各国支柱产业共12页

各国支柱产业，看看我们的国家

美国的支柱产业：军工、汽车、金融、电影、铁路、钢铁、石油、高科技产业

英国的支柱产业：媒体业、金融业、服务业

日本的支柱产业：工业、渔业、汽车制造业、高科技产业、色情业

瑞士的支柱产业：金融业、保险业、精密机械制造业

韩国的支柱产业：半导体、造船、汽车、家电、石油化工

澳大利亚的支柱产业：畜牧业、农业、矿业、机械设备、金属产品、烟草、石油煤炭、化

工

俄罗斯的支柱产业：军工、石油天然气，木材

国的支柱产业：军工、汽车、金融、电影、铁路、钢铁、石油、高科技产业、农业英国的支柱产业：媒体业、金融业、服务业

日本的支柱产业：工业、渔业、汽车制造业、高科技产业、色情业

瑞士的支柱产业：金融业、保险业、精密机械制造业

韩国的支柱产业：半导体、造船、汽车、家电、石油化工

澳大利亚的支柱产业：畜牧业、农业、矿业、机械设备、金属产品、烟草、石油煤炭、化工

俄罗斯的支柱产业：军工、石油天然气，木材

我们祖国的支柱产业：去网上一查，满屏幕居然是房地产业。简直太有特色了！这说明，我们中国人盖的房子就是好，卖的就是好，创造的利润最大！

中国的房子：老少皆宜、便于收藏、投资升值、潜力无限。把房地产业作为国民经济的支柱产而发展的红红火火，无疑是独辟蹊径、开了世界和时代的先河！

人家外国挖空心思四处挖人，不惜高薪代价把全球的高科技人才都招募过来做芯片、汽车、金融、服务等等行业赚钱。

我们就在地上东挖西挖盖房子，招募民工成本低，还能拖欠；这房子卖了出去还比他们赚钱。你电脑芯片价格不停的降，我房子却不停的涨；外国的首富之类的主儿都是做股票、软件、汽车、零售……等等行业；咱们国家的首富清一色都是房地产商。

由此，我们可以坚信：作为我国的支柱产业——房地产业肯定会不负众望，房地产业必将创造我国经济再次腾飞的奇迹、必将提高我国综合国力、必将实现我们中华民族的再次崛起、必将在神州大地再次创造鼎盛和繁荣；我国房地产业的迅猛发展，将使得房地产业不仅仅作为我国的经济支柱，在不远的将来，还将改变世界经济格局。如果说十八世纪从英国掀起的工业革命改变了世界历史的进程，对整个人类社会的发展影响巨大、意义深远的话。那么，我国的房地产业将创造更大的辉煌，而足以让全世界人们忘记工业革命的影响。

届时，我国的房地产业将震撼全世界；各国的人民将会竖起大拇指称赞：“好房子，中国造！”“这人啊一上年纪就爱买房子，过去一天三套地买，麻烦！现在好了，有了中国房产业，一套顶过去五套，想要买房到中国，中国房子盖中盖，商住两用、不费劲儿！升值，还实惠！” “您现在还在为没有项目投资而烦恼吗？买房子，我看行！”

全世界只有中国把房地产业作为支柱产业。在国际上，有国家把建筑业作为支柱产业，但从来没有哪个国家把房地产业作为经济发展的支柱产业，离谱的是，我们这里很多人却把被房地产寄生的建筑业也归到房地产之列！可笑若此！

中国在若干年后，不是被推翻就是被外国侵略。

这是摆在眼前的事实。

中国古代被推翻的皇帝，当时的国情都是怎么样的么？

昏庸无道占了大部分，

钱赚在多死了也就什么都没了，钱、名利也赚足了，怎么都不为百姓想想！

比尔盖茨做法就狠有气魄...把自己的财产的大部分都捐出去！

中国有这样的人么？就是不捐出去，在赚钱的同时好歹少赚点黑良心的钱！就烧高香了！物业税是跑不脱了（全球物业税大全）：但美国住宅物业税是花费在本区内、中国将是公务员的FB资金

【转帖：三点只看楼主(-1) 2009-06-13 09:47 淘股论坛浏览/回复167/1 复制分享】收藏 1 推荐1 加油券0/0 房地产物业税是跑不脱了：但美国住宅物业税是花费在本区内、中国将是公务员的腐败资金

物业税指引的方向http://bj.house.sina 2009年06月10日16:15 三联生活周刊研究各国在使用房地产不同调控政策后的利弊，对我们今天来思考房地产这个引擎意义重大。现任韩国总统李明博在竞选总统期间，曾对前政府房地产增税政策有过一段饶有深意的批评，他说：“政府的房地产政策如同不精明的猎人，为打一只野猪满山乱跑，结果祸害了山里其他动物。”

主笔◎邢海洋

美国房地产

物业税是房地产业当前最敏感的话题，这里不妨从此说开去。

各国何时、什么样的时机开始征收物业税？无论是发达国家，还是发展中国家，很难找到可遵循的规律。20世纪初，西方国家开始了房地产业的立法，后发国家则在房地产热之后开始调控。

物业税是财产税的一种，对财产征税是最为简单也最为直接的征税方法，古已有之。工业革命前，欧洲经济理论盛行过一段重农主义，代表人物法国的弗朗西斯·魁奈认为，农业是唯一的生产部门，只有农业生产才创造“纯产品”，其他部门包括工业生产在内，都不生产“纯产品”。从这一思路出发，魁奈主张对纯产品课征直接单一税，这样才是负担最轻的赋税。在《赋税论》中，他写道：“关于赋税落在哪些对象身上的问题，是没有任何意义的，它总是落在同一个原本上，因为总是靠土地收入来支付。”魁奈主张土地单一税，是为了简化赋税的征收机构，节省征税费用，减少土地所有者的负担。及至亚当·斯密才推翻了重农主义者的土地是价值主要来源的观点，提出了劳动的基本重要性。随之而来的工业革命也充分证明了土地在创造价值上不过是一个必备条件，而非决定因素。

如果说一定要在现代社会给物业税找到历史沿革，那就要追溯到17世纪后期。此前，藏匿财产的行为一直困扰着征税者，这个时期的英国和部分大陆国家开始出现了“壁炉税”，征税官根据房屋中壁炉的数量确定房屋的价值。农民的房子里往往只有一两个壁炉，

而大户人家有几十间取暖的房间，正可借此区分财富的多寡。这个时期也正是清教徒迁徙新大陆的时期，教徒们出于兴建教堂和宗教教育的需要，很快就开始了税收实践。波士顿仍保留有当时的税收记录，“1691年，当地人口5996万，财产价值2万镑，征税200镑”，现在税额已经达到了11亿美元。当时的税务记录中分门别类地区分了房产、土地和牲畜的价值。

美国先民征税主要用于社区建设，这一点和殖民地政府征收印花税和茶叶税用于殖民地安全保障截然不同。独立战争后，财产税的这一特征沿袭下来，物业税仍属于地方税种。美国各州对物业税等各种地方税有独立的立法权，在对不动产征税上，各州却惊人的一致，都对不动产征收物业税，大多数州对动产征税。在不动产、动产构成的物业税收入中，不动产是物业税的主要成分。在对动产和不动产同时征收物业税的各州的物业税构成中，不动产所占的比例通常远高于动产。2019年美国住宅物业占总物业税收收入的65%。

物业税属于地方税的范畴，州政府和地方政府都有征收物业税的权力，这是一个高度分散的税种，征税的权力一般授予县、市、镇、学区和特区等众多地方政府和地方性机构。物业税在州政府的财政收入中占很小的比例，只有少数几个州的物业税收入占财政收入总额的10%以上。但物业税却是地方政府最重要的收入来源，如2019年美国物业税收入占地方税收收入的74%。这些地方政府和机构共同分享物业税的收入，其中学区和特区对物业税非常依赖，因为这是其最主要的收入来源。而县、市、镇等有其他的收入来源，如销售税和所得税的收入，因此对物业税的依赖没有前两者那么重。2019年美国财产税收入为4195亿美元，占州与地方总税收收入的32.3%。

美国住宅物业税的第一大用途，是花费在本区内小学到高中、图书馆、社区公园等公共设施的改建和绿化等，所以，如果该区域的物业税高，学校就能建得更好，聘请到更优秀的老师。人们为了让自己子女能到好学校受教育，往往会愿意搬家到物业税较高的镇里，因为那里的学校更加好。也正因为物业税取之于周边，用之于社区的特色，物业税与房价往往能形成良性循环，高物业税提升房价和租金。据此，美国的物业税与收益税很相似，因为物业税与居民从地方政府服务中获得的收益非常相近。特别是用地方收来的物业税支付地方教育的开支，会提高公共决策的效率——纳税人将支持那些创造的收益大于税收支出的措施。通过物业税，地方政府的教育投入和质量通过房地产市场被“资本化”了。

尽管这是许多家庭缴纳的数额最大的税种，但物业税的自发自治特征决定了政府在税率制定上不占主导权。一个地区的居民实际上是通过投票的方式决定财产税的税率，因而美国各区县的物业税率差异很大。这就使得地产与居民之间形成了竞争性的互动关系——各县、市、区政府为经济持续发展计，都希望人们来其管辖的区域内买房建房，购房者也希望自己的生活环境改善，私有财产升值。博弈之中，居民形成自治，社区品质得以提升。而税收的本义正在于加大公共投入，改善公民的生活质量。美国宪法从来没有赋予联邦政府以征收物业税的权力，深意恐怕正在于此。

既然物业税不是为增加保有成本而设，从来不是平抑房价的工具，也就很难把物业税和美国的房地产扶植政策联系起来。实际上，从1900年还有75%的人口租房居住到如今2/3的美国人居者有其屋，美国政府曾推出过多种房地产政策，但很少是为了平抑房价或刺激经济的。更多的旨在取消种族隔离，建立市政设计的规则。如果说有提振经济的作用，则是因为“二战”后，美国政府即在《住宅综合法》和《住宅法》中明确提出了提高低收入和