鑫丽爱迪尔科技有限公司综合楼方案报告表

一、综合说明
（一）项目概况
湖南鑫丽爱迪尔科技有限公司综合楼是由湖南鑫丽爱迪尔科技有限公司投资新建的综合楼，位于天心环保工业园中的环保科技产业园内，天心环保工业园控规115-5-06地块，环保大道路与园区次干道交叉口东南角，场地北临红线46米宽的环保大道（绿线宽为66米），西临红线30米宽的园区次干道。

综合楼层数为5层（地上5层），建筑高度为22.05m。

本工程为新建项目。

工程地理位置图见附图1。

项目区现状用地为水塘和菜地，规划总用地面积4665.2m2，规划总建筑面积4776.02m2，地上部分建筑面积4776.02m2，建筑占地面积1810.1m2，建筑底层面积952.66 m2，规划绿化用地面积928.37m2，容积率1.90，绿地率19.90%，建筑密度38.80%。

总平面布置图见附图2。

本工程主要经济技术指标表详见表1-1。

表1-1 主要经济技术表
（二）建设项目及项目周边地区概况
项目区现状地形高差较小，东高西低，高差约0～4.24米，东南角标高约72.50m，西北角标高约68.26m。

该市属亚热带季风气候，四季分明。

春末夏初多雨，夏末秋季多旱；春湿多变，夏秋多睛，严冬期短，暑热期长。

长沙市年平均气温17.7℃，月平均最高气温29.3℃，月平均最低气温4.7℃，绝对最高气温40.6℃，绝对最低气温-11.3℃。

平均年降雨量1389.8mm，年平均相对湿度80%，平均全年日照数1677.1小时，全年主导风向为西北风和东南风，风速平均值：2.7m/s，风载标准值：0.35KN/m2。

项目区地震设防按长沙市城市抗震区划图，本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度第一组，设计基本地震加速度值为0.05g
（三）水土流失现状
根据全国土壤侵蚀类型区划，项目区属南方丘陵红壤侵蚀区，土壤容许流失量为500t/km2.a，根据湘政函［1995］115号文《湖南省人民政府关于划分水土流失重点治理区的通告》，项目区属于湘中红壤丘陵重点治理区。

项目区所在长沙市区土地总面积556km2，大多数面积属丘岗地区，在自然因素和人畜干扰下，地表植被极易遭到损坏，从而引起水土流失，特别是降雨强度大，雨量丰，汇流时间短的情况下，引起山洪暴发，带走泥沙，冲走植被。

境内水土流失以水蚀为主，水蚀又以面蚀为主，沟蚀为次。

面蚀多发生在坡耕地和疏林地上；沟蚀发生在标高150m以上的果林、幼林地、荒山荒坡。

网状侵蚀也较严重，特别是在地表被损坏后，坡地水蚀更为强烈。

各项生产发展，基本建设规模加大，也加重水土流失。

据水土流失遥感成果资料显示，长沙市流失面积为
19.6 km2，占全市总面积的3.53％。

根据湖南省人民政府关于划分水土保持“三区”的公告，项目区地处湘中丘陵红壤、红土母质强度侵蚀区，属湖南省公告的湘中红壤丘陵重点治理区。

表1-2 长沙市水土流失现状表
项目区地势局部高差较为大，但大部分为混凝土地面，水土流失情况一般，属微度侵蚀区。

水土保持总体状况良好，水土流失类型以水力侵蚀为主，表现形式为面蚀。

根据有关资料推算，项目区土壤侵蚀强度背景模数约为450t/km2·a。

（四）水土流失预测
本项目水土流失预测时段分为施工准备期、施工期和自然恢复期。

1.项目土石方量及弃土、弃石、弃渣量
项目开挖土石方主要来自建筑物基础开挖、场地平整，本项目土石方共开挖1.10万m3，填方1.19万m3，借方0.08万m3，无弃方。

表1-3 项目土石方平衡表单位：万m3
2.水土流失总量预测
在项目施工过程中扰动了原地貌，导致现状地表裸露，结构疏松，孔隙度大，在降水等作用下极易产生水土流失，此期间侵蚀强度和水土流失量都最大，是本项目水土流失的防治重点。

本项目施工期为0.75年，自然恢复期为1年。

项目建设可能造成的水土流失总量为88.25t，其中新增流失量为74.09t。

可见项目的建设是造成水土流失的主要原因。

项目建设期新增流失量为84.36t，占新增总量的99.79%，是本项目水土流失最为严重的时期。

水土流失量预测结果详见表1-4。

表1-4 水土流失量预测结果一览表
通过水土流失预测可以看出，本项目的建设对区域水土流失的影响主要表现为施工过程中对地面的扰动，在一定程度上改变、破坏了原有地貌及植被，在不同程度上对原有水土保持设施造成了一定的破坏，从而增加了水土流失。

如果不进行有效的防治，遇到适合的降雨条件，便可产生较大的径流，产生大量的水土流失，影响周边环境。

本项目建设扰动原地貌面积4665.2m2，损坏水土保持设施面积4665.2m2。

（五）防治责任范围
根据水土流失防治责任范围的确定依据，直接影响区均按征地范围外5m计，该项目水土保持防治责任范围面积为0.61hm2，其中项目建设区0.47hm2，直接
影响区0.14hm2。

（六）措施设计
工程防治责任范围0.61hm²。

结合施工过程中可能造成水土流失的环节和地形地貌的特点，设计水土流失防治措施，其水土流失主要时段在建设期。

本方案提出了如下施工组织要求：
1）、土方开挖防护措施
项目施工前，将表土剥离在临时堆料区堆存。

建筑物基础、道路及管线开挖和回填过程中，应根据基础开挖深度、地质条件、排水措施，开挖土石方及时处理，尽量减少临时堆放时间。

因此，主体工程设计在工程施工期间，在堆料四周及不同堆料之间用砖砌墙进行拦挡防护，雨季采用防水编织布覆盖。

2）、场地排水沉沙
工程施工过程中，由于地表的扰动和混凝土施工，地表径流中含有大量的泥沙，如果直接排入下水道，极容易淤积下水道，影响周边地区的水质，所以地表径流必须经过沉淀后才能排入。

首先在用地红线内0.5m处设置简易的临时排水沟，开挖后仅作内壁拍实，再在排水沟出口处设置沉沙池，并且在沉沙池内侧铺设土工布，防止水流直接冲刷开挖面，地表径流经沉淀后排入周围下水道，排水沟长225m，沉沙池4座。

3）、施工管理措施
①建筑基础施工过程中应加强管理，尽量缩短施工期。

②工程建设过程中，外购土石方在运输过程中应加强管理，采用封闭式车厢进行运输，对道路沿线的洒落及时清理，尽量减少水土流失量。

③工程结束后，及时进行清场，清理建筑垃圾和不必要的砼地面，恢复植被。

④切实做好水土保持防护工程与主体工程同步进行。

⑤在施工过程中，业主单位采取定期不定期的方式，加强对项目区内活动人员水土保持意识的教育，以保持项目区及周边良好的生态环境。

4）主体设计已包括施工围墙，经测算，符合要求，本方案不再重复设计。

工程量估算
1、表土剥离：
在项目建设位置，根据绿化面积及绿化覆土数量剥离项目建设区域内表土用于后期绿化区绿化覆土，本报告设计剥离表土371 m3，采取临时拦挡措施临时堆存于堆料区，采取防尘网覆盖。

2、临时排水沟：
排水沟总长225m，采用梯形断面，内边坡系数为0.5，深0.50m，底宽0.50m，内壁拍实与沉沙池连接，土方开挖量122m3。

3、临时沉沙池：
在临时排水沟水流排放到当地水管网3～5m左右设置沉沙池，沉沙池尺寸为2.50m×1.50m×1.50m，土方开挖量22.5m³，沉砂池内侧采用土工布铺设79m2。

4、项目建筑物及道路建设基本完成后，对绿化区覆表土绿化，需表土223m3。

5、对建筑物区基坑开挖的临时堆土采取防尘网覆盖，面积1358 m2。

6、主体设计已包括施工围墙、永久排水沟、永久沉砂池、经分析评价，符合水土保持要求及主体设计要求，本方案不再重复设计。

（七）实施进度安排
按照水土保持措施与主体工程“三同时”的原则，各项水土保持措施与主体
工程建设同步进行。

在施工准备期开挖排水沟、沉沙池，如遇雨天加盖防水编织布；施工管理措施贯穿整个施工过程始终。

（八）水土保持措施工程量
根据以上的分析和所布置的水土保持措施可知，本项目水土保持工程量为：排水沟长225m，土方开挖122m3，沉砂池4座，土方开挖22.5m3，土工布铺设79m2；表土剥离371 m3，后期绿化覆土371m3；对临时堆土堆料采取防尘网覆盖，面积1358 m2。

（九）水土保持方案总投资
本方案水土保持总投资为52.35万元，其中已计入主体工程投资中的有32.39万元，新增投资19.96万元。

水土保持设施补偿费按1.5元/m²计，共0.70万元。

（十）方案实施意见
本方案制定的水土保持措施在施工期间，业主单位须严格按照设计要求施工，以免在其利用或占用的土地上发生不必要的土壤侵蚀，禁止对征地范围外的土地进行侵占和植被破坏。

本方案需由水行政主管部门审查批复，一经批准后，项目建设单位应主动与长沙市水利局取得联系，自觉接受水利局的监督检查。

二、水土保持方案报告表。