建筑工程基础知识与应用(沈超2015.5.16)

房屋建筑及配套设施基础知识与应用
一、建筑的概念：建筑就是建筑物和构筑物的统称
建筑物：供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所。

住宅、学校、工厂、商场等
构筑物：不能直接在其内进行生产、生活的建筑物。

如水塔、桥梁、堤坝、纪念碑等；
建筑三要素：建筑功能、建筑物质技术条件、建筑形象
1、建筑功能：目的、使用要求（物质生活和精神生活要求）具有社会性。

分居住建筑、生产建筑、公共建筑等。

2、建筑物质技术条件：材料、结构、设备、施工的生产技术等。

材料及结构：指的是构成建筑空间环境骨架
设备：是技术条件
施工的生产技术：实现建筑生产的过程方法。

3、建筑形象：群体单体形象、内外空间组合、横面里面构图、内外材料色彩、质地、光感观感、装饰等。

建筑功能是目的、建筑物质技术条件是手段、建筑形象是技术、艺术的综合表现。

二、分类
1、按用途分：
生产性建筑：厂房、仓库、加工坊等
居住性建筑：住宅、公寓
公共建筑：写字楼、医院、学校
2、按承重结构材料分类：砖木结构、砖混结构、混凝土结构、钢结
构、木结构
3、按层数分类：
住宅：1~3层为低层。

4~6层为多层，6~9为中高层、10~30为高层。

公共建筑及综合性建筑：24米以下的为非高层建筑，24米以上的为高层建筑。

超高层建筑：指的是超过100米高层建筑。

不管是住宅还是公共建筑均称超高层建筑。

4、按抗震设防分类：甲乙丙丁四类。

甲类属重大建筑工程，如三峡工程等。

三、建筑材料
1、水泥：普通水泥、专用水泥、特性水泥三大类。

普通水泥：用于一般土木工程。

分硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥、煤粉灰硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥六大类。

专用水泥：指专门用途的硅酸盐水泥：指道路水泥、特殊建筑水泥。

特性水泥：指特性功能非常突出的水泥。

如：快速水泥、白色水泥、抗硫酸盐水泥、膨胀性水泥等。

水泥的强度：分6个等级42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R
2、混凝土：指水泥（胶凝材料）、粗细骨料、水按一定比例经过搅拌、捣实、养护、硬化形成的人造石材。

砂石起骨架作用称为骨料。

水泥与水形成水泥浆形成坚实整体。

混凝土的强度也叫标号。

分14个等级。

C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75、C80(单位面积的抗压强度。

单位牛顿），50~80为高强度混凝土。

注意事项：1）、严格按照配合比和水灰比，要充分搅拌、要有适当流动性。

2）、要有连续性，不能产生离析和分层。

3）、捣实（用振动泵或振动板）。

4）养护。

在潮湿的环境下进行养护，增加强度，采取浇水或覆盖的办法。

5）在高温、低温季节或雨季要曹勇相应措施。

高温季节，混凝土凝结过快，加缓凝剂；冬季采取热拌或加防冻剂。

6）、质量控制和检验。

3、钢材
分类：型材（角钢、工字钢、轨道钢）、钢板、钢管、钢筋、钢丝。

4、防水材料：
四、建筑构造：基础、墙柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶、门窗6个部分组成。

基础：是最下部的承重构件，承受了建筑的全部货载，并传给地基。

墙柱：承重和围护构件，承受屋顶和楼板的荷载，并传到基础。

墙体要考虑到承载力、稳定性、保温、隔热、隔声等技术要求。

楼板：是水平方向的承重构件和分隔构件。

楼梯：是上下垂直交通构件。

屋顶：是顶部的围护和承重构件。

门窗：们是交通和分隔作用，窗是采光和通风作用。

五、建筑配套设施设备
（一）、给水系统：生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。

1、组成：引入管、水表、给水管道、配水装置、用水设备、加压和储水设备、给水附件等组成。

2、给水方案：直接给水、间接给水、分区给水。

直接给水：室外管网的压力、水量能直接满足室内用水要求。

简单经济的给水方式。

11层以下的房屋。

间接给水：指室外管网通过水箱或压力设备后进入室内管网。

也叫二次供水或三次共水。

二次供水设备由加压泵和控制转换设备系统组成。

3、消防给水系统：10层以下住宅及24米以下其它民用或工业建筑的消防给水系统称为低层建筑消防给水系统。

发生火灾是由消防车和建筑消防给水系统共同提供消防水。

10层以上住宅及24米以上的其它建筑立足于自救。

供水范围：独立消防给水系统和区域集中消防给水系统。

灭火方式：消火栓给水灭火、自动喷水灭火系统（火灾发生时建筑体温度升高到预定温度时，闭式喷头上的闭锁装置熔化脱落，喷头打开，自动喷水灭火，同时报警装置发出火警。

（二）、排水系统
污水废水、雨水排放，雨污分流单独设置、雨水井和污水井。

污水废水合流排放。

检查井
地下室、人防建筑、地铁、地下车库等当内部地面标高低于室外地坪或排水管道时应设置：集水池污水泵房。

定时抽排。

污水废水处理
化粪池：截留生活污水中沉淀物、漂浮物、储存截留污泥，厌氧反应，消化有机物。

一年一次定时清理
隔油池：截留污水中的油污物的局部处理构筑物。

食堂、餐饮、屠宰等行业污水中含有油脂在排入化粪池或城市污水管道前需经过隔油池处理。

定时清运，防止凝固后堵塞管道。

浓度达到一定程度还容易爆炸。

六、房屋附属设施设备维修管理制度
1、巡检制，建立定期巡检制度，并做相应记录。

2、分工负责制，责任落实到人头。

3、月度、季度、年度安全检查制。

并做相应记录
4、维修报告制。

5、维修工程审批制。

七、电梯管理的基础知识。

（一）1、电梯的组成部分：5个
（1）井道和机房：指的是电梯正常运行的房屋建筑部分
（2）传动部分：曳引机和钢索组成
（3）升降设备部分：轿厢、对重、平衡链、导轨、门厅
（4）安全部分：降连装置和电器安全设备
（5）控制部分：电器控制设备、必要线路、控制柜、平层器等
2、曳引机：也叫主机，安装在机房，一般在楼房顶层，由涡轮减速箱、绳轮、电机、靠背轮、抱闸、底座等组成
3、门厅：每层电梯门口的门，由开关装置驱动。

4、井道：由围壁、顶板、底坑组成，每层一个出入门。

5、围壁：封闭式、分隔机。

6、顶板：指井道和机房之间的隔离层，为承重、隔振动、隔噪音一般为双层结构。

7、底坑：井道底部，要深入地面，内安有缓冲器、钢丝绳涨紧装置，底部要求做防水和排水处理。

8、机房：安装曳引机、控制器、限速器，也是井道的顶部。

其面积、层高、承重、通风条件要达到规定要求。

（二）、电梯的5方通话系统：电梯轿厢--对讲系统管理中心（值班室或监控室）--机房--电梯顶部--井道底部，是解决困人问题和电梯保养维修。

（三）机房管理注意事项：
1、门窗完好，上锁，专人保管。

2、通风良好
3、照明达到要求
4、温度在5~40度之间（要求安装空调）
5、干净、整洁不堆放杂物，要求每周不少于一次清扫
6、严禁存放易燃、易爆及危险物品
7、消防器材（灭火器）在有效期和放有效位置
8、闲人免进，未取证人员不得随意进出机房重地
9、专业人员定期保养，达到设备无积尘、无锈蚀、无油污
10、维修电梯要求挂告示牌。

（四）机房及轿厢内定置管理
1、轿厢：轿厢通风、灯管、光幕、地板、平层、5方通话正常、良好，内壁及地面干净、粘贴《年检合格证》、《安全承诺书》、《乘客须知》
2、机房：挡鼠板、温度计、灭火器、《巡检记录》、《管理制度》、《电梯应急预案》、降温设施、维修工具。

并要求门窗、门锁完好、室内及设备干净、无杂物等
（五）、电梯应急预案的学习
注意事项：1、公示紧急电话：120、119、110、维保公司救援电话、维修人员电话、节假日值班电话。

2、接到救援信息30分钟出示现场
3、一年不少于一次进行电梯救援演练，并记录备查。

（六）、特种设备安全法》对电梯管理的相关规定：
特种设备指的是：锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重设备、客运索道、大型游乐设施、场内专用机动车辆及其它特种设备。

我公司涉及到的特种设备：电梯、氧气瓶、乙炔瓶等，下面重点讲电梯。

注意事项：1、电安梯装、改造、修理必须有电梯制造单位或其委托相应取得许可证的单位进行。

按规范要求进行校验、调试，年检验收，并对安全性能负责。

2、安装、改造、大修前施工单位应将相关情况书面告知特种设备安全监督管理部门，竣工后施工单位要报检，并将相关技术资料报使用单位。

3、办理使用登记，
4、建立岗位职责、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，
5、技术档案内容：（1）建立《台账》及档案（内容有设计文件、产品合格证、安装使用维修养护说明，检验证明等（2）、检查记录（3）、日常运行记录（4）、维修保养记录（5）、故障和事故记录。

6、委托有资质的电梯专业维保公司机械维保
7、定期年检，一年一次。

8、安全管理人员，培训拿证，至少一名。

八、建筑工程质保期的规定：国务院《建设工程管理条例》第40条规定，正常使用条件下建设工程的最低保修期限：
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程、主体结构工程为终身即设计的合理使用年限。

2、防水为5年。

指的是：屋面、外墙、卫生间等的防水。

3、供热供冷系统，2个采暖期和供冷期。

4、电器管线、给排水管道、设备安装、装修工程为2年。

5、其它项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。

质保期从竣工验收合格之日算起。