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中渝环卫设施设备维护分公司厂房改造项目可行性研究报告
重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目可行性研究报告中煤科工集团重庆设计院有限公司二零一六年一月重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2承办单位概况 (1)1.1.3编制依据 (1)1.1.4编制原则 (2)1.1.5研究范围 (2)1.2项目概况 (3)1.2.1项目拟建地点 (3)1.2.2项目建设规模与内容 (3)1.2.3建设条件与目标 (4)1.2.4项目投资估算及资金来源 (5)1.2.5项目建设期限 (5)1.2.6主要技术经济指标 (5)1.3结论 (7)第二章项目背景及建设的必要性 (8)2.1项目提出的背景 (8)2.1.1政策背景 (8)2.2项目建设的必要性 (9)2.2.1项目建设是公司发展的迫切需求 (9)2.2.2项目建设是渝中区构建和谐社会的需要 (9)2.2.3项目建设是发挥人才与技术联动优势的需求 (10)2.2.4项目建设有利于提高重庆市综合竞争力 (10)2.3项目建设的可行性 (11)第三章项目建设地点 (12)3.1建设地点 (12)3.2区域位置 (12)3.3场地条件 (14)3.3.1地形地貌 (14)3.3.2气象水文 (14)3.3.3地质条件 (15)3.3.4抗震设防标准 (15)3.3.5环境保护条件 (15)3.3.6施工条件 (15)3.4场址选择 (15)第1页第四章建设规模与项目构成 (16)4.1建设规模 (16)4.2项目构成 (16)第五章建设标准 (17)第六章总平面布置及公共系统 (18)6.1总平面布置 (18)6.2建筑方案 (18)6.2.1设计依据及范围 (18)622总平面设计 (19)6.3建筑设计 (22)6.3.1设计依据 (22)6.3.2建筑高度及造型控制 (22)6.3.3平面设计 (22)6.3.4立面设计与建筑造型 (26)6.3.5剖面设计 (26)6.3.6室内交通 (27)6.3.7垂直交通 (27)6.3.8无障碍设计 (27)6.3.9装饰装修设计 (27)6.4结构设计 (27)6.4.1设计依据 (27)6.4.2工程地质及自然条件参数 (28)6.4.3地基与基础 (29)6.4.4建筑结构设计 (29)6.4.5 其他 (30)6.5给排水 (30)6.5.1设计依据 (30)6.5.2设计范围 (31)6.5.3 给水 (31)6.5.4 排水 (34)6.6电气 (35)6.6.1设计依据 (35)6.6.2设计范围 (36)6.6.3变配电系统 (36)6.6.4照明系统 (37)6.6.5建筑物防雷、接地及安全措施 (39)6.7通风 (40)6.7.1设计依据 (40)6.7.2工程概况及设计范围 (41)6.7.3空调系统 (42)6.7.4通风系统 (42)6.7.5废气处理及降噪、减振 (43)第七章消防 (44)7.1工程设计依据 (44)7.2总平面 (44)7.2.1消防道路 (44)7.2.2建筑面积、层数、耐火等级、防火间距 (45)7.3建筑 (45)7.4结构防火 (45)7.5给排水消防 (46)7.5.1消防水源 (45)7.5.2消防定性 (45)7.5.3消防系统 (45)7.6暖通消防 (48)7.7电气消防 (49)7.7.1系统组成及消防控制室 (49)7.7.2消防主电源、备用电源系统供电要求、接地方式及接地电阻要求497.7.3消防强弱电线路及一般线路的选型及敷设方式 (49)7.7.4应急照明系统配置形式、线路选择及敷设方式、供电时间及控制方式 (50)7.7.5消防场所标志 (50)7.7.6电气火灾监控系统 (50)第八章环境保护、安全卫生 (51)8.1环境保护 (51)8.1.1主要环境保护目标 (51)8.1.2环境保护有关法律、法规、标准 (51)8.1.3项目污染源分析 (52)8.1.4 结论 (53)8.2消防 (54)8.2.1消防安全措施 (54)8.3安全卫生 (55)第九章资源利用及节能措施 (56)9.1节能设计 (56)9.2节电 (57)9.3节水 (58)第十章项目实施进度安排 (59)10.1建设工期 (59)10.2项目实施进度安排 (59)10.3项目建设进度横道图 (59)第十一章项目组织管理 (61)11.1项目建设管理 (61)11.1.1项目建设管理的原则 (61)11.1.2管理机构设置 (61)11.1.3工程建设管理措施 (61)11.2招投标 (62)11.2.1招标主要依据 (62)11.2.2招标组织原则 (62)11.2.3招标范围 (63)11.2.4招标组织形式 (63)11.2.5招标方式 (63)第十二章投资估算、资金筹措 (64)12.1投资估算 (64)12.1.1投资估算范围 (64)12.1.2投资估算依据 (64)12.2资金筹措 (64)12.3投资估算结果 (65)第十三章社会评价 (68)13.1社会影响分析 (68)13.2互适性分析 (68)13.3项目风险分析 (69)13.4社会评价结论 (69)第十四章经济评价 (70)14.1编制依据 (70)14.2经济分析 (70)第十五章结论与建议 (71)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目1.1.2承办单位概况重庆中渝市政环卫有限责任公司设施设备维护分公司（以下简称中渝环卫设施维护分公司）为市政局下属事业单位，位于渝中区大坪茶亭北路71号，其前身系原渝中区环境卫生管理局汽车修理厂，成立于1983年,主要承担对渝中区现有的130余辆环卫作业车辆，200余座公共卫生间，2000余个果皮箱，垃圾站等设施设备的维修以及环卫专用设施设备的研发、制作等任务。
环卫设备维护分公司厂房改造项目可行性研究报告(内容详细数据全面格式完整-可直接作模版)
2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................. 9
2.2.1 项目建设是公司发展的迫切需求 .......................................................................... 9
1.2 项目概况 ............................................................................................................................. 3 1.2.1 项目拟建地点 .......................................................................................................... 3 1.2.2 项目建设规模与内容 .............................................................................................. 3 1.2.3 建设条件与目标 ...................................................................................................... 4 1.2.4 项目投资估算及资金来源 ...................................................................................... 5 1.2.5 项目建设期限 .......................................................................................................... 5 1.2.6 主要技术经济指标 .................................................................................................. 5
环卫项目可行性分析报告
环卫项目可行性分析报告1. 引言环境卫生是城市管理和发展的重要一环，对保持城市的整洁与美观起到至关重要的作用。
然而，随着城市化进程的加速，城市垃圾的处理和环卫工作面临着日益严峻的挑战。
本报告旨在对环卫项目进行可行性分析，评估其潜在的市场需求、技术可行性、经济可行性和社会可行性，为项目的顺利推进提供参考。
2. 市场需求分析随着城市人口的增加和生活水平的提高，城市垃圾产生的数量也在快速增长。
同时，人们对城市环境质量要求的提高也促使环卫服务的需求不断增长。
根据市场调研数据，大多数城市居民对环卫服务的满意度较低，存在着环卫工作不到位、不及时等问题。
因此，环卫项目有着巨大的市场需求潜力。
3. 技术可行性分析环卫项目的技术可行性主要包括垃圾收集和处理技术。
目前，市场上已经存在多种成熟的垃圾收集和处理技术，如垃圾分类收集、垃圾转运站建设、垃圾焚烧发电等。
这些技术已被应用于一些城市，并取得了显著的成效。
因此，从技术上来说，环卫项目是可行的。
4. 经济可行性分析环卫项目的经济可行性包括项目的投资成本和回报预期。
根据初步估算，环卫项目的投资成本较高，包括设备购置、人力成本和管理费用等。
然而，随着城市环境问题的日益突出和人们对环卫服务需求的提高，可预见环卫项目的回报也将较为可观。
通过渔村环卫项目的案例研究，可以看到该项目在短时间内就实现了盈亏平衡，并逐渐实现了盈利。
综合考虑，环卫项目在经济上是可行的。
5. 社会可行性分析环卫项目的社会可行性主要包括项目对社会环境和居民生活的影响。
改善环卫服务将有效提升城市环境质量，提高市民的生活品质。
同时，环卫项目的实施还将带动相关产业的发展，创造就业机会。
对于居民而言，他们将获得更优质的环境和更好的生活体验。
因此，从社会角度来看，环卫项目是可行的。
6. 结论综合以上分析，环卫项目具有巨大的市场需求潜力，技术可行性高，经济可行性较好，同时也能对社会环境和居民生活产生积极影响。
因此，环卫项目的可行性很高。
环卫可行性报告范文
环卫可行性报告范文环卫是城市管理的重要组成部分，关乎市民生活环境和城市形象。
本报告将对环卫工作的可行性进行分析和评估，从各个方面探讨环卫工作的现状、问题和解决方案，以期为城市环卫工作提供参考和指导。
1. 环卫工作现状1.1 环卫设施城市中常见的环卫设施包括垃圾箱、垃圾桶、公共厕所等。
然而，部分地区存在环卫设施不足、老化和维护不及时等问题，影响了城市环境卫生。
1.2 环卫人员环卫工人是城市环卫工作的中坚力量，他们负责日常的垃圾清运、道路清扫等工作。
但是，环卫工人工作强度大，收入较低，缺乏职业尊重等问题亟待解决。
1.3 环卫管理城市环卫管理涉及到政府部门、环卫企业以及市民的协作。
然而，管理体系不够完善、监管不到位等问题导致环卫工作效率低下、问题处理不及时等现象频发。
2. 环卫工作存在的问题2.1 环境污染由于垃圾清运不及时、乱倒垃圾等原因，部分地区存在环境污染问题，严重影响市民生活质量。
2.2 城市形象受损城市环境卫生直接关系到城市形象，而环卫工作不到位、环境脏乱差的现象会给城市形象带来负面影响，影响城市的发展和吸引力。
2.3 环卫工人待遇低下环卫工人工作辛苦，但收入较低，福利待遇不足，导致人员流动性大、招聘难度大等问题，影响了环卫工作的持续性和稳定性。
3. 解决方案建议3.1 完善环卫设施建设加大对环卫设施的投入，更新设施设备，提升城市环境卫生水平。
3.2 加强环卫管理建立健全的环卫管理体系，加强监管力度，提高环卫工作效率和质量。
3.3 提高环卫工人待遇加大对环卫工人的关爱力度，提高工资待遇，改善工作环境，提升环卫工人的职业尊重和幸福感。
4. 可行性评估综合考虑环卫工作的现状、存在的问题以及解决方案的建议，我们认为完善环卫工作具有很高的可行性。
通过加强投入、加强管理、提高待遇等措施，可以有效改善城市环境卫生状况，提升城市形象，促进城市可持续发展。
5. 结论环卫工作是城市管理的重要组成部分，对城市的环境卫生和形象具有重要影响。
环卫可行性研究报告
环卫可行性研究报告一、引言现代社会对环境保护的重要性越来越强调。
环卫是城市的重要组成部分，对于城市居民的生活质量和健康至关重要。
本报告将对环卫问题的可行性进行研究和分析，旨在提供相应的解决方案和改进建议。
二、环卫问题概述1. 城市垃圾处理问题：垃圾增加速度快，处理能力不足，导致垃圾填埋场面临饱和状态。
2. 城市清洁问题：公共区域的清洁不及时、不彻底，影响市民的视觉体验和生活质量。
3. 城市污水处理问题：污水排放未经处理，对环境造成严重污染。
三、环卫问题的可行性研究1. 城市垃圾处理的可行性研究a. 增加垃圾处理设施：投资建设更多的垃圾处理设施，提高处理能力。
b. 垃圾分类与再利用：推广垃圾分类制度，减少可回收垃圾的填埋，提高资源利用效率。
c. 垃圾智能管理系统：引入物联网技术，提高垃圾收集和处理的效率。
2. 城市清洁的可行性研究a. 增加清洁人员数量：加大对环卫工人的投入，增加清洁队伍数量，提高清洁覆盖率。
b. 引入智能清洁设备：采用机械清扫、清洗设备，提高清洁效率。
c. 加强宣传教育：增加市民环境保护意识，积极参与城市清洁行动。
3. 城市污水处理的可行性研究a. 增加污水处理厂的建设：提升污水处理能力，减少对水源的污染。
b. 推广污水处理技术：引进先进的污水处理技术，提高处理效果。
c. 完善污水管网：加大投资力度，改善老旧管网，避免漏水和污水外溢现象。
四、环卫问题解决方案提出1. 建立全面的环卫管理体系：包括垃圾处理、清洁行动和污水处理在内的全面管理。
2. 提高市民环保意识：加强宣传教育，提高市民环保参与度。
3. 增加对环卫工人的支持：提高环卫工人的待遇，增加岗位吸引力。
4. 引入智能化技术：利用物联网、大数据等技术手段，提高环卫工作效率和管理水平。
五、改进建议1. 加大政府投入力度：政府需要增加对环卫工作的资金投入，提高基础设施建设水平。
2. 加强监管力度：加强对环卫企业的监管，确保环卫工作的有效开展。
环卫可行性研究报告
环卫可行性研究报告一、引言环境卫生是城市管理和社会发展的重要组成部分。
环卫工作的可行性研究意在探讨如何有效、持续地改善城市环境卫生，提高城市居民的生活质量，促进城市可持续发展。
本报告将对环卫可行性进行深入研究，提出相应的解决方案和建议。
二、环卫现状与问题（一）环卫现状目前，我国许多城市的环境卫生工作存在一些问题，主要表现在以下几个方面：1.城市清洁度不高。
一些城市的道路、公园、河道等公共环境存在垃圾乱堆乱放的现象，环境卫生较差。
2.垃圾处理不当。
部分地区的垃圾处理设施不完善，导致垃圾无法及时清理和处理，产生恶臭和传染病的风险。
3.环卫设施不完善。
一些城市的公共厕所、环卫设备等设施不足，影响了城市环境的整洁程度。
4.环卫工作效率低下。
传统的环卫工作方式存在一些问题，例如人工清洁效率低、成本高等。
（二）环卫问题以上环卫现状问题的主要原因包括：城市人口数量增加、垃圾处理压力增大、环卫资源不足、环卫人员管理不善等。
这些问题导致了城市环境卫生工作效率低下，严重影响了城市居民的生活质量。
三、环卫可行性研究（一）可行性确定的依据1.环卫可行性的研究依据社会和经济发展的需要。
随着城市化进程的加速，城市居民的环境卫生需求不断增加，需要通过科学技术手段提高环卫效率。
2.环卫可行性研究的依据还包括城市环卫资源的实际情况和环卫行业的发展趋势。
通过对城市环卫资源的调查和评估，可以为环卫可行性研究提供数据支持。
（二）环卫可行性的评价指标1.环卫工作的可行性主要体现在环卫效率、成本和环保效益等方面。
因此，要对环卫可行性进行综合评价，需要建立相应的评价指标体系。
2.环卫可行性的评价指标包括环卫设施的完善程度、环卫工作的经济效益、环卫工作的环保效益等。
（三）环卫可行性的解决方案1.建立现代化的环卫设施和管理模式。
通过引进先进的环卫设备和技术，提高环卫工作的效率和质量。
2.加强对环卫人员的管理和培训。
提高环卫人员的素质和技能水平，促进环卫工作的专业化和标准化。
环卫行业可行性研究报告
环卫行业可行性研究报告一、研究背景环卫行业是指城市环境卫生管理的产业，主要包括道路清洁、垃圾清运、公厕管理等。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，城市环境卫生管理面临着日益严峻的挑战，环卫工作的重要性日益凸显。
然而，环卫行业在我国仍面临着一系列问题，如环卫设施不完善、管理混乱、环保意识薄弱等。
因此，本报告旨在对环卫行业的可行性进行深入研究，为我国环卫行业的发展提供决策支持。
二、研究目的1. 探讨环卫行业的发展现状，分析存在的问题；2. 分析环卫行业的发展趋势，探讨未来发展的方向；3. 对环卫行业的可行性进行评估，为投资者和政府部门提供决策参考。
三、研究方法本研究主要采用了文献研究法和实地调研法。
通过查阅大量文献资料，了解环卫行业的发展现状和相关政策法规；同时，通过实地走访，深入了解环卫企业和从业人员的实际情况，获取一手资料。
四、环卫行业发展现状分析1. 环卫行业的发展历程在我国改革开放后，城市化进程加快，城市居民的生活水平不断提高，城市环境卫生管理向着规范化、精细化的方向发展。
环卫行业也逐步走向产业化、市场化，成为了城市管理中的重要一环。
2. 环卫行业的发展状况目前，我国环卫行业发展迅速，环卫设施不断完善，环卫企业规模不断扩大。
但与此同时，环卫工作仍面临一些问题，如环卫设施老化、管理不规范、从业人员素质参差不齐等。
3. 环卫行业的发展趋势随着城市化进程的加快和人们环保意识的增强，环卫行业的发展趋势将会朝着智能化、绿色化、精细化的方向发展。
同时，政府对环卫行业的投入也将会越来越大。
五、环卫行业可行性评估1. 市场需求随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，城市环境卫生得到了更多的关注，环卫行业的市场需求将会持续增长。
2. 盈利能力环卫行业是一个不断增长的行业，具有较强的盈利能力。
尤其是在环保政策不断加大的今天，环卫企业有望获得更多的收入。
3. 技术支持随着科技的进步，环卫行业发展出了一系列高新技术，如垃圾分类处理技术、环卫设施智能化管理系统等，这些技术的应用将大大提高环卫行业的效率和质量。
环卫清洁装备项目可行性研究报告
目录
前言 ..................................................................................................................................................3 一、技术方案 ..................................................................................................................................3
(一)、企业技术研发分析.......................................................................................................3 (二)、环卫清洁装备项目技术工艺分析 ...............................................................................4 (三)、环卫清洁装备项目技术流程 .......................................................................................5 (四)、设备选型方案...............................................................................................................7 二、市场分析 ......................................
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XXXX市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目可行性研究报告二零一六年六月目录第一章总论 (1)1.1项目背景 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2承办单位概况 (1)1.1.3编制依据 (1)1.1.4编制原则 (2)1.1.5研究范围 (2)1.2项目概况 (3)1.2.1项目拟建地点 (3)1.2.2项目建设规模与内容 (3)1.2.3建设条件与目标 (4)1.2.4项目投资估算及资金来源 (5)1.2.5项目建设期限 (5)1.2.6主要技术经济指标 (5)1.3结论 (7)第二章项目背景及建设的必要性 (8)2.1项目提出的背景 (8)2.1.1政策背景 (8)2.2项目建设的必要性 (9)2.2.1项目建设是公司发展的迫切需求 (9)2.2.2项目建设是渝中区构建和谐社会的需要 (9)2.2.3项目建设是发挥人才与技术联动优势的需求 (10)2.2.4项目建设有利于提高XXXX市综合竞争力 (10)2.3项目建设的可行性 (11)第三章项目建设地点 (12)3.1建设地点 (12)3.2区域位置 (12)3.3场地条件 (14)3.3.1地形地貌 (14)3.3.2气象水文 (14)3.3.3地质条件 (15)3.3.4抗震设防标准 (15)3.3.5环境保护条件 (15)3.3.6施工条件 (15)3.4场址选择 (15)第四章建设规模与项目构成 (16)4.1建设规模 (16)4.2项目构成 (16)第五章建设标准 (17)第六章总平面布置及公共系统 (18)6.1总平面布置 (18)6.2建筑方案 (18)6.2.1设计依据及范围 (18)6.2.2总平面设计 (19)6.3建筑设计 (22)6.3.1设计依据 (22)6.3.2建筑高度及造型控制 (22)6.3.3平面设计 (22)6.3.4立面设计与建筑造型 (26)6.3.5剖面设计 (26)6.3.6室内交通 (27)6.3.7垂直交通 (27)6.3.8无障碍设计 (27)6.3.9装饰装修设计 (27)6.4结构设计 (27)6.4.1设计依据 (27)6.4.2工程地质及自然条件参数 (28)6.4.3地基与基础 (29)6.4.4建筑结构设计 (29)6.4.5其他 (30)6.5给排水 (30)6.5.1设计依据 (30)6.5.2设计范围 (31)6.5.3给水 (31)6.5.4排水 (34)6.6电气 (35)6.6.1设计依据 (35)6.6.2设计范围 (36)6.6.3变配电系统 (36)6.6.4照明系统 (37)6.6.5建筑物防雷、接地及安全措施 (39)6.7 通风 (40)6.7.1 设计依据 (40)6.7.2工程概况及设计范围 (41)6.7.3空调系统 (42)6.7.4通风系统 (42)第七章消防 (44)7.1工程设计依据 (44)7.2总平面 (44)7.2.1消防道路 (44)7.2.2建筑面积、层数、耐火等级、防火间距 (45)7.3建筑 (45)7.4结构防火 (45)7.5给排水消防 (46)7.5.1消防水源 (45)7.5.2消防定性 (45)7.5.3消防系统 (45)7.6暖通消防 (48)7.7电气消防 (49)7.7.1系统组成及消防控制室 (49)7.7.2消防主电源、备用电源系统供电要求、接地方式及接地电阻要求 (49)7.7.3消防强弱电线路及一般线路的选型及敷设方式 (49)7.7.4应急照明系统配置形式、线路选择及敷设方式、供电时间及控制方式 (50)7.7.5消防场所标志 (50)7.7.6电气火灾监控系统 (50)第八章环境保护、安全卫生 (51)8.1环境保护 (51)8.1.1主要环境保护目标 (51)8.1.2环境保护有关法律、法规、标准 (51)8.1.3项目污染源分析 (52)8.1.4结论 (53)8.2消防 (54)8.2.1消防安全措施 (54)8.3安全卫生 (55)第九章资源利用及节能措施 (56)9.1节能设计 (56)9.2节电 (57)9.3节水 (58)第十章项目实施进度安排 (59)10.1建设工期 (59)10.2项目实施进度安排 (59)10.3项目建设进度横道图 (59)第十一章项目组织管理 (61)11.1项目建设管理 (61)11.1.2管理机构设置 (61)11.1.3工程建设管理措施 (61)11.2招投标 (62)11.2.1招标主要依据 (62)11.2.2招标组织原则 (62)11.2.3招标范围 (63)11.2.4招标组织形式 (63)11.2.5招标方式 (63)第十二章投资估算、资金筹措 (64)12.1投资估算 (64)12.1.1投资估算范围 (64)12.1.2 投资估算依据 (64)12.2资金筹措 (64)12.3投资估算结果 (65)第十三章社会评价 (68)13.1社会影响分析 (68)13.2互适性分析 (68)13.3项目风险分析 (69)13.4社会评价结论 (69)第十四章经济评价 (70)14.1编制依据 (70)14.2经济分析 (70)第十五章结论与建议 (71)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称xxxx市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目1.1.2承办单位概况XXXX市政环卫有限责任公司设施设备维护分公司（以下简称XXXX 环卫设施维护分公司）为市政局下属事业单位，位于渝中区大坪茶亭北路71号，其前身系原渝中区环境卫生管理局汽车修理厂，成立于1983年，主要承担对渝中区现有的130余辆环卫作业车辆，200余座公共卫生间，2000余个果皮箱，垃圾站等设施设备的维修以及环卫专用设施设备的研发、制作等任务。
1.1.3编制依据《中华人民共和国土地管理法》；《建设工程勘察设计管理条例》（2015年版）；《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》；本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范；现场调查资料及其他有关文件资料；国家公布的相关设备及施工标准；项目承担单位提供的相关资料。
1.1.4编制原则（1）科学规划，分期实施。
根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划、土地利用总体规划和市政工程建设规划，合理确定XXXX 市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造目标及改造任务，区分轻重缓急，明确分期建设目标。
（2）因地制宜，合理利用现有场地优势安排功能布局，主要进行办公配套用房建设、修理车间改建、地下车库建设等。
（3）统筹兼顾，配套建设。
XXXX市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造应与其配套设施建设相结合，统筹推进办公、住宿、排污排水、员工餐饮、垃圾收集处理等建设。
坚持全面规划、节约用地，进一步完善该区环卫作业维修维护等工程建设。
（4）充分利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范，具有合理性、时代感和前瞻性。
（5）合理的总平面布局、安全通畅的交通流线、独特的建筑环境氛围、经济合理的规划、灵活、可变、可操作性的发展战略。
（6）认真贯彻执行国家和省，市有关方针政策和规范。
1.1.5研究范围根据国家发改委、城乡建设部关于对项目可行性研究报告内容的要求，并在承办单位提供的相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设地点及建设条件、建设规模及内容、项目建设进度和组织管理、投资估算和资金筹措、社会效益分析、经济评价等方面进行论述、研究和计算，对项目的决策提供依据。
1.2项目概况1.2.1项目拟建地点XXXX市渝中区大坪茶亭北路71号1.2.2项目建设规模与内容（1）建设内容XXXX市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造项目建筑面积5871.01m²，占地面积4810.4 m²，主要工程为车间厂房、办公、职工宿舍、地下车库及其他配套设施等工程。
修理厂房建筑结构类型为钢结构，层数为二层，建筑总高度约15m；办公楼建筑结构类型为框架结构，层数为五层，建筑总高度约19.3m。
（2）建设规模论证办公规模论证：参照《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）的规定：普通办公室每人使用面积不应小于4㎡，单间办公室净面积不应小于10㎡；会议室有会议桌的每人使用面积不应小于1.8㎡。
本项目根据甲方提供的《设施设备公司硬件要求表》，办公建筑要求有12间左右单间办公，一间能容纳20人的小会议室和一间能容纳80人的大会议室。
建筑面积不应小于522㎡。
参照《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）的规定：一类食堂按1.1㎡/座计算，食堂餐厨比宜为1:1，本项目要求至少满足80人就餐，建筑面积不应小于176㎡。
参照《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）的规定：2类居室，人均使用面积不小于8㎡，本项目要求按32人计算，建筑面积不应小于256㎡。
参照《展览建筑设计规范》（JGJ218-2010）的规定及项目要求表，一层产品陈列室面积不小于100㎡。
综上，办公楼建筑使用面积不应小于1054㎡。
本案办公建筑设计面积为1695.32㎡，满足要求。
修理生产车间规模论证：根据修车库相关规范、准则，本项目按国标汽修资质申报要求设计，结合汽修厂场地现状及公司运营现状，分析得出修理与生产车间面积为2096.50㎡。
停车位规模论证：参照《XXXX市城市规划管理技术规定》（2012）中附录3（建设项目停车位配建标准）的规定：办公建筑每100㎡车位指标为1.0，工业建筑每100㎡车位指标为0.1。
地下车位不应少于20个，根据项目作业现状，设计地下车库停车位26个。
1.2.3建设条件与目标建设条件该项目拟建地点紧邻规划市政道路，周边交通便利。
拟建项目周边拥有多个高层住宅，又临近大坪、石油路中心商圈，为渝中区的环卫作业提供了良好优势，能便捷的为周边居民服务。
建设用地条件较好，便于空间的完整利用，供水、供电状况良好，完全满足项目的建设需要。
建设目标为整治改善环卫汽修厂房现状，提升渝中区环卫作业维修能力，改善周边居民生活环境，美化该区市政形象。
计划对XXXX环卫设施维护分公司汽修厂房进行整治改建。
统筹考虑项目片区现状和未来发展，统一规划合理布局，拟将本项目建设成为以环卫设施设备维修功能为主，办公辅助功能为辅的现代、时尚、简洁的建（构）筑物。
1.2.4项目投资估算及资金来源按照XXXX市政环卫有限责任公司设施设备分公司厂房综合改造建设内容进行投资估算，车间厂房、办公、宿舍、其他配套建筑等建（构）筑物设施总投资：3758.79万元（见表9）。
为财政投资。