商住楼单位工程施工组织设计
某商住楼施工组织设计方案
某商住楼施工组织设计方案根据商住楼的施工需要，下面是一个1200字以上的施工组织设计方案的示例：一、项目概况商住楼位于市中心地带，总建筑面积为XXXX平方米。
该项目包括商业楼层和住宅楼层，共有XX层，其中商业楼层占地XX平方米，住宅楼层占地XX平方米。
本项目的施工周期为XX个月。
二、施工目标和要求1.完成项目的指定交付期限，确保工程质量，达到相关法规和标准的要求。
2.提高施工效率，保证项目进展按计划进行。
3.合理安排施工流程，确保施工安全和工人的劳动保护。
4.控制成本，合理利用资源，优化施工方案。
1.技术准备1.1召开项目启动会议，明确项目目标和要求，分工合作。
1.2编制项目施工组织设计方案，明确各工作步骤和施工流程。
1.3确定施工进度计划，包括每个阶段的工作量和完成时间。
1.4按照相关法规和标准，编制项目施工安全措施和质量管理计划。
1.5调查工程场地的地质和环境条件，为后续的施工作业做好准备。
2.施工流程安排2.1地基处理：按照土地条件进行地基处理，包括强夯、挖土和回填等工作。
2.2结构施工：按照结构施工图纸进行钢筋工程、混凝土浇筑等工作，确保结构稳定。
2.3外墙施工：按照外墙装饰图纸进行外墙施工，包括预埋件安装、外墙保温和装饰等工作。
2.4室内装修：按照室内装修图纸进行室内装修，包括水电安装、石膏板施工和涂料喷涂等工作。
2.5特殊设备安装：按照特殊设备安装图纸进行特殊设备的安装，包括电梯、消防系统和空调系统等工作。
2.6系统调试：对所有系统进行调试和测试，确保其正常运行。
2.7完工验收：对整个项目进行验收，并处理验收中发现的问题。
3.施工安全和劳动保护3.1编制详细的施工安全措施，包括安全防护设施的设置、工人的安全培训和安全操作规范的制定等。
3.2进行现场安全巡查，及时发现和处理安全问题，确保施工现场的安全。
3.3提供工人必要的劳动保护设施，如安全帽、安全鞋和防护手套等，保障工人的人身安全。
广西南宁市某高层商住楼施工组织设计
广西南宁市某高层商住楼施工组织设计广西南宁市高层商住楼是一座集商业和住宅功能为一体的高层建筑，其施工组织设计必须考虑到楼层结构、施工方法、工期安排等多个方面的因素，以确保工程能按计划高质量地完成。
以下是对该项目的施工组织设计的详细描述。
一、项目概况该高层商住楼位于南宁市中心，总建筑面积约为5000平方米，地上共有20层，其中商业部分占前5层，住宅部分为15层。
建筑高度为75米，使用砖混结构。
二、施工准备1.资源准备根据工程需要，需组织足够的人力、物力和机械设备资源。
人力资源包括经验丰富的施工人员和管理人员，物力资源包括建筑材料、施工辅助设备等，机械设备资源包括塔式起重机、悬挑吊篮等。
2.施工队伍组建根据工程规模和施工周期，将适当数量的砌筑、钢筋工、木工等施工人员组成专业施工队伍，并确定各自负责的工作范围和任务。
3.施工计划编制根据建设单位制定的总体施工计划和工期要求，编制详细的施工进度计划，并合理安排各项工程任务的先后顺序和时间节点。
4.安全保障措施编制安全施工方案，制定防护措施、紧急救援预案等，加强现场安全管理，确保施工过程中的安全。
三、施工方案1.楼层结构商业部分的楼层采用大跨度钢梁和钢柱的结构形式，住宅部分采用框架结构。
施工过程中应按照施工图纸和设计要求进行施工，确保结构的牢固性和安全性。
2.施工方法（1）土方开挖：采用机械开挖，使用挖掘机、推土机等设备进行土方开挖，按照设计要求进行土方的运输和填筑。
（2）地基处理：对地基进行加固处理，采用灌注桩、搅拌桩等方式，提高地基的承载能力和稳定性。
（3）主体结构施工：采用预制构件和浇筑混凝土相结合的施工方法，同时采用塔式起重机进行吊装作业。
（4）室内装修：根据设计要求，进行室内装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等的安装。
3.安全措施为确保施工过程中的安全，应采取必要的安全防护措施，包括设置施工现场围栏、安全网，规范各种作业操作，加强对施工人员的安全教育和培训，建立施工生产安全责任制度等，确保工程的安全。
商住楼工程施工组织设计方案
目录第一章前言 (6)第1节编制原则 (6)第2节编制依据 (7)第二章工程概况 (7)第1节建筑概况 (8)第2节结构概况 (9)第3节水电概况 (10)第4节工程特点 (11)第5节招标范围 (12)第三章施工管理组织 (12)第1节组织机构 (12)第2节项目经理部主要岗位职责 (14)第四章施工部署 (19)第1节总则 (19)第2节施工总体安排 (20)第3节各施工阶段部署 (20)第五章施工准备 (24)第1节施工现场准备 (24)第2节施工技术准备 (26)第3节物资条件准备 (28)第六章劳动力计划及劳务分包情况 (28)第1节劳动力计划 (29)第2节劳务分包情况 (31)第七章主要施工物资及施工机械设备情况 (32)第1节工程投入的主要物资 (32)第八章项目质量目标及保证措施 (33)第1节质量目标 (33)第2节保证质量措施 (34)第九章工期目标及保证措施 (42)第2节工期保证措施 (42)第十章主要施工方法 (48)第1节施工测量 (48)第2节土方工程 (53)第3节基础工程 (55)第4节框架结构 (58)第5节砌体工程 (76)第6节装饰工程 (78)第7节屋面防水 (96)第十一章垂直运输及脚手架工程 (100)第1节垂直运输工程 (100)第2节脚手架工程 (100)第十二章水、电及设备安装 (103)第1节给排水工程 (103)第2节电气工程 (117)第3节设备安装 (120)第十三章安全生产及保证措施 (121)第1节目标 (121)第2节安全管理机构 (122)第3节施工安全计划 (122)第4节安全会议 (125)第5节安全检查 (125)第6节安全培训 (125)第7节安全监督 (126)第8节施工现场的安全用电管理 (126)第9节施工现场的消防管理 (126)第10节施工现场的交通安全管理 (127)第11节预防及控制措施 (127)第十四章文明施工及保证措施 (129)第1节文明施工管理 (129)第十五章附图 (133)前言我公司很荣幸地参加荆州****城一期商住楼工程的招标活动。
xx商住楼施工组织设计
1、编制依据及原则1.1合同Xxx商住楼工程施工承包合同。
1.2工程地质勘察报告xxx供的《Xxx商住楼工程岩土工程勘察报告》1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、规程1.3.1《工程测量规范》(GB50026-2007)1.3.2《建筑变形测量规程》(JGJ8-2007)1.3.3《建筑桩基础技术规范》(JGJ94-2008)1.3.4《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)1.3.5《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)1.3.6《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)1.3.7《加气混凝土砌块工程施工及验收规程》1.3.8《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2001 J140-2001) 1.3.9《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）1.3.10《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)1.3.11《屋面工程施工质量验收规范》(GB 50207-2012)1.3.12《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209-2010)1.3.13《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)1.3.14《建筑电气工程工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)1.3.15《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 1.3.16《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）1.3.17《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)1.3.18《建设工程文件归档整理规范》(GB/T20328-2001)1.3.19《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)1.3.20《建筑结构荷载规范》(GB5009-2012)1.3.21建筑工程冬期施工规程（JGJ104-2011）1.3.22《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)1.3.23《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)1.3.24《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)1.3.25《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46-2005)1.3.26《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)1.3.27 11G系列图集、陕09G、陕09J系列相关图集1.3.28除上述已列明外的国家、xx省颁布的有关建设工程质量标准、规范、规程、条例等。
某商住楼工程施工组织设计.doc
某商住楼工程施工组织设计⑴该工程位于市繁华的商业中心，龙湖中路东侧、国庆路南侧，交通便易，整个工程分为一幢11层和一幢21层公寓楼，一幢32层住宅楼，和四层商业裙房组合而成。
该工程规模较大、总工期为730天，完成所有工序，工序搭接必须科学设计，方能有效地保证按期交工。
⑵建筑外形变化较多，给施工测量、放线、支模、钢筋绑扎等带来一定困难，安全问题突出。
⑶该工程安装工程系统多、工艺要求复杂，孔洞、沟槽，预埋件多，施工难度大，各工种之间协调、配合难度大。
⑷本工程采用了商品泵送混凝土、钢筋采用直螺纹、复合模板、SBS高聚物卷材和水泥渗透结晶型防水涂料、计算机的应用等新技术、新材料，故在施工前必须编制详细的施工方案控制质量。
工程目标a.质量目标：1#楼、2#楼确保市优舜耕杯，1#楼争创黄山杯.b.安全目标：安全无重大伤亡事故，轻伤负伤率小于 1.2，确保市级安全文明标化工地.c.工期目标：本工程确保工期730天完成，其中基础、地下室60天，地上结构封顶305天。
项目组织管理机构及项目经理部设置1.施工管理机构系统图2. 组织管理机构设置在目前建筑市场竞争激烈的情况下，我公司将以质量为重，为顺利实现以上目标，我们采取以下主要管理措施。
⑴将该工程列为公司的重点工程，在施工生产要素的配置上对该工程实行政策倾斜，保证财、物及技术服务到位。
⑵组建精干、高效、强有力的施工组织机构工程项目经理部，有针对性地选配项目经理和管理人员。
实行项目经理负责制，应用动态管理手段，合理调配人、材、物等生产要素，优化施工程序，保证施工生产顺利进行。
⑶投入足够的机械设备，为确保工期，现场设塔吊二台、外用电梯三台以及一批先进适用的中小型施工机具，提高施工作业的机械化程度。
⑷选用技术熟练、纪律严明、经过多个工程锤炼、能打硬仗、素质高的队伍在该工程上进行施工。
⑸发挥我公司技术上的优势，推广应用新技术，优化施工工艺，在重点、难点部位应用我公司已有的科技成果和成熟工艺、工法、解决质量通病。
商住楼施工组织设计方案
商住楼施工组织设计方案
一、前言
商住楼是城市开发和建设的重要组成部分，近年来，随着我国
城市化进程的加快，商住楼建设也得到了快速发展。
商住楼在结构、设计及施工等方面有其独特的要求，怎样编制一份高效、科学、安
全的商住楼施工组织设计方案，对于工程的顺利推进和保质保量完
成至关重要。
二、项目概况
商住楼项目位于XX市XX区，总建筑面积约为XXX平方米，区
域性商业与居住性住宅两用，项目总投资约为XXXX万元，总工期预
计为XXX天。
三、工程安全
1.施工现场安全
1.1 施工区域的围挡与封闭
施工现场必须设置铁皮围挡和标志牌。
施工期间，铁皮围挡不
得拆卸，围墙必须保持完整、牢固，不得倾斜，标志牌不得缺失、
模糊，标志内容应明确明显。
1.2 安全提醒
施工现场应设置安全提示牌，告示施工人员注意施工期间的安
全问题，以减少事故的发生。
1.3 废弃物、垃圾的清运。
楼工程施工组织设计
楼工程施工组织设计一、项目概况该楼工程项目位于城市中心，占地面积约2000平方米，总建筑面积为10000平方米，主要包括商业和办公两部分。
商业部分设有商场、餐饮、娱乐等功能，办公部分包括写字楼和会议中心。
整体设计采用现代化风格，建筑结构为钢筋混凝土框架结构。
二、施工组织机构1. 总包单位担任本工程的总包施工单位，负责整个工程的实施和协调，包括材料采购、施工安排、工人管理等。
2. 设计单位负责整个项目的施工图纸设计、技术支持等工作，与总包单位配合，确保施工过程按照设计要求进行。
3. 监理单位负责对施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合相关标准和规范，及时发现和解决施工中的问题。
4. 施工队伍包括木工、瓦工、电工、水暖工等各类施工人员，根据工程需要组织施工作业，确保施工进度和质量。
5. 安全监管部门负责对施工现场安全进行监督和管理，确保施工过程中不发生事故，保障施工人员和周边居民的安全。
三、施工方案1. 施工准备阶段在施工前，需要对场地进行清理和平整，准备施工所需的材料和设备。
同时安排施工队伍进场，进行施工区域的划分和标识，确保施工顺利进行。
2. 施工过程根据施工图纸和设计要求，逐步进行各项施工工序，包括基础施工、结构施工、装饰施工等。
同时保持施工现场的整洁和安全，定期进行检查和维护，确保施工质量。
3. 施工质量控制严格按照设计要求和相关标准进行施工，保证各项工程质量符合规范要求。
同时定期进行检查和验收，及时处理质量问题，确保工程顺利完成。
4. 施工安全管理落实安全生产责任制，加强施工现场的安全管理，设置警示标识和安全隔离措施，确保施工过程中不发生安全事故。
四、施工进度管理通过制定详细的施工计划和施工进度表，对施工进度进行有效管理和控制。
及时调整施工计划，保证工程按时完工，确保项目圆满成功。
五、施工经费管理对施工过程中的经费支出进行严格管理和控制，确保施工资金使用合理、节约，并及时向业主报销。
同时与业主沟通，确保资金的及时拨付，保障施工顺利进行。
某某商住楼施工组织设计方案
花园8号商住楼施工组织设计编辑按：本篇所写内容为一个实例，其可能存在些文字和提法上的错误，请读者参考时注意。
如果大家对施工组织设计的内容感兴趣，我在这里给大家推荐一本我社出的书——《施工组织设计范例50篇》（附光盘），相信那本书能满足大多数读者这方面需求。
目录一、工程概况--------------------------------------------------------2二、施工部署--------------------------------------------------------4三、施工准备--------------------------------------------------------6四、主要项目施工方法和施工措施-------------------------------------10五、工期保证体系---------------------------------------------------39六、质量目标及保证体系及措施---------------------------------------41七、安全保证体系及措施---------------------------------------------47八、创建文明工地及环境保护措施-------------------------------------49九、屋面、厕所防渗漏施工方案---------------------------------------51十、施工中的消防安全保证体系及措施---------------------------------53 十一、冬期施工方案-------------------------------------------------53 十二、雨期施工方案-------------------------------------------------58 十三、竣工回访保修措施---------------------------------------------62 十四、各类资源计划-------------------------------------------------63 十五、我公司承诺优惠条件-------------------------------------------65 十六、施工进度网络计划图-------------------------------------------65 十七、施工进度计划横道图-------------------------------------------65 十八、施工总平面布置图---------------------------------------------65（一）总体概况（二）结构情况二、施工部署(一)、项目组织结构及职责分工1.组织结构图经理项目经理施工员生材设财技安翻资产料备务术调供管预质度应理算量全样料为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，经公司研究决定，对该工程实行项目法管理，实行项目经理负责制，抽调公司最具有实力的专业队伍进驻施工现场，项目部人员职责分工如下：（二）施工部署原则本工程结构质量、装修标准高,总工期只有290天,工期非常紧张.为了保证基础、主题、装修均尽可能有充裕的时间施工.保质如期完成施工任务,施工部署原则如下:1.空间上部署原则-----立体交叉采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
商住楼项目施工组织设计
商住楼项目施工组织设计商住楼项目是指在同一建筑内既有商业用途又有居住用途的楼宇项目。
商住楼项目的施工组织设计是为了确保项目按照计划和要求顺利进行，并达到预期的质量和安全标准。
下面将从施工组织设计的内容、步骤和注意事项进行详细阐述。
施工组织设计的内容：1.总体规划：确定施工进度、工期、工作量和资源需求。
2.组织结构：制定施工组织架构和负责人分工，明确各自职责和权限。
3.施工方法：确立施工工法和技术措施，包括各工种作业步骤和工艺流程。
4.施工机械：确定所需施工机械和设备清单，包括购置、调试和维护计划。
5.人力资源：确定施工人员数量、分工和培训计划，安排施工队伍和班组。
6.材料采购：制定材料采购计划、供应商选择和供货周期，确保材料供应及时。
7.安全保障：制定施工现场安全、环保和文明施工措施，确保施工过程安全可靠。
8.进度控制：制定施工进度计划、工期安排和关键节点控制措施，及时发现和解决问题。
9.质量控制：制定质量控制标准和检验流程，对施工过程和成品进行质量把控。
10.风险管理：识别潜在施工风险，采取相应的控制措施，减少或消除施工风险的影响。
施工组织设计的步骤：1.初步设计：根据项目的规模和需求，进行初步的施工组织设计，确定施工范围和目标。
2.数据收集：收集项目的相关资料和数据，包括设计文件、土地规划和环境评估报告等。
3.分析评估：对项目进行分析和评估，包括施工条件、资源需求、风险因素和监控要点等。
4.设计制定：编制施工组织设计方案，包括总体规划、资源配置、安全措施和质量保障等。
5.方案审批：组织相关部门进行施工组织设计方案的审批和批准，确保符合法规和标准。
6.实施执行：根据批准的施工组织设计方案，组织施工队伍进行实施和执行。
7.监督检查：对施工过程进行监督和检查，确保施工按照设计方案进行，并及时发现和解决问题。
8.更新改进：根据实际情况，及时更新和改进施工组织设计方案，提高施工效率和质量。
施工组织设计的注意事项：1.全面考虑：综合考虑项目的规模、地理环境、建筑设计和施工条件等因素，确保合理性和可行性。
施工组织设计完整版
亨昌小区商住楼施工组织设计编制人: 职务：负责人：职务：审核人：职务：批准人：职务：巴市汇丰建筑有限责任公司公司年月日施工组织设计（方案）报审表审批表目录一、———————————————施工组织设计二、———————————————工程施工组织机构三、———————————————施工现场平面图四、———————————————临时用电布置图五、———————————————施工进度计划表六、———————————————工程项目工种人员安排七、———————————————机具配备表八、———————————————安全生产组织设计九、———————————————安全组织机构十、———————————————工程质量保证措施十一、——————————————工程质量组织机构十二、——————————————工程施工方案十三、——————————————脚手架施工方案十四、——————————————模板支架施工方案十五、——————————————龙门架施工方案十六、——————————————临时用电施工方案亨昌小区商住楼工程施工组织设计一、工程概况：亨昌小区商住楼工程，该工程地处陕坝镇西沙壕街，总建筑面积约15000平方米，砖混结构，六层住宅楼。
计划开工时间2009年9月10日，竣工时间为2010年9月30日。
二、地质勘探由巴市方大勘察公司勘察，工程地质良好，由巴市新厦勘察设计院设计，杭后新宇监理公司监理，抗震强度为7º设防。
该工程水、电、道、场地基本达到三通一平。
全部材料由施工方供应，施工机械及劳动力配置，具体配置附表。
三、施工方案工程总体，遵循先地下后地上，先主体后维护，先结构后装饰的施工工序，施工起点流向在水平上。
按单元为1个施工段，竖向上，按施工段分层施工。
1、主要分部分项工程施工方案。
①基础工程：土方工程采用挖掘机开挖，人工帮助修基坑清废土，砼板带浇筑用吊车运送砼，基础毛石砼采用人工拉送，机械振捣浇筑。
商住综合楼工程施工组织设计方案
商住综合楼工程施工组织设计方案目录一、编制说明二、工程概况三、施工部署四、项目管理和主要成员三年来业绩五、施工总平面图六、施工进度计划七、施工准备工作八、主要分部工程施工方案及新技术的应用九、控制工程质量的主要管理措施十、保证施工安全的主要技术措施十一、文明生产、文明施工十二、合同工期保证措施一、编制依据及说明1、由贵公司提供**市建筑设计研究院2020311号图纸及说明。
2、按照现行施工验收规范和操作规程及建筑安装工程质量检验评定标准。
3、按照**省建筑安装单位工程质量保证资料核查统一定内容及我司制定的关于工程质量和安全管理奖惩办法。
4、依据**市现行规定的建筑工程预算定额规定的计算办法。
5、遵守**市有关文明施工及安全生产的有关规定。
二、工程概况（一）工程概况：本工程为**省**市**房地产开发有限公司开发的“**大厦”。
主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。
裙楼为二层，二层屋面以上主楼分为A1A2幢七层和B幢九层。
主要功能A1A2幢，一、二层为商场，以上为住宅（其中六、七层为跃层式住宅）。
B幢一层为商业网点，以上为带电梯住宅。
A幢建筑高度为22.75m，建筑总面积为9147.86m2；B幢建筑高度为30.50m建筑面积为6918.30m2；主楼和裙楼总面积为16066.16m2。
新大楼位于**市城东路与坪塔路两主干道交叉口，南邻**广场。
整个场地开阔平坦，场内外道路比较畅通。
所有大综材料及施工机械设备、仓库和临时设施工程均可合理的布置在二期用地上（面积为2441m2）。
（二）建筑设计（1）平面布置：A幢一、二层为商场，B幢一层为商业网点,以上均为住宅。
（2）墙体：1、外墙、卫生间（墙厚详图）、分户墙采用180厚粘土实心砖M5.0混合砂浆砌筑。
2、内墙：采用粘土空心砖190×190×190（本工程设计采用MU3.5空心砖砌筑，因**市场空心砖标号普遍偏底无法采购到MU3.5的空心砖拟建议采用MU2.0空心砖M5.0混合砂浆砌筑。
单位工程施工方案
单位工程施工方案是指在建筑工程项目中，针对单个单位工程（如一栋楼、一个房间、一个构筑物等）所制定的施工组织设计文件。
它是施工过程中指导施工的重要依据，包括施工准备、施工方法、施工进度计划、施工平面图、施工安全及环保措施等内容。
以下是一个单位工程施工方案的范例。
一、工程概况本项目为某城市一处商住楼，地上28层，地下2层，建筑高度为100米。
总建筑面积约为50000平方米，其中商业面积为15000平方米，住宅面积为35000平方米。
建筑结构为框架-剪力墙结构，基础采用桩基承台基础。
二、施工准备1. 人员组织：成立项目经理部，配备相应的管理人员，负责施工过程中的组织、协调和管理工作。
同时，根据施工需要，组织专业施工队伍，进行技术培训和安全教育。
2. 施工材料：根据施工图纸和工程量清单，提前组织采购建筑材料、构件和设备，确保材料质量符合国家标准。
3. 施工设备：根据施工需要，配置足够的施工设备，如塔吊、施工电梯、混凝土泵、搅拌站等，并进行检查、维修，确保设备正常运行。
4. 施工图纸及技术文件：熟悉施工图纸和相关技术文件，了解设计意图和施工要求，确保施工过程符合设计要求。
5. 施工现场准备：完成施工现场的平整、排水、围挡等准备工作，确保施工现场安全、整洁。
三、施工方法1. 基坑支护：根据地质条件和设计要求，采用相应的基坑支护方案，确保基坑施工安全。
2. 桩基施工：采用旋挖钻机进行钻孔，钢筋笼法进行灌注，确保桩基质量。
3. 承台、地梁施工：根据施工图纸，进行承台、地梁的施工，确保基础结构安全。
4. 主体结构施工：采用模板工程、钢筋工程、混凝土工程等施工方法，确保主体结构质量。
5. 建筑装饰装修：按照施工图纸和设计要求，进行室内外装饰装修，确保装修质量。
6. 建筑给排水及采暖：按照施工图纸和设计要求，进行给排水及采暖管道安装，确保管道系统安全、畅通。
7. 建筑电气：按照施工图纸和设计要求，进行电气设备安装，确保电气系统安全、可靠。
商住楼单位工程施工组织设计
商住楼单位工程施工组织设计青岛丽海花园7＃商住楼单位工程施工组织设计1.工程概况与施工特点分析1.1工程建设概况本工程为青岛丽海花园7#商住楼，本工程承重结构为框架结构，建筑层数为五层带阁楼。
一层、二层为框架结构商业店铺，以上为住宅搂。
建筑总高度为18.9m，总建筑面积为4177.6m2。
建筑物总长为66.81m，宽14m。
建筑物距南侧主干道7.5m。
规划施工红线如图，施工场地不得超过道路红线。
本工程定于2010年10月1日开工，要求于2011年5月31日竣工，总工期为8个月。
施工期间主导风向为东南风，雨季起止时间为7月1日——8月13日，冬季为12月5日——次年3月3日。
本工程各施工阶段的先后顺序本着“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则。
投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。
图1-11.2工程施工概况工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。
工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。
主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：垫层C10，基础、三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。
框架填充墙：±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑。
施工中所需要的水、电均从城市供电供水网中接引。
建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。
临时设施均采取现场搭建。
2.施工方案设计2.1施工流向本工程的总的施工程序为先地下后地上，先结构后装饰。
主体结构自下而上逐层分段流水施工，待主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装修。
%图1-3施工段划分及施工流向图2.2施工段的划分根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，应将施工段划分在弯矩剪力均较小的位置，取距轴线31处划分施工段，后浇带亦设置于此，因要尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限，为使施工段的划分对结构产生的影响不大，而主体工程分为三个施工段，如图1-3所示。
施工组织设计(商住楼).doc
施工方案1.1工程简介本工程位于长沙市建设路和康定路交叉口，为底层框架上五层砖混结构，建筑面积6376.4m2；建筑安全等级二级，建筑防火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限五十年。
该工程一层为框架结构，层高4.2m,二至五层为住宅层,层高3.0m, 最大梁高800mm，跨度14m。
各层楼面采用现浇。
本工程占地面积1157m2,总长度为54.0m,总宽度为29.0m，檐口高度19.20m，室内外高差0.45m。
外墙装修：商场层高范围以下，贴240×400青灰色山泰石，住宅部分外墙刷白色墙柒和贴240×400红色面砖，檐沟坡屋面贴青灰色波瓦。
门窗：门为镶板门夹板门，入户门为防盗门(乙级防火门)，车库为静音卷闸门，窗为白色塑钢窗、蓝玻。
屋面防水：采用现浇板贴玻形瓦；局部采用APP卷材防水。
本建筑物结构安全等级为二级，非抗震设防，裂缝控制等级为三级。
基础采用墙下条形基础，埋深1.42m。
现浇梁、板、柱、楼梯砼为C20，垫层砼为C10。
墙体均为240厚，所有墙体块材均为MU10机砖。
±0.000以下砌筑砂浆为M10.0水泥砂浆，±0.000至三层楼面为M7.50混合砂浆，三层以上为M5混合砂浆。
楼面为预应力空心板承重，屋面及厨厕部位采用现浇板，楼梯现浇，圈梁设置在一层楼面、三层楼面、五层楼面、跃层楼面及屋面。
安装工程招标范围：给排水，消火栓，电气照明，防雷接地系统，电视电话系统。
给水：水源从楠湖山庄拆迁安置房给水管网引一根DN80热镀锌管供本住宅楼生活用水。
室内给水管材采用PPR管，采用专用连接配件热溶连接。
排水：室内排水管采用UPVC管，室外采用D300砼管，排水流入化粪池处理后，再排入总排水管。
消火栓：楼梯间歇台处设置20套SG20\50型室内消火栓，水管采用DN65热镀锌管，室外消火栓按小区综合管线布置图设置。
1.2施工条件现场三通一平由建设单位已负责完成，桩基施工已完成，水电可直接从小区内水网、电网接入施工现场，现场道路基本满足施工设备、材料运输需要。
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青岛丽海花园7＃商住楼单位工程施工组织设计姓名：E-mail:@ Tel：1.工程概况与施工特点分析1.1工程建设概况本工程为青岛丽海花园7#商住楼，本工程承重结构为框架结构，建筑层数为五层带阁楼。
一层、二层为框架结构商业店铺，以上为住宅搂。
建筑总高度为18.9m，总建筑面积为4177.6m2。
建筑物总长为66.81m，宽14m。
建筑物距南侧主干道7.5m。
规划施工红线如图，施工场地不得超过道路红线。
本工程定于2010年10月1日开工，要求于2011年5月31日竣工，总工期为8个月。
施工期间主导风向为东南风，雨季起止时间为7月1日——8月13日，冬季为12月5日——次年3月3日。
本工程各施工阶段的先后顺序本着“先地下后地上”、“先结构后装饰”的原则。
投入充足的劳力、机具设备、材料，本着“安全第一”，“质量为本”指导思想，地下工程立足一个“抢”字，主体工程立足一个“精”字，装修工程立足一个“细”字组织现场施工。
图1-11.2工程施工概况工程为框架结构丙类建筑，建筑抗震设防烈度七度，框架抗震等级三级，建筑安全等级二级，结构使用合理年限50年。
工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。
主体结构为框架结构，现浇框架柱、梁、板、阳台。
工程所用砼等级：垫层C10，基础、三层以下结构为C30，三层以上结构为C25。
框架填充墙：±0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；±0.000以上外墙为M5.0混合砂浆、 粘土多孔砖砌筑。
施工中所需要的水、电均从城市供电供水网中接引。
建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。
临时设施均采取现场搭建。
2.施工方案设计2.1施工流向本工程的总的施工程序为先地下后地上，先结构后装饰。
主体结构自下而上逐层分段流水施工，待主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装修。
%图1-3施工段划分及施工流向图2.2施工段的划分根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，应将施工段划分在弯矩剪力均较小的位置，取距轴线31处划分施工段，后浇带亦设置于此，因要尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限，为使施工段的划分对结构产生的影响不大，而主体工程分为三个施工段，如图1-3所示。
屋面工程同主体工程一样分三段完成。
室内外装修工程不分施工段，室内装修自上而下分层进行，室外装饰自上而下分立面进行。
2.3施工顺序主体框架结构施工顺序：框架柱钢筋→钢筋验收→柱、梁、板模板→梁、板钢筋→钢筋验收→砼浇筑→养护。
屋面工程施工顺序：找平层→热沥青一度→水泥珍珠岩保温层→水泥砂浆找平层→SBS卷材防水层→挂瓦屋面→塑料落水管。
装饰工程施工顺序：瓷砖墙面→地面砖→混凝土天棚抹灰→砖外墙抹混合砂浆→梁柱面膜混合砂浆→砖内墙抹混合砂浆→天棚满刮腻子刷涂料→外墙涂料→门安装→窗安装→综合脚手架。
（1）柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系，本工程模板按三个层次配置。
（2）钢筋由公司基地加工厂制作加工，运至现场绑扎安装，柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头，其余钢筋采用绑扎连接。
（3）主体结构砼现场机械搅拌，塔吊结合吊斗及井架进行浇筑。
-6塔吊1台，角钢井架1台。
（4）垂直运输配置QT1（5）外墙脚手架采用双排钢管外脚手架（6）用手推砖车（通过井架）和0.7m2的砖笼（通过塔吊）直接把砖吊运到作业点，砌筑砂浆用手推灰车通过井架运送。
砌体工程在主体结构三层屋(楼)面混凝土浇捣完后，经技术负责人批准底层框架拆模后，即可插入进行，紧跟主体由下而上逐层施工。
墙体构造柱在主体施工预留插筋，墙体砌筑后进行浇筑。
2.4施工用脚手架脚手架是土木工程施工必备的重要设施，它是保证高出作业安全，顺利进行施工而搭设的工作平台或作业通道。
对脚手架的基本要求是：工作面满足工人操作、材料堆置和运输的需要；结构有足够的强度、稳定性，变形满足要求；装拆简便，便于周转使用。
外墙脚手架采用双排钢管外脚手架2.5施工方法和施工机械施工方法和施工机械的选择是施工方案设计的核心内容，它直接影响到施工进度、施工质量成本和安全等，它是组织施工的关键，是组织施工时首先应予以解决的问题。
施工方法和施工机械的选择在很大程度上受结构形式、建筑特征、工期长短、资源供应情况、施工现场情况等制约。
因此，编制施工组是设计时，必须注意施工方法的技术先进性与经济合理性的统一；兼顾施工机械的实用性和多用性，尽可能充分发挥施工机械的使用效率，充分考虑工程的建筑及结构特点、工期要求、资源供应情况、施工现场条件、施工单位的技术特点、技术水平、劳动组织形式、施工习惯等。
2.5.1塔吊的选择塔吊主要用于主体结构施工阶段的混凝土、模板、钢筋的运输，后期的砖块和其它装修材料的运输。
起重机型号根据构件的重量、尺寸和安装高度确定。
所选起重机的起重量必须大于所安装构件的重量与索具重量之和。
即：21Q Q Q +≥式中：Q —起重机的起重量（吨）； Q 1—构件的重量（吨）； Q 2—索具的重量（吨）。
本工程为全现浇框架结构，整个施工过程中没有太大的整体构建需要吊装。
所以一般的起重机都能满足起重量的要求，只需根据建筑物的外形尺寸，选择塔式起重机的型号。
本工程选QT 1-6塔式起重机，其起重臂长度为35m ，最大起重量为6t 。
塔式起重机的布置详见施工平面布置图。
2.5.2砂浆搅拌机的选择在装修阶段，砂浆用量最大，选择生产率较大的砂浆搅拌机，选用HJ-325型两台，生产率为6m 3/h ，每台班可生产砂浆48m 3。
土方机械采用履带式反铲挖掘机，水平运输机械采用小推车、机动翻斗车，垂直运输机械采用塔吊、井架，砼搅拌运输机械采用商品砼运输车，砼振捣机械采用振动棒。
2.6混凝土浇筑混凝土采用现场搅拌混凝土。
2.6.1混凝土浇筑（1）混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不宜超过2米。
（2）在浇筑混凝土过程中，严格保持钢筋平直、钢筋位置和保护层厚度。
并随时检查模板、预埋件和预留孔洞是否变形移位，如有异常立即报告有关人员，并浇筑的混凝土凝结前修整完毕。
操作人员不应在钢筋和模板支撑上行走，以免造成变形，影响质量和安全。
（3）柱混凝土浇筑框架柱浇筑前，先对原浇混凝土洒水冲洗及湿润，并在上下层混凝土结合面上均匀浇筑50㎜厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，细细振捣后方可浇筑混凝土。
墙水平施工缝留设在板以上。
（4）梁、板混凝土浇筑梁板混凝土浇筑采用与墙一次浇注的方法进行，宜沿次梁方向连续进行，尽量不留设施工缝，当特殊情况不得不留设施工缝时，施工缝留设在次梁跨度中间1/3范围内，施工缝表面与次梁轴线或板面垂直。
施工缝用木板、钢丝网挡牢。
施工缝处混凝土强度不小于1.2MPa 时，才允许继续浇筑。
当未达到1.2MPa 继续浇筑时，振捣中应采取如下防振措施：用使用插入式振动器时，振动棒离开施工缝的距离应等于振动棒的作用半径。
当用平板振动器时，应在距离施工缝较远的地方振起，振至离施工缝30-50㎜处为止。
在施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净，排除积水后，先浇一层水泥浆或与混凝土成分相同的50㎜厚水泥砂浆，然后继续浇筑混凝土。
（5）楼梯混凝土浇筑楼梯段混凝土自下而上浇筑。
先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。
楼梯混凝土宜连续浇筑完成。
施工缝的处理：根据结构情况可留设于楼梯平台板跨中或楼梯段1/3范围内。
先对原混凝土洒水冲洗及湿润，并在上下层混凝土结合面上均匀浇筑50㎜厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，细细振捣后方可浇筑混凝土。
（6）砼振捣机械应遵守下列规定：振动器安放在牢固的脚手板上，不要放在模板支撑或钢筋上。
插入式振动器，采用垂直振捣（振动棒与混凝土表面垂直）或斜向振捣（振动棒与混凝土表面成400-450角）；振动棒向混凝土插入时可快插，不得使软轴折成死弯，并不得将软轴插入混凝土内，振动一律不得碰撞模板和钢筋。
振捣时必须将振动棒上下略为抽动，使这一层混凝土上下振捣均匀，每一振捣至混凝土不再沉落，不再出现气泡，表面泛浆为止；振完后要慢慢拔出，但当振动棒内吸入空气。
振捣钢筋密的梁时，可在振动棒上接上一块钢片，钢片不宜过长。
插入式振动器按一字形排列逐点振捣，振捣位置的间距不得超过振动半径的1.5倍（一般为300-400㎜），最好与振捣半径相等，即300㎜；分层浇筑时，若下一层混凝土未凝结，则不要碰触下一层混凝土。
使用平板振动器振实混凝土时，每层厚度不得超过振动作用深度，振实时不应使上层钢筋位移，每一振捣位置应振至混凝土表面翻浆后方可移至另一振捣位置，振捣位置间距必须至少使振动作用范围在纵横各相互搭接30-50㎜，不得留有未振部分，当振上沿时，不要触动模板并注意边沿不致空虚或漏浆，振捣时应注意保持表面平整。
振动器因工作时间过长而发热时，要停歇冷却或更换，振动器使用完毕要将表面擦洗干净，放在干燥地方，并应对部件定期检修及经常进行润滑和清洗。
2.6.2混凝土的养护已浇筑完的混凝土，应按下列规定养护：（1）在混凝土浇筑完毕12小时内，待混凝土表面吸水（上人无不出明显的脚痕时）后，即开始加以覆盖和浇水。
浇水养护时间，不得小于7d，抗渗砼不得小于14d。
（2）在最初3d内，要每隔2-3小时浇水一次，以后每日最少3次，保持混凝土处于足够的湿润状态。
每日浇水次数还要视天气而定。
气温低于5℃时，不得浇水，并按冬期施工要求处理。
采用塑料薄膜覆盖时，薄膜四周盖压严密，并保持薄膜内有凝结水。
混凝土强度达到1.2N/㎜2前不得踩踏或安装模板支架。
（3）在养护过程中，同时做好同条件养护混凝土试块的养护工作。
（4）养护用水的要求与搅拌用水相同。
2.6.3在砼浇筑过程中，应严格注意以下事项（1）砼浇筑前，应对有关技术人员和全体施工人员进行必要的技术操作和安全交底，达到人人都懂得工程质量要求和安全操作规程，做到心中有数。
（2）砼浇筑前，严格按照规范和规程要求，对模板、钢筋、铁件等逐项进行检验，并清除干净模板内的杂物，把不符合要求的缝隙和孔洞堵严。
（3）施工中，严格按规范要求留置标养试块、同条件养护试块。
每班且不超过100M3砼留置标养试块1组，不同标号、不同部位的砼分别留置并标明部位、日期。
同条件试块的留置视构件的重要程度确定。
（4）为防止现浇砼板出现厚薄不一、表面不平整等现象，将采取以下措施：现浇砼板采用平板振动器振捣，相邻两段间搭接30—50㎜；控制砼板浇筑厚度，除在四周模板上弹出水平控制线外，用钢筋作成与板等厚的标志，立放在浇筑地点，随浇筑随移动，以保持板面的水平标高；浇筑过程中，派有经验的木工检查模板及支撑，如有变形立即停止浇筑并在砼初凝前修理加固好。