预算定额说明解释(第三号)-京造定[2006]2号
京造定2006(3)号文
通知关于合理确定建设工程中人工、材料等市场价格的意见京造定[2006]3号各有关单位：近年来，我市对建设工程造价管理进行了一系列改革，明确了“定额量、市场价、指导费”的计价原则。
但由于目前建筑市场不规范，部分发承包单位在招投标过程中，不顾市场实际情况一味地不合理的压低造价。
当前，尤其以不切实际的压低人工价格的情况较为突出。
个别招标人在招标时仍要求投标人按2001年《北京市建设工程预算定额》中人工费基价进行投标报价，明显不符合现行计价办法和市场实际情况，严重影响了工程质量、安全及社会稳定。
为进一步规范市场各有关主体的计价行为，现再次提出合理确定建设工程中人工、材料等市场价格的意见如下：一、发承包方等在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，应根据其工程的计价方式，结合北京市建设委员会颁发的“关于北京市建设工程造价计价办法的通知”（京建经[2002]117号）、“关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的实施意见”（京建经[2003]340号）和原北京市房屋修缮工程定额管理处颁发的“关于修订《北京市房屋修缮工程造价计算方法》的通知”（[2005]京修定字第003号）文件精神，按照市场实际价格或参照北京市建设工程造价管理处发布的《北京工程造价信息》中的市场信息价，合理确定人工、材料等市场价格。
二、对已签订合同的在施工程及已完工未结算的工程，发承包双方在合同中未约定人工风险和调整办法、范围的，双方应本着实事求是的原则，结合当前人工市场价格，由双方协商签订补充合同或协议进行调整。
三、对尚未招投标和签订合同的工程，发承包双方应根据工程的规模、质量、承包范围及工期等内容，充分考虑人工市场价格的变化情况，预测确定市场的风险，并在合同中明确其相应的调整办法及范围。
四、对于材料价格的异常波动，发承包双方应根据北京市建设工程造价管理处颁发的“关于建设工程主要材料价格结算的指导意见”（京造管[2004]4号）文件精神执行。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括:土石方工程，地基处理与边坡支护工程,桩基工程,砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程,金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程,保温、隔热、防腐工程,楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,天棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他装饰工程,工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3。
6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用,发生时另行计算.七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质(山区及近山区除外）,执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的,执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一)平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者,算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；(四)阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；(五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
《北京市建设工程计价依据预算定额》定额说明安装部分
2０12年《北京市建设工程计价依据-预算定额》定额说明安装部分目录总说明一、２012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》(以下简称本定额)共分七部分二十四册,包括:01 房屋建筑与装饰工程预算定额:房屋建筑与装饰工程共一册;ﻫ02仿古建筑工程预算定额:仿古建筑工程共一册;ﻫ０3 通用安装工程预算定额:机械设备安装工程,热力设备安装工程,静置设备与工艺金属结构制作安装工程,电气设备安装工程,建筑智能化工程,自动化控制仪表安装工程,通风空调工程,工业管道工程,消防工程,给排水、采暖、燃气工程,通信设备及线路工程,刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册;ﻫ０4 市政工程预算定额:市政道路、桥梁工程,05园林绿化工程预算定额:庭园工程,绿化工程共两市政管道工程共两册;ﻫ册;ﻫ0６构筑物工程预算定额:构筑物工程共一册;０7 城市轨道交通工程预算定额:土建工程,轨道工程,通信、信号工程,供电工程,智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用得《北京市建设工程与房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程与房屋修缮机械台班费用定额》。
ﻫ二、本定额就是在全国与本市有关定额得基础上,结合多年来得执行情况,以及行之有效得新技术、新工艺、新材料、新设备得应用,并根据正常得施工条件、国家颁发得施工及验收规范、质量评定标准与安全技术操作规程,施工现场文明安全施工及环境保护得要求,现行得标准图、通用图等为依据编制、ﻫ三、本定额就是根据目前本市施工企业得装备设备水平、成熟得施工工艺、合理得劳动组织条件制定得,除各章另有说明外,均不得因上述因素得差异而对定额子目进行调整或换算。
ﻫ四、本定额适用于北京市行政区域内得工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程得新建、扩建;复建仿古工程;建筑整体更新改造;市政改建以及行道新辟栽植与旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价(招标控制价)、签订建设工程承包合同、拨付工程款与办理竣工结算得依据;就是统一本市建设工程预(结)算工程量计算规则、项目名称及计量单位得依据;就是完成规定计量单位分项工程计价所需得人工、材料、施工机械台班消耗量得标准;也就是编制概算定额与估算指标得基础;就是经济纠纷调解得参考依据。
京造定[2008]4号的补充 对《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》
![京造定[2008]4号的补充 对《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》](https://img.taocdn.com/s3/m/f853d621a0116c175e0e4830.png)
对《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》的解读日期： 2008年9月16日【文字大小：大中小】【打印】【关闭】近日，北京市建设工程造价管理处出台了《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》（京造定〔2008〕4号），为全面解读该指导意见，笔者与北京市建设工程造价管理处一位参与起草该指导意见的专家进行了一次访谈，希望通过这次访谈，能够帮助大家对该指导意见有一个较全面的理解和认识。
笔者：造价处于近日出台了《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》，请问该文件的出台背景和目的是什么？专家：我们出台这个指导意见，主要目的是为了配合《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》的实施，进一步规范施工合同的签订，建立建筑市场市场价格风险防范与控制的长效机制，维护施工合同的法律性和严肃性，引导建筑市场健康和谐发展。
近年来，我们通过深入的市场调研，发现目前建筑市场在合同履约，特别是合同价款结算和调整等方面存在问题较突出，尤其在结算过程中，因发、承包双方对人工、材料和机械价格的认定存在分歧，从而导致工程结算不能顺利进行的问题比较普遍。
通过仔细分析，我们发现产生这些问题的直接原因是由于人工、材料和机械的市场价格出现了较大波动，且已严重超出了承包方的承受范围，致使承包方无法按合同价进行结算，但究其根本原因还在于施工合同签订不规范。
在调研过程中，我们发现许多施工合同中对因价格波动所产生的风险及相应的处置方法约定不明确，有的条款显失公平，有的就根本没有相关条款，由此给工程结算埋下了很大隐患。
之前我们分别于2004年和2006年先后发布了《关于建设工程主要材料价格结算的指导意见》（京造管〔2004〕4号）和《关于合理确定建设工程中人工、材料等市场价格的意见》（京造定〔2006〕3号）等文件，但上述文件规定均为补救措施，是在事实产生之后对因约定缺陷所产生的损失进行弥补的一种方式，因涉及各自利益导致执行困难。
2京造定[2002]7号关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有…
![2京造定[2002]7号关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有…](https://img.taocdn.com/s3/m/1c98120590c69ec3d5bb7523.png)
通知关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知京造定[2002]7号各有关单位：为加强定额管理，不断完善2001年《北京市建设工程预算定额》，我处将陆续颁发补充定额和说明解释，现就有关规定通知如下: 1．对今后出现的新工艺、新材料、新做法等新项目，我处将以补充定额的形式颁发。
补充定额是根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图以及2001年《北京市建设工程预算定额》基期价格等为依据编制的。
补充定额编号按各专业章节序号排列。
2．对原定额需要完善、调整的定额子目，也将在补充定额中一并颁发。
所颁发的补充定额与原定额编号重复的，原定额子目废止，执行新的补充定额。
3．定额说明、工程量计算规则及有关规定将在说明解释中予以完善。
4．凡今后公布的补充定额和说明解释，除另有规定外均按以上原则执行。
5．已办理结算的工程不再进行调整，未办理结算的工程按新公布的补充定额调整。
本规定自2002年4月1日起执行。
北京市建设工程造价管理处2002年7月12日抄送：国家发展计划委员会、建设部、国家开发银行、市发展计划委员会、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行说明：1 .道路工程按路宽14米内外划分，其路宽为车行道（指机动车道、非机动车道及平石）宽度，不包括人行道及隔离带等宽度。
2.道路工程设计只含车行道（机动车道与非机动车道）不含人行道时，其概算调价系数按道路工程相应档次调价系数乘以1.085计算。
3.同一管道工程，采用不同管径（或不同方沟净宽）时，按主干管管径（或方沟净宽）选用相应的概算调价系数。
4.一般桥梁工程按现浇混凝土和预制混凝土划分,执行时以上部结构主梁的制作方式为准。
5.降水工程以单独编制的概算直接费为计算基数，按相应的调价系数另行计取。
其直接费不得作为主体工程调价系数的基数。
6.本调价系数所示道路长度、管长及沟长均为设计桩号长度。
北京市建设工程计价依据——预算定额动态调整(第三号)
北京市建设工程计价依据——预算定额动态调整（第三号）各有关单位:为进一步完善2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》,现编制发布城市轨道交通工程预算定额部分子目动态调整（第三号），已办理完结算的工程不再调整（具体调整内容附后）。
北京市建设工程造价管理处2016年11月1日城市轨道交通工程一、07第一册土建工程定额调整（消耗量调整内容详见附件1）。
（一）调整P217，定额9-48、9-49、9-50，3个子目。
（二）调整P225-P236，定额10-3、10-4、10-5、10-6、10-7、10-8、10-9、10-10、10-11、10-12、10-13、10-14、10-15、10-16、10-17、10-18、10-19、10-20、10-21、10-22、10-23、10-24、10-25、10-26, 24个子目。
（三）调整P323，新增说明“九、直螺纹套筒接头子目在车站及区间结构中使用的，应扣减相应子目中‘电’的消耗量。
”二、07第一册土建工程补充定额（具体内容详见附件2）。
（一）补充钢格栅纵向钢筋直螺纹套筒接头定额：B-1、B-2、B-3、B-4，4个子目；（二）补充玻璃纤维筋定额：B-5，1个子目；（三）补充高分子自粘胶膜防水卷材定额：B-6、B-7，2个子目。
三、07第二册轨道工程（消耗量调整内容详见附件3）。
（一）调整P92-P94，定额1-132、1-133、1-134、1-135，4个子目；（二）调整P117，增加第三章说明第八条“八、浮置板混凝土道床计算混凝土浇筑工程量时，应扣除套筒、观察筒、轨枕及排水沟等所占体积”。
附件1：2012预算定额城市轨道交通土建工程定额调整.pdf附件2：2012预算定额城市轨道交通土建补充定额.pdf附件3 ：2012预算定额城市轨道交通轨道工程定额调整.pdf。
北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)之欧阳育创编
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
743_京造修[2006]8号
![743_京造修[2006]8号](https://img.taocdn.com/s3/m/4e5a25cdda38376baf1fae39.png)
2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第六号）京造修[2006]8号各有关单位：现将2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第六号）发给你们，请遵照执行。
附：2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第六号）北京市建设工程造价管理处2006年12月13日抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行附：2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》说明解释（第六号）一、《通风空调分册》（一）《通风空调分册》的适用范围是什么？2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称新定额）《通风空调分册》适用于一般工业厂房、公共建筑及民用建筑中通风空调系统的拆除、改装、安装等工程。
（二）《通风空调分册》章节如何设置？新定额将1999年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称原定额）中的《暖通分册》拆分成了《暖卫分册》和《通风空调分册》。
原定额分上、下两册，共22章1801个子目。
《通风空调分册》包括通风管道及附件，调节阀门，风口及空气分布器，消声器，风帽和罩类，通风空调设备，复合型风管，玻璃钢风管，净化通风管道及部件的制作、安装，风管保温等，共11章66节931个子目。
新定额删除的内容有：风口、消声器制作。
新定额增加的内容有：复合型风管安装及拆除，玻璃钢风管安装及拆除，净化通风管道及部件制作、安装及拆除，空调设备的安装。
（三）《通风空调分册》各章节变化及说明：第一章通风管道1．本章包括的主要内容及适用范围：本章包括的主要内容有圆形通风管道，矩形通风管道，静压箱，风管检查口，温度、风量测定孔，弯头导流叶片，软管接头等的制作、安装及拆除，共10节217个子目。
本章适用于通风空调工程中使用金属风管的一般送风、排风、气力输送系统工程。
2．本章的子目变化情况：本章删除了δ=1.0周长≤1200、δ=1.2周长≤2400的矩形风管的制作、安装，δ=0.75Φ≤360、δ=1.0Φ≤500、δ=1.2Φ≤630、δ=1.5Φ≤630的圆形风管的制作、安装,共46个子目。
安装工程北京市建《建筑预算定额》说明及计算规则
安装工程北京市建《建筑预算定额》说明及计算规则《建筑预算定额》是指由建设部门根据相关法律、法规和规范，根据施工项目的不同类型和规模，制定的一套标准化的建筑工程预算指标。
它旨在规范建筑工程的造价核算，提高建设项目的经济性和质量。
1.《建筑预算定额》的制定背景和意义建筑预算在施工项目的各个阶段起着重要的作用。
正确的报价和合理的预算编制能够帮助项目方充分掌握工程费用，保证施工项目的顺利进行。
而《建筑预算定额》的制定就是为了提供一个统一的标准，让工程预算具有可比性、统一性和规范性。
由于建筑工程的复杂性和多样性，建设部门制定了不同类型的建筑预算定额，如住宅建筑、商业建筑、公共建筑等。
这些定额主要包含了材料、设备、人工、施工机械等方面的预算内容，准确反映了建筑工程的成本。
2.安装工程的建筑预算定额说明安装工程是建筑工程中的一个重要组成部分，包括电气安装、给排水安装、空调安装等。
安装工程的预算定额考虑了工程的特殊性和复杂性，因此与其他建筑预算定额相比，其内容较为繁杂。
安装工程的建筑预算定额主要包括以下几个方面：（1）设备材料费用：包括各种设备和材料的采购费用。
（2）施工人工费用：包括安装工人的工资、社会保险等费用。
（3）设备安装费用：包括设备的安装、调试和运行费用。
（4）施工机械使用费用：包括使用施工机械所需的费用。
（5）管理费用：包括项目管理人员的工资、材料和设备的采购管理费用等。
通过对以上几个方面的费用进行核算和计算，可以得出安装工程的预算定额。
3.安装工程的建筑预算计算规则在计算安装工程的建筑预算时，需要按照一定的规则和方法进行操作。
（1）明确工程量：首先要明确安装工程的各项工作内容和工程量，例如电缆敷设的长度、设备的数量等。
只有准确的工程量才能保证预算的准确性。
（2）确定单位工程造价：根据安装工程的特点和差异，将其分为不同的单位工程，如电气工程、给排水工程等。
然后根据这些单位工程的造价要素进行计算。
（3）按照建筑预算定额进行核算：根据《建筑预算定额》的相关要求和规定，按照预算定额中的价格、工作量等具体数据进行核算，并计算出每个单位工程的预算。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年北京市建设工程计价依据——预算定额的规定》的通知
北京市住房和城乡建设委员会京建法〔2013〕7号关于印发《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》的通知各有关单位：根据《关于颁发2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的通知》（京建发〔2012〕538号）的精神，我市自2013年7月1日起执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》。
为配合2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的执行，现将《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》印发给你们，请遵照执行。
特此通知。
附件：《关于执行2012年<北京市建设工程计价依据——预算定额>的规定》北京市住房和城乡建设委员会会2013年4月11日抄送：住房和城乡建设部办公厅，市政府办公厅，市政府法制办，市发展改革委，市国资委，市规划委，市审计局，市财政局，市商务局，市国税局，市地税局，市统计局，市法院，市检察院，市人民银行，市文物局，市园林局。
北京市住房和城乡建设委员会办公室2013年4月11日印发附件关于执行2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的规定一、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》（以下简称2012年预算定额）执行时间（一）2013年7月1日（含）起，凡在北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造及复建的房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、城市轨道交通工程、仿古建筑工程、构筑物工程，应按2012年预算定额执行。
（二）2013年7月1日以前施工总承包工程、专业承包的房屋建筑和市政基础设施工程已进入招标程序或依法已签订工程施工合同的工程，仍按2001年《北京市建设工程预算定额》、相关配套管理文件的规定及双方签订的施工合同执行。
专业分包施工合同的计价依据按总承包施工合同中计价依据的要求执行。
二、建筑安装工程费用组成（一）定额综合单价1.定额综合单价应由预算单价（人工费、材料费、机械费之和）、企业管理费、利润及风险费用构成。
京造定[2007]7号2001年《北京市建设工程预算定额》
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通知2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）京造定[2007] 7号各有关单位：根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）发给你们，请遵照执行。
北京市建设工程造价管理处2007年12月20日抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第四号）一、关于执行2001年《北京市建设工程预算定额》与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》的工程适用范围是如何划分的？答：北京市建设委员会分别于2002年4月1日和2005年7月1日颁发了2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001预算定额）与2005年《北京市房屋修缮工程预算定额》（以下简称2005修缮定额），为北京市的新建工程和房屋修缮工程提供计价依据。
为合理使用相关计价依据，现就执行2001预算定额与2005修缮定额的工程适用范围划分如下：（一）2001预算定额与2005修缮定额中关于适用范围的规定：1.2001预算定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
2.2005修缮定额适用于本市行政区域内的各类房屋建筑和其附属设备的修缮工程，改建工程，重新装饰装修工程，系统更新改造工程，抗震加固工程，一般单层房屋的翻建工程，古建筑修缮、复建、保护性移地迁建工程，以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建、扩建工程。
不适用于建筑面积在300m2以外的新建、扩建工程和临时性的工程。
（二）2001预算定额与2005修缮定额的适用范围补充说明：1.建筑整体更新改造工程中：拆除、维修、结构加固部分执行2005修缮定额；装饰工程部分（含隔墙及内、外装饰）室内全部腾空后进行的装饰装修项目，执行2001预算定额；装饰工程部分室内未腾空进行的装饰装修项目，执行2005修缮定额。
2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）
2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2006.02.15•【字号】•【施行日期】2006.02.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】标准定额正文2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）各有关单位：根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。
北京市建设工程造价管理处2006年2月15日2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）一、关于建筑面积计算规则的使用说明1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。
2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？答：不适用。
3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？答：不适用。
4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。
对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。
“建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。
安装工程北京市建《建筑预算定额》说明及计算规则
建筑工程总说明一、<<北京市建设工程预算定额>>（以下简称本定额）共分十册，包括：第四册电气工程第五册给排水、采暖、燃气工程第六册通风、空调工程与之配套使用的有<<北京市建设工程费用定额>>、<<北京市建设工程预算定额选价汇编>>、<<北京市建设工程材料预算价格>>、<<北京市建设工程机械台班费用定额>>。
二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的“新技术、新工艺、新材料、新设备”的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制的。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。
不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。
五、本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础。
六、定额消耗量的确定：1.本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工和人工幅度差；2.本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗；3.本定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备综合取定的；4.本定额的其它人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费。
北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)之欧阳科创编
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
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2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）
京造定[2006]2号
各有关单位：
根据京造定[2002]7号“关于颁发2001年《北京市建设工程预算定额》补充定额及说明解释有关规定的通知”的精神，现将2001年《北京市建设工程预算定额》说明解释（第三号）发给你们，请遵照执行。
北京市建设工程造价管理处
2006年2月15日
2001年《北京市建设工程预算定额》
说明解释（第三号）
一、关于建筑面积计算规则的使用说明
1.2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）中的建筑面积计算规则适用范围？
答：预算定额中的建筑面积计算规则只适用于计算预算定额中的第三章降水工程、第十五章脚手架工程、第十六章大型垂直运输机械使用费、第十八章工程水电费的工程量。
2.预算定额的建筑面积计算规则，是否适用于商品房销售的建筑面积计算？
答：不适用。
3.建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》，是否适用于预算定额中按建筑面积计算的有关章节？
答：不适用。
4.如果按“建筑面积平方米包干”签订施工承包合同或劳务分包合同的，如何使用建筑面积计算规则？
答：发包承包双方如采用“建筑面积平方米包干”的形式签订施工合同时，双方应在合同中明确约定是按预算定额的建筑面积计算规则还是按建设部规范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积。
对上述建筑面积计算规则中不明确而又必须发生的工作内容，应将所发生的费用综合在包干单价中；或者根据具体情况另议包干单价，避免在结算时发生争议。
“建筑面积平方米包干”是指发承包双方在合同中约定按图纸建筑面积计算工程量，双方合同约定每平方米包干单价。
包干单价根据承包内容可以是劳务包干人工费，也可以是造价包干（包括人工、材料、机械等）费用。
二、给排水、采暖、燃气工程
1.管道保温定额子目是否包括法兰、阀门的保温？
答：不包括。
2.法兰、阀门保温工程量如何计算？执行什么定额？
答：法兰、阀门保温工程量以立方米计算。
法兰、阀门保温执行设备保温相应定额子目。
3.管道刷第三遍漆如何执行定额？
答：管道刷第三遍漆，执行刷第二遍漆相应定额子目。
4.散热器刷漆工程量如何计算？
答：散热器刷漆工程量按散热器的散热面积计算。
5.暗装管道的定额子目中是否包括剔槽、堵洞费用？
答：不包括。
应另行计算。
但定额子目中所含预留洞费用也不扣除。
三、通风、空调工程
1.玻璃钢及复合型通风管道的展开面积如何计算？
答：玻璃钢及复合型通风管道的展开面积均按外径或外边长乘以长度以平方米计算。
2.钢板风管制作、安装定额子目中是否包括风管堵头的制作、安装费？
答：不包括。
应按其所堵风管的断面面积以平方米计算，执行相应规格风管的制作、安装定额子目。
四、电气工程
1.暗装配电箱的定额子目是否包括留洞、剔洞、恢复的费用？
答：在现浇混凝土墙上预留暗装配电箱的洞口，属于电气专业工作内容，应执行木套箱制作安装相应定额子目，并且在配电箱安装完毕之后，负责塞口、找平工作。
在其它结构形式的墙体上暗装配电箱，定额子目中不包括剔洞、恢复的费用，应另行计算。
2.电气配管定额子目是否包括剔槽、恢复的费用？
答：不包括，应另行计算。
3.如果电气工程中仅做埋管、穿引线，穿引线的费用如何计算？
答：配管定额子目的工作内容中不包括穿引线，穿引线的费用包括在管内穿导线的相应定额子目中；如果承包范围仅做埋管、穿引线，则穿引线的费用应另行计算。