资产评估所需资料清单
资产评估所需资料
资产评估需要客户提供资料整体资产评估所需资料一.总体资料1、企业历史发展轨迹概述（设立时间、经营前景）；2、企业组织机构图；3、企业工商营业执照；4、企业协议、章程或管理制度；5、企业近5年会计报表。
二.商业信息资料1、企业地理位置及其优势；2、历届企业管理人员管理经历及其管理能力证明材料；三.经营能力资料1、企业获奖证书及名誉证书等；2、企业经营资质证书及有关技术鉴定资料；3、企业专营权、生产许可证；4、企业商标、专利权证书等；5、企业专有技术、专利技术等情况说明资料；6、企业生产经营历史情况，并反映企业生产经营特点，反映企业在同行业中地位和优势，同时要说明国家产业政策支持程度，包括国家税收、信贷、资源、用工待遇方面优惠政策；7、国内、国外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率；销售（营业）税金、销售（经营）成本、销售（经营）费用和利息支付（财务费用）占销售（营业收入比例和现状及变化趋势；折旧占销售（经营）成本比例;8、企业适用税种、税率；享受哪些税收优惠；上缴利润情况；9、今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加；10、企业发展受相关行业影响；11、购销合同、合作协议、租约等；12、企业是否受国家有关规定约束或禁止；13、企业关联交易情况。
四.经营潜力资料1、政府部门支持和发扬企业特色经营和服务文件、计划；2、企业长期经营策略和远期战略布置；特别说明企业成本控制计划、资金筹措计划、投资计划；3、企业未来五年至十年发展可行性分析报告。
五.其他重要资料1、为获得某项资产、权证投入费用清单；2、企业形象照片；3、商标（或服务标志）注册登记文件及证书。
六.企业认为需要提供其他资料一、货币资金1、现金盘点表；2、银行存款：各明细帐户银行对帐单、调节表。
二、应收票据票据种类及票据复印件（或已兑现票据复印件），有贴现或带息票据要单独说明。
三、应收帐款、应收股利、应收利息、预付帐款和其他应付款1、标清楚每笔帐项帐龄、形成原因，是否能收回；2、函证有关往来款项；3、要提供坏帐损失证明。
资产评估所需资料清单
资产评估所需资料清单资产评估资料清单资产评估所需资料清单一、综合类资料1.资产占有方章程、合作协议或合同复印件；2.委托方和资产占有方营业执照、国税、地税登记证复印件；3.成立时的资产评估报告、验资报告；4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表（盖红章）；5.资产占有方国有资产产权登记证；6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复；7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明（主要内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明）；8.委托方和资产占有方承诺函；9.与评估目的对应的经济行为文件（董事会决议、意向书等）及批复；10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划；11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规；12.资产占有方最新厂志（使用后返还）、组织机构图；13.资产占有XXX在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料；14.资产占有方抵押和担保情况调查表；15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表；16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表（盖红章）；17.近二年内的资产评估报告；18.委托方和资产占据方认为必要的其他资料（高新技术企业认证等）。
二、专业资料（以下由资产占据方提供）流动资产、负债及投资1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表；3.银行存款询证函（提供格式）；4.大额应收票据、应付票据（金额前十名）复印件；5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款（金额前十名）的购销合同或其他原始凭证；6.应收款项中呆坏账的有效证明材料；7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明（盖章）；8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函（提供格式）；9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料；1资产评估资料清单10.公司存货盘点指示、盘点资料及其处理结果说明；11.存货盘点表（基准日）及磁盘文件；12.残次、变质等存货的详细情况申明（盖单位公章）；13.存货盘盈、盘亏申明（盖单位公章）；14.部分有代表性的存货的出、入库单；15.异地存货询证函（提供花式）；16.证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件；17.投资合同协议、被投资单位章程、营业执照、出资证明、基准日报表或审计报告；18.投资询证函（提供格式）；19.内部往来调节表；20.公司税赋情况及其减免的批准文件；21.公司长、短期借款合同，付息情况说明以及重大财务承诺；22.公司中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件，财产保险的有关合同；23.公司工资政策及职工福利的有关规定和标准；24.其他有关资料。
资产评估类别资料清单
资产评估类别资料清单附件：需企业提供的资料清单（一） . 经营1、经济行为文件（批准本次评估目的对应的行为的有效批准文件）；2、委托方和被评估单位承诺函（由评估机构出具格式，所需份数另定）；3、关于进行资产评估有关事项的说明（由评估机构出具格式，所需份数另定）；4、委托方及被评估单位的商业复印件；5、历史上的评估报告、评估说明、评估明细表（电子表）；土地评估报告；6、被评估单位历次变更资本的验资报告；7、被评估单位历次进行资产或股权转让的协议；8、被评估单位投资各方的合资协议或合同；9、被评估单位最新的公司章程；10.被评估单位二次生产单位企业简介（见附件5，提供电子版）；（十一）近三年审计报告全文及非分级科目余额表；（十二）为他人提供担保的担保合同和担保资产清单；13、抵押质押合同复印件及抵押质押资产明细表；（十四）与诉讼有关的材料；15.其他相关信息。
（2）财务1。
银行存款1）含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因；2）银行存款为定期存单的，应当说明存款起止期限和存款利率，并提供存单复印件（核实原件）；3）银行存款询证函（另行提供询证函样本）；2、股票投资1）所有权证书复印件（如股份证书、保管证书、交货单等）（原件验证）；2）本账户中有现金已存入证券公司但未进行短期投资的，应当予以说明，并根据银行存款提供相应信息。
3、债券投资能证明企业已申报债券产权的债券或其他文件的复印件（原件）。
4、应收票据1）“涉及诉讼”的资金，应当提供法院判决书等相关法律文件；2）提供用于抵押的应收票据的抵押文件；3）大额应收票据复印件。
5.应收股利董事会决议或其他利润分配文件；如有应收借款利息，需提供相应的合同及计息表。
6.应收账款、预付款1）对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表（调查表样本另行提供）；2）对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；3）对于基准日后收回的款项，应提供原始凭证的副本，如汇款单、进账单等；4）债务人破产、关闭或无力偿债的证明；5）协助发放应收帐款（预付）帐款询证函（样本另行提供）；6）金额较大的应收（预付）帐款的合同或协议复印件；7）大宗预付款合同协议复印件；8）提供计提减值准备的项目的详细信息，以及计提减值准备的原因和依据；9）基准日的内部交易对账数据和未结账户调整表；10）其他相关信息。
资产评估所需准备资料清单
关于本次资产评估工作，需请贵公司配合填报及提供的资料、明细申报表内容如下，配合评估工作的内容包括填报完善两套明细表、建议派出具有经验的财务（通常是填报资料等现场工作的牵头部门）、设备、房屋、土地、基建及其他有关资产等管理人员负责填表及资料准备工作，并配备相应的办公设施(如配备有宽带上网条件的办公室、打印机、复印条件等)，同时协调配合评估人员的现场勘察工作等。
评估所需资料提交总体说明：(一)本套资料内容本套资料包括：1、资产评估所需资料清单2、成本法评估申报明细表3、收益法评估申报明细表4、资产评估调查表（评估人员进场后再提供）(二)明细表及资料申报主体申报主体包括公司直接或间接全资或控股下属企业。
全资或控股下属企业指直接或间接持股50%以上及直接或间接持股50%以下(含50%)但对其有实质性影响力(包括但不限于控制其董事会)、合并报表的下属企业。
对于纳入申报范围的控股长期投资单位下属的控股长期投资也需要单独申报。
(三)表格填报和资料申报要点对于纳入申报主体范围内各级企业，原则上均需填报成本法评估明细表、收益法评估申报表，并准备相关资料。
(四)评估基准日2015年3月31日（依据项目方案确定）。
进行成本法评估明细表申报时只需要填报该时点的数据；进行收益法评估明细表申报时需要填报基准日前五年的历史数据、并结合企业预算、未来规划和业务发展情况进行2015年至2019年利润预测。
(五)填表人员及填表流程建议成本法申报表主要由财务部门牵头填写，基建部门、设备管理部门、工程建设部门、办公室等部门配合填表。
建议固定资产和在建工程部分的填表流程为：(1)财务部门根据资产账填写明细表(以账为准)；(2)财务填完表后，与上述其他配合部门的相关人员开展资产自查，共同复核明细表所需的有关规格型号、参数等，账面值与实物的对应是否合理、实物计量是否准确，必要时在备注栏加以补充说明；(3)最后再由财务统一核对，直到所有项目填写完整、账面值与报表一致时，提交给评估师。
3、资产基础法评估资料清单
1、评估基准日资产占有方委估资产申报表（由评估机构提供电子表格，黑框内的 栏目需填满并与财务报表相符） 2、货币资金：企业货币资金内控制度、库存现金盘点表、银行存款对帐单、银行 存款余额调节表、银行函证 3、短期投资：投资的合同、协议、股票及债券权利证明及交易的凭证 4、应收票据：票据的复印件（函证）或企业已兑现的凭证、票据的背书转让情况 、涉及的法律诉讼的已决未决事项等 5、应收账款：企业应收款项内控制度与核算方式，大额应收款项发生的合同、协 议，对部分金额大的应收款项函证，坏账核销的证明文件，对涉及法律诉讼的已决 、未决事项提供说明及依据 6、应收股利：形成依据，提供有关的合同、协议、决议，对金额大的提供函证 7、应收利息：形成依据，提供有关的合同、协议、决议，对金额大的提供函证 8、预付账款：大额的款项提供合同、协议及函证，对长期未提供结算的款项提供 说明，对涉及法律诉讼的已决、未决事项提供说明及依据，坏账核销的证明文件 9、其他应收款：企业备用金核算制度，对大额的款项函证并收集有关的合同协 议，对涉及法律诉讼的已决、未决事项提供说明及依据，坏账核销的证明文件 10、存货：核算制度及内部控制管理制度，产成品不含税出厂单价，产成品畅销、 正常销售、勉强销售、滞销清单，提供自制半成品约当产量及与产成品的对应关 系，外购材料近期进货价格，委托外加工的加工成本等，对失效、变质等待核销报 11、待摊费用：原始发生依据及预计摊销月数，对无对应的资产及权利的待摊费用 提供相应的说明 12、待处理流动资产：提供发生的原因、核销的审批手续进展情况等相关说明 13、长期投资-股票投资：记名式股票复印件或评估基准日证券公司出具的证明，历 年分红及配股的资料，非上市公司需提供被投资单位的评估基准日报表或其他的相 关资料 14、长期投资-债券投资：债券复印件及票面利率，原始购买凭证 15、长期投资-其他投资：要求同（一）即营业执照、章程合同、国有资产产权登记 注：控股长期投资需打开评估，准备资 证、评估基准日财务报表及审计报告、历次验资报告、历次股权变更或资产转让的 料与填写表格与母公司要求相同 评估报告，控股单位需打开评估 16、固定资产-房屋建筑物（构筑物）：房地产权证、购房合同、工程决算书、动拆 迁补偿合同，竣工图纸、企业建筑物平面图、管线平面图、电梯平面图，无权证需 提供规划许可证、建设工程许可证、施工许可证及预决算资料，对涉及的抵押、担 保及法律诉讼事宜提供说明 17、固定资产-机器设备：企业设备管理制度、保养维护计划及大修理纪录、工艺流 程图，设备购置发票、合同、产品技术说明，进口设备报关单、商检单，重点设备 技术状况调查表，电梯、输配电设备、锅炉等提供有效的检测报告，报废、盘亏、 闲置设备清单及相关文件，对涉及的抵押、担保及法律诉讼事宜提供说明 18、在建工程：建筑工程合同、图纸、概预算书、规划许可证、建设许可证等批复 文件，相关证明文件权利人不符，企业及相关部门提供说明，企业形象进度（监理 公司）、项目已付款，应付未付款清单，设备购置合同、发票等，对涉及的抵押、 担保及法律诉讼事宜提供说明 19、无形资产（土地使用权）：土地使用权证、土地出让合同及出让金支付的凭证 、土地征用或动拆迁补偿合同、无权证提供合法拥有土地的证明，土地红线图，无 土地提供租赁协议，对涉及的抵押、担保及法律诉讼事宜提供说明
资产评估需要的资料清单
企业需提供的资料清单第一部分1、评估业务约定书；2、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明；3、资产或资产组合的法律权属状况说明；4、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明；5、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目（包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等）；6、企业法人营业执照等工商登记证，国有资产产权登记证（或登记表或年检表）；7、公司章程；8、主要业务资质证书；9、企业前3年经营及财务分析报告（审定后）；10、以前作过的历次资产评估报告；清产核资等涉及企业账务价值变化的资料；11、基准日评估申报明细表；（签名、盖章）；12、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表；13、评估基准日审计报告（或土地评估报告、矿权评估报告）。
第二部分1、现金：库存现金盘点表（每个现金存放单位均需写一张）2、银行存款：（每个账户必须）(1)含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容，并说明原因；(2)如银行存款为定期存单，应提供存单复印件，并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率；(3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。
3、其他货币资金需提供资料：同银行存款4、应收账款(1)“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；(2)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；(3)大额款项（账面值前五位）购销合同和结算单据；(4)第三方欠款单位应收账款询证函（由审计机构提供模板）；（5）对应收帐款中不能收回的项目，债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单企业整体资产评估资料搜集目录一、总体资料资产占有方需提供的资产评估资料清单，主要包括：1、企业法人营业执照、税务登记证；2、企业及企业法人简介、组织（股权）结构、验资报告；3、评估基准日资产负债表；4、提供距评估基准日最近三年注册会计师审计后的审计报告书；5、相关经济行为的批文（上级主管部门对企业申请评估的批文）等涉及或可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；6、企业所在行业的背景资料（行业经济及行业技术水平、现状与发展趋势）；7、土地使用权证、土地红线图、厂区总平面图、土地证、地下（供水管）设施布置图；8、委托方承诺函（由评估机构提供式样）。
二、分项评估资料（所有数字截止评估基准日）注：标※号为需附加资料或在申报表中填明事项。
1、资产类项目（核查/评估）1）货币资金——现金核查（表3-1-1）2）货币资金——银行存款核查（表3-1-2）※银行存款对账单及存款余额调节表、未达账项逐笔说明3）货币资金——其他货币资金（表3-1-3）※其他货币资金核查（外埠存款、银行汇票、银行本票存款）说明（存在形式、原因）4）短期投资——股票投资评估（表3-2-1）※股票凭证复印件（一年以上按长期投资评估）5）短期投资——债券投资评估（表3-2-2）※债券凭证复印件（一年以上按长期投资评估）6）应收票据核查（表3-3）※表中所载各项票据复印件7）应收账款核查（表3-4）※应收账款询证函（根据应收账款重要程度确定询证比例）※重点债务单位抽查情况说明（部分商品销售、出库、销售入账的单证）8）应收股利（应收利润）（表3-5）、应收利息（表3-6）、预付账款（表3-7）、应收补贴款（表3-8）、其他应收款（表3-9）[核查]※重点核查明细账及会计凭证※外部债权重点询证（确认是否存在及存在形式，了解债务人资金信用、管理状况，作为评估坏账的依据）※内部独立核算单位双向核对（如合并则评估值为零）9）存货——原材料（评估）（表3-10-1）※实物盘点表※非正常状态材料清单[列明实物数量、状态类别（霉烂、变质、损毁、超储呆滞）、账面价值、对应评估明细表序号等项目] ※清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及原因分析※主要材料采购合同或材料清单、主要材料采购价格一览表（列明品种、规格及单价）10）存货——材料采购（在途材料）评估（表3-10-2）11）存货——在库低值耗品评估（表3-10-3）12）存货——包装物评估（表3-10-4）13）存货——委托加工材料评估（表3-10-5）※委托加工合同，其余同（9）14）存货——产成品（库存商品）评估（表3-10-6）※产品出厂销售价格※产品（库存商品）盘点表（列示品种、规格、报废产品应注明）※主要产品销售合同、部分大额销售※产成品成本构成分析15）存货——在产品（自制半成品）评估（表3-10-7）※在产品成本构成项目（列示品名、材料成本、工资成本及制造费用）※合理生产周期的材料、工资及制造费用变动幅度（投入时/评估时）※在产品现行消耗定额（材料定额、工时定额）※在产品完工程度（约当产量）※报废的在产品清单16）存货——分期收款发出商品（核查）（表3-10-8）17）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-10）18）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-11）19）待摊费用（评估）（表3-11）、开办费（评估）（表7-1）、长途待摊费用（评估）（表7-2）、其他长期资产（核查）（表8-1）、递延税款借项（核查）（表8-2）※递延资产和待摊费用对应的资产（或权利）类别（属性）20）待处理流动资产净损失（评估）（表3-12）※待处理流动资产状况[列示对应表号、品名、处理原因（报废、残损等）、鉴定（或检验）书]21）一年内到期的长期债券投资（评估）（表3-13）※债券凭证复印件22）其他流动资产（核查）（表3-14）23）长期投资——股票投资（评估）（表4-1）※股票（股权证）复印件※优先股固定年回报率、转让年限※普通股预计年股利收入及出手价※股票发行公司的股利分配政策24）长期投资——其他投资（评估）（表4-3）※企业联营或合资合同（协议）25）长期投资——债券投资（评估）（表4-2）※债券盘点表※债券凭证复印件※债券交易合同或协议（不含长期投资——一年内到期的长期债券投资）26）固定资产——房屋建筑物评估（表5-1-1）、※主要房屋实况调查表、27）固定资产——构筑物及其他辅助设施评估表（表5-1-2）、28）固定资产——管理和沟槽评估表（表5-1-3）※建设规划许可证、开工证明、房产证、竣工决算书29）固定资产——机器设备评估表（表5-2）※主要机器、高价值设备及高精尖设备采购合同、车辆行驶证、有关会计凭证等复印件、主要设备实况调查表※对待报废，不需用、未使用、高、精、尖设备毁损技术检测状况和继续使用的可能性※自制设备成本计算单※固定资产租赁协议30）固定资产——电子设备评估表（表5-2-3）※主要设备采购合同31）工程物资评估表（表5-4）※同9）32）固定资产清理评估表（表5-5）※固定资产清理依据33）待处理固定资产净损失评估表（表5-6）※固定资产报废、毁损等处理依据34）无形资产——土地使用权评估表（表6-1）此项暂不需要※用地规划许可证、土地使用权证、土地使用权证出让及转让合同、开发成本：土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、清苗费、利息支出等资料35）无形资产——其他无形资产评估表（表6-2）此项暂不需要※见“评估资料搜集目录”2、负债类项目：1）短期借款评估表（表9-1）※短期借款合同※抵押、担保、质押合同、协议2）应付票据评估表（表9-2）※各种票据复印件※抵押、担保、质押合同、协议3）应付账款评估表（表9-3）※大额应付账款购货合同※余额为负数账户要重点注意，并提请委托方予以调整※对货到未到的购货提请按暂估价入账4）预收账款评估表（表9-4）※大额货物销售合同※余额为负数账户要注意提请委托方调整5）代销商品款评估表（表9-5）※代销合同或协议6）其他应付款评估表（表9-6）7）应付工资评估表（表9-7）8）应付福利费评估表（表9-8）※福利费的提请基数、比例※福利费的开支范围、标准9）应交税金评估表（表9-10）※适用税种、计税政策、税率※税收优惠政策10）应付利润（股利）评估表（表9-11）※利润（股利）分配政策11）其他应交款评估表（表9-11）※其他应交款种类、计费依据、比例※减免政策12）预提费用评估表（表9-12）※费用种类、预提依据、比例13）一年内到期的长期负债评估表（表9-13）※核查长期负债到期日14）其他流动负债评估表（表9-14）15）长期借款评估表（表10-1）※长期借款合同※抵押、担保、质押合同或协议16）应付债券评估表（表10-2）※债券发行批文※债券契约※债权人名册17）长期应付款评估表（表10-3）※经济行为（融资租赁、租入固定资产改良等）合同协议18）住房周转金评估表（表10-4）※住房周转金筹集、使用制度19）其他长期负债评估表（表10-5）※相关经济行为发生凭证20）递延税款贷项评估表（表10-6）特许经营权评估提供资料目录一．企业基础资料1．工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。
资产评估需要准备哪些材料
资产评估需要准备哪些材料资产评估需要准备的材料汇总，不要感谢⼩编的⽆私奉献，为准备融资、清算、贷款等相关业务特别准备的资产评估需要准备的材料汇总，希望对⼤家有所帮助。
整体资产评估需要资料清单1、被评估单位企业法⼈营业执照、税务登记证及其相关资质资料、被评估企业公司章程、简介、企业基本情况调查表、与评估⽬的相对应的经济⾏为⽂件及上级批准⽂件；股东⼤会、董事会决议或合作协议等2、固定资产⼊帐调查表3、关于进⾏资产评估有关事项的说明（具体内容详见样本）4、被评估资产关于资产清查与资产权属的声明5、委托⽅及被评估单位的有关资产评估的承诺函6、被评估单位各类资产及负债的清查评估申报表，2013年、2014年、2015年7⽉31⽇终评估基准⽇的会计报表、审计报告、以前资产评估报告。
7、出纳员声明书8、现⾦盘点表9、评估基准⽇银⾏存款对账单、银⾏存款余额调节表及银⾏询证函，银⾏信⽤证明；10、交易性⾦融资产请提供截⽌2015年7⽉31⽇的余额对账单（包括股票、债权的收盘价及相关利息）11、有关债权债务（包括应收账款、预付账款、其他应收款、应付账款、预收账款、其他应付款）的询证函（询证函样本由本公司提供）、业务合同及⼤笔往来款⼊账转款凭证复印件；往来账存在坏账、⽆需⽀付、合同纠纷的情况说明；12、存货盘点表、近期购进及销售发票复印件、盘盈或盘亏原因说明、评估现场存货照⽚；13、主要⼊账固定资产购置发票、办公电⼦设备的购货发票、安装⼯程合同；14、车辆⾏驶证原件及复印件、照⽚、⾏驶⾥程记录，车辆购置发票复印件、车辆登记表复印件；15、⽆形资产产权证书、申报登记资料、专利说明书、购进合同发票、近期专利保护费发票、⾃创⽀出原始单据及汇总表、⽆形资产市场经营业务合同复印件；16、长期待摊提供装修合同及相关发票17、评估基准⽇税⾦申报表及税单复印件、应缴税费存在预缴⾦额的说明18、评估基准⽇应付职⼯薪酬余额提取会计凭证、明细及依据说明19、被评估单位经营历史沿⾰以及⽬前的经营特点情况说明20、服务经营各市场项⽬介绍，包括主要项⽬产品的内容、服务对象；各主要服务项⽬产品历年的营业量、营业价格统计资料及其发展趋势资料21、国内企业同⾏服务产品的主要竞争对⼿的服务能⼒、营业量⽐较；本企业该类服务产品历年的市场占有率⽅⾯资料，主要服务产品的客户名单和营业额⽐例资料22、主要服务项⽬产品历年的营业费⽤占营业收⼊⽐例的变化情况，市场服务项⽬历年⼴告费⽤及⼴告费⽤占营业收⼊⽐例的变化情况。
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资产评估所需资料清单
一、综合类资料
1.资产占有方章程、合作协议或合同复印件；
2.委托方和资产占有方营业执照、国税、地税登记证复印件；
3.成立时的资产评估报告、验资报告；
4.委托方和资产占有方近三年审计报告和财务报表（盖红章）；
5.资产占有方国有资产产权登记证；
6.资产占有方重大项目的可行性研究报告及有关主管部门的批复；
7.委托方和资产占有方概况介绍资料及进行资产评估有关事项说明（主要容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明）；
8.委托方和资产占有方承诺函；
9.与评估目的对应的经济行为文件（董事会决议、意向书等）及批复；
10.资产占有方拟进行的重大技改项目计划；
11.对资产占有方生产经营有重大影响的国家有关政策法规；
12.资产占有方最新厂志（使用后返还）、组织机构图；
13.资产占有方正在进行的或未执行的法律诉讼或债务纠纷的详细资料；
14.资产占有方抵押和担保情况调查表；
15.资产评估工作牵头方、各资产占有方联系人、其他中介联系人等的通讯表；
16.资产占有方评估基准日审计报告和财务报表（盖红章）；
17.近二年的资产评估报告；
18.委托方和资产占有方认为必要的其他资料（高新技术企业认证等）。
二、专业资料（以下由资产占有方提供）
流动资产、负债及投资
1.公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策；
2.所有银行账户的银行对账单及余额调节表；
3.银行存款询证函（提供格式）；
4.大额应收票据、应付票据（金额前十名）复印件；
5.大额应收账款、应付账款、预付账款、预收账款（金额前十名）的购销合同或其他原
始凭证；
6.应收款项中呆坏账的有效证明材料；
7.不需或无法支付的应付账款的有效证明材料或说明（盖章）；
8.大额或主要业务单位的应收、应付、预收账款、预付账款的询证函（提供格式）；
9.存货的计划价格、市场参考价格及公司产品销售价格资料；
10.公司存货盘点指示、盘点资料及其处理结果说明；
11.存货盘点表（基准日）及磁盘文件；
12.残次、变质等存货的详细情况说明（盖单位公章）；
13.存货盘盈、盘亏说明（盖单位公章）；
14.部分有代表性的存货的出、入库单；
15.异地存货询证函（提供格式）；
16.证券投资的库存证券复印件和托管证券证明文件；
17.投资合同协议、被投资单位章程、营业执照、出资证明、基准日报表或审计报告；
18.投资询证函（提供格式）；
19.部往来调节表；
20.公司税赋情况及其减免的批准文件；
21.公司长、短期借款合同，付息情况说明以及重大财务承诺；
22.公司中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件，财产保险
的有关合同；
23.公司工资政策及职工福利的有关规定和标准；
24.其他有关资料。
固定资产及在建工程
房屋、建筑物类
1.厂区平面图；
2.评估围的全部房屋产权证或其他替代文件（需查看原件并请提供复印件）；
3.典型建、构筑物建筑、结构竣工图及决算或决算审计报告；
4.重点房屋建筑物工程设计施工合同；
5.厂区管网布置图；
6.评估围商品房的购房合同或转让协议；
7.在建工程项目批准文件；
8.在建工程项目有关的重要合同；
9.当地土建、安装、市政概预算定额及文件汇编（使用后返还）；
10.前期费用取费标准（当地政府制定的取费，如公用设施配套费、绿化费、规划管理费、
老城改造基金、消防设施费等）；
11.当地建筑材料近期价格信息；
12.被评估房屋和建筑物的租赁契约；
13.重点项目的工程结算、决算审计报告复印件；
14.房屋建筑物的盘盈、盘亏说明（盖单位公章）；
15.报废、待报废、闲置、不需用、未使用房屋建筑物的详细情况说明（盖单位公章）；
16.重点房屋建筑物调查表（提供格式）；
17.其他有关资料。
机器设备
1.重点自制设备及非标自制设备设计、施工（制作）合同、设计总图、财务结算单；
2.重点设备购置安装合同及购置发票（需查看原件并请提供复印件）；
3.车辆行驶证复印件；
4.机器设备（固定资产）台账、及卡片（备查）；
5.重点设备技术使用说明书；
6.进口设备的订货合同、付款凭证、报关单据复印件、免税批文；
7.租赁设备承租合同及协议复印件；
8.主要设备近两年的大修统计表，需填明大修时间、容、费用以及修后验收凭证等；
9.主要产品的工艺流程图；
10.逾龄在用设备清单（亦可在评估申报表中予以注明“逾龄”字样）；
11.接受捐赠但未入账的资产明细表；
12.压力容器、锅炉、电梯等的年检合格证及运行许可证；
13.盘盈、盘亏设备说明（盖公章）；
14.报废、待报废、闲置、不需用、未使用机器设备的详细情况说明（盖单位公章）；
15.重点设备调查表（提供格式）；
16.其他有关资料。
土地使用权
1.建设用地规划许可证、土地使用权证书（需查看原件并请提供复印件）；
2.征地补偿协议；
3.土地使用权出（转）让合同、支付土地使用权费用的凭证；
4.宗地红线图
5.土地使用状况调查表；
6.当地基准地价资料。
专利或专有技术
1.企业各项专利申请和审批文件、专利证书、专利说明书、最近一年专利年费交纳凭证
复印件；
2.企业专利或专有技术的详细介绍，包括企业该项技术的来源、技术开发的起因、时间、
解决的主要技术问题；主要的应用围、所达到的技术经济指标，国国际同类型技术的比较分析、该技术所处国或国际水平分析。
重大技术提供有关鉴定及相关证书。
3.企业获取该专利或专有技术的成本资料，自行开发的技术包括投入的时间、人力（工
作日数量及人员技术结构）、资金、物质和材料的数量和价值等方面的原始凭证和情
况介绍；外购的技术提供购买合同和技术说明书复印件；
4.企业专利或专有技术转让或买卖的合同复印件；
5.企业专利或专有技术历史或目前有关的法律纠纷的详细情况；
6.企业专利或专有技术实际使用情况的详细介绍，包括使用的目的（提高产品质量、价
格、生产量，还是降低产品的生产成本等）、应用的场合，由于使用该技术企业历年所实现的经济效益；
7.该技术投资项目的可行性研究报告；
8.其他有关资料。
商标和其他无形资产
1.企业的特许专营权、商标注册证、专利证书及其他专项无形资产证书；
2.与企业的经营产品或提供服务有关的可资利用的新闻报道或荣誉证书；
3.主要产品市场分析或研究报告；
4.企业评价报告；
5.资产占有方收益预测调查表及销售、成本、费用等调查表；
6.其他有关资料。
附件：
1.关于进行资产评估有关事项的说明；
2.委托方和资产占有方承诺函；
3.银行询证函；
4.企业往来询证函；
5.异地存货询证函；
6.投资询证函；
7.重点房屋建筑物调查表；
8.重点设备调查表；
9.土地状况调查表；
10.抵押担保调查表。
根据被评估单位具体情况可做调整。