竣工图
竣工图说明怎么写
竣工图说明怎么写竣工图说明是建筑设计的重要步骤之一，它对项目的竣工验收具有至关重要的作用。
竣工图说明通常包含建筑设计中的各个方面，如结构、给排水、电气、暖通、室内设计等，旨在确保项目能够按照预期的质量标准和时间表完成。
竣工图说明的写作需要考虑很多因素，下面就其中一些重要因素进行详细阐述。
1. 结构部分的竣工图说明结构部分是竣工图说明的重点之一。
建筑物的结构部分需要经过严谨的计算和设计，以确保其能够承受荷载、适应变形、保持稳定。
竣工图说明需要详细描述主要的结构构件的形式、数量、尺寸、质量标准等，特别是需要注重说明结构材料的质量。
竣工图说明应还包括结构的安装、施工、防腐措施、抗震措施等。
2. 给排水部分的竣工图说明给排水部分关于室内排水系统和供水系统的设计、施工、验收等前后工作需要具体而全面地说明，因为这部分是排除建筑物内部湿气、及积水的重要部分，是建筑物正常使用的基础。
竣工图说明的内容应涵盖给排水系统的实现机制、管道、阀门和泵的布局配置、接头、管道规格及可行性、泵功率和流量等基本特点描述，以及管道的防水、防爆、防冻、防水锈等方面的安全措施。
3. 电气部分的竣工图说明电气部分是竣工图说明的另一个重要方面，因为电气系统是现代建筑的重要组成部分，直接关系到建筑物能够实现正常用电用场景等。
竣工图说明应该详细描述电气系统的规格、特点、用电量、电气元件安装位置以及安全保护措施。
此外，还要包括接地和接零系统及各级电力线路间接头的安全性，应对灯光系统、通信系统和保安系统的信号传输等详细的描述。
4. 暖通部分的竣工图说明暖通部分是一个建筑的舒适度和节能性能的关键部分。
竣工图说明应详细描述暖通系统的结构、布局、材料和设备的规格、能耗和维护等重点内容。
如空调系统、采暖系统、通风系统、门窗和保温等都会在其合理性、环适应度和管理性等方面进行相应描述。
5. 室内设计的竣工图说明室内设计部分是竣工图说明的最后一个部分。
室内设计应以良好的空间感和匹配性来创造山外人来就会感到舒适的空间，并且需要考虑实用性和全局加强。
竣工图绘制要求
contents
目录
• 竣工图概述 • 竣工图绘制基本要求 • 竣工图绘制流程 • 竣工图绘制技巧与方法 • 竣工图绘制中的常见问题及解决方法 • 竣工图绘制实例分析
竣工图概述
01
定义与作用
定义
竣工图是在工程项目竣工后，根 据实际施工情况绘制的图纸，反 映工程建设的最终成果。
作用
数据遗漏
可能是由于疏忽或遗漏导致。解决方法是仔 细核对相关数据和资料，确保没有遗漏重要
数据。
竣工图绘制实例分析
06
实例一：某商业综合体竣工图绘制
01
02
03
绘制内容
包括综合体建筑的外轮廓、 主要出入口、内部空间划 分、楼层标高、设备设施 等。
绘制难点
商业综合体通常包含多个 功能区域和复杂的建筑结 构，需要准确表达各区域 之间的关系和细节。
竣工图绘制基本要求
02
准确性要求
竣工图必须真实、准确地反映建筑物、构筑物等的实际情况，包括位置、形状、大 小、材料、设备、管线等各方面的细节。
竣工图的测量和绘制必须精确，各项数据指标应与实际施工情况一致，误差应在允 许范围内。
对于隐蔽工程和特殊部位，应提供详细的剖面图或局部放大图，以便准确理解和评 估工程实际情况。
3
根据草图进行初步设计，确定绘制方案。
细设计与绘制
01
02
03
在初步设计的基础上， 进行详细设计。
根据详细设计，使用专 业绘图软件进行绘制。
在绘制过程中，注意保 持图纸的清晰、准确和
规范性。
校对与审核
完成绘制后，进行图纸校对， 检查是否有遗漏或错误。
提交给项目相关方进行审核， 根据审核意见进行修改和完
竣工图的作用
竣工图在工程建设档案存档中的重要性一、定义：建筑工程文件是指在建筑工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案和电子档案。
其中工程准备阶段文件是指工程开工以前，在立项、审批、征地、规划、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件；监理文件是指监理单位在工程监理过程中形成的文件；施工文件是指施工单位在工程施工过程中形成的文件；竣工图是指工程竣工验收后，真实反映建筑工程项目施工结果的图样；竣工验收文件是指建筑工程项目竣工验收活动中形成的文件。
今天，特此浅谈一下建筑工程文件中的竣工图。
竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物、构筑物经施工后最终状况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要技术档案。
各建设单位、设计单位、施工单位和各主管部门，都应重视竣工图的编制工作。
二、提高对竣工图编制的认识：由于工程竣工图在城市建设中具有很重要的使用价值，国家一直十分重视这项工作，颁发了一系列规定。
1965年5月原国家建委颁发了《关于编制基本建设工程竣工图的几项规定》，1982年又颁发了《编制竣工图的几项暂行规定》，1984年6月国家计划委员会，国家档案局联合发了《关于做好基本建设项目档案资料管理工作的通知》，要求施工单位在施工中做好施工记录，检验记录，整理好变更文件，并及时做出竣工图，以保证竣工图的质量；通知规定对竣工图及工程文件的验收是工程竣工验收的内容之一。
国务院《建设工程质量管理条例》的颁布，使得建设各方均十分重视工程质量，也同时重视工程档案。
仅管有以上这些规定，但这项工作中目前存在的问题仍不少：1、不严格执行规定，用施工图代替竣工图的现象还比较多，施工中的一些变更，在竣工图中没有得到准确和如实的反映。
有的工程在验收时，没有把竣工图和竣工文件列为工程验收的内容，使竣工图的编制无法得到保证。
2、管理混乱，档案工作没有专人负责，施工结束了，图纸、资料也随之散失了。
竣工图绘制要求
1简介竣工图的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。
[1]第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。
有的工程不是一、两年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。
一般说建筑工程是百年大计，使用、维护和管理不是一代人的问题，人们不可能靠当事人的记忆去解决工程出现的各种问题，后人只有靠竣工图及有关竣工资料去研究处理。
所以说，编制竣工图、收集整理竣工资料、并将其保管好，这是一项存贮信息财富、造福子孙后代的大事。
[1]第三个特点是各项工程建设都是在一个特定的地域内进行的，工程项目之间具有密切的相关性。
工程建设单位在组织设计和现场勘察时，必须了解相邻工程的状况，这样才能统筹规划和正确处理各项工程在水平和竖直方向的关系。
从这些特点可以看出，竣工图的编制具有重要的作用，它是人们管理工程设施的依据和凭证，而且是进行技术交流的重要信息。
[1]1、在新建、改建、扩建、恢复工程中的作用：一项工程在开始建设时，一般要通过实地调查和查阅原工程图纸，来了解周围工程的情况，特别是在铺设地下管线或进行维修时，一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交差点的详细位置，否则是无法进行的；改建、扩建工程，由于是在原有工程基础上进行的，因此也只有通过工程竣工图查明原建筑物的结构情况，此项工作才得以实现。
如某水厂将平流沉淀池改建为斜管沉淀池，就利用了原工程竣工图纸，使改建工程顺利进行，改建后日供水量增加十万吨，比新建一个日供水五万吨的沉淀池节约投资300万元，并提前两年半供水；再如某体育馆改造工期很紧，体育馆是文革后，边设计边施工的，查找不到任何竣工图，在设计院找到了设计图，按图改造，图物不符，造成很大损失；恢复工程是因自然灾害、战争或人为灾害等原因，使原建筑或设施，遭到部分或全部破坏，在救灾和恢复工程中，也是需要利用竣工图的，否则必然产生严重的后果。
竣工图编制详解
竣工图编制详解竣工图是工程项目完工后，为了记录和表达项目实施过程和结果而编制的图形化资料。
它是工程档案的重要组成部分，也是工程维护、扩建、改建和仲裁的依据。
本详解旨在系统地阐述竣工图的编制流程、要求及注意事项，以确保竣工图的编制符合国家标准和行业规定。
一、竣工图的编制要求竣工图应真实、准确地反映工程的实际情况，图面清晰、标注完整、信息准确。
具体要求如下：1. 图面整洁：图纸应使用标准图幅，墨迹清晰，不得有涂改痕迹。
2. 比例正确：图纸应按规定的比例绘制，比例尺应标注清楚。
3. 线条规范：线条宽度应符合标准，不同类型的线应区分明显。
4. 符号规范：应使用国家规定的工程图纸符号。
5. 标注规范：文字应清晰可读，字体大小适中，单位应符合国家标准。
6. 索引完整：竣工图应包含完整的索引，便于查阅。
7. 签名盖章：图纸应由项目负责人签字，并加盖公章。
二、竣工图的编制流程竣工图的编制应遵循以下流程：1. 收集资料：收集工程设计文件、施工记录、材料合格证等原始资料。
2. 整理资料：对收集的资料进行分类、整理，确保信息的准确性和完整性。
3. 绘制图纸：根据原始资料和实际测量数据，绘制竣工图纸。
4. 审核图纸：图纸完成后，应由项目技术人员进行审核，确保图纸的准确性和合规性。
5. 签发图纸：审核无误后，由项目负责人签字，并加盖公章。
6. 编制目录：编制竣工图目录，包括图纸名称、编号、日期等信息。
7. 装订成册：将竣工图纸和目录装订成册，便于保存和查阅。
三、竣工图的编制注意事项在竣工图的编制过程中，需要注意以下事项：1. 时效性：竣工图应在中标通知书发出后的一定时间内完成编制。
2. 合规性：竣工图的编制应遵守国家及行业的相关标准和规定。
3. 真实性：竣工图必须真实反映工程实际情况，不得有虚假信息。
4. 安全性：注意保护图纸不被损坏，确保图纸的安全。
5. 保密性：竣工图涉及工程秘密，应做好保密工作。
四、竣工图的保存与利用竣工图应按照国家和行业的相关规定进行保存，确保图纸的长期可读性。
ppt课件(竣工图)
4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系 1）建设项目过程概述 ↑
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立 项 可 行 性 研 究
选 址 办 理 用 地 规 划 许 可 证
勘 察 单 位 的 地 勘 报 告
方 案 设 计 阶 段 → 设 计 图
施 工 图 阶 段 → 施 工 图
施 工 招 投 标
开 工 审 批 办 理 施 工 许 可
主要内容
一． 竣工图的概念
二． 编制竣工图的重要意义和作用 三． 编制竣工图的范围和内容 四． 竣工图的编制依据 五． 编制竣工图的方法 六． 编制竣工图的要求 七． 竣工图的折叠和分类组卷 八． 竣工图编制的注意事项 九． 城市地下工程竣工图的编制
一、竣工图的概念
1、竣工图的定义
竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工
吊杆锁锚问题 主拱钢绞线锁锚方法错误，不能保证钢绞线有效锁定及均匀受力， 锚头部位的钢绞线出现部分或全部滑出，使吊杆钢绞线锚固失效。
主拱钢管焊接问题 主拱钢管在工厂加工中，对接焊缝普遍存在裂纹、未焊透、 未熔合、气孔、夹渣等严重缺陷，质量达不到施工及验收规范规定的二级焊缝 验收标准。 钢管混凝土问题 主钢管内混凝土强度未达设计要求，局部有漏灌现象，在主拱 肋板处甚至出现1米多长的空洞。 吊杆的灌浆防护也存在严重质量问题。 设计问题 设计粗糙，随意更改。施工中对主拱钢结构的材质、焊接质量、接头 位置及锁锚质量均无明确要求。在成桥增设花台等荷载后，主拱承载力不能满 足相应规范要求。 桥梁管理不善 吊杆钢绞线锚固加速失效后，西桥头下端支座处的拱架钢管就产 生了陈旧性破坏裂纹，主拱受力急剧恶化，已成一座危桥。
2、竣工图编制基本内容：
竣工图绘制流程及要求
原聚源中学
地震发生后的聚源中学
三、编制竣工图的范围和内容
1、竣工图编制范围： 在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》 第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设 项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下 建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。” 建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管 道和设备安装工程及装修工程]。
② 为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需 要绘制与工程实体相符的图。
3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分， 是工程竣工档案的核心。 工程竣工档案（竣工技术文件）的内容包括：(按 裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照 片、工程录像、电子档案
4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系
交付使用 ↑ 竣工验收 ↑ 施工阶段↑竣工图 ↑ 开工审批 办理施工许可 ↑ 施工招投标 ↑ 施工图阶段↑施工图 ↑ 方案设计阶段↑设计图 ↑ 勘察单位的地勘报告 ↑ 选址 办理用地规划许可证 ↑ 立项 可行性研究 1）建设项目过程概述
按专业举例具体内容有：
建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览 表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平 面；建筑详图。
结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础 详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图； 楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。 给排水：封面；给排水竣工图目录；说明；总图；平面图 （自下而上）；详图；给水、消防、排水、雨水系统图。
工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。 4.2.6 工 程 文 件 中 文 字 材 料 幅 面 尺 寸 规 格 宜 为 A4 幅 面 （297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。 4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐 久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。 计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。 4.2.8 1 所有竣工图均应加盖竣工图章。
竣工图要求及编制
4、技术联系核定单;即在施工过程中由建设单位和施工单位提出 的设计修改;增减项目内容的技术核定文件&
5、隐蔽工程验收记录;以及材料代换等签证记 录& 6、质量事故报告及处理记录&施工单位向上级 反映工程质量事故情况报告;经建设单位、建筑 工程质量监督部门、设计单位共同鉴定并提出 的处理意见、措施和验证书& 7、建构筑物定位测量资料;施工检查测量及竣 工测量资料&
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是工程竣工验收后;真实 反映建设工程项目施工结果的图样&
该条款严格界定了竣工图与施工图的区别&
竣工图与设计图施工图的关系
图纸 编制时间 编制单位 材质
内容
对应经 济活动
设计图
方案设计阶 段
设计单位
白图
目录、说明、平面图、立面图
图纸会审纪录应由建设、设计、监理和施工单 位的相目相关负责人签认;形成正式图纸会审纪录 &不得擅自在会审纪录上涂改或变更其内容&
3、设计变更通知单&工程设计变更经任意一方提出;必须经设计 单位确认;建设单位同意后发出&任何单位未经设计变更;不得更改 设计文件& 设计单位应及时下达设计变更通知单;内容详实、明确;必要时应附 图;并逐条注明应修改图纸的图号&设计变更通知单应由设计专业 负责人以及建设监理和施工单位的相关负责人签认&不同工程使 用同一变更;必须注明工程名称编号& 分包工程的设计变更应通过总包单位办理&
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竣工图的作用及编制方法(2019.12.23)
竣工图本词条由“科普中国”科学百科词条编写与应用工作项目审核。
竣工图，就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，以及工程竣工后的设备保养和维护，竣工图就显得十分重要。
中文名竣工图外文名Record drawings类型人工绘制；电脑绘制绘制方法利用施工蓝图改绘竣工图等领域建筑工程和地下设施科学管理作用让客地了解设备的实际安装目录.1类型.2特点.3作用.4编制要求.5绘制方法.6注意事项.7相关规定.▪规定一.▪规定二类型编辑1.利用施工蓝图改绘的竣工图；2.在硫酸纸图上修改晒制的竣工图；3.重新绘制的竣工图；4.用CAD绘制的竣工图。
特点编辑要了解竣工图在社会各方面的作用，先看看建筑工程的特点。
第一个特点是建筑工程产品形体大，一般都含有隐蔽工程。
建筑工程竣工图是设计信息的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。
由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。
因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。
[1]第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。
有的工程不是一、两年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。
竣工图绘制流程及要求
图别
图别 ：反映工程所处某一阶段的图纸。如：初设、
建施、结竣。
竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣 工阶段图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、
水竣、电竣。
四、竣工图的编制依据
1、施工图（设计蓝图） 2、图纸会审和设计交底记录 渝建竣-4 会议（工程）名称、地点、参加人员 会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮 改、随意杠改 参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字 加盖骑缝章
原聚源中学 地震发生后的聚源中学
三、编制竣工图的范围和内容
1、竣工图编制范围：
在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》 第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设 项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下 建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”
具体图纸内容有： 图纸目录；竣工图说明；平面图； 立面图；剖面图；大样节点图等。
按专业举例具体内容有：
建筑：封面；建筑竣工图目录；说明；建筑构造作法一览 表；总平；建筑平面图；立面图；剖面图；楼梯；部分平 面；建筑详图。
结构：封面；结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础 详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图； 楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。
办 理 用 地 规 划 许
位 的 地 勘 报 告
计 阶 段 ↑ 设 计 图
阶 段 ↑ 施 工 图
投 标
批
办 理 施 工 许
段 ↑ 竣 工 图
收
用
可
可
证
2）设计图、施工图、竣工图的区别
设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同 阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。
竣工图说明
竣工图编制要求一、竣工图的基本概念竣工图（纸质竣工图和竣工图电脑数据）是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。
它是建筑物、施工结果在图纸（或图形数据）上的反映，是最真实的记录，是城建档案的核心。
二、竣工图的编制职责范围竣工图编制的组织由建设单位负责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。
纸质竣工图原则上由施工单位负责编制，因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。
即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。
竣工图电脑数据由甲方委托设计院根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。
三、纸质竣工图的编制方法（一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。
（二）凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上杠改，用黑色签字笔注明修改内容并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。
由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本张图的空白处或增页绘制，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。
（三）凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。
重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样，制图人、审核人、负责人签名俱全。
并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。
四、纸质竣工图的编制要求（一）竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。
竣工图封面
档号
档案管代号
档案题名马栏革命传统教育培训中心大楼工程
土建（建筑与结构）工程施工文件
第五类结构竣工图
编制单位旬邑县建筑公司第十六分公司
编制日期二0一一年十二月
密级保管期限
共1卷第1卷
档号
档案管代号
档案题名马栏革命传统教育培训中心大楼工程
建筑工程施工文件
第五类给排水竣工图
编制单位旬邑县建筑公司第十六分公司
编制日期二0一一年十二月
密级保管期限
共1卷第1卷
档号
档案管代号
档案题名马栏革命传统教育培训中心大楼工程
建筑工程施工文件
第五类采暖通风竣工图
编制单位旬邑县建筑公司第十六分公司
编制日期二0一一年十二月
密级保管期限
共1卷第1卷
档号
档案管代号
档案题名马栏革命传统教育培训中心大楼工程
建筑工程施工文件
第五类电气竣工图
编制单位旬邑县建筑公司第十六分公司
编制日期二0一一年十二月
密级保管期限
共1卷第1卷
档号
档案管代号
档案题名马栏革命传统教育培训中心大楼工程
土建（建筑与结构）工程施工文件
第五类建筑竣工图
编制单位旬邑县建筑公司第十六分公司
编制日期二0一一年十二月
密级保管期限
共1卷第1卷。
建筑工程竣工图的作用
建筑工程竣工图的作用(1)竣工图是进行新建、改建、扩建、工程管理维修的技术依据工程项目在开始建设时,一般要通过查阅原工程竣工图或实地调查,来了解周围工程的概况。
特别是在敷设地下管线或进行隐蔽工程维修时,一定要通过竣工图来掌握原地下管线的走向、管径、标高和转折点、交叉点的详细位置。
因使用功能上的需要进行改建、扩建就必须通过竣工图弄清楚它的基础及结构形式,如该楼是框架结构还是砖混结构,对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙,基础是否能再承受扩建或加层后的荷载等,否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的,必将造成重大安全隐患。
另外,随着生产的发展、居民生活水平的提高和建筑物使用年限的延长,必将对原有建筑的电线电缆、给排水管线等进行维修增容,因而也必须通过完整准确的竣工图来获得原有的管线走向位置、管沟大小等,从而做好此项工作。
(2)竣工图是城市规划、建设、管理等工作的重要依据随着城市现代化程度的不断提高,地下管线密如蛛网,各种隐蔽工程越来越多,在城市规划、建设、管理工作中,特别是在城市的地下建筑和地下管线空间的规划中,完整准确的竣工图是必不可少的基础资料。
众所周知,有的天然气地沟爆炸事故,就是因为天然气管道与电力通信线路规划的安全距离不够,因天然气泄漏的浓度的增加,电力通信线路的放电火花引起地沟爆炸。
类似问题还有管线位置变更没有改绘标注,新的管线又规划在同一位置,施工时经常发生挖断光缆、电力电缆、输水管线等事故造成经济损失和人员伤亡。
因此,必须借助于竣工图来合理地安排新建地下建筑物和地下管线的布置,协调新旧建筑物之间,工程项目计划与城市规划之间,各类管线之间的相互关系,以实现城市规划、建设管理的有序进行。
(3)竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法律凭证竣工图是对工程质量及安全事故纠纷处理的重要技术依据,对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定,首先要对工程图纸进行核对,检查施工单位是否严格按图施工,有变更的部位是否经过设计同意,签字手续是否完备,其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求的检查。
竣工图名词解释
竣工图名词解释竣工图是指在建筑工程完工后由设计单位绘制的图纸，用于记录建筑物的实际建设情况和技术要求的完成程度，以便于验收和交付使用。
竣工图是建筑工程的最终图纸，它不仅包含了详细的建筑平面图、立面图和剖面图等主要内容，还包括了建筑构配件的详细图纸和标准图样等。
竣工图是建筑工程的重要依据之一，对于保证建筑的质量和安全具有重要意义。
竣工图主要包括以下几个方面的内容：1.建筑平面图：展示建筑物的平面布局，包括各个楼层的房间分布、功能分区、通道设置以及卫生间、厨房等设施的位置和尺寸等。
平面图是建筑设计中最基本也是最重要的图纸之一，它直接反映了建筑物的使用功能和空间布局。
2.建筑立面图：展示建筑物的立面外观，包括建筑物的高度、形状、外墙材质、窗户、门、梯口、阳台等细节。
立面图能够直观地展示建筑物的整体形象和风格，帮助人们对建筑物的外观进行评估和判断。
3.建筑剖面图：展示建筑物的纵向结构和各个部分的细节，包括基础、墙体、楼板、屋顶、楼梯、电梯等。
剖面图可以从侧面全面展示建筑物的结构性能和施工工艺，有助于分析建筑物的荷载传递、变形控制和施工要点等。
4.建筑构配件图：包括建筑物的各种构配件的详细图纸，如门窗、天井、栏杆、楼梯扶手、顶棚、墙面装饰等。
构配件图是建筑物的装饰和功能性附件，它们直接影响着建筑物的使用舒适度和美观度。
5.标准图样：包括建筑物施工中需要使用的标准图样，如施工图、钢筋图、模板图，其中施工图是建筑工程施工的基础图纸，它包含了建筑物各个部分的尺寸、材质、施工方法等重要信息，对于确保施工质量和工期的控制至关重要。
竣工图是建筑工程从设计到竣工的重要文档，它不仅是设计师的创作成果，也是建筑施工和质量监督的重要依据。
只有通过绘制精确、完整、详细的竣工图，才能保证建筑物的设计意图得以实现，并且为建筑物的使用、维护和管理提供必要的支持。
因此，竣工图的准确性和完整性对于建筑工程的质量和安全具有重要影响。
竣工图的概念
一、竣工图的概念竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。
建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
一份施工图从设计单位生产完成后到交付施工单位实施，在施工过程中难免会遇到因原材料、工期、气候、使用功能、施工技术等各种因素的制约而发生变更、修改。
竣工后其设计兰图就与建筑实体有不相符合之处（图物不符），如果把这样与建筑物实体不相符的施工图、不按一定的规则进行修改就草率归档，必将给工程维修、改建、扩建、城市规划带来严重隐患。
因此工程竣工后，就必须由各专业施工技术人员、按有关设计变更文件和工程洽商记录遵循规定的法则进行改绘，使竣工后的建筑实体图和物相符。
我们把这样修改后的图纸叫竣工图。
二、编制竣工图的重要性：1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。
要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。
其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。
否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
2竣工图是城市规划、建设审批等活动的重要依据竣工图另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要，随着城市服务功能增加，地下建筑和管线越来越多，合理的安排新建地下建筑物和地下管线的布置，同样离不开完整准确的竣工图。
竣工图的名词解释
竣工图的名词解释竣工图是指在建筑工程结束后，根据施工过程中的实际情况和最终结果所绘制的具有详细图示和文字说明的工程图纸。
它记录了建筑工程的实际构造、布置和材料使用情况，对于建筑工程的验收、维护和后期使用都起着重要的作用。
竣工图包括平面图、立面图、剖面图等多个视图，并配有详细的文字说明和标注。
平面图展示了建筑物在水平方向上的布局和分区情况，包括房间的位置、面积、用途等信息；立面图则展示了建筑物在垂直方向上的外观和结构特点，包括墙面、窗户、门等的位置和尺寸；剖面图则展示了建筑物在竖直方向上的内部结构和分层情况，可以清晰地看到各个楼层的布置和构造。
竣工图对于建筑工程的验收具有重要意义。
在竣工图上，建筑师和设计团队可以清楚地呈现出设计意图的实现情况，包括建筑物的比例、细节处理、空间利用等方面。
施工单位和验收单位可以通过竣工图对照实际施工情况，进行逐项验收，确保建筑物的质量和安全符合预期要求。
竣工图还可以为日后的维护和管理提供重要依据，例如，通过标注建筑物各部位的材料、设备和管线，可以为维修保养工作提供方便。
除了对建筑工程的验收和维护，竣工图还有助于展示建筑师和设计团队的设计水平和创造力。
通过详细的图纸和说明，可以向他人展示项目的创意和实现方式，传达建筑与设计的理念和价值观。
竣工图还可以作为建筑作品展示和宣传的重要素材，帮助建筑师和设计团队在行业中树立良好的声誉和形象。
在竣工图的制作过程中，需要建筑师、结构工程师、机电工程师等多个专业人员的合作。
他们各自负责不同的图纸内容，并通过沟通和协作确保图纸的一致性和完整性。
竣工图的制作需要精准的测量和详细的记录，要求工程人员具备专业的知识和技能。
同时，使用计算机辅助设计软件和绘图工具也成为现代竣工图制作的重要手段，可以提高绘制效率和准确性。
总而言之，竣工图是建筑工程结束后的重要成果之一，具有多重功能和意义。
它不仅是建筑工程验收和管理的依据，还是展示建筑设计创意和实现成果的重要途径。