建筑工程施工合同审核审查要点(新版)

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2024年建筑工程施工合同审核审查要点

2024年建筑工程施工合同审核审查要点2024年建筑工程施工合同审核审查要点包括以下几个方面：1. 合同的基本信息- 合同的名称、编号、签订日期等基本信息是否完整准确。

- 合同的主体双方是否为合法注册的建筑企业或单位。

- 合同是否注明了工程的基本情况，包括建设地址、规模、用途、标准等。

2. 合同的工程范围- 合同中是否详细列明了工程的具体内容和范围。

- 工程范围是否与设计文件、招标文件等相符。

- 合同是否规定了合理的工程时间、工期和竣工验收标准。

3. 合同的价款支付- 合同中是否明确了价款支付方式和周期。

- 合同价款是否与中标价款相符。

- 合同中是否规定了索赔和奖惩的具体金额和方式。

4. 合同的履约保证- 合同中是否有建设单位提供担保的要求。

- 施工单位是否提供了相应的履约保证金。

- 合同中是否明确了违约责任和相应的违约金规定。

5. 合同的变更和解除- 合同中是否明确了变更和解除的程序和条件。

- 变更和解除是否需要经过法律程序，并规定了补偿和赔偿的金额。

- 其他相关的合同条款是否合法合规。

6. 合同的法律效力- 合同是否符合国家相关的法律法规和行业标准。

- 合同是否经过合法的授权和签字认证。

- 涉及到知识产权、保密协议等的合同条款是否合法有效。

7. 合同的附条件和附属文件- 合同中是否包含了相关的附条件和附属文件，并是否完整准确。

- 附条件和附属文件是否与合同的主要条款相一致。

8. 其他注意事项- 合同中是否涉及到特殊工程或特殊要求的条款。

- 施工合同是否按照法律、法规和行业的要求进行了审批和备案。

审查合同时，可以借助合同审查软件或模板，对合同的各个方面逐一进行检验和核对。

同时，还可以与建设单位或合同签订方进行沟通，以获取更详细的信息和解释。

建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点1、基本信息审查1、合同双方的基本信息2、合同签订的日期和地点3、合同的有效期限和终止条件4、合同的标的和工程范围描述2、工程款项审查1、各阶段或分项工程的付款方式和时间节点2、工程款项支付的条件和发放流程3、工期管理审查1、工程起止日期和计划工期2、工期延误的责任和违约金规定4、质量管理审查1、工程质量验收标准和程序2、质量保证义务和责任分担5、施工组织管理审查1、施工组织设计和施工方案的编制要求2、安全生产措施和责任分工3、施工现场管理和环境保护要求6、变更管理审查1、合同变更的申请和批准程序2、变更后的工程价格和工期调整规定7、违约责任审查1、违约责任的认定标准和违约金的计算方式2、解除合同的程序和赔偿责任8、保险责任审查1、工程施工保险的购买和保险金额2、保险责任的范围和索赔程序9、其他条款审查1、审查其他与工程施工合同相关的条款2、确保条款的合法性和合理性10、与其他合同的协调审查1、确认与其他合同的关联性和一致性2、协调各合同之间的权利和义务11、附件1、合同相关的附件包括但不限于技术规范、设计图纸、验收标准等2、审查附件的完整性和准确性法律名词及注释：1、合同：指双方或多方当事人订立的具有相互约束力的协议，合同一经法定条件成立即产生法律效力。

2、工程款项：指在建设工程施工过程中，由业主向承包商支付的款项。

3、工期：指完成建设工程的时间期限。

4、质量验收标准：指对建设工程完成后进行的质量检查，根据约定的标准进行评估。

5、施工组织设计：指在建设工程施工前，对施工过程进行规划和组织的设计方案。

6、变更管理：指合同双方就合同内容进行的修改或调整。

7、违约责任：指一方当事人违反合同约定而给对方当事人造成的损失，需承担相应的法律责任。

8、保险责任：指建设工程施工过程中的风险由购买的保险承担的责任。

附件：1、技术规范2、设计图纸3、验收标准本文档涉及附件，请参阅相应附件内容。

建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点1. 合同基本信息核对首先，审查建设工程施工合同的要点之一是核对合同的基本信息。

包括合同的标题、编号、当事人的详细信息、签订日期等是否完整、准确无误。

2. 合同标的与工程范围的一致性审查建设工程施工合同时需要核对合同标的与工程范围的一致性。

即合同中所约定的工作范围、工程内容、工程量是否与实际工程需要相符。

3. 施工工期和进度计划的合理性合同中应明确规定施工工期和进度计划。

审查时需要评估这些工期和计划是否合理，并与施工要求相符。

4. 合同价款与支付方式审查合同价款涉及两个方面：一是校核合同价款计算公式的准确性；二是评估支付方式的合理性。

合同中应明确价款的支付期限、支付比例以及支付方式等内容。

5. 施工质量要求和验收标准审查合同的施工质量要求和验收标准是十分重要的。

需要确保合同中明确规定了工程质量要求、验收标准以及相应的测试方法和程序。

6. 违约责任和索赔机制合同中应明确双方的违约责任和索赔机制。

审查时需要评估这些责任和机制是否合理，并是否符合法律法规的规定。

7. 变更和索赔管理审查合同时需要关注合同中的变更和索赔管理条款。

确保合同中存在一套完善的变更管理和索赔处理程序，以应对工程施工过程中可能出现的变更和索赔情况。

8. 保证金和担保条款合同中的保证金和担保条款是审查的重点之一。

需要评估合同中保证金数额的合理性，以及担保方的资质和担保方式是否符合要求。

9. 分包及转包管理审查合同时需要关注合同中的分包及转包条款。

确保分包和转包的管理程序符合法律法规的规定，并对分包和转包行为进行合理限制和规范。

10. 合同的违约和解除条款最后，审查合同需仔细评估合同中的违约和解除条款。

确保合同中明确规定了双方在违约和解除情况下的权利、义务和赔偿责任等内容。

以上是建设工程施工合同审查的要点，对于审查人员来说，了解这些要点并能够合理有效地进行审查，将有助于保障建设工程施工合同的合法性和合规性。

建筑工程施工合同审核要点

建筑工程施工合同审核要点一、合同主体审核1.合同各方身份确认：确认合同主体的名称、地址、法定代表人或授权代表，核实其资质和信誉等情况。

2.审查合同签订的授权文件：确保签署人具有签订合同的权力，认真核实签字人身份信息。

3.检查合同内容是否符合法律法规：确保合同内容符合法律法规的相关规定，特别是对合同约定权利义务、合同变更、争议解决等方面。

4.确认合同标的：核实施工项目的名称、地址、面积、工程等级等信息是否准确。

二、合同条款审核1.审查合同的基本条款：合同形成、履行、变更、终止等基本条款是否明确，权利义务是否均衡。

2.检查施工范围：明确合同约定的施工范围，检查是否完整、准确，是否与设计文件、技术标准相符。

3.检查施工进度计划：核对合同中约定的施工进度、工期等内容，确保计划合理、可行，并符合相关法律法规。

4.审查工程款付款方式：核对工程款的支付比例、时间节点等，明确合同约定的支付方式和相关责任。

三、合同风险点审核1.检查风险防范措施：审查是否包含合同约定的风险防范措施，如保险责任、质保金、违约责任等。

2.审核合同违约责任约定：确认合同中违约责任的约定是否合理，对不同违约行为采取的措施是否具体明确。

3.审查索赔和争议解决条款：详细核查合同约定的索赔方式、索赔期限以及争议解决机构等，确保合同中的争议得到妥善解决。

4.核实技术规格和质量标准：检查合同约定的技术规格和质量标准是否符合国家标准、法规要求，能否保证工程质量达到合同约定的标准。

四、其他审核要点1.确认合同附件齐全：核查合同约定的附件是否齐全，如设计文件、图纸、报价单等。

2.检查合同价格和付款方式：审查合同中工程造价及付款方式的约定，确认是否符合实际项目情况，避免对双方权益的损害。

3.确认合同中关键节点：检查合同中约定的关键节点，如开工时间、竣工时间、交付时间等，以确保合同的及时履行。

4.审核合同条款的可执行性：评估合同条款的可行性，尽力避免不合理条款的存在，确保合同的顺利履行。

建设工程施工合同审查审查要点

建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同编号、日期、签订地点等基本信息是否准确。

2. 合同当事人的身份、名称、法定代表人等信息是否清楚明确。

3. 合同条款的排列顺序是否合理、清晰，并且各条款之间是否有逻辑关系。

二、工程项目相关审查要点1. 工程项目名称、工程地点、建设单位名称等信息是否准确。

2. 工程项目的规模、工期、工程量等是否与前期设计文件相符。

3. 施工范围、工程界限、质量要求等是否明确规定。

4. 工程项目的划分、承包范围是否合理，并且是否包含了所有必要的工程内容。

三、合同计价及支付方式审查要点1. 合同价款的计算方式、付款方式、付款期限等是否与相关法规规定相符。

2. 工程款项的支付比例、节点、条件是否明确规定。

3. 工程款项的支付方式是否安全可靠，是否有支付担保措施。

四、工期及延期责任审查要点1. 工程合同规定的开工日期、竣工日期是否合理，是否符合实际工期要求。

2. 工期延期责任的约定是否合理，对不可抗力因素的处理是否明确规定。

3. 工期延期的索赔、赔偿等相关责任是否合理、公平。

五、质量保证和验收程序审查要点1. 施工质量保证措施的约定是否合理，是否包含相关质量保证标准和规定。

2. 合同对工程质量的验收要求、程序是否明确规定。

3. 工程质量出现问题的责任划分、返工要求、赔偿等是否明确规定。

六、履行担保审查要点1. 施工合同是否包含履行担保的要求，担保方式、期限是否合理。

2. 担保金额是否与合同金额相匹配，担保措施是否有效可行。

七、违约责任及争议解决审查要点1. 违约责任的约定是否合理、公平，是否明确规定违约方的赔偿责任。

2. 合同争议解决的方式、程序是否明确规定，是否符合相关法律法规的要求。

3. 合同变更、解除的条件、程序是否明确规定。

以上是建设工程施工合同审查的要点，审查过程中应当综合考虑相关法律法规和实际情况，确保合同条款的合理性和合法性。

建设工程施工合同审查要点。

建设工程施工合同审查要点一、合同基本信息审查要点合同名称及编号是否规范完整合同签订日期、生效日期是否合法有效合同双方当事人的名称、地质、是否准确清晰合同价款及支付方式是否明确明细合同履行期限及工期是否明确规定合同附属文件是否齐全、准确，是否与合同内容一致合同中是否有特别约定或异议条款，是否符合法律法规规定二、工程范围和内容审查要点工程范围是否明确，与项目招标文件是否一致工程内容是否清晰，是否包含关键节点和关键工序工程施工图纸和设计文件是否齐全，与合同内容一致工程质量及验收标准是否明确，是否符合相关标准规定三、工程价款和支付方式审查要点工程价款计算是否清晰，是否包含各项费用的详细说明工程价款支付方式是否合理，是否符合相关法律法规规定工程款项支付条件是否明确，是否与合同履行进度相匹配四、合同履行期限和工期审查要点合同履行期限是否明确，是否与项目计划进度相匹配工程工期是否合理，是否能够按时完成工期延误责任及处罚条款是否规范，是否符合相关法律法规规定五、合同变更和索赔审查要点合同变更程序是否规范，是否符合相关法律法规规定合同索赔条件和程序是否明确，是否符合相关法律法规规定合同索赔金额计算是否合理，是否符合相关标准规定六、履约保证金和违约责任审查要点履约保证金的支付方式及数额是否符合相关法律法规规定违约责任的种类、数额及扣罚方式是否明确规定违约责任的索赔程序是否合法有效七、合同争议解决审查要点合同争议解决方式的约定是否符合相关法律法规规定合同争议解决程序是否合法有效合同争议解决管辖法院的约定是否合理、有效八、其他重要事项审查要点合同中的其他重要条款是否完备，是否符合相关法律法规规定合同附件的真实性和有效性是否存在疑义合同是否存在被重大漏洞或不合理之处，是否需要修订或完善以上为建设工程施工合同审查的要点，仅供参考和借鉴。

具体审查过程中，应根据实际情况及合同内容，进行具体细化和判断，以确保合同的合法性、合规性和可执行性。

建设工程施工合同审查审查要点

建设工程施工合同审查审查要点建设工程施工合同审查审查要点一、总则建设工程施工合同是工程建设中不可或缺的法律文件，合同审查是确保合同内容的合法性、合理性和可行性的重要环节。

施工合同审查要点主要包括以下几个方面。

二、合同基本信息审查在审查建设工程施工合，要关注合同的基本信息，包括合同双方当事人的名称、住所、等内容的准确性和完整性。

，还应审查合同的日期、地点以及签署代表的授权情况等。

三、工程项目主要内容审查工程项目主要内容是建设工程施工合同的核心部分，需要仔细审查以确定项目的性质、范围、工期、造价等关键信息。

审查时应注意以下要点：- 确认工程项目的名称、地点、规模和用途等是否与工程需求相符。

- 核实工程项目的范围是否明确，并与设计方案相符。

- 确定工程项目的工期和竣工日期是否合理可行。

- 审查工程项目的造价是否合理，包括分包合同价款的支付方式、税费等。

四、合同履约要求审查建设工程施工合同的履约要求是保证工程顺利进行、按时完成的关键因素。

审查时应特别关注以下要点：- 合同中对质量、安全、环境保护等方面的要求是否明确。

- 工程质量验收标准是否与相关规范要求相符。

- 合同中对施工进度管理和违约责任的约定是否合理。

- 施工合同中是否包含了合理的保证金、质量保证金等风险控制条款。

五、变更与索赔条款审查变更和索赔是常见的建设工程施工合同纠纷事项，合同中关于变更和索赔的条款应审查是否合理、合法。

审查时应注意以下要点：- 变更条款是否明确变更的程序、条件和责任承担。

- 索赔条款是否明确索赔的事由、计算标准和责任承担。

- 合同中是否包括了索赔仲裁、解决争议的相关条款。

六、保险责任及赔偿条款审查建设工程施工合同中的保险责任及赔偿条款是保障各方利益和风险的重要内容。

审查时应注意以下要点：- 合同中是否明确了施工过程中的保险责任及赔偿责任。

- 是否要求承包方购买合适的工程施工一切险和第三者责任险。

- 合同中的赔偿条款是否合理，包括索赔期限、赔偿范围等。

建筑工程施工合同审核审查要点

建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同是建筑企业与工程业主之间的法律文件，它规定了各方的权利和义务，具有重要的法律效力。

因此，在签订合同时，需要进行严格的审核审查，以确保各方的合法权益得到保障。

以下是针对建筑工程施工合同审核审查的要点：第一，合同的基本信息。

合同的基本信息包括合同的签订日期、合同的有效期限、合同各方的名称和住所等。

审核审查时需要核对这些信息是否与实际情况相符，并注意合同是否已经过有效的授权签署。

第二，合同的定义和范围。

合同的定义和范围一般是在合同的第一条或第二条中进行说明。

审核审查时需要检查合同的定义和范围是否与实际情况相符，并注意是否有模糊或不明确的表述。

第三，工程施工内容。

工程施工内容应该明确详细，包括工程的名称、具体位置、规模、建设内容等。

审核审查时需要核对这些内容是否与实际的工程需求相符，并注意施工内容是否有未提及的情况。

第四，工程款项的支付方式。

工程款项的支付方式应该具体明确，包括支付时间、支付比例、支付方式等。

审核审查时需要核对这些条款是否清晰明确，并确保支付方式符合相关法律法规和规定。

第五，质量和安全要求。

质量和安全要求是建筑工程的重要内容，应该在合同中明确规定。

审核审查时需要核对质量和安全要求是否清晰明确，并注意是否有相关的监督和检测措施。

第六，违约责任和争端解决方式。

违约责任和争端解决方式是合同中的重要条款。

审核审查时需要检查这些条款是否合理合法，并注意相关的损失赔偿标准和争端解决程序。

第七，合同变更和解除。

合同变更和解除是建筑工程中常见的情况。

审核审查时需要关注合同变更和解除的条件和程序，并确保相关的合法程序是否合规。

第八，其他特定条款。

建筑工程合同中可能还包含其他特定的条款，如保密条款、知识产权条款等。

审核审查时需要仔细核对这些条款是否合理合法，并注意是否有明显不公平的情况。

综上所述，建筑工程施工合同审核审查需要注意合同的基本信息、定义和范围、工程施工内容、工程款项的支付方式、质量和安全要求、违约责任和争端解决方式、合同变更和解除、以及其他特定条款等方面的内容。

建筑工程施工合同审核审查要点范文

建筑工程施工合同审核审查要点范文一、合同基本信息审查要点1. 合同名称及合同编号是否齐全、准确。

2. 合同签订日期是否与项目启动日期相符。

3. 合同签订地点是否与合同类型、相关法规要求相符。

4. 合同双方当事人的名称、住所、联系方式是否准确完整。

5. 合同性质（总承包、分承包、劳务）、类型（设计+施工、施工、劳务等）是否与项目情况相符。

6. 合同目的是否清晰明确。

7. 合同工程的项目名称、地点、范围描述等是否准确清晰。

8. 合同工程期限是否合理，是否具备明确的竣工时间。

9. 合同价款是否明确，是否包含了所有相关费用（税金、保险费、监理费等）。

10. 付款方式、付款时间节点是否明确。

二、合同主要条款审查要点1. 总价款及付款方式：合同总价款金额是否合理，是否与设计文件一致。

付款方式、时间节点是否合理，是否与相关法律法规要求相符。

2. 工程进度计划：是否明确规定了工程各阶段的时间节点、工期，是否与实际工程情况相符。

3. 质量要求：合同是否规定了工程质量标准和验收标准，并明确了相应的检验验收程序。

4. 材料标准及供货要求：合同是否规定了材料的品牌、型号、规格，是否明确了供应商的质量要求和供货时间。

5. 设计变更和工程变更控制：合同是否对设计变更和工程变更进行了详细规定，是否规定了变更的审批程序和变更价款的确定方法。

6. 施工安全措施：合同是否对施工安全进行了详细规定，是否明确施工单位的安全责任、安全培训要求以及工程的保险要求。

7. 保修期：合同是否规定了工程的保修期限，保修范围和保修责任。

8. 违约责任：合同是否明确了双方违约责任和违约赔偿标准，是否符合相关法规要求。

9. 专业资质要求：合同是否规定了承包方应具备的必要资质证书，并是否要求承包方建立相应的管理体系。

10. 退场条件：合同是否规定了承包方退场的条件和程序，是否规定了退场后的责任划分。

三、合同附件审查要点1. 是否齐全、完整地提供了设计文件、施工图纸、工程规范等相关文件。

建筑工程施工合同审核审查要点

建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同是建筑工程中的重要文件，合同的内容必须合法、合理，能够保护施工双方的合法权益。

因此，在审核审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个要点：1. 合同名称和主体：合同名称应明确反映合同内容，防止产生误解。

主体应包括乙方（施工单位）和甲方（业主），并明确双方的法定代表人或负责人。

2. 合同的明确性和完整性：合同应具体明确工程的名称、位置、规模、内容、质量要求、验收标准、交工期限等关键信息，并具体列明首页可以确定的参考文件，如招投标文件、施工图纸等。

3. 工程价款和支付方式：合同应明确工程价款的总额、分期款项和付款方式。

工程价款的计算应符合工程量计价规则，分期付款应分明各期款项的金额、支付条件、付款时间和工程验收等。

4. 保证金：合同中应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。

保证金可用于弥补违约损失，有助于确保双方履行合同义务。

5. 材料和设备供应：合同应明确材料和设备的品种、规格、数量、质量要求以及供应方的责任和义务。

供应方应提供材料和设备的证明文件，并遵守相关法律法规的要求。

6. 总承包或分包关系：如果是总承包工程，合同中应明确总承包商和分包商之间的关系、责任、义务和权益。

分包商应符合相关资质要求，且合同应明确分包商的责任和付款方式。

7. 违约责任与争议解决：合同应明确双方的违约责任和补偿责任，以及争议解决的方式和方式（如仲裁、诉讼）。

这有助于维护合同的稳定性和权益。

8. 环境保护和安全管理：合同中应明确施工方的环境保护和安全管理责任，包括遵守相关法律法规的要求、采取必要的安全防护措施和培训操作人员等。

9. 合同履行保证：合同中应明确双方的履行保证，包括履约保证金、质量保证、交付时间保证等。

这有助于确保工程按照合同要求完成，减少因违约而导致的损失。

10. 附加条款和补充协议：合同中可以添加附加条款和补充协议，以满足双方特殊需求。

但这些附加条款和补充协议必须符合法律法规的要求，并经过双方充分讨论和协商。

建设工程施工合同审查要点

建设工程施工合同审查要点建设工程施工合同审查要点一：合同基本信息审查1. 合同编号和名称2. 合同签订日期和起止日期3. 合同各方的名称、住所和联系方式4. 合同类型（总承包、分包等）二：合同条款审查1. 合同目的和范围2. 工程内容和技术要求3. 工期和里程碑节点4. 付款方式和进度5. 违约责任和争议解决方式6. 变更和索赔机制7. 保证金和履约保函8. 知识产权和保密条款9. 合同解除和终止情况三：工程款项和支付审核1. 工程款项结构和金额2. 工程款项支付条件和时限3. 工程款项支付方式和证明文件要求4. 工程款项支付审核与监督机制四：施工安排和质量要求审核1. 施工计划和进度安排2. 施工单位的资质和人员组织结构3. 施工工艺和质量控制要求4. 施工现场安全管理和环境保护要求5. 施工材料和设备的选择和采购要求五：合同履约保证审核1. 履约保证金的支付和退还要求2. 履约保函的开具和生效要求3. 履约保险的投保要求和保险金额附件：1. 合同正本及相关附件2. 合同变更和索赔申请书3. 履约保证金支付凭证4. 履约保函和履约保险证明文件5. 施工计划和进度安排表法律名词及注释：1. 合同：合法的协议，成文或口头的，为了创造、变更、转让或终止法律关系而订立。

2. 违约责任：当事人不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失的，应承担违约责任。

3. 索赔：由于合同履行过程中发生的一方或双方因不可抗力等原因所受到的经济损失的要求。

4. 保证金：为了保证合同交易的顺利进行而由购买方支付给供应方的一定数额的资金。

5. 履约保函：承诺履行合同的一方开具给另一方的书面保证。

建筑工程施工合同审核要点

建筑工程施工合同审核要点建筑工程施工合同审核要点一、合同基本信息在审核建筑工程施工合同时，首先需要核对合同的基本信息，包括以下几个方面：合同双方的名称、地址、法定代表人等基本信息是否准确；合同编号、签订日期等合同信息是否完整；合同的有效期限是否合理，并与双方的意愿一致；确保合同是由具备合法资质的单位或个人签订。

二、工程范围与内容审查建筑工程施工合同的核心内容是工程范围与内容，包括以下几个方面：施工规模、工程的用途与性质等；工程的具体位置、建筑面积、层数等参数；工程的主要构造和设备配置要求；工程的质量与技术要求；工程的施工期限及交付日期；工程的保修期限等。

三、合同价格与付款方式合同价格与付款方式是审查建筑工程施工合同的重要内容，需要关注以下几个方面：工程总价款及具体付款方式；规定工程付款的阶段与条件；工程中的变更指令和额外工程付款的规定；工程中因违约或索赔而产生的赔偿金等。

四、材料与设备供货要求建筑工程施工合同中通常涉及材料与设备供货的要求，审查时需要注意以下几个方面：材料与设备的名称、品牌、型号等信息；确保材料与设备的质量符合相关标准要求；供货方要求的包装、运输和交付时间；材料与设备的保修期限及相关责任等。

五、履约保证和违约责任合同中的履约保证和违约责任是审查合同的重要内容，需要注意以下几个方面：双方在履行合同过程中的义务和责任；确定违约责任和违约金的约定；确保合同中约定的履约保证措施合理可行；审查违约责任和违约金的数额是否公平合理。

六、合同解决争议的方式建筑工程施工合同可能存在纠纷和争议，需要设定解决争议的方式，需要关注以下几个方面：双方约定的争议解决途径，如调解、仲裁或诉讼；选择仲裁机构和法院的约定；合同解释和适用法律的规定。

七、其他条款最后，在审核建筑工程施工合同时，还需要注意一些其他条款的合理性和合法性：不可抗力条款，如自然灾害等；合同的变更和终止条款；各方的保密义务；合同的生效与解除条件等。

建设工程施工合同审查要点。

建设工程施工合同审查要点
一、合同基本信息审查
1. 合同名称、编号和签订日期是否清晰明确；
2. 合同双方当事人的名称、地质和是否准确；
3. 合同金额、支付方式和支付期限是否合理；
4. 合同工期和竣工日期是否明确。

二、合同条款审查
1. 定义和解释条款是否清晰，避免模糊和多义；
2. 合同的履行义务和权利是否明确，双方责任是否平衡；
3. 合同变更和解除的程序和条件是否合理；
4. 违约责任和争议解决的规定是否合法有效；
5. 特殊条款（如索赔、风险分担等）是否符合法律法规。

三、施工工程审查
1. 施工范围和内容是否明确、一致；
2. 工程质量标准和验收规范是否符合相关要求；
3. 施工进度和工期计划是否合理、可行；
4. 施工方法和技术是否科学可靠；
5. 施工风险评估和安全措施是否得当。

四、合同履行担保审查
1. 合同履行保证金和保函是否合规；
2. 履约保证金的数额和支付方式是否适当；
3. 履约担保人的资质和信誉是否可靠。

五、其他审查事项
1. 合同附件、补充协议和技术文件是否完备；
2. 相关许可证和证书是否有效；
3. 法律法规和政策是否遵守；
4. 其他需要特别关注的事项。

以上为建设工程施工合同审查的要点，审查过程中需综合考虑法律法规和项目实际情况，确保合同的合法性和合理性，减少风险和纠纷的发生。

建议在审查过程中尽可能详细记录审查意见和，并与当事人进行沟通和确认。

合同审查结果应及时反馈给相关部门和当事人，以便后续工作的顺利进行。

建设工程施工合同审查要点。

建设工程施工合同审查要点1. 引言建设工程施工合同的审查是确保建设工程按照法律法规、合同约定和工程管理要求进行施工的重要环节。

本文将介绍建设工程施工合同审查的要点，包括合同主体、合同内容、合同约定的特别条款以及补充协议等方面的内容。

2. 合同主体在进行建设工程施工合同审查时，首先要注意合同主体的合法性和资质。

审查人员应核实发包人和承包人的工商登记信息、建筑施工企业资质、合同代表人资格等情况，确保主体符合相关的法律规定。

3. 合同内容合同内容是建设工程施工合同审查的核心部分，主要包括以下几个方面的内容：3.1 工程范围和标的审查人员应仔细核对合同中对工程范围的描述和工程标的的确定，确保合同中的标的物与实际工程相符。

同时，还需注意施工合同是否包含了设计文件、技术规范、施工图纸等必要的工程文件。

3.2 工程报价和支付方式审查人员应检查工程报价的合理性，并核对工程款项支付方式与建设工程施工合同法规定的支付方式是否一致。

支付方式的合理性和合法性对预防工程款项纠纷具有重要意义。

3.3 工期和履约要求合同中对工期和履约要求的约定应与法律法规和工程管理要求相符。

审查人员应核实工期是否合理，并关注工程进度控制和履约保证金等方面的约定。

3.4 质量和技术要求合同中对工程质量和技术要求的约定是建设工程施工合同审查的重点内容。

审查人员应仔细核对合同中对工程质量标准、验收标准、技术规范等方面的约定，确保合同内容符合国家相关标准和规定。

4. 合同约定的特别条款建设工程施工合同中常常含有一些特别约定的条款，这些条款往往涉及合同的风险分担、索赔和争议解决等方面。

审查人员应仔细审阅这些特别条款，确保其合法性和合理性。

5. 补充协议建设工程施工合同审查过程中，可能会涉及到一些补充协议。

审查人员应核实这些补充协议是否符合法律法规，且与原始合同内容相符。

6. 结论建设工程施工合同审查是保障工程质量和工期的重要手段，对于预防合同纠纷和工程事故具有重要意义。

建筑工程施工合同审核审查要点

建筑工程施工合同审核审查要点建筑工程施工合同审核要点在审核建筑工程施工合同时，需要注意以下要点：1.审查合同招投标要求和承包方主体资格。

对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、世行贷款项目等，必须通过招投标。

同时，需要对承包主体的资质进行审查，以避免合同最终效力问题。

2.审查工程承包范围。

需与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程等。

3.标明开工日期的成立标志。

开工日期的明确对工期的认定至关重要。

一般以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准，实际开工日期以开工令等证实为准。

4.审查组成合同文件的顺序。

需标注在前者优先，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5.审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置。

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，需要约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

需明确工程师授权范围，超越工程师授权范围的由发包方确认。

6.审查对安全文明施工的约定。

一般由承包方承担，但可以约定一个兜底条款，如因发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

7.审查对工期顺延的约定。

除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，需要约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。

确认流程：如果工程量或工作内容发生变更，承包人必须在变更发生后的第一时间向工程师提交书面报告。

经工程师审批通过后，书面报告将被提交给发包人核准。

只有在发包人确认并加盖公章后，书面报告才能作为调整合同价款的有效签证，在工程结算时支付。

如果承包人逾期不报告，则不会涉及工程造价增加。

如果涉及到设计变更，必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书。

施工期间变更调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更于竣工决算时调整。

建筑工程施工合同审查重点

建筑工程施工合同审查重点建筑工程施工合同是建筑项目中的重要法律文件，对于确保工程质量、进度和投资控制具有重要意义。

在审查建筑工程施工合同时，需要注意以下几个重点：一、合同双方的主体资格审查1. 审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。

2. 审查对方的履约能力，包括现有的、实际的、真正的经营情况。

3. 审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。

对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝，以免合同无效，造成经济损失。

4. 审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实。

二、审查合同招投标要求1. 对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

2. 审查承包主体资质，防止合同无效力问题。

审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，让律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

三、审查工程承包范围1. 整体比较简洁，注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

2. 包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化）等。

四、审查合同内容1. 审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，注意是否有对工程款的审计的条款。

有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2. 注意合同附件与合同相关条款的一致性。

3. 竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。

竣工验收又关系到交付、保修期等。

4. 注意违约责任的约定及争议解决方式的审查，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5. 对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

建筑工程施工合同审核审查要点范本

建筑工程施工合同审核审查要点范本一、合同基本信息审查1. 合同名称、合同双方的信息是否明确、准确；2. 合同的签订日期和有效期限是否确定；3. 合同的签订地点是否明确；4. 合同的履行方式是否确定。

二、工程项目信息审查1. 工程项目的名称、规模、位置等是否明确；2. 工程项目的批准文件是否完备、合法；3. 工程项目的地质勘察和环境评价报告是否存在，若存在是否符合规定；4. 工程项目的图纸设计和施工方案是否符合相关规范、标准；5. 工程项目的工程量清单是否详细、准确；6. 工程项目的施工周期和工期计划是否合理；7. 工程项目的施工要求和特殊要求是否明确。

三、合同价款及支付方式审查1. 合同价款金额是否与合同约定一致，支付方式是否明确；2. 合同价款的支付比例、支付时间节点是否合理；3. 工程款支付的保证金及其他款项的支付方式是否符合法律规定。

四、合同约定的履行主体审查1. 施工方的资质证书是否完备，并与合同约定的工程相匹配；2. 施工方是否具备足够的经验、技术能力和施工条件；3. 施工方是否具备充足的人员、设备、材料等资源；4. 监理方的资质证书是否完备，并符合合同约定的监理要求；5. 监理方是否具备独立、客观、公正的监督能力。

五、合同风险、责任及违约责任审查1. 合同约定的工程质量标准、安全措施是否合理；2. 合同约定的合同变更、索赔和违约责任等事项是否明确；3. 若合同约定了风险分担机制、风险防控措施，请验证其合理性和合法性；4. 合同条款中的规定是否具备操作性，是否有利于各方实际履行。

六、其他必要审查1. 合同条款中的附加义务和保密义务等是否明确；2. 合同中的争议解决方式和争议解决机构是否合法、合理；3. 合同附件的完备性和准确性；4. 合同的其他事项是否符合法律、法规和规章的规定。

根据以上要点，对建筑工程施工合同进行审查，可以保障合同的合法性和合规性，确保施工合同的有效履行和工程的顺利进行。

2023年建筑工程施工合同审核审查要点

2023年建筑工程施工合同审核审查要点一、合同基本信息审查1. 合同名称、编制时间、合同签订地点等是否齐全准确；2. 合同双方的名称、住所、法定代表人及其授权代表的身份是否清楚；3. 合同金额和支付方式是否明确；4. 合同约定的工程范围、工程地点、建筑规模等相关信息是否清晰明确；5. 合同的履行期限和工期是否合理；6. 合同的终止和解除条款是否合法合理。

二、合同条款审查1. 合同的缔约内容是否符合相关法律法规；2. 合同约定的履约义务是否明确具体；3. 合同约定的违约责任和争议解决方式是否合理；4. 合同约定的分包方式和工程变更范围是否明确；5. 合同约定的施工质量要求和监督检验程序是否合理；6. 合同约定的保证金和履约保证金的金额和退还条件是否合理；7. 合同约定的安全防护和劳动保护责任是否明确；8. 合同约定的索赔和索赔时间限制是否合理；9. 合同约定的合同变更和解决争议的程序是否合理；10. 合同约定的知识产权保护和技术培训责任是否明确。

三、合同附件和补充条款审查1. 合同附件是否齐全，如技术规范、图纸、设计文件等；2. 合同附件的完整性和准确性是否有保障；3. 合同中涉及的价格、计量单位、计算方法等是否与附件一致；4. 合同补充条款是否与主体合同一致，并符合相关法律法规；5. 合同附件和补充条款是否经过双方确认和签字盖章。

四、合同法律效力审查1. 合同的签订是否经过法定程序，是否符合合同法的基本要求；2. 合同中是否存在明显的违法、违约或不合理的条款；3. 合同是否存在未明示的风险和利益转移问题；4. 合同约定的法律适用和争议解决方式是否合法合理。

五、其他审查事项1. 施工合同的合理性和合理性；2. 相关方的资质和信誉度审查；3. 施工合同的风险评估；4. 相关政策法规的合规性评估；5. 相关保险和担保措施的评估。

以上是2023年建筑工程施工合同审核审查的要点，通过细致的审查，可以保障合同的合法性、合规性，为双方的合作提供保障。

建筑工程施工合同审核审查的16个要点

建筑工程施工合同审核审查的16个要点1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

(2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。

实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。

3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实);施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

①明确工程师授权范围；②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

建设工程施工合同审查要点。

建设工程施工合同审查要点一、合同基本信息审查要点1. 合同名称、编号及当事人信息的准确性；2. 合同签订日期、工程开工日期和竣工日期的合理性；3. 合同价款及支付方式的明确性；4. 合同履行地点和工程验收标准的明确性。

二、工程范围审查要点1. 施工工程的具体范围及相关图纸、设计文件的准确性；2. 施工工程的主要建筑物及构筑物的类型、规模和质量要求；3. 施工工程的分部工程及其相互关系的合理性；4. 施工工程的工期要求和施工方法的适用性。

三、合同价款审查要点1. 合同价款的计算公式和支付方式的合理性；2. 工程变更和索赔费用的计算依据和支付方式；3. 工程进度款和竣工验收款的支付比例及条件。

四、施工许可证和招投标文件审查要点1. 施工许可证的有效性和施工工程的合法性；2. 招投标文件的编制和发布流程的合规性；3. 招投标文件中投标人资格和投标保证金的要求。

五、合同履约保证审查要点1. 保证金的缴纳标准和返还条件的合理性；2. 履约保证的形式、期限和金额的合规性；3. 履约保证的追偿条件和方式的合理性。

六、违约责任审查要点1. 违约责任的种类和承担方式的合规性；2. 违约方责任的限制和补救措施的合理性；3. 违约方赔偿金额和方式的合理性。

七、合同终止和解除审查要点1. 合同终止和解除的条件和程序的合规性；2. 解除合同后的处理方式和赔偿责任的确定；3. 合同终止后的返还义务和清算程序的合理性。

附件：1. 合同正本及附件；2. 工程图纸和设计文件；3. 施工许可证及相关审批文件；4. 招投标文件及相关评审文件。

法律名词及注释：1. 合同：各方遵守的双方或多方协议，约定了工程范围、价款、履约保证、违约责任等事项。

2. 工程范围：施工工程的具体范围，包括建筑物、构筑物、设备安装等内容。

3. 施工许可证：建设工程施工前必须获得的法定许可证明，证明施工工程的合法性。

4. 招投标文件：公开招标过程中发布的招标文件，包括工程概况、条件要求、投标文件编制要求等内容。