作业指引

外立面防渗漏作业指引1、外立面防开裂防渗漏措施序号具具体技术要点图片

位置体位置扩孔：1、对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、

管外直径40mm并将扩孔部分的PVC的喇叭形，除去。干硬性水泥砂浆（手捏成团、外侧堵塞：用1:22的防水粉和微膨落地开花为宜，掺水泥用量穿墙3.8% 1 螺杆胀剂）从外侧封堵。

、内侧堵塞：待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往孔3

）泡沫填缝剂，打满孔螺栓孔中注入聚氨酯（PU 洞。Ⅱ型防水JS-4、外侧防水：在孔洞外侧刷1.5厚50mm。涂膜，范围为孔洞四周外扩外墙适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或2 悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。孔洞

1、孔洞直径≤100mm：用1:2干硬性水泥

砂手捏成团落地开花为宜掺水泥用3.8的防）参照对拉螺杆洞封堵做法内外分粉和微膨胀堵塞

当孔洞大100m＜孔洞直100m

细石混凝土用牛腿斜口100m时，采C30，24小时）进行封堵。待外侧水泥砂浆干燥后（约Ⅱ型防水，范厚JS-在洞口外侧附加涂刷1.5mm 50mm范围。围为洞口四周外扩空调板、雨蓬板及凸窗上适用于外墙凸出的腰线、

部等节点防渗漏处理。最薄处的圆弧倒角，、倒角：挑板根部设置R501 水泥砂浆找坡层32%；15mm厚1：250mm250mm、立面2外墙、防水：挑板根部平面型防水涂料；3 凸出1.5mm涂刷厚JS-II

构件3、滴水线：外墙板下部外缘设置10*7成品滴水线条，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）。

4、反坎：挑板设置200mm高同墙厚的C20砼反

坎，与挑板一同浇

注。．

1、缝口处理：清理变形缝中的杂物垃圾，凿平形缝两侧的墙面，并刷基层处理剂

、塞填充料基层处理剂干燥后在缝内填弹性封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料

外侧墙面抹底灰找平、抹底层灰防水卷材在变形缝口粘4m、防水卷材：

100mm。道，卷材宽度超出每边挡水板外墙确认防水卷材保温施工：（有保温时才有此项）4 变形5、粘结牢固后按设计要求施工外保温。缝

安装定型成品挡水板，挡水板材6、定型挡水板：具体材质根据质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮，设计图纸要求。挡水板安装完成后，在射钉孔及挡7、打密封胶：水板周围打密封胶。

、空调孔位置必须用成品预制混凝土块代替砌1 块，严禁在砌体墙上直接开洞。，厚同墙厚，2外墙、成品预制混凝土块强度等级C20

，严禁现砌现埋，预埋管坡向外侧4 空调×200宽200预制混凝土块应标明内20mm 孔10%，内外高差，外，以免砌墙时出错。外侧凸出外墙完成，2cm 预埋管内侧凸出砼块、

3．

面2cm。

窗框与洞口之40m≥缝宽20mm,

若大40m时必须用细石砼灌实

塞缝：用1:2的干硬性防水砂浆（手2、

捏成团、落地开花为宜，0.9公斤杜拉纤维或1.0公斤福斯达纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的金王防水），安装窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝粉

砂浆上强度后取掉二次补塞缝。

3、防水：塞缝完成后必须养护3天以上，刷外墙，5 JS-Ⅱ型防水涂膜，防水层压铝框边5mm1.5厚门窗100mm翻过洞口阳角侧边至少。×（深）框边留槽：窗框四周外侧留()8mm宽、4

6mm的凹槽封硅酮密封胶。

，且内20mm窗台5、：外窗台坡向外侧10%且≥外窗台抹灰完成面高差≥10mm。：做鹰嘴，具体做滴水线、：（贴外墙砖或石材）6 ：做成品滴水法为墙砖下口伸出10mm。（其他），不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做7mm×10mm槽不好）

7、泄水孔：铝框下口须预留不少于2个泄水孔,开口尺寸4*16mm，泄水孔需避免被外窗台收口砂浆压住。

8、窗台梁：高度≥100mm坡向外侧，坡度≥10%且高差≥20mm。

9、框料型材背面：型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填塞密实。

1、降板：阳露台结构板比客厅结构地面低100mm。

2、管道安装及吊洞：吊洞分两次用C20细石混凝土灌缝，两次间隔≥3天，第二次灌注在上部预留深20mm凹槽做闭水试验48小时，如不渗漏，在上部抹成斜面。严禁用铁丝吊模。

阳露附加防水：套管周边附加做一道1.5厚JS-Ⅱ型附加

6

。250mm，立面≥100mm防水层，平面宽度≥台

伸入地漏JS-II型防水附加层，厚、地漏：1) 1.53 250mm。碗口部，平面外扩厚砂浆找平层。2) 20 C20细石砼掺微膨胀剂分两次吊洞。用3）

15mm地漏碗安装高度低于结构面。4）地漏做法吊洞、地漏砼完全终凝后，地漏位、蓄水试验：4．

置包扎密实，阳露台进行48小时蓄水试验。

5、涂刷JS防水：蓄水试验检查无渗漏后，在阳露台地漏及管道周边管根处四周250mm宽范围内均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料，上返100。

6、面层:按照面做法施工（保持1%坡度）。

外墙

7 同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》砌筑外墙分格缝：外墙同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》

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涂饰外墙抗裂缝：同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》面层

外墙外墙消防箱安装后采用C20细石砼浇注，壁厚消防9

60mm

箱

1）20mm厚1:3水泥砂浆保护层，找坡1%；

2）2.0mm厚聚氨酯防水涂料，上返超过种植土10 阳台面标高150mm，并不小于结构面以上500mm；花池

％，原浆压光1）钢筋砼屋面结构板，结构找坡3。（向侧排地漏找坡并压平）

1）当室外楼梯靠近外墙，须将室外楼梯板伸入房靠间外墙，并设置反梁200m 高同墙C2墙砼反坎11

室坎外墙阴角处需1.JSⅡ防水涂料楼面200m，立面250m

1）采用高位向外找坡5%出墙，出墙点离地距离出外不小于200mm，向下走线。

墙管12

2）严禁直接从墙体根部或门窗底框直接穿越和线低位出墙向内找坡。

地下1）平面250mm、立面350mm范围施工2.0厚室外聚氨酯防水涂料附加层。

墙与3）地下室顶板4.0mm厚改性沥青防水卷材，下13

顶板返立面250mm。

厚聚氨酯防水涂料。角点地下室外墙2.0mm）4 。4）阳角倒角R50

范围施工100mm*100mm在止水螺杆外侧1)地下厚聚氨酯防水涂料附加层；2mm室外防水粉砂浆堵塞内外侧孔口并抹平压2)用1:214

墙止光；水螺3)剔除外侧塑料垫块，将螺杆从凹槽端部割断；杆洞部加焊中，螺杆杆螺用止水使地下室外墙4)．

2mm厚70mm*70mm止水片。