广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：勘察设计单位的资质管理考试试题Word
广东省上半房地产估价师《制度与政策》建筑施工企业的资质管理考试试题
广东省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：建筑施工企业的资质管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产交易中，买方付给卖方2 500 元／㎡，交易税费均由买方负担。
已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于元／㎡。
A：2 427B：2 500C：2 575D：2 632E：工业用地的监测点评估价格2、在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项是。
A：估价目的、估价原则、估价对象B：估价目的、估价原则、估价时点C：估价原则、估价对象、估价时点D：估价目的、估价对象、估价时点E：工业用地的监测点评估价格3、注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满日前，按照《注册房地产估价师管理办法》规定的程序申请延续注册。
A：10B：20C：30D：60E：执行层的组织协调4、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。
对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于__。
A．0B．1C．2D．35、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。
A．征收B．征用C．征收或者征用D．征购6、商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起__日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。
A．10B．15C．20D．307、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到__土管部门备案。
A．规划B．土地C．房地产开发D．建设8、投资性物业中运营支出占的比例是运营费用比率。
A：税后利润B：经营利润C：净经营利润D：净租金收入E：借款合同9、房地产估价机构的不良行为也作为该机构__的不良行为记入其信用档案。
2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案
2017年房地产估价师《制度与政策》真题及答案一、单项选择题1、廉租住房单套建筑面积应当在（）㎡以内。
A、30B、50C、60D、90[答案]B2、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（）。
A、5%B、8%C、10%D、12%[答案]D3、根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。
A、无偿收回B、给予补偿收回C、自动续期D、届满前一年申请续期31[答案]C22281 5709 圉W28532 6F74 潴25768 64A8 撨20494 500E 倎p X4、某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报()批准。
A、国务院B、省人民政府C、县人民政府D、国土资源部[答案]A5、房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成成员的()A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一[答案]A6、在城市规划中，规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线，称为()A、蓝色B、黄色C、红色31D、紫色[答案]D39609 9AB9 骹J29871 74AF 璯37823 93BF 鎿!|K7、根据《房屋建筑工程质量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是()A、1B、2C、3D、5[答案]D8、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
A、工程竣工验收合格B、工程交付使用C、物业管理企业进驻D、内部装修完成[答案]A9、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于()万元。
A、1000B、1250C、150031D、1750[答案]A33433 8299 芙39684 9B04 鬄31369 7A89 窉31647 7B9F 箟# 28521 6F69 潩10、转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。
A、城乡规划主管部门B、工程建设主管部门C、房地产开发主管部门D、不动产登记机构[答案]C11、商品房预售合同的主要内容不包括（）。
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：计价方式考试试题
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：计价方式考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来。
A：利润B：毛收入C：价值D：净收益E：工业用地的监测点评估价格2、__是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A．平均指标B．变异指标C．绝对指标D．相对指标3、职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的存款利率计息。
(2008年试题) A：活期B：3个月整存整取C：6个月整存整取D：1年零存整取E：执行层的组织协调4、下列有关债券的表述中，不正确的是。
A：债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的债权债务凭证B：关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行C：私募债券的最大特点是募集对象特定D：债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响E：执行层的组织协调5、__资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。
A．一手B．二手C．原始D．基础6、某地区某类房地产1999年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以1998年1月1日为100)。
其中有一房地产在1999年6月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到1999年10月1 H 的价格为__元/m2。
A．1376B．2308C．2558D．10557、某城市2000年和2005年普通商品房的平均价格分别是3500元/m2和4800元/m2，采用平均发展速度法预测2008年的价格最接近于__元/m2。
A．4800B．5124C．5800D．71248、房地产的投资对象包括__。
广东省2017年房地产估价师《制度与政策》：住房公积金利率、税收及会计核算考试试卷
广东省2017年房地产估价师《制度与政策》：住房公积金利率、税收及会计核算考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是。
A：将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁B：承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止C：承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益D：租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款E：执行层的组织协调2、某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100㎡的住宅，单价为5000元／㎡，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5％，年通货膨胀率为5％，则2008年底该套住宅实际增值额为元。
A：4296.96B：5560.86C：5839.91D：30838.91E：工业用地的监测点评估价格3、某宗房地产预计未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3％，运营费用增长2％，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7％。
该宗房地产的收益价格为万元。
A：650B：687C：585D：630E：工业用地的监测点评估价格4、某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为0.65，则下一期房地产的预测值为__元/m2。
A．3610.5B．3619.5C．3711.5D．3719.55、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。
已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（）元/m2。
A．2427B．2500C．2575D．26326、某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产经纪人员职业资格考试模拟试题
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产经纪人员职业资格考试模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在某旧城改造的房屋拆迁中，因有的房屋登记的是使用面积，有的房屋登记的是建筑面积，所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是。
A：统一房地产范围B：统一付款方式C：统一价格单位D：统一市场状况E：工业用地的监测点评估价格2、某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。
A．147B．148C．149D．1503、房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是__。
A．开发商B．承包商C．相关的政府部门D．监理单位4、国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以__为基础。
A．资产B．企业C．交易D．收益5、下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是。
A：已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B：已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C：房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D：在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》E：执行层的组织协调6、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到__的水平。
A．30%B．20%C．10%7、在成本法求取折旧中，采用__更符合实际情况。
A．有效经过年数B．实际经过年数C．剩余经过年数D．自然经过年数8、甲土地的楼面地价2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价1500元/m2。
建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，其总价相比__。
A．甲等于乙B．甲大于乙C．甲小于乙D．难以判断9、房地产投资信托不包括的类型是__。
A．经营型B．权益型C．抵押型D．混合型10、下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是__。
房地产估价师考试《制度与政策》历年真题精选及答案1211-94
房地产估价师考试《制度与政策》历年真题精选及答案1211-94单项选择题1、()是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
A、城市紫线B、城市绿线C、城市黄线D、城市蓝线2、编制各类城市规划，应当划定城市()。
A、紫线B、绿线C、蓝线D、黄线3、关于勘察设计单位的资质，以下说法不正确的是()。
A、工程勘察综合资质只设甲级B、工程勘察专业资质根据工作性质和技术特点设立类别和级别C、工程勘察劳务资质不分级别D、建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质和工程勘察劳务资质4、下列关于勘察设计的发包与承包，说法不正确的是()。
A、建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案B、建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优劣为依据，进行综合评定C、包括建设工程主体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位D、发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位;也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位参考答案及解析1、【正确答案】A【答案解析】本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定。
城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
参见教材P78。
2、【正确答案】C【答案解析】本题考查的是城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定。
编制各类城市规划，应当划定城市蓝线。
参见教材P78。
3、【正确答案】D【答案解析】本题考查的是勘察设计单位的资质管理。
工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。
广东省2017年房地产估价师《制度与政策》：城乡规划的实施与监督考试试卷
广东省2017年房地产估价师《制度与政策》：城乡规划的实施与监督考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是__万元。
A．8.00B．11.76C．16.80D．24.002、某市上期房屋预测销售面积200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43，则本期预测销售面积为__m2。
A．208600B．380600C．211400D．2394003、某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有。
A：该抵押属一般房地产抵押B：该抵押是最高额抵押C：若银行实际发放了2．5亿元贷款，其优先受偿价款为2．5亿元D：该抵押可以不经登记即产生合同效力E：执行层的组织协调4、可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于__的工作。
A．投资机会选择与决策分析阶段B．前期工作阶段C．建设阶段D．租售阶段5、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。
A．55.0B．85.6C．150.0D．123.66、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。
如果分别采用加权算水平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是元／㎡。
A：-100B：-50C：50D：100E：工业用地的监测点评估价格7、公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构合并、分设模拟试题
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构合并、分设模拟试题第一篇：广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构合并、分设模拟试题广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构合并、分设模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产的部门规章是以颁布的。
A：中华人民共和国主席令B：国务院令C：国务院房地产行政主管部门部长令 D：省政府省长令E：房地产估价机构必须加盖公章2、对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的__。
A．差别化 B．同质化 C．多样化 D．独特性3、业主是指。
A：物业的管理人B：物业的使用人C：物业的产权人 D：物业的租赁人 E：执行层的组织协调4、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是__个月。
A．1 B．3 C．6 D．125、某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15．1万元、16．3万元、15．5万元、17．2万元，报酬率为9％，该房地产的价格为万元。
A：159．56 B：168．75 C：169．39 D：277．70 E：工业用地的监测点评估价格6、开发投资的投资者主要是（）。
A．赚取利润B．保值增值C．获得收益 D．消费7、某块土地总面积为200 ㎡，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为㎡。
A：1 200 B：120 C：3 333 D：333．3 E：工业用地的监测点评估价格8、是指完成一定的合格产品规定的劳动消耗的数量标准。
A：机械消耗定额 B：劳动消耗定额 C：材料消耗定额 D：施工定额E：执行层的组织协调9、某房地产在2006年3月的价格为2009元／㎡，现要调整为2006年9月的价格。
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的收回考试试卷
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的收回考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是。
A：生活方式B：受教育程度C：购买动机D：自我形象E：借款合同2、下列关于施工图中的轴线，表述不正确的是__。
A．施工图中的轴线是施工中定位的重要依据B．施工图中的轴线是施工中放线的重要依据C．凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号D．轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号。
轴线水平方向用英文字母由左至右编号，垂直方向阿拉伯数字由下而上编号3、下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是__A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值4、下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是__。
A．购买房地产股票B．购买商铺C．购买房地产债券D．购买住房抵押支持证券5、按照《中华人民共和国物权法》规定，业主作出解聘物业服务企业的决定，应当经__的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上B．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数C．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数6、防震缝的宽度在任何情况下不得小于mm。
A：20B：30C：40D：50E：执行层的组织协调7、下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是。
A：在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B：在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格C：在房地产旧场不景气时，积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格D：比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价E：工业用地的监测点评估价格8、在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价(土地单价)为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。
2017年广东省房地产估价师基本制度与政策：房地产经营管理考试试卷
2017年广东省房地产估价师基本制度与政策：房地产经营管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在成熟的房地产市场中，是房地产业的主体。
A：房地产开发经营业B：房地产咨询业C：房地产经纪业D：物业管理业E：房地产估价机构必须加盖公章2、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是。
A：投资公司B：股份有限公司C：有限公司D：股份公司E：执行层的组织协调3、对于，物业管理就是房地产资产管理的全部内容。
A：居住物业B：商用物业C：工业物业D：特殊物业E：借款合同4、北京天鸿宝业通过公司上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于__。
A．房地产开发投资B．房地产置业投资C．房地产间接投资D．投资于房地产投资信托公司5、某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过亿元。
(2009年试题)A：50B：100C：150D：200E：执行层的组织协调6、产权不明确的房屋在被拆除前，拆迁入还应当就该房屋的有关事项向办理证据保全。
A：公安机关B：司法机关C：公证机关D：人民法院E：房地产估价机构必须加盖公章7、住房公积金的结息日是__。
A．5月31日B．6月1日C．6月30日D．7月1日8、估价上的折旧注重的是__。
A．原始取得价值的减价修正B．原始取得价格的摊销与回收C．重置价格的摊销与回收D．价值的减价修正9、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是__元。
A．76800B．79104C．77952D．8156210、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元／㎡、712元／㎡、744元／㎡、781元／㎡和815元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为元／㎡。
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：安置补助费试题
广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：安置补助费试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是一项政府行政职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两部分。
A．城市规划管理B．城市监督管理C．城市道路管理D．城市房屋管理2、刘某欲购买某套公寓住宅建筑面积150 ㎡，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，市场价格为2 600元／㎡，原来安装的供热空调系统拆除费用1000元，回收价值300元，则该公寓的适宜价格为。
A：43万元B：38．93万元C：39万元D：38．87万元E：工业用地的监测点评估价格3、某写字楼持有5年后出售，持有期内年平均有效毛收入为400万元，运营费用率为30％，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6％，无风险报酬率为6％，预计风险报酬为无风险报酬的25％。
该写字楼目前的价格为万元。
A：5061．44B：5546．94C：5562．96D：6772．85E：工业用地的监测点评估价格4、估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为。
A：2044．87万元B：4296．54万元C：5526．56万元D：7337．33万元E：工业用地的监测点评估价格5、是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证，其作用是证明保险人已经同意承保，暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效。
A：投保单B：保险单C：暂保单D：批单E：执行层的组织协调6、宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为。
A：1：200B：1：500C：1：500或大于1：500D：1：1000或大于1：1000E：执行层的组织协调7、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起__日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：附加、加成和减免考试试题
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：附加、加成和减免考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产贷款价值比率为70％，抵押贷款利率为6％，抵押贷款常数为7％，自有资金资本化率为9％，综合资本化率。
A：0．725％B：0．73％C：0．69％D：7.6％E：工业用地的监测点评估价格2、下列关于路线价法中，不正确的是。
A：路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理B：路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C：运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D：路线价法是在特定的街道上设定标准，临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格E：工业用地的监测点评估价格3、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40％，安全利率假定为6％，风险补偿率为安全利率的40％，该房地产的收益价格为。
A：368万元B：552万元C：561万元D：920万元E：工业用地的监测点评估价格4、不是影响房地产价格的区位因素是__。
A．位置B．交通C．人文D．环境5、有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A．400B．450C．500D．5406、房地产投资决策分析主要包括__和项目财务评价两个部分。
A．价格分析B．市场分析C．产品分析D．成本分析7、某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值，该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为__。
A．40%B．60%C．50%D．67%8、在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设工程规划许可证考试试卷
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设工程规划许可证考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是。
A：物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B：新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C：国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D：设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理E：执行层的组织协调2、同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有__。
A．保值性B．增值性C．异质性D．弱流动性3、某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2％折扣策略，则最可能发生的情况是。
A：销售收入增加0.24％B：销售收入增加3.76％C：销售收入减少0.24％D：销售收入减少3.76％E：执行层的组织协调4、下列关于房产分幅图，说法错误的是。
A：房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料B：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状況的基本图C：建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺D：房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点E：执行层的组织协调5、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的．【2004年考题】A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：工业用地的监测点评估价格6、下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是__。
A．房地产投机B．物价变动C．财政收支状况D．居民收入水平7、马克思(1818—1883年)的地租理论是在批判和继承前人，特别是__的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。
2017年上半年广东省房地产估价师制度与政策商品房预售许可考试试题
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：商品房预售许可考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是__。
A．建筑剖面图B．建筑构造详图C．建筑平面图D．总平面图2、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。
则该房地产投资企业的流动比率为（）。
A．150%B．200%C．300%D．400%3、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
A．12%B．20%C．24%D．30%4、房地产置业投资中，在持有期内获得每年__的股本收益率也是很平常的事。
A．20%～30%B．20%～25%C．15%～20%D．10%～15%5、不属于房地产调整状况的内容是。
A：经济状况调整B：区位状况调整C：实物状况调整D：权益状况调整E：工业用地的监测点评估价格6、商业信用和国家信用等形式的发展往往依赖的支持。
A：商业信用B：银行信用C：消费信用D：民间信用E：执行层的组织协调7、防范估价风险的最后一道防线是．【2004年考题】A：撰写估价报告B：审核估价报告C：出具估价报告D：估价资料归档E：工业用地的监测点评估价格8、住房公积金管理的决策机构是。
A：住房公积金管理委员会B：城市人民政府C：住房公积金管理中心D：住房公积金缴存单位E：执行层的组织协调9、某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题及答案
2017年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题一、单项选择题（共40题）1、廉租房单套建筑面积应当（）㎡以内。
A.30B.50C.60D.90参考答案：B参考解析：本题考查的是住房保障制度。
廉租住房单套建筑面积控制在50㎡以内，保证基本居住功能。
参见教材7页。
2.单位和个人缴存住房公积金的缴存比例，原则上均不高于职工上一年度月平均工资的（）。
A.5%B.8%C.10%D.12%参考答案：D参考解析：本题考查的是住房公积金制度。
住房公积金制度单位和个人的缴存比例不低于5%，原则上不高于12%。
参见教材10页。
3.根据《物权法》，住宅建设用地使用期间届满的，（）。
A.无偿收回B.给予补偿收回C.自动续期D.届满前一年申请续期参考答案：C参考解析：本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。
依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
参见34页。
4.某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（）批准A.国务院B.省人民政府C.县人民政府D.国土资源部参考答案：A参考解析：本题考查的是征收集体土地的政策规定。
征收土地批准权限的规定①征收土地实行两级审批制度，即有国务院和省级人民政府审批②建设占用土地，设计农用地转为建设用地，应办理农用地转用审批手续③征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷，有国务院审批④其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，又升级人民政府审批并报国务院备案。
参见教材43页。
5.房屋征收评估专家委员会选派专家组时，房地产估价师人数不得少于专家组成员的（）。
A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三参考答案：A参考解析：本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。
评估专家委员会对复核结果进行鉴定，选派成员组成专家组时，专家组成员应为3人以上单数牟其中房地产估价师不得少于二分之一。
参见教材65。
6.在城市规划中，规定的保护历史文化街区的历史建筑控制线，称为（）。
上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收的管理体制考试试题
2016年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：国有土地上房屋征收的管理体制考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。
下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是__。
A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费2、临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为（）。
A．交易情况修正B．交易日期调整C．房地产状况调整D．区域因素调整3、某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为．【2004年考题】A：35年B：45年C：48年D：50年E：工业用地的监测点评估价格4、下列选项中，房地产投机对房地产价格的影响不包括。
A：引起房地产价格上涨B：引起房地产价格下跌C：影响房地产的投资收益D：起着稳定房地产价格的作用E：工业用地的监测点评估价格5、某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。
假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）。
A．14140元/m2B．42421元/m2C．56561元/m2D．60000元/m26、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为。
A：时间类参数B：融资类参数C：评价标准类指标D：收益类指标E：借款合同7、A房地产开发公司是新设立的房地产开发企业，按要求，A房地产开发公司应当自领取营业执照之日起日内，持验资证明等文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
广东省房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务人员的资格管理考试题
广东省房地产估价师《制度与政策》：房地产中介服务人员的资格管理考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的。
A：环境要素B：性质C：产生原因D：空间E：执行层的组织协调2、卖方物业代理从__收取佣金。
A．买方B．卖方C．买卖双方D．协议中规定的一方3、房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋__其抵押财产。
A．属于B．不属于C．根据情况确定D．依照抵押合同规定4、关于融资成本，下列说法不正确的是（）。
A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一C．融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。
债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费D．资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，作价补偿的金额以被拆除房屋的__为依据，按被拆除房屋的原建筑面积计算。
A．重置价格结合成新B．重置价格C．市场价格结合成新D．市场评估价格6、个人出售自住房并拟在出售1年内重新购房，其应缴纳的个人所得税税款，应当在办理房屋转移登记前，以纳税__形式向税务机关缴纳。
A．预交款B．预订金C．订金D．保证金7、下列利息支出中，应予以资本化的是__。
A．为生产经营活动而发生的长期借款利息B．为对外投资而发生的借款利息支出C．筹建期间发生的长期借款利息支出D．清算期间发生的长期借款利息支出8、已知某房地产40年收益价格为150万元，该房地产报酬率为10%，那么该宗房地产30年收益价格为（）万元。
A．112.5B．155.6C．144.6D．132.49、下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是__。
A．接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究B．调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。
广东人事考试网2017年房地产估价师考试时间
广东人事考试网2017年房地产估价师考试时间2017年广东房地产估价师考试时间10月14、15日。
就跟随百分网小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生!全国房地产估计师考试时间、科目名称及考试题型具体如下：考试时间科目名称考试题型10月14日9∶00-11∶30制度与政策单选40题，多选15题，判断40题，综合分析3题14∶00-16∶30经营与管理单选35题，多选15题，判断15题，计算2题10月15日9∶00-11∶30理论与方法单选35题，多选15题，判断15题，计算2题14∶00-16∶30案例与分析问答3题，单选3题（10小题），指错题，改错题全国房地产估价师考试科目、题型题量、答题形式、合格分数线如下：房地产估价师资格考试分四个科目：《制度与政策》、《经营与管理》、《理论与方法》、《案例与分析》科目名称考试题型答题形式合格分数线制度与政策单选40题，多选15题，判断40题，综合分析3题纸笔作答案例开卷其他科目闭卷满分100,60分合格经营与管理单选35题，多选15题，判断15题，计算2题理论与方法单选35题，多选15题，判断15题，计算2题案例与分析问答3题，单选3题（10小题），指错题，改错题问：报名2017年房地产估价师考试需要满足什么条件?答：2017年房地产估价师报名条件如下：凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。
年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设工程规划许可证考试试卷
2017年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设工程规划许可证考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是。
A：物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B：新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C：国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D：设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理E：执行层的组织协调2、同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有__。
A．保值性B．增值性C．异质性D．弱流动性3、某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2％折扣策略，则最可能发生的情况是。
A：销售收入增加0.24％B：销售收入增加3.76％C：销售收入减少0.24％D：销售收入减少3.76％E：执行层的组织协调4、下列关于房产分幅图，说法错误的是。
A：房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料B：房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状況的基本图C：建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺D：房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点E：执行层的组织协调5、城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的．【2004年考题】A：最低价格B：平均价格C：出让地价D：标定地价E：工业用地的监测点评估价格6、下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是__。
A．房地产投机B．物价变动C．财政收支状况D．居民收入水平7、马克思(1818—1883年)的地租理论是在批判和继承前人，特别是__的地租理论的基础上创立起来的，但具有不同于前人的崭新的科学内容。
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广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：勘察设计单位的资质管理考试试题广东省2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：勘察设计单位的资质管理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下说法不正确的是__。
A．估价目的不同，估价的依据可能不同B．虽然估价目的不同，但估价中都应采用公开市场价值C．估价目的不同，估价时点的选取可能不同D．估价目的不同，估价选用的方法也可能不同2、2008年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让金1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。
后因建设资金未到位，直到2009年10月20日仍未进行。
这时土地出让者。
A：可以无偿收回土地使用权B：可以征收200万元以下的土地闲置费C：可以对B公司处以相当于土地使用权出让金20％的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款 E：房地产估价机构必须加盖公章3、某宗房地产土地面积320 ㎡，建筑面积300 ㎡，建筑的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积450元，残值每平方米建筑面积150元，则该宗房地产相对于空地的减价额为。
A：144 000元B：135 000元C：960 000元D：90 000元E：工业用地的监测点评估价格4、选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为__。
A．12.50%B．13.10%C．13.07%D．13.60%5、居住用途房地产的位置优劣，主要是看和安宁程度。
A：周围环境状况B：繁华程度C：临街状况D：附近是否有矿产资源E：工业用地的监测点评估价格6、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为（）。
A．45.05%B．49.31%C．58.86%D．63.6%7、下列房地产市场调控政策中，属于财政政策的是__。
A．提高贷款利率B．提高购房最低首付款比例C．提高法定存款准备金率D．提高房地产交易环节税收8、下列房地产价格影响因素中．不属于区位因素中的位置因素的是。
A：朝向B：楼层C：方位D：交通条件E：工业用地的监测点评估价格9、利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的。
A：社会环境因素B：政治环境因素C：经济环境因素D：金融环境因素E：借款合同10、关于投资组合理论的说法，正确的是__。
A．投资者应选择毫无风险的投资组合B．投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合C．投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消D．投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消11、违章建筑是指。
A：在城市规划区内，已取得建设工程规划许可证而建设的建筑物和构筑物B：在城市规划区内，未取得《房屋所有权证》或者违反城市房地产管理法律、法规而建设的建筑物和构筑物C：在城市规划区内，未取得《土地使用权证》或者违反土地管理法律、法规而建设的建筑物和构筑物D：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物E：房地产估价机构必须加盖公章12、当建筑场地的上部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用__。
A．条形基础B．独立基础C．箱形基础D．桩基础13、下列关于搬迁期限和拆迁期限，表述错误的是。
A：搬迁期限不同于拆迁期限B：拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁事宜的期限C：拆迁期限从属于搬迁期限D：搬迁期限不能超出拆迁期限E：房地产估价机构必须加盖公章14、下列关于城市总体规划与城市生态规划、城市环境保护规划的关系，说法不正确的是。
A：城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴 B：城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划C：城市生态规划不只考虑城市环境各组成要素及其关系D：城市生态规划仅关注城市的自然生态，不关注城市的社会生态E：执行层的组织协调15、减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买的，免征契税。
A：私有住房B：公有住房C：商品住房D：二手住房E：执行层的组织协调16、申请房地产估价师初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过3年申请初始注册的，应当提供。
A：达到初始注册教育合格标准的证明材料B：达到继续教育合格标准的证明材料C：达到学历教育合格标准的证明材料D：达到估价教育合格标准的证明材料E：执行层的组织协调17、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为__万元。
A．55.0B．85.6C．150.0D．123.618、房地产投资资本金不能低于总投资的__。
A．10%B．20%C．30%D．40%19、是指一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例。
A：价值B：交换价值C：成交价格D：评估价值E：工业用地的监测点评估价格20、某幢大厦的总建筑面积为10000㎡，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。
王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250㎡，房地产价值为150万元。
若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为。
A：1.67％B：2.33％C：2.75％D：3.33％E：工业用地的监测点评估价格21、某套住宅建筑面积为l00m2，套内建筑面积为92m2，使用面积为80m2，每平方米使用面积的价格为3000元，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。
A．2400B．2580C．2607D．276022、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的交存住宅专项维修资金。
A：使用面积B：套内建筑面积C：共有面积D：建筑面积E：执行层的组织协调23、下列关于分户图的说法不正确的是__。
A．分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图B．分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明C．分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、房屋建筑面积和房屋边长等D．房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内24、房地产估价师注册管理初审机构应当自受理之日起__日内，做出是否准予续期注册的决定。
A．15B．30C．60D．9025、下列关于房地产投资信托基金(PEITs)特征的表述中，不正确的是。
A：由专业投资管理者负责经营管理B：收入现金流的主要部分分配给了股东C：分为权益型和抵押型两种形式D：投资流动性好E：借款合同二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、普通股票的国家股的持有人必须是。
A：国务院授权的部门B：国务院授权的机构C：由地方人民政府授权的部门D：由地方人民政府授权的机构E：由地方人民政府授权的个人2、某企业2009年12月末，负债总额为180万元，资产总额为360万元。
则该企业的资产负债率是。
A：40％B：50％C：200％D：250％E：执行层的组织协调3、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A：60B：45C：30D：15E：执行层的组织协调4、下列工程建设定额中，属于施工企业定额的种类有。
(2009年试题) A：施工定额B：预算定额C：概算定额D：概算指标E：投资估算指标5、某地区平均每亩耕地年产值为1000元，人均耕地0.2亩。
如果每个农业人口的安置补助标准按该耕地被征用前三年平均年产值的6倍计算，那么，在该地区征用1亩耕地的安置补助费用为__。
A．3000元B．6000元C．1.5万元D．3万元6、城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括。
A：市政基础建设费B：土地出让金C：征地拆迁费D：契税E：公建配套设施费7、按照索赔的合同依据，可以将工程索赔分为A：工期索赔B：工程变更索赔C：合同中明示的索赔D：合同中默示的索赔E：费用索赔8、下列关于现金流量表，表述正确的是。
A：现金流量表分为基本部分和补充资料两部分B：现金流量表是总括反映企业在某一会计期间的经营成果，提供该期间的收入、费用、成本、利润或亏损等信息的会计报表C：现金流量表是反映企业在一定会计期间內经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流入与流出情況的报表D：基本部分的现金分为三类，即经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量E：基本部分的经营活动产生的现金流量净额项目，与补充资料同一项目的金额应该相等9、市场调查可分为不可控制因素调查和可控因素调查两种，其中，可控因素调查包括。
A：技术发展调查B：产品调查C：消费者调查D：价格调查E：国内外市场环境调查10、某房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育税附加合计为__万元。
A．60B．90C．150D．16511、某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为年。
A：37B：40C：43D：50E：借款合同12、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告，估价作业期为2005年5月20日至5月30日估价报告应用有效期为1年。
2006年5月20日，甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款，则该估价报告的存档期应不少于__年。
A．15B．16C．1713、国际货币基金组织就是使用__这种“投资”定义统计国际收支平衡。
A．以资产为基础B．以企业为基础C．以交易为基础D．以价值为基础14、城市用地分类中，工业用地包括。
A：工矿企业的生产车间用地B：工矿企业的库房用地C：工矿企业的生产车间附属设施等用地D：工矿企业的库房附属设施等用地E：露天矿用地15、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得同意，并依法办理相关手续。
A：原出让方B：转让人C：规划行政主管部门D：原出让方和市、县规划行政主管部门E：执行层的组织协调16、某笔贷款的季利率为2％，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是。
B：6．12％C：12．62％D：8．24％E：借款合同17、某宗房地产，使用面积为830平方英尺，成交总价为7万美元，于成交时一次付清。