咖啡厅项目立项申请报告文档
咖啡项目立项报告
咖啡项目立项报告
一、项目背景
近年来，中国咖啡市场火热，咖啡饮品逐渐成为群众消费的主流，对外国咖啡进口需求强劲，为了满足消费者的需求，同时带动国内外经济增长，开发咖啡店的项目就显得尤为重要。
二、目标定位
我们本项目以开发咖啡店为目标，旨在为社会提供舒适、优质的咖啡饮品，同时满足消费者对咖啡的需求，并与此带动国内外经济增长，为咖啡饮品的开发增添新的活力和更高的美誉度。
三、项目实施
1、选址：选择繁华的市中心地带，营造优质的环境，为顾客提供舒适的购买体验。
2、店面设计：采用现代和简约的风格，明亮、温馨的环境，方便顾客的消费和体验。
3、咖啡饮料：采用国内外优质优质咖啡豆，精心烘焙，配以不同口味的配料，满足不同客户的需求。
4、员工服务：采用系统的培训，严格的考核，提供良好的服务，希望能为消费者提供满意的服务。
5、宣传推广：积极参与社交媒体，利用活动、宣传、品牌促销等活动，提高品牌的知名度，促进市场的发展。
四、成本财务
1、费用：租金、装修费用、设备投入、视觉形象设计、宣传推广费用、人员待遇等。
2、收益：咖啡饮品。
咖啡厅项目立项申请报告8篇
咖啡厅项目立项申请报告8篇第1篇示例：咖啡厅项目立项申请报告一、项目背景随着现代生活节奏的加快，咖啡文化成为了人们生活中重要的一部分。
不论是朋友聚会、商务谈判还是个人休闲，咖啡厅都成为了人们喜欢的去处之一。
我们计划在该地区开设一家咖啡厅，以满足人们对休闲、社交的需求。
二、项目简介1. 项目名称：XXX咖啡厅2. 项目地点：某某市中心商业区3. 项目内容：主要经营各式咖啡、小吃、简餐等，并提供舒适的环境供客人休闲、聚会等。
4. 项目投资：总投资XXX万元，其中自筹XXX万元，申请银行贷款XXX万元。
5. 项目运营模式：自主经营三、市场分析1. 咖啡文化的兴起：随着生活水平的提高，人们对于咖啡的需求逐渐增加。
咖啡文化也成为了流行文化的一部分，在年轻人中尤为盛行。
2. 消费群体的多样化：不仅是年轻人，中老年人对于咖啡文化的接受度也在不断提高，因此咖啡店的潜在消费群体非常广泛。
3. 商业区的人流量大：我们选择在中心商业区设立咖啡厅，这里人流量大，客源充足，有利于提高店铺的知名度和销售业绩。
四、竞争分析1. 主要竞争对手：附近已有几家知名的咖啡连锁店，竞争压力较大。
2. 竞争优势：我们将提供更加舒适、温馨的环境、更加美味的咖啡和小吃，并注重与顾客的交流互动，以此来拉近与顾客的距离，提高竞争力。
五、项目可行性分析1. 市场需求大：根据市场调查，该地区对于咖啡文化的接受程度很高，市场需求大。
2. 项目定位准确：我们将定位为高品质、休闲的咖啡文化店，以此来吸引更多的潜在消费者。
3. 经营模式合理：我们将根据市场需求推出不同口味和特色的咖啡、小吃，使得顾客有更多的选择，增加消费体验，从而提高顾客满意度和忠诚度。
六、项目投资回报分析1. 成本分析：预计开店初期的装修、设备和人员成本约为XXX万元。
2. 收入预测：根据市场调研和周边消费水平，预计每月营业收入约为XXX万元。
3. 收支平衡时间：根据初步测算，预计投资回报周期为X年。
咖啡项目立项申请报告
咖啡项目立项申请报告关于咖啡项目立项申请报告一、项目提出的理由 2018 年我国咖啡行业 CR5 达到 74.9%，市场集中度高，海外品牌如星巴克、Costa 由于进入中国市场早，品牌影响力大，在我国现磨咖啡市场中仍占绝对主导。
而2014 年后新兴的连咖啡、瑞幸咖啡等互联网咖啡品牌使用“中档品质+低档价格”的产品，适应生活节奏的外卖配送方式和互联网营销模式，将咖啡从还不够普及的文化象征还原为一种受欢迎的大众消费高品质饮品。
我国咖啡行业集中度高，海外品牌占据市场主导横向对比国外，我国咖啡市场集中度较高，2018 年我国咖啡市场CR5 达到74.9%，纵向也呈现逐渐集中的趋势。
海外品牌如星巴克、Costa 由于进入中国市场早，品牌影响力大，在我国现磨咖啡市场中仍占绝对主导。
2018 年星巴克市场份额达到 59.2%，近几年在高基数水平上一直保持稳定增长；其次是麦当劳旗下的咖啡品牌 McCafe，市场份额为 6.4%。
成熟国家竞争格局相对稳定，我国仍为竞争蓝海2018 年星巴克占据美国77%的市场份额，并且各品牌的市场份额不会出现大幅度变动，近几年也未有新品牌出现。
而我国现磨咖啡市场刚刚起步，原有品牌继续发展，本土品牌开始崛起，未来还可能吸引新的市场参与者，竞争也将趋于白热化，形成稳定竞争格局尚需时间。
高中低现磨咖啡品牌并存，各档位价格区间清晰根据价格可以将我国现磨咖啡市场分成高中低三个档位，其中，星巴克、Costa 为代表的精品咖啡单杯售价集中在 30 元以上；瑞幸、连咖啡为代表的互联网咖啡单杯售价集中在20~30 元的区间；而全家、7-11 等便利店品牌的咖啡单杯均为 20 元以内。
互联网咖啡品牌重线上营销，依赖大力度补贴优惠吸引客户以瑞幸、连咖啡为代表的互联网咖啡品牌使用线上无现金点单+外卖配送的方式，主打“让消费者快速喝到性价比高的好喝的咖啡”的明确定位。
目前，这两家咖啡品牌相较传统咖啡企业，比较重视其互联网基因，从而通过线上营销方式来实现快速扩张，这种重互联网基因进行线上驱动发展的模式有两个特点：1）门店属性弱化，线下店并非普通意义的商业性门面，而是仅负责制作和配送的站点，并且站点面积、人员和机器配置可根据线上订单量动态调整；2）轻社交模式，需充分利用微信、O2O 生活平台转换流量思维，借助拉新奖励、裂变红包等新媒体营销方式进行产品推广。
咖啡行业申请书
咖啡行业申请书尊敬的有关部门：我代表XXX公司，特此向贵部门提出申请，希望获得开设咖啡店的许可。
我写此申请书是为了向贵部门展示我们的计划，并展示我们对咖啡行业的了解与热爱。
一、背景介绍我公司是一家具有多年经验的饮品公司，专注于咖啡的研发、生产和销售。
我们的目标是通过提供高品质的咖啡产品和优质的服务，成为这个地区最受欢迎的咖啡品牌。
二、市场分析咖啡作为一种受欢迎的饮品在市场上的需求不断增长。
根据我们所进行的市场调研，本地区尚未出现以品质和服务著称的咖啡连锁店。
鉴于现在人们对生活品质的要求日益提高，我们相信在这样的市场环境下，开办一家高品质的咖啡店将有着广阔的发展空间。
三、经营计划1. 位置选择：我们计划在市中心的繁华商圈开设一家咖啡店。
该位置交通便利，受众人群众多，是咖啡店的理想选址。
2. 店面装修：我们将借鉴国际著名咖啡连锁品牌的设计理念，创造一个温馨、时尚的咖啡店环境，营造舒适放松的消费氛围。
3. 产品定位：我们将提供各种口味的咖啡，包括浓缩咖啡、拿铁、卡布奇诺等，以满足不同消费者的需求。
同时，我们还将推出特色饮品和甜点，增加产品多样性。
4. 人员培训：我们将对员工进行专业的咖啡培训，以确保他们能够为客户提供高品质的咖啡和优质的服务。
5. 宣传策略：我们将采用多种宣传方式，包括社交媒体推广、线下活动等，以吸引更多的消费者。
四、投资与资金需求为了实现以上计划，我们计划投入XXX万元作为初始资金。
此外，我们还准备寻求银行贷款XXX万元，以满足开店和日常经营所需。
五、合作意向我们希望通过本次申请，能够得到贵部门的支持和帮助。
我们愿意积极配合相关部门的各项要求，并承诺按照合法合规的要求经营咖啡店。
六、结语咖啡行业是一个充满激情和发展机遇的行业，我们相信在我们热爱咖啡、专注品质的经营理念和细致周到的服务下，我们的咖啡店将能够在市场中占据一定份额，并为消费者带来满意的体验。
我们请求贵部门审慎考虑我们的申请，并希望能够获得许可。
咖啡厅项目立项申请报告
咖啡厅项目立项申请报告
一、项目立项申请报告
1、项目背景
随着社会的发展，咖啡馆近年来流行起来。
咖啡已经成为青少年们聚
会的好去处，也是商务人士洽谈的最佳地点。
此外，咖啡也被认为是一种
健康的日常享受。
因此，在目前的市场中，开设一家高品质的咖啡厅无疑
是一个非常有前途的项目。
2、项目建议
此项目建议在X市建立一家咖啡馆，这家咖啡馆预计将于XX年XX月XX日开业。
本咖啡馆将专注于为消费者提供高品质的咖啡及其他饮料，
同时提供一个轻松愉悦的环境，让客户放松、休息、交流。
为此，我们将
购置高档咖啡机、饮料设备及各种佐料，同时确保所有员工都通过专业的
培训以保证咖啡馆服务的质量。
3、项目投资
根据市场调研和法律法规的要求，预计本项目总投资约为XXXX万元，这笔资金主要用于以下事项：
（1）租赁商铺：XXXX万元
（2）购置办公设备：XXXX万元
（3）家具装修：XXXX万元
（4）餐具摆饰：XXXX万元
（5）其他：XXXX万元
4、运营管理。
咖啡厅项目立项申请报告(完整版)_2
报告编号：YT-FS-3535-26咖啡厅项目立项申请报告(完整版)After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity咖啡厅项目立项申请报告(完整版)备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
项目立项报告，又称项目建议书，按新的投资体制改革相关政策，项目立项报告主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。
项目立项报告批准后，可以着手成立相关项目法人。
民营企业(私人投资)项目一般不再需要编写项目立项报告，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目立项报告。
外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。
《咖啡馆项目立项报告》是为咖啡馆项目建设筹建单位或咖啡馆项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建咖啡馆项目提出的框架性的总体设想。
《咖啡馆项目立项报告》主要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述，消除决策主体项目选择的盲目性，着力阐述项目的规划设想，极力突显项目的社会和经济效益，达到立项报批的目的。
xxx工业园区咖啡项目立项申请报告
xxx工业园区咖啡项目立项申请报告项目名称：XXX工业园区咖啡项目立项申请报告一、项目概述近年来，随着生活水平的提高和消费观念的转变，咖啡文化迅速流行起来，成为人们日常生活中重要的社交场所。
为满足XXX工业园区内员工的需求，提升工业园区的人文氛围，打造一个具有时尚感与文化内涵的聚集区域，我们计划在工业园区内开设一家咖啡店。
二、项目内容1.建设规模：占地面积1000平方米，建筑面积800平方米，包含主咖啡厅、VIP包间、观光窗口等功能区域。
2.主要经营内容：提供各类咖啡产品及小吃、甜点，面向工业园区内员工和周边居民，同时接待会议、商务洽谈等场合需求。
3.人员组织：设立店长、咖啡师、服务员等岗位，确保服务质量和经营效益。
三、项目市场分析1.咖啡行业发展迅猛，目前仍处于增长期，市场潜力巨大。
2.工业园区内员工众多，对品质生活和社交需求较高。
3.工业园区周边缺乏高品质的咖啡文化氛围，市场空白。
四、项目优势1.地理优势：工业园区地理位置优越，交通便利，易于吸引目标人群。
2.人群优势：工业园区内员工众多，稳定的顾客群体，需求强劲。
3.品质优势：引进高品质咖啡豆，配备专业咖啡师，提供优质咖啡和服务。
4.环境优势：充分利用工业园区自然和建筑环境，打造独特的咖啡文化空间。
五、项目投资估算1.软件投资：店内装饰设计、咖啡设备采购、人员培训等共计640万元。
2.硬件投资：场地租金、工程施工、设备购置等共计5100万元。
3.运营资金：初期咖啡豆、食材、员工工资等运营资金1500万元。
六、项目预期效益1.经济效益：年销售收入预计达到1500万元，年净利润预计达到450万元。
2.社会效益：提升工业园区员工生活品质，改善工作环境，推动区域经济发展。
七、项目实施进度计划1.立项阶段：完成项目可行性研究、市场调研等，耗时2个月。
2.准备阶段：场地选址、装修设计等，耗时3个月。
3.建设阶段：工程施工等，耗时4个月。
4.运营阶段：招聘员工、进货等，耗时1个月。
咖啡厅项目立项申请报告详细版_1
咖啡厅项目立项申请报告详细版_1咖啡厅项目立项申请报告详细版_1项目立项申请报告一、项目背景随着现代生活节奏的加快，咖啡厅作为社交和休闲的场所，逐渐成为人们常去的地方。
在这样的市场需求背景下，我们计划开设一家咖啡厅项目。
二、项目概述1.项目目标：我们的项目目标是打造一家以高品质咖啡为主打，提供舒适环境和独特体验的咖啡厅。
我们将通过与优质咖啡供应商合作，提供多种口味，既满足多样化的消费需求，又保持一定的特色。
2.项目规模和地点：我们计划在城市中心的商业区开设一家面积约为200平方米的咖啡厅。
地理位置优越，交通便利，周边消费者密集，具有较高的商业价值。
3.项目投资：我们预计该项目总投资约为50万元，包括场地租赁、装修设计、设备购置、前期人员培训等方面。
4.项目盈利模式：我们的主要盈利模式是通过咖啡销售和附加服务来实现利润。
除了咖啡饮品，我们还将提供糕点、冷饮和小吃等增值产品，以增加销售额。
三、市场分析1.市场需求：随着社会生活的日益繁忙和人们对休闲娱乐的需求增加，咖啡文化在中国逐渐流行。
尤其是年轻人群体对咖啡厅的需求较高，他们喜欢在咖啡厅中享受悠闲时光，与朋友交流或进行工作。
2.竞争分析：目前市场上存在着一些大型连锁咖啡品牌，如星巴克、雀巢咖啡等，它们拥有较强的品牌影响力和市场份额。
但我们相信通过提供独特的饮品口味和个性化的服务，我们可以在竞争中有所突破。
四、项目实施计划1.前期准备：（1）寻找合适的场地并进行租赁谈判；（2）与优质咖啡供应商洽谈合作；（3）制定装修设计方案和设备采购计划；（4）培训员工，提高其咖啡制作和服务技能。
2.正式运营：（1）在开业前进行宣传推广，包括线上和线下渠道；（2）根据实际需求确定咖啡品种和商品定价；（3）组织各项活动，提高店铺知名度和顾客满意度；（4）建立顾客关系管理系统，与顾客保持良好沟通。
五、项目预期效益1.盈利预测：根据市场调研和分析，我们预计项目的年销售额可达到80万元，年净利润率在20%左右。
2016咖啡厅项目立项申请报告范本（2）
2016咖啡厅项目立项申请报告范本(2)一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节咖啡厅行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节咖啡厅项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节咖啡厅项目产品销售收入预测第八章咖啡厅项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章咖啡厅项目应用技术方案第一节咖啡厅项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章咖啡厅项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状第二节咖啡厅项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节咖啡厅项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、咖啡厅项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、咖啡厅项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、咖啡厅项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十二章咖啡厅项目实施进度安排第一节咖啡厅项目实施的各阶段一、建立咖啡厅项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节咖啡厅项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节咖啡厅项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与资金筹措第一节咖啡厅项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、咖啡厅项目筹资方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、咖啡厅项目对国家政治和社会稳定的影响二、咖啡厅项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、咖啡厅项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、咖啡厅项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、咖啡厅项目对合理利用自然资源的影响六、咖啡厅项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十五章咖啡厅项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险第十六章咖啡厅行业发展趋势分析第一节我国咖啡厅行业发展的主要问题及对策研究一、我国咖啡厅行业发展的主要问题二、促进咖啡厅行业发展的对策第二节我国咖啡厅行业发展趋势分析第三节咖啡厅行业投资机会及发展战略分析一、咖啡厅行业投资机会分析二、咖啡厅行业总体发展战略分析第四节我国咖啡厅行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、咖啡厅行业投资风险的规避及对策第十七章咖啡厅项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。
咖啡项目立项申请报告
咖啡项目立项申请报告一、概述（一）项目名称咖啡项目（二）项目建设单位xxx集团（三）法定代表人徐xx（四）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。
公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。
基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。
经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。
上一年度，xxx公司实现营业收入7027.59万元，同比增长9.49%（608.99万元）。
其中，主营业业务咖啡生产及销售收入为6386.35万元，占营业总收入的90.88%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1679.36万元，较去年同期相比增长287.96万元，增长率20.70%；实现净利润1259.52万元，较去年同期相比增长273.62万元，增长率27.75%。
（五）项目选址某临港经济技术开发区（六）项目用地规模项目总用地面积20370.18平方米（折合约30.54亩）。
（七）项目用地控制指标该工程规划建筑系数53.04%，建筑容积率1.44，建设区域绿化覆盖率5.17%，固定资产投资强度167.96万元/亩。
项目净用地面积20370.18平方米，建筑物基底占地面积10804.34平方米，总建筑面积29333.06平方米，其中：规划建设主体工程22904.26平方米，项目规划绿化面积1516.04平方米。
（八）设备选型方案项目计划购置设备共计80台（套），设备购置费1636.84万元。
（九）节能分析1、项目年用电量683555.77千瓦时，折合84.01吨标准煤。
2、项目年总用水量5348.90立方米，折合0.46吨标准煤。
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咖啡厅项目立项申请报告文档
Coffee shop project initiation application report document
汇报人：JinTai College
咖啡厅项目立项申请报告文档
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项目立项报告，又称项目建议书，按新的投资体制改革
相关政策，项目立项报告主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请。
项目立项报告批准后，可以着手成立相关项目法人。
民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目立项报告，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目立项报告。
外资项目，目前主要采用核准方式，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可。
《咖啡馆项目立项报告》是为咖啡馆项目建设筹建单位
或咖啡馆项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建咖啡馆项目提出的框架性的总体设想。
《咖啡馆项目立项报告》主要从宏观上论述项目设立的
必要性和可能性，从项目的市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等进行深入阐述，
消除决策主体项目选择的盲目性，着力阐述项目的规划设想，极力突显项目的社会和经济效益，达到立项报批的目的。
第一部分总论
一、项目概况
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目报告撰写单位
（四）项目主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、立项研究结论
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
在总论部分中，可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批者对项目作全貌了解。
第二部分咖啡馆项目发起背景和建设必要性
一、咖啡馆项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
（三）……
二、咖啡馆项目建设必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、咖啡馆项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分咖啡馆项目市场分析及前景预测
一、咖啡馆项目市场规模调查
二、咖啡馆项目市场竞争调查
三、咖啡馆项目市场前景预测
三、产品方案和建设规模
四、产品销售收入预测
第四部分建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分工厂技术方案
一、项目组成
二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：
1、基础数据与参数的确定、估算与分析
2、编制财务分析的辅助报表
3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。
）
第十部分财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
三、附图
《咖啡馆项目立项报告》的核心价值是：
——作为咖啡馆项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；
——作为咖啡馆项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；
——作为咖啡馆项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；
——作为咖啡馆项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。
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