2021年万科精装交付标准

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万科精装修标准ABC

精装修合同框架
8项
甲方独立分包工程： 1.入户门； 2.固定家具； 3.木地板； 4.户内门； 5.橱柜、浴室柜； 6.玄关柜； 7.空调； 8.壁挂炉； 9.淋浴房；
0项
甲指乙分包工程：暂无
万科
A标开模定制。B标壁纸为可选
精装施工总包
5项
甲指乙供材料（指定品牌、指定价格）：
1.浴霸； 2.小五金； 3.排风扇； 4.拖布池、洗菜池； 5.所有角阀、不锈钢软管
阿克苏诺贝尔、立邦西蒙、飞雕艾欧史密斯能率
2021/5/26
C标单位蒙娜丽莎、马可波罗中意、汉森、裕丰汉唐
汉森
汉森、裕丰汉唐、宁基装饰阿克苏诺贝尔、立邦西蒙、飞雕阿里斯顿能率
精装修篇—— 标准化体系框架
配置部品墙纸石材
A、B标单位广东玉兰、上海欧雅恩高时、飞科、中润东方
C标单位
及洽商的出现率。
3、实楼样板间
优点：有效降低设计变更率，将所有可能发生的问题消灭在大面积精装修开工之前。
2、销售样板间
各部门内部体验
1、产品定位
2021/5/26
精装修篇——精装修关键步骤
4、大面积精装修目的：终极目标，客户的满意。关键点：1、精装修单位、材料部品进场准备
2、土建与精装工作面的交接 3、大面积施工工程质量的控制 4、成品保护
可选（一般成本允许下可装饰在客厅一面墙上）不为标配
不为标配
C标部品清单
2021/5/26
精装修篇—— 标准化体系框架
A、B、C标准划分（此成本不包括地采暖、空调）
序号
标准
1
A1（意大利现代）
2
A2（现代都市）

万科集团装修房交付验收指引(精)

万科集团装修房分户交付验收指引1. 目的 ........................................................................................................................................... .. (2)2. 范围 ........................................................................................................................................... .. (2)3. 术语与定义 . (2)4. 交付验收标准使用说明 . (3)5. 分户交付验收流程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4)5.3. 分户验收表单填写示例 . (5)6. 支持文件 . (6)7. 质量记录表单 . (6)1. 目的明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。

2. 范围适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。

3. 术语与定义万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品质量进行验收的基本依据。

万科精装交付规范

万科精装交付规范
1. 动机
万科致力于提供卓越的住宅交付服务，确保业主享受到高质量
的精装修住房。

2. 定义
精装修是指在房屋销售前由开发商完成的装修工作，包括墙面、地板、天花板、厨房、卫生间等装修细节。

3. 交付标准
3.1 建筑结构：确保房屋结构稳固，满足相关建筑标准和规范。

3.2 墙面：确保墙面平整、无开裂、无渗漏，颜色均匀。

3.3 地板：确保地板平整、无开裂、无松动，木地板应具有抗
潮性。

3.4 天花板：确保天花板平整、无开裂、无渗漏，涂料应无气泡、无脱落。

3.5 窗户和门：确保窗户和门的开合顺畅，并具有良好的密封性。

3.6 厨房和卫生间：确保厨房和卫生间有充足的排气系统，并配备良好的橱柜和卫浴设备。

3.7 照明和电气设备：确保照明设备正常运作，电气设备符合相关安全标准。

3.8 暖通设备：确保供暖和空调设备正常运作，并符合相关能效标准。

4. 质量保证
万科将对精装修房屋进行严格的质量检验，并提供一定时期的质量保修服务，以确保业主的权益。

5. 结语
万科将秉持着产品质量至上的原则，坚守精装修交付规范，为业主提供舒适、安全的居住环境。

请注意：
此文档旨在提供对万科精装修交付规范的概述，具体细节请参考相关合同和规定。

万科精装修交房标准

万科精装修交房标准万科精装修交房标准是指在购房者购房后，开发商按照一定的标准对房屋进行精装修，并将其交付给购房者的一项服务。

作为购房者，了解万科精装修交房标准对于选择房屋、了解装修质量、保障自身权益都具有重要意义。

下面我们就来详细了解一下万科精装修交房标准的具体内容。

首先，万科精装修交房标准包括了房屋的基本装修情况。

在交房时，房屋内部的地面、墙面、天花板等基本部分都会进行装修，包括地板的铺设、墙面的粉刷、天花板的处理等。

这些基本的装修工作都需要符合一定的标准，确保质量和美观。

其次，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的设施配备。

在交房时，开发商会根据合同约定，在房屋内部安装一些基本的设施，比如卫生间的马桶、浴室的淋浴设备、厨房的水槽等。

这些设施的品质和功能都需要符合相应的标准，以满足购房者的基本需求。

此外，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修材料。

在装修过程中所使用的材料，比如地板的材质、墙面的涂料、卫生间的瓷砖等，都需要符合相应的环保标准和质量标准。

购房者可以通过查看材料的相关证书和检测报告，来了解这些材料是否符合标准。

最后，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修工艺。

在装修过程中所采用的工艺和施工方法，直接关系到装修质量和使用寿命。

购房者可以通过查看施工图纸和施工工艺说明，了解装修工艺是否符合标准要求。

总的来说，万科精装修交房标准是购房者选择房屋时需要重点关注的内容。

购房者可以通过查看开发商提供的相关文件和资料，来了解房屋的装修情况和质量标准，从而保障自身的权益。

希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解万科精装修交房标准，选择到满意的房屋。

万科精装房交房标准

万科精装房交房标准
万科是国内知名的房地产开发商之一，其精装房交房标准一直备受关注。

作为
购房者，了解万科精装房的交房标准对于选择合适的住房至关重要。

下面我们将详细介绍万科精装房的交房标准，希望能对您有所帮助。

首先，万科精装房在交房标准上对房屋的基本设施和装修进行了明确的规定。

在基本设施方面，包括电梯、供暖、给排水、照明、通风等设施必须完好，保证正常运行。

在装修方面，要求墙面、地面、天花板、门窗等装修材料和工艺符合国家标准，保证质量和安全。

其次，万科精装房交房标准还对房屋的配套设施和服务进行了规定。

配套设施
包括停车场、垃圾处理设施、绿化景观等，要求满足购房者的基本生活需求。

同时，万科还提供售后服务，包括物业管理、维修保养等，确保购房者居住的舒适和便利。

另外，万科精装房交房标准还对房屋的环境和安全进行了严格规定。

在环境方面，要求房屋周边环境整洁、安全，没有噪音、污染等问题。

在安全方面，要求房屋内外的消防设施完善，通道畅通，保证住户的生命安全。

总的来说，万科精装房交房标准严格规范，保障了购房者的权益和利益。

购房
者在选择万科精装房时，可以放心选择，不必担心房屋质量和售后服务的问题。

希望本文对您了解万科精装房的交房标准有所帮助，祝您购房顺利，居住愉快！。

2021年万科精装标准

第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。

2）水泥：32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。

如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。

3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量<3％。

过8mm 孔径的筛子。

4）石材表面防护剂（建议采用进口产品）。

2、作业条件1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。

并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。

需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。

石材加工安排在场外加工。

室内抹灰、水电设备管线等均已完成。

房内四周墙上弹好+50cm 水平线。

施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。

2）石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。

B、操作工艺1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。

试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。

3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。

4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。

根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。

5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。

6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。

万科精装交付标准

万科定制
晾衣架
“明日”或“好太太”或同等档次品牌
玄关柜、主卧衣帽柜
收纳柜体
万科定制
户内门
覆膜工艺门
“日门”或“安洋”或“金凯”或同等档次品牌
客厅辅灯
射灯、灯槽
“欧普”顶灯
吸顶灯
主灯
客厅、餐厅、卧室主灯位
普通白炽灯泡
开关面板、插座面板
开关面板、插座面板
万科精装交付标准(总3页)
万科装饰装修标准
位置
装修标准
品牌/备注
厨房
油烟机
“方太”或同等档次品牌
灶具
燃气热水器
整体橱柜
万科定制
厨盆、厨盆龙头
“摩恩”或同等档次品牌
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
卫生间
马桶、台盆
“科勒”或同等档次品牌
五金龙头
“摩恩”或同等档次品牌
浴柜
万科定制
镜柜（次卫）
“西蒙”或同等档次品牌
入户门锁
密码锁
万科定制
顶棚
厨卫吊顶
金属扣板
厅房、阳台涂料
“多乐士”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室地面
实木复合地板
“圣象”或“安信”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室墙面
墙纸
万科定制
万科定制
浴霸
“奥普”或同等档次品牌
淋浴隔断
“金莎丽”或“德立”或“朗俊”或同等档次品牌
浴缸（主卫）
“科勒”或同等档次品牌
电散热片（主卫）
万科定制
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
阳台
地砖
“华鸿”或同等档次品牌
墙面
内墙涂料、局部墙砖

万科出了50条精装标准细则

万科出了50条精装标准细则近期，万科城·湖心岛全面升级了装修标准。

现场实探之后，发现并非是一味砸钱燃烧智能感，倒是用心改造了很多家居细节，颇有惊喜，对的上致敬美好生活的slogan。

无论是就升级细节本身而言，还是考虑到万科城在高新区和行业内的影响力，这样的精装标准更像是以后刚改项目交房的“刚标”。

答应我，不达此水准的，就别再称自己是精装交房了好吗。

万科城的一举一动向来备受关注，尤其是湖心岛项目。

除了万科本身的影响力，其所在的双湖科技城也贡献了不少热度。

说到这里扯一句题外话，最近闹得沸沸扬扬的中兴危局，原委和评论不再赘述，各路大神早已洋洋洒洒几万字剖析，唯一的感受就是有如一记响亮的巴掌落在脸上，总以为远在教科书上的科技兴国，原来已经这般迫在眉睫了。

1双湖科技城下一个风口聚集地说到科技之城，放眼世界，最好的地方是硅谷；放眼中国，最好的地方是北京、深圳、杭州；放眼城市，武汉是光谷，成都、西安是高新区，郑州就是高新区的双湖科技城了。

区内高新技术企业累计达到五百余家，占比全省超出30%。

双湖科技城代表着郑州未来高科技的发展方向，有着河南最牛X的高科技公司，是下一个风口的聚集地。

双湖科技城坐落于郑州高新区的核心部分，规划有8号线、9号线2条地铁线3个地铁口，并有4所小学、2所初中、1所高中，另外还有一座“五馆合一”的体育文化场馆，以及一座高新区最为稀缺的三甲医院。

华师附小实拍高起点高规格还体现在环境上，区域内由西南到东北贯通三条水系：须水河、须水河西支流和索河，还拥有着125000㎡的人工湖“天健湖”和面积约310000㎡的天然水系“天德湖”，绿地水域用地占比超24.6%，超过200万㎡的滨水公园，目前，天健湖公园和天德湖公园都已对外开放。

天健湖实拍而被须水河和支流包围的湖心岛还未建成，就已被赋予更多期待。

万科城·湖心岛的名字也是由此而来，项目与湖心岛仅只有一路之隔。

湖心岛实拍250个精装细节盘点身处双湖科技城的万科城·湖心岛项目，此时全面升级装修标准，倒也对的上区域的高规格。

万科主流项目地下车库及公共区域交付标准.

万科主流项目地下车库及公共区域交付标准.深圳公司主流项目地下车库及公共区域标准编制审核批准王旭杰邓若宇陶��富日期日期日期 2021-10-12 2021-10-13 2021-10-14 修订记录日期修订状态修改内容地下室墙柱面交付标准，补充设备用房、物业用房交付标准修改人甘生宇审核人王晓宇批准人陆荣秀 2021-7-31 A1 A0版参加讨论认定人员：温海涛、吴勤成、潘家霖、甘生宇、万多义、王旭杰、李峰、徐运华、潘岩松 A1版参加讨论人员：温海涛、王和贵、冶俊超、张吉纲、殷小华、潘家霖、陈义红、徐青、罗媛婷、徐运华、丁霞、潘岩松、周明志主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。

二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。

三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。

四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。

第二部分总表地下车库交付标准序号项目交付标准 ? 非车道地面：混凝土原浆机械收光 ? 车道地面：金刚砂地面 ? 非车道地面增加地坪漆由各事业部根据项目定位、销售需要决策 ? 普通混凝土面，打磨、修补平整 ? 热浸镀锌角钢焊接+镀锌钢板+混凝土填筑井盖 ? 钢管车轮定位 ? 高强橡胶护墙角 ? 壁挂式垃圾桶，由设计根据小区风格确定 ? 间距不大于100米，带锁扣的水龙头 ? T5灯管 ? 营销提出风格要求，统一设计制作序号项目交付标准 ? 墙面：混凝土或抹灰完成面，刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色 ? 混凝土柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色 ? 地下室水沟采用树脂复合篦子， ? 车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，铸铁篦子。

郑州万科城交楼标准和精装修房交房标准

科勒洁具
产地：中国制造商：科勒公司
•
1.热稳定性和防渗透性强的科勒浴缸：采用优质进口LUCITE板材，并配以高级树脂和玻璃纤维加强，使产品硬度的韧度达到最佳，而且耐热水
性能好，经80℃热水100小时试验，不变形、不褪色，底部采用树脂加强
木板承托，使用时绝无不稳定感，即使使用136公斤铁锤连续重压10万次，
阳台：铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造价值
创造价值实现价值提升价值
（4）、构件门：
入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻璃门除外）
窗：
采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗
地：
大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯
入口悬关处必须设置挑空必须具备独立、相对私密的会客空间
石材铺贴、结合部分木质装饰和
软包配备全套的家具和软装饰光、细
节部分的处理体现服务
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造价值
创造价值实现价值提升价值
大户型：入户大堂的设计需
走沉稳路线；并强调空间的私密感。服务区与等待区也需要有各自独立的动线，使服务的行为不与业主的等待、会客行为相干扰。
墙、顶：
墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造价值
创造价值实现价值提升价值
（5）、大堂装修说明尝试将酒店大堂的要求还原到公寓类产品上来，我们的结论是：面积在30~50平方左右

万科毛坯房交付标准

万科毛坯房交付标准随着城市化的进程不断推进，毛坯房成为购房者的常见选择之一。

在购买毛坯房后，难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。

万科作为国内知名的房企，其毛坯房交付标准备受关注，下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。

一、墙体：墙面应平整、无裂缝，颜色均匀。

同时，墙体还应符合国家建筑标准，厚度应保持在10厘米左右。

二、地面：地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝，同时也应符合国家建筑标准。

三、天花板：天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。

四、门窗：门窗应符合国家标准，门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光；窗户应严密、防水、隔音、保温良好。

五、卫生间：卫生间应使用优质材料，防水性好，排水功能良好，同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。

六、水电系统：房屋内部的水、电系统应符合国家标准，线路应有保护措施，嵌入式电器应符合国家相关标准。

同时，水管应无渗漏、水压稳定，排水系统无异味。

七、建筑材料：毛坯房交付标准中，万科对建筑材料品质把控得非常严格，应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。

总的来说，万科毛坯房交付标准相对严格，对于购房者而言是一个非常有力的保障。

此外，万科还对交房后的售后保修进行了规定：未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象，维修保养将根据同等质量进行。

当然，即便是严格的交付标准，也难免会出现一些问题。

因此，在购买毛坯房时，我们应对标准有一定的了解，并与开发商沟通交流。

如果存在问题，应及时联系开发商解决。

除此之外，购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定，维权能力也是非常重要的。

总之，毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式，其交付标准对于购房者而言尤为重要。

而万科毛坯房交付标准的严格要求，则为购房者提供了强有力的保障。

万科精装修标准

注重装修材料的质感和美观度，提升室内整体品质。
装修工艺要求
施工规范
遵循国家和地方的相关施工规范，确保施工质量和安全。
工期保证
合理安排施工进度，确保按时完成装修工程。
质量检验
对装修工程进行严格的质量检验，确保达到万科精装修的标准要求。
03
万科精装修的施工标准
施工队伍资质与培训
资质认证
确保施工队伍具备相应的资质认证，具备完成精装修工程的能力。
维修及时
发现问题后应及时联系专业人员进行维修，避免问题扩大。
03
02
专项检查
针对特定设施进行专项检查，如卫生间、厨房等易损区域。
记录与报告
每次检查与维修都应做好记录，并及时向业主报告情况。
04
装修材料更换与更新
材料质量
确保使用符合国家标准的优质装修材料。
更新计划
根据材料寿命和磨损程度，制定合理的更新计划。
验收不合格处理
整改
如果验收过程中发现不合格项目，万科将按照相关规定进行整改，并重新进行验收。
赔偿
如果由于施工方原因造成不合格项目，万科将按照相关规定进行赔偿。
退换
如果由于房屋质量问题造成不合格项目，万科将按照相关规定进行退换处理。
05
万科精装修的维护与保养标准
日常维护保养要求
01
02
03
环保意识
随着环保意识的增强，消费者更加注重居住环境的环保性，精装修住宅的环保材料和绿色设计符合这一需求。
万科精装修的标准制定与实施
标准制定
万科根据市场需求和行业标准，制定了一套完善的精装修标准，包括材料选择、设计风格、施工工艺等方面。
材料选择

万科住宅交楼装修标准设计指引1

1、100 高木皮饰面地脚线。 2、墙身油米黄色乳胶漆。满铺 300X300mm 防滑砖。
1、硅酸钙板叠级造型天花，配 80 高 PU 天花角线。 2、白色嵌入式吸顶灯。 3、预留隐型检查口。 1、墙身做 150mm 高 300X150mm 墙面地脚砖，贴 300X600 墙面砖。 2、配置吸塑橱柜，冰箱上方不做吊柜。 3、易洁板采用 1.0 厚 304 拉丝不锈钢板。 1、300X300mm 防滑砖。 2、淋浴间及挡水石均为埃及米黄石材。
2000 廊
2、装 4〞筒灯。(根据走廊长度间隔 1200 设置筒灯)
装
修
墙身 120mm 高深啡网石地脚线，墙身油米黄色乳胶漆。
标
1、入口走廊做标准石材造型拼花，根据空间尺度调整比例。
准
地面 2、铺大美木豆复合实木地板，木地板与门槛石平行铺装。
3、窗台石为浅啡网石。
1、入口走廊梁底高 100 处做局部凹池天花，内装 4〞筒灯。
书
1、原天花沿墙做 100mm 高石膏线，内做 50mm 宽石膏平线，中央装吸顶灯。
天花
房
2、飘窗台天花按标准做法，预留 150mm 宽窗帘盒，暗装石英射灯。
衣帽间
厨房
公共卫生间、客房卫生
间
主卧卫生间
工人房卫生间阳台
墙身地面天花墙身地面天花
墙身
地面
天花
墙身
地面
天花
凹坑处理。 2、洗手台面石为皇室啡石，洗手台上方做浅啡网石套，套内两侧为马
赛克，中间金色镜框清镜，配订做实木门板浴室柜。满铺 300X300mm 防滑砖。原天花明装吸顶灯。
满贴 300X450mm 墙面砖。 100mm 宽防滑砖波打线，中央直铺 297X297mm 防滑砖。原天花明装吸顶灯。

万科精装交付标准之欧阳数创编

“西蒙”或同等档次品牌
入户门锁
密码锁
万科定制
顶棚
厨卫吊顶
金属扣板
厅房、阳台涂料
“多乐士”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室地面
实木复合地板
“圣象”或“安信”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室墙面
墙纸
万科定制
时间：2021.03.02
创作பைடு நூலகம்欧阳数
镜柜（次卫）
万科定制
浴霸
“奥普”或同等档次品牌
淋浴隔断
“金莎丽”或“德立”或“朗俊”或同等档次品牌
浴缸（主卫）
“科勒”或同等档次品牌
电散热片（主卫）
万科定制
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
阳台
地砖
“华鸿”或同等档次品牌
墙面
内墙涂料、局部墙砖
水槽
“科勒”或同等档次品牌
龙头
“摩恩”或同等档次品牌
洗衣柜
万科定制
晾衣架
“明日”或“好太太”或同等档次品牌
玄关柜、主卧衣帽柜
收纳柜体
万科定制
户内门
覆膜工艺门
“日门”或“安洋”或“金凯”或同等档次品牌
客厅辅灯
射灯、灯槽
“欧普”或“雷士”或同等档次品牌
走道顶灯
筒灯
阳台、次卫边储藏室顶灯
吸顶灯
主灯
客厅、餐厅、卧室主灯位
普通白炽灯泡
开关面板、插座面板
开关面板、插座面板
万科装饰装修标准
时间：2021.03.02
创作：欧阳数
位置
装修标准
品牌/备注
厨房
油烟机
“方太”或同等档次品牌
灶具
燃气热水器
整体橱柜

万科精装交付标准

万科交付标准
墙面：为多乐士或立邦乳胶漆交付
地板：为圣像或北美风情复合地板交付
地暖：提供地暖交付，品牌未知
吊顶：集成吊顶。

里面为轻钢龙骨，外面为石膏板和羊角条封边。

内附集成吊顶灯。

橱柜：橱柜为万科自身品牌制造，油烟机灶具为方太
燃气热水器：能率燃气热水器为交付标准
墙砖地砖：马可波罗或蒙娜丽莎
卫浴：卫浴为海尔整体卫浴
五金：（龙头，洗菜池）摩恩
马桶及浴缸：科勒
浴霸：奥普
门：A级防火钢制门，品牌暂定
入户有玄关组合柜子
每户大门旁有便利入户挂钩，非常人性化
阳台：上下水通道，推拉门
墙体下侧有踢脚线。

（万科）精装修标准

（万科）精装修标准装修标准⼀、精装修前户内⼟建项⽬1、顶棚（层⾼），开间尺⼨1.2地坪⾄顶棚各检查点⾼低差⼤于15mm的房间，在房间四⾓墙⾯引出⽔平点，检查顶棚⽔平度,顶棚⽔平度允许偏差⼩于10mm。

1.3净⾼允许偏差⼩于-5mm、+15mm。

1.4开间尺⼨两头应相等，允许偏差⼩于10mm。

5其他检查项标准同内墙⾯。

2、烟道2.1反光镜在底层排烟⼝向上照射，能观察到顶，畅通⽆堵阻现象。

2.2排烟⼝位置正确，附近的煤⽓管道等不影响今后装潢安装⽌逆阀和脱排导管。

2.3烟道动⼒帽完好⽆损伤，转动灵活⽆异响。

3、出墙洞3.1排⽓孔、空调洞⽆遗漏，位置正确，坡度内⾼外低，符合设计要求；3.2洞⼝粉刷圆顺，⽆歪斜、缺⼝现象；3.3洞内套管、洞⼝帽盖齐全，安装牢固、与墙⾯的吻合、⽆歪斜、起翘现象。

4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋⼊墙体的深浅合适，不得凸出墙⾯；盒⼝凹⼊墙⾯不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、⽆歪斜变形、混凝⼟砂浆堵塞现象；5、室内墙、地⾯5.1检查每个⾯不少于3个点。

5.2表⾯平整清洁，⽆明显抹纹，接槎平整，⽆空⿎开裂，批嵌细腻，⽆脱⽪。

5.3墙⾯平整度采⽤2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差⼩于3mm；5.4⽴⾯垂直，允许偏差⼩于3mm，阴阳⾓⽅正顺直，允许偏差⼩于3mm；5.5踢脚线部位⽆外撇、内斜现象，与整⾯墙体顺直平整；5.6踢脚线⾼度⼀致，⽆空⿎开裂，与墙⾯结合牢固，上下接槎平整，分⾊清楚。

检查每⾯不少于3个点。

5.7踢脚线处⽔泥砂浆不得抹在墙⾯批嵌腻⼦层上，批嵌腻⼦不得抹在⽔泥砂浆层上。

5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺⼨正确、出墙⼝整洁、顺直；5.9墙表⾯细裂缝空⿎处，经修补后应保持与原墙⾯⾊泽基本⼀致，⽆明显修补痕迹。

5.10厨房、卫⽣间、阳台、露台墙⾯除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细⼀致，平整清洁，纹路上下顺直。

5.11地坪表⾯平整，⽔泥颜⾊⼀致，清洁⼲净，⽆污染，⽆开裂空⿎，表⾯⽆⿇⾯，不起砂。

2021年万科集团销售物业装修房交付验收标准

允许偏差≤2mm 多个内门，门框上口标高允许偏差≤3mm 接缝宽度为1.5～2.5 mm，高低差≤2 mm 普通内门留缝要求≥6.0㎜，≤8.0㎜；卫生间门如没有设置百叶，留缝要求≥8.0≤ 相同合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷开关灵活，关闭严密，无倒翘
平整度允许偏差3mm 水平度允许偏差3mm
阴阳角顺直、方正度允许偏差2mm 无空鼓不允许出现裂缝
NE′
NE-3-6 石膏板天花
NE′-1-1 NE′-1-2
防盗安全门永久性固定标记（内侧铰链（合页）边上角位置）、核对防火级别标记证明资料）,复核猫眼有关防火性能检测报告
密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷
NB-2-6
门五金配件存在瑕疵
（6）五金配件
合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕
NB-2-7
门的开启功能存在缺陷
（7）门的开启情况
（1）长
房间长度误差超标、与设计长度误差小于等于10mm
NA-1-2
房间宽度误差超标
（2）宽
房间宽度误差超标、与设计宽度误差小于等于10mm
NA-1-3
房间净高误差超标
（3）净高
房间净高误差超标、与设计净高误差小于等于10mm
门
入户门
NB-1-1
门框的正、侧面垂直度误差超标
（1）门框的正、侧面垂直度
缝隙须填饱满，密封胶应粘结牢固表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅、宽深6～8mm 根据设计与规范要求必须采用安全玻璃的情况，该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃数量是否齐全密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷活动灵活，安装牢固开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，位置正确、数量准确，通畅落地窗/低窗须按规范安装防护装置，高度必须满足规范。无划痕无碰伤、凹坑、污染、无明显拉毛，压条无缺损，密封胶无脱槽、卷边，接缝间隙保护完好(依据<万科集团装修房成品保护标准>)

万科精装交付标准

玄关柜、主卧衣帽柜
收纳柜体
万科定制
户内门
覆膜工艺门
“日门”或“安洋”或“金凯”或同等档次品牌
客厅辅灯
射灯、灯槽
“欧普”或“雷士”或同等档次品牌
走道顶灯
筒灯
阳台、次卫边储藏室顶灯
吸顶灯
主灯
客厅、餐厅、卧室主灯位
普通白炽灯泡
开关面板、插座面板
开关面板、插座面板
“西蒙”或同等档次品牌
入户门锁
密码锁
万科定制
淋浴隔断
“金莎丽”或“德立”或“朗俊”或同等档次品牌
浴缸（主卫）
“科勒”或同等档次品牌
电散热片（主卫）
万科定制
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
阳台
地砖
“华鸿”或同等档次品牌
墙面
内墙涂料、局部墙砖
水槽
“科勒”或同等档次品牌
龙头
“摩恩”或同等档次品牌
洗衣柜
万科定制
晾衣架
“明日”或“好太太”或同等档次品牌
顶棚
厨卫吊顶
金属扣板
厅房、阳台涂料
“多乐士”或同实木复合地板
“圣象”或“安信”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室墙面
墙纸
万科定制
万科装饰装修标准
位置
装修标准
品牌/备注
厨房
油烟机
“方太”或同等档次品牌
灶具
燃气热水器
整体橱柜
万科定制
厨盆、厨盆龙头
“摩恩”或同等档次品牌
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽莎”或同等档次品牌
卫生间
马桶、台盆
“科勒”或同等档次品牌
五金龙头
“摩恩”或同等档次品牌