外立面防渗漏作业指引

外立面防渗漏作业指引

外立面防渗漏作业指引1、外立面防开裂防渗漏措施

序

号

具体位置具体

位置

技术要点图片

1 穿墙

螺杆

孔

1、扩孔：对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm、

外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC

管除去。

2、外侧堵塞：用1:2干硬性水泥砂浆（手捏成团

落地开花为宜，掺水泥用量3.8%的防水粉和微膨

胀剂）从外侧封堵。

3、内侧堵塞：待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往

螺栓孔中注入聚氨酯（PU）泡沫填缝剂，打满孔

洞。

4、外侧防水：在孔洞外侧刷1.5厚JS-Ⅱ型防水

涂膜，范围为孔洞四周外扩50mm。

2 外墙

孔洞

适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢拆除后孔洞的封堵。

1、孔洞直径≤100mm：用1:2干硬性水泥

砂浆（手捏成团落地开花为宜，掺水泥用量3.8%的防水粉和微膨胀剂）参照对拉螺杆洞封堵做法内外分次堵塞。

2、100mm＜孔洞直径100mm：当孔洞大于100mm时，采用C30细石混凝土用牛腿斜口式进行封堵。待外侧水泥砂浆干燥后（约24小时），在洞口外侧附加涂刷1.5mm厚JS-Ⅱ型防水，范围为洞口四周外扩50mm范围。

3 外墙

凸出

构件

适用于外墙凸出的腰线、空调板、雨蓬板及凸窗上

部等节点防渗漏处理。

1、倒角：挑板根部设置R50的圆弧倒角，最薄

处15mm厚1：3水泥砂浆找坡层2%；

2、防水：挑板根部平面250mm、立面250mm

涂刷1.5mm厚JS-II型防水涂料；

3、滴水线：外墙板下部外缘设置10*7成品滴水

线条，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）。

4、反坎：挑板设置200mm高同墙厚的C20砼

反

坎，与挑板一同浇注。

4 外墙

变形

缝

1、缝口处理：清理变形缝中的杂物垃圾，凿平变

形缝两侧的墙面，并刷基层处理剂。

2、塞填充料：基层处理剂干燥后在缝内填弹性密

封背衬材料，如聚乙烯泡沫塑料。

3、抹底层灰：外侧墙面抹底灰找平。

4、防水卷材：在变形缝口粘贴4mm防水卷材一

道，卷材宽度超出每边挡水板100mm。

5、保温施工：（有保温时才有此项）确认防水卷材

粘结牢固后按设计要求施工外保温。

6、定型挡水板：安装定型成品挡水板，挡水板材

质可为不锈钢、铝合金、镀锌铁皮，具体材质根据

设计图纸要求。

7、打密封胶：挡水板安装完成后，在射钉孔及挡

水板周围打密封胶。

4 外

墙

空

调

孔

1、空调孔位置必须用成品预制混凝土块代替

砌块，严禁在砌体墙上直接开洞。

2、成品预制混凝土块强度等级C20，厚同墙

厚，宽200×200，严禁现砌现埋，预埋管坡

向外侧10%，内外高差20mm ，预制混凝土

块应标明内外，以免砌墙时出错。

3、预埋管内侧凸出砼块2cm，外侧凸出外墙

完成面2cm。

5 外墙

门窗

1、缝宽：窗框与洞口之间40mm≥缝宽≥

20mm,

若大于40mm时必须用细石砼灌实。

2、塞缝：用1:2的干硬性防水砂浆（手

捏成团、落地开花为宜，0.9

公斤杜拉纤维或1.0公斤福斯

达纤维/立方米砂浆+掺水泥

用量3.8%的金王防水粉），安装

窗框时底部塞的木楔或砖头必须在塞缝砂浆上强

度后取掉二次补塞缝。

3、防水：塞缝完成后必须养护3天以上，刷1.5厚JS-Ⅱ型防水涂膜，防水层压铝框边5mm，翻过洞口阳角侧边至少100mm。

4、框边留槽：窗框四周外侧留(宽)8mm×（深）6mm的凹槽封硅酮密封胶。

5、窗台：外窗台坡向外侧10%且≥20mm，且内外窗台抹灰完成面高差≥10mm。

6、滴水线：（贴外墙砖或石材）：做鹰嘴，具体做法为墙砖下口伸出10mm。（其他）：做成品滴水槽10mm×7mm，不推荐在抹灰面做鹰嘴（因做不好）

7、泄水孔：铝框下口须预留不少于2个泄水孔,开口尺寸4*16mm，泄水孔需避免被外窗台收口砂浆压住。

8、窗台梁：高度≥100mm坡向外侧，坡度≥10%且高差≥20mm。

9、框料型材背面：型材背面凹槽必须用塞缝砂浆先填塞密实。

6 阳露

台

1、降板：阳露台结构板比客厅结构地面低

100mm。

2、管道安装及吊洞：吊洞分两次用C20细石混凝

土灌缝，两次间隔≥3天，第二次灌注在上部预留

深20mm凹槽做闭水试验48小时，如不渗漏，在

上部抹成斜面。严禁用铁丝吊模。

附加防水：套管周边附加做一道1.5厚JS-Ⅱ型附加

防水层，平面宽度≥250mm，立面≥100mm。

3、地漏：1) 1.5厚JS-II型防水附加层，伸入地

漏碗口部，平面外扩250mm。

2) 20厚砂浆找平层。

3）用C20细石砼掺微膨胀剂分两次吊洞。

4）地漏碗安装高度低于结构面15mm。

4、蓄水试验：吊洞、地漏砼完全终凝后，地漏位

置包扎密实，阳露台进行48小时蓄水试验。

5、涂刷JS防水：蓄水试验检查无渗漏后，在阳露

台地漏及管道周边管根处四周250mm宽范围内

均刷JS-Ⅱ型1.5厚防水涂料，上返100。

6、面层:按照面做法施工（保持1%坡度）。

地漏做法

7 外墙

砌筑

同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》

8 外墙外墙分格缝：同《砌筑抹灰防渗漏作业指引》