wps word模版商品房买卖合同
商品房买卖合同填写范本
商品房买卖合同填写范本合同编号： XXX甲方(卖方)： [甲方姓名]身份证号码： [甲方身份证号码]住所地： [甲方住所地]联系电话： [甲方联系电话]乙方(购方)： [乙方姓名]身份证号码： [乙方身份证号码]住所地： [乙方住所地]联系电话： [乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方拥有的商品房事宜订立如下合同：第一条买卖物及数量1.1 甲方将位于[房产地址]的商品房出售给乙方，具体房屋情况详见附件一。
第二条交房日期2.1 甲方承诺在本合同签订之日起[XX]个工作日内将该商品房交付给乙方。
第三条价格及付款方式3.1 乙方购买该商品房的总价为人民币[金额]（大写：[金额大写]），具体支付方式如下：3.1.1 首期款：于本合同签订之日起[XX]日内，乙方向甲方支付人民币[金额]。
3.1.2 尾款：在乙方取得产权证书后的[XX]日内，乙方向甲方支付人民币[金额]。
第四条税费及杂费4.1 乙方购房产生的契税、土地增值税及相关杂费由乙方自行承担。
第五条房屋权属及产权交付5.1 甲方保证该商品房系合法所有，并能提供相应的证明文件。
5.2 甲方应在交房时将该商品房的房产证、土地使用证等相关产权证明文件交付给乙方。
第六条违约责任6.1 任何一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。
第七条合同争议解决方式7.1 本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。
7.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。
第八条其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期届满或双方履行完毕本合同约定的义务后终止。
甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：。
正规版本房屋买卖合同Word模板下载
正规版本房屋买卖合同Word模板下载合同方：买方：姓名：身份证号码：联系方式：卖方：姓名：身份证号码：联系方式：第一条总则1.1 本合同是买方与卖方之间就买卖坐落于[房屋具体地址]的不动产房屋一事所签订的有效合同。
1.2 本合同所涉及的房屋包括房屋本体、附属设施、配套设备及相关权益。
第二条房屋基本信息2.1 房屋地址：[房屋具体地址]2.2 房屋类型：住宅/非住宅2.3 建筑面积：[房屋建筑面积]平方米2.4 使用面积：[房屋使用面积]平方米2.5 房屋结构：2.6 房屋产权：产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]第三条房屋买卖价格及支付方式3.1 房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：人民币[￥]）。
3.2 支付方式：（1）定金：金额人民币[定金金额]元，已于[定金支付日期]支付；（2）首付：金额人民币[首付金额]元，应于[首付支付日期]支付；（3）尾款：金额人民币[尾款金额]元，应于[尾款支付日期]支付。
第四条房屋交付4.1 房屋交付日期：[房屋交付日期]4.2 卖方应于房屋交付日前将房屋及其附属设施、配套设备完好无损地交付给买方。
4.3 买方应于房屋交付之日起验收房屋。
如发现房屋存在瑕疵，应及时通知卖方。
第五条房屋产权转移5.1 卖方应于房屋交付之日起协助买方办理房屋产权过户手续。
5.2 房屋产权过户费用由[承担方]承担。
第六条房屋使用及限制6.1 买方取得房屋所有权后，有权占有、使用、收益和处分房屋。
6.2 买方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及其附属设施。
6.3 买方不得在房屋内从事违法或危害社会公共利益的活动。
第七条保证与瑕疵担保7.1 卖方保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷或产权负担。
7.2 卖方保证房屋不存在影响正常居住使用或价值的重大瑕疵。
7.3 卖方对房屋在交付后[质保期限]内出现的非买方原因造成的瑕疵承担保修责任。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同，应承担违约责任。
商品房买卖合同电子版模板
商品房买卖合同电子版模板商品房买卖合同甲方：（以下简称“甲方”）身份证号码：住所地：电话：乙方：（以下简称“乙方”）身份证号码：住所地：电话：第一条合同目的甲方是正当拥有并合法使用以下商品房的产权人，愿意将该商品房出售给乙方。
乙方愿意购买该商品房。
各方本着平等、自愿、公平的原则，达成本合同。
第二条商品房描述1. 该商品房位于（地址），房号为（房号），建筑面积为（建筑面积），所属楼层为（楼层）。
2. 该商品房的权属归属清晰，无产权纠纷问题，也无法律限制或任何其他形式的财产纠纷。
所有权证书号为（产权证号）。
第三条价格与付款方式1. 本商品房的买卖价格为（人民币大写）（￥小写）。
2. 乙方应在本合同签署之日起（签署日起的天数）个工作日内，向甲方支付商品房总价款的（付款百分比）作为首付款。
3. 乙方应在商品房交付使用前，支付剩余的（付款百分比）作为尾款。
尾款付款日期为（日期）。
4. 乙方同意通过银行转账或者其他双方协商一致的方式支付各项款项。
第四条商品房的交付与交付标准1. 商品房的交付日期为本合同签订之日起（签订日起的天数）个工作日。
前述时间另行商定。
2. 商品房的交付标准为：甲方应当在商品房交付时，保证商品房符合国家相关法律法规、规章制度的要求，并具备商品房应当具备的设施和功能。
第五条商品房瑕疵担保与验收1. 商品房的瑕疵担保期为自商品房交付之日起（担保期的时间单位，如年、月、日）。
2. 乙方在商品房交付后，有权对商品房进行验收。
如发现商品房存在严重瑕疵，乙方有权退还商品房，并由甲方承担退还商品房价款、产生的税费和其他相关费用。
3. 乙方应在商品房接受交付后（接受交付的天数）个工作日内，书面反馈商品房瑕疵问题。
第六条其他约定事项1. 商品房的税费由乙方承担，乙方应依法办理商品房的税费开具、缴纳等手续。
2. 乙方在购房过程中，应当遵守国家的法律法规，尊重相关政策，履行购房义务，并保证所提供的相关文件和信息的真实性。
商品房买卖合同模版.docx
商品房买卖合同出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于（地址），建筑面积为平方米，房屋用途为,房屋所有权证号为O第二条房屋价格及付款方式1 .该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。
2 .乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币.元整（大写：________ 元整）。
3 .乙方选择以下第种付款方式：-一次性付款：乙方应在年月日前将房款人民币元整（大写：元整）支付给甲方。
-贷款付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币元整（大写：―元整）。
剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方向银行申请贷款支付。
乙方应在年月日前将银行所需贷款资料提交绐银行，并力保贷款在年月日前发放至甲方指定账户。
如因乙方原因导致贷款未能准点按时发放，乙方应在日内以现金方式补足剩余房款；如逾期仍未补足,视为乙方违约，乙方应按照本合同第五条的约定承担违约责任。
第三条限购条款甲乙双方应遵守当地的房屋限购政策。
如因乙方不符合限购政策导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应违约责任, 甲方有权解除本合同并没收定金及要求乙方承担违约责任.第四条房屋交付及相关事宜L甲方应在收到全部房款后的日内，将房屋交付给乙方。
2 .交付时，甲乙双方应当共同查验房屋情况，并签署房屋交接单。
3 .甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用。
4 .假设甲方未能在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应按照房屋成交价格的 __________________ %向乙方支付违约金。
(完整版)商品房买卖合同模板
（完整版）商品房买卖合同模板商品房买卖合同模板一、合同双方甲方：（买方姓名/名称）乙方：（卖方姓名/名称）二、合同标的1. 房屋基本情况（1）房屋名称：（填写）（2）房屋面积：（填写）（3）房屋所在地：（填写）（4）房屋楼层：（填写）（5）房屋结构：（填写）2. 房屋交付时间（1）房屋交付日期：（填写）（2）房屋交付状态：（填写）3. 房屋价格及支付方式（1）房屋总价：（填写）（2）首付款：（填写）（3）贷款金额：（填写）（4）贷款方式：（填写）（5）贷款利率：（填写）4. 其他约定事项（1）装修标准：（填写）（2）物业管理费：（填写）（3）税费承担方：（填写）（4）违约责任：（填写）三、合同履行1. 买方权利和义务（1）买方有权对购买的房屋进行合理使用。
（2）买方有义务按时支付房屋款项。
（3）买方有义务按照约定的装修标准进行装修。
（4）买方有义务按照约定的时间接受房屋交付。
2. 卖方权利和义务（1）卖方有权收取买方支付的房屋款项。
（2）卖方有义务按照约定的时间交付房屋。
（3）卖方有义务保证房屋的合法权属。
（4）卖方有义务提供相关的房屋证件和手续。
四、合同变更和解除1. 合同变更（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。
（2）合同变更涉及房屋价格、交付时间等重要内容时，需经过双方签字确认。
2. 合同解除（1）合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。
（2）合同解除时，应根据具体情况确定违约责任和赔偿方式。
五、争议解决1. 合同争议（1）合同争议应由双方协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
（2）合同争议解决的费用由败诉方承担。
2. 法律适用（1）本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
（2）本合同未尽事宜，可参照相关法律法规进行处理。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充或另行签订补充协议。
完整版商品房买卖合同模板
完整版商品房买卖合同模板甲方（买方）：（填写姓名/名称）法定代表人/负责人：（填写姓名/职位）证件类型及号码：（填写证件类型及号码）联系地址：（填写详细地址）电话号码：（填写联系电话）乙方（卖方）：（填写姓名/名称）法定代表人/负责人：（填写姓名/职位）证件类型及号码：（填写证件类型及号码）联系地址：（填写详细地址）电话号码：（填写联系电话）鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下买卖合同：第一条商品房基本信息1.1 房屋名称：（填写房屋名称）1.2 房屋位置：（填写房屋地址）1.3 房屋面积：（填写房屋面积）1.4 房屋结构：（填写房屋结构）1.5 房屋用途：（填写房屋用途）第二条房屋交付及验收2.1 甲方购买的商品房应在（填写日期）前完成交付并办理房屋验收手续。
2.2 房屋交付时的标准为（填写房屋交付标准），甲方应在（填写日期）前进行验收并及时向乙方提供书面验收报告。
2.3 如甲方在房屋验收中发现房屋质量存在问题，应立即通知乙方，并在（填写天数）内提供书面整改要求。
第三条买卖价格及支付方式3.1 商品房的总价款为（填写总价款）。
3.2 甲方应按以下方式支付房款：（1）首付款：在签订合同后（填写天数）内支付首付款（填写首付款金额）；（2）贷款支付：甲方可依法办理贷款，并在获得贷款后支付剩余房款；（3）乙方开发商按合同约定完成工程进度后，甲方应及时进行相应付款，具体付款时间及金额以乙方开发商通知为准。
第四条房屋质量保证4.1 开发商保证所售商品房符合法律法规和国家标准，具有相应的安全、使用功能，并提供相关质量保证书。
4.2 房屋质量保修期为（填写质量保修期），自甲方办理房屋交付手续之日起计算。
4.3 在房屋质量保修期内，甲方如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并提供相关证明材料。
乙方应在接到通知后（填写天数）内进行处理和维修。
第五条违约责任与争议解决5.1 甲方如未按合同约定时间支付购房款，应承担逾期支付利息，每逾期一天按应支付购房款的（填写比例）计算。
购房合同范本wps
购房合同范本wps甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：______________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方所拥有之房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为住宅。
1.2 该房屋的产权证号为：_______________________。
第二条房屋交易价格2.1 甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________）。
第三条付款方式及期限3.1 乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付房款的______%，即人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________）。
（2）余款：乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款，即人民币（大写）：__________________________元整（￥__________________________）。
3.2 付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。
第四条房屋交付4.1 甲方应于收到乙方首付款之日起______日内将该房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应保证房屋结构、设施及装修状况与双方约定的一致。
第五条产权过户5.1 甲方应于本合同签订之日起______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 因过户产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的______%。
购房合同范本wps
购房合同范本wps购房合同范本WPS甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1 房屋所有权证号：________________1.2 房屋坐落位置：________________1.3 房屋结构：________________1.4 房屋面积：________________1.5 房屋用途：________________名词解释：房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证编号。
房屋坐落位置：指房屋的具体地理位置。
房屋结构：指房屋的建造形式和布局。
房屋面积：指房屋的建筑面积。
房屋用途：指房屋的使用性质，如住宅、商业等。
二、房屋价格及支付方式2.1 乙方同意购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。
（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
四、乙方权利与义务4.1 乙方有权按照本合同约定的时间、金额支付购房款。
4.2 乙方有权在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用房屋。
4.3 乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的维修、保养等费用。
4.4 乙方在购买房屋后，如需进行房屋装修，应遵守我国相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。
五、甲方权利与义务5.1 甲方有权按照本合同约定的时间、金额收取购房款。
5.2 甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
(完整版)商品房买卖合同模板
(完整版)商品房买卖合同模板商品房买卖合同甲方：（出售方）法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方：（购买方）法定代表人：______________联系地址：______________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于______________（房屋所在地）的商品房一套，现有出售意愿，乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，达成以下协议：第一条商品房信息1.1 房屋名称：______________1.2 房屋坐落：______________1.3 房屋面积：______________1.4 户型：______________1.5 房屋结构：______________1.6 使用权类型：______________1.7 房屋权属证书编号：______________第二条价格及支付方式2.1 商品房总价款为人民币（大写）______________元整（小写）______________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起，向甲方支付订金______________元。
2.3 乙方应于房屋交付时，支付房款余款，合计人民币（大写）______________元整（小写）______________元。
2.4 乙方应将上述款项支付至甲方指定的账户，支付方式以双方协商一致为准。
第三条房屋交付及验收3.1 甲乙双方约定，商品房的交付日期为自本合同签订之日起______________个工作日内。
3.2 商品房交付时，甲方应向乙方提供商品房的房屋权属证书、登记记录和建筑主体结构的验收报告等相关证明文件。
3.3 乙方应在收到商品房之日起______________个工作日内，对商品房进行验收。
3.4 商品房的交付和验收应符合国家有关商品房交易的法律法规和标准。
第四条房屋过户4.1 商品房交付后，甲方应协助乙方办理商品房过户手续，保证商品房的合法权益。
最新商品房买卖合同模板WORD范本可编辑
最新商品房买卖合同模板WORD范本可编辑甲方：________乙方：________甲、乙双方于________年____月____日签订了编号为：的《____市外销商品房预售契约》《____市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。
现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________ 元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币________ 元。
银行贷款部分款项共计元由甲方________年____月____日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。
2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：(1)________年____月____日之前，甲方向乙方支付________%计元直接返还款项。
(2)________年____月____日之前，甲方向乙方支付________%计元直接返还款项。
(3)________年____月____日之前，甲方向乙方支付________%计元直接返还款项。
(4)________年____月____日之前，甲方向乙方支付________%计元直接返还款项。
(5)________年____月____日之前，甲方向乙方支付________%计元直接返还款项。
(6)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)，由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。
4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。
自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。
商品房买卖合同(示范文本)WORD格式模板2021
商品房买卖合同(示范文本）WORD格式模板2021（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________ 买受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
wps word模版商品房买卖合同
合同编号：商品房买卖合同出卖人： _________________________________买受人： ________________________________贵州省住房和城乡建设厅贵州省工商行政管理局二〇一〇年十二月索引说明基本术语释义第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章房屋登记第九章前期物业管理第十章双方约定的其他事项说明1 、本合同文本为示范文本，由贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同制订。
各地可以在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3 、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
4、使用本示范文本订立合同，应报办理商品房预售许可证的房地产主管部门和同级工商行政管理部门进行合同格式条款备案。
经备案的示范文本，在商品房销售现场公开展示，供当事人阅读。
5、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》、《商品房现售备案证明》及其他有关证照和证明文件。
6 、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
7 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
8 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
商品房买卖合同书(标准版)最新word版可自由编辑
商品房买卖合同书（标准版）目录第1部分合同背景第2部分广告与样品第3部分房屋质量第4部分户型空间第5部分房屋面积第6部分建筑设备第7部分电气部分第8部分供暖与燃气第9部分装修标准第10部分室内环境第11部分室外环境与绿化第12部分社区及设施第13部分价格付款第14部分房屋交付第15部分初步验收与保修第16部分所有权证第17部分前期物业管理第18部分业主委员会第19部分消费者权利保护第20部分抵押担保第21部分合同变更第22部分合同终止与解除第23部分退房程序第24部分违约责任第25部分买受人损失第26部分争议与其他第27部分合同附件第28部分法律法规及标准第1部分合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条文字定义：(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称;(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;(5)本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条合同标的：本房屋位于_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________层_________室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有_________单元_________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________.第4条居住目的：出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。
标准版商品房房屋买卖合同范本(word可编辑).docx
编号：_________________ 标准版商品房房屋买卖合同范本甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_________年______月______日甲方夫妻：（出售方）姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。
房屋所有权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起____日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起____日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。
将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。
上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
商品房买卖合同模板一最新word可编辑标准版
商品房买卖合同模板一根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，双方本着公平、公正、自愿的原则，双方共同达成如下协议,请双方共同遵守:合同编号：__________甲方：(买方)____________________乙方：(卖方)____________________签订地点：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。
甲方不履行合同，无权请求返还定金。
乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。
合同履行完定金可抵作购房价款。
2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。
工程主体完工后预付第二次购房价款。
工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。
乙方在___日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________十三、本合同正本二份，副本_______份。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：商品房买卖合同出卖人： _________________________________买受人： ________________________________贵州省住房和城乡建设厅贵州省工商行政管理局二〇一〇年十二月索引说明基本术语释义第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章房屋登记第九章前期物业管理第十章双方约定的其他事项说明1 、本合同文本为示范文本，由贵州省住房和城乡建设厅、贵州省工商行政管理局共同制订。
各地可以在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3 、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
4、使用本示范文本订立合同，应报办理商品房预售许可证的房地产主管部门和同级工商行政管理部门进行合同格式条款备案。
经备案的示范文本，在商品房销售现场公开展示，供当事人阅读。
5、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》、《商品房现售备案证明》及其他有关证照和证明文件。
6 、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
7 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
8 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
9 、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
10、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
11、根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
基本术语释义1.建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
2.套内建筑面积：由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
3.层高：是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
4.住宅共用部位：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
5.共用设施设备：是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
6.质量缺陷：是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
7.住宅专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。
8.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
9.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑：是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
10.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。
《民法通则》第十四条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力的监护人是他的法定代理人。
12.中国计量认证（CMA）：英文“China Metrology Accreditation”的缩写。
《中华人民共和国计量法》第二十二条规定，为社会提供公证数据的产品质量检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其计量检定、测试的能力和可靠性考核合格。
13.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。
商品房买卖合同第一章合同当事人出卖人：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理人：联系电话：身份证件种类号码代理权限：地址：代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：代理权限：地址：买受人：【法定代表人】：国籍：营业执照注册号：注册地址：联系电话：【自然人】姓名：国籍：身份证件种类：号码：地址：联系电话：【代理人】姓名：国籍：身份证件种类：号码：地址：电话：代理权限：买受人为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】。
按份共有的约定份额具体为：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于、总土地面积为平方米、编号为的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全部】【部分】【未付】付清。
该建设用地使用权批准文件是，合同编号是。
出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】为。
建设工程规划许可证号为。
建筑工程施工许可证号为。
建筑工程设计审查批准文号为。
建筑工程施工合同约定的开工日期为：，建筑工程施工合同约定的竣工日期为：。
第二条销售依据买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。
预售商品房批准机关为，预售许可证号为。
现售商品房备案机关为，备案号为。
合同格式条款备案机关是，备案号是。
第三条基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一），为本合同第一条和第二条约定项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房，或。
建筑层数地上层，地下层，该商品房位于【地上】【地下】第层，名义楼层为第层，该房号为。
房屋竣工后，以房屋所有权登记的地址为准。
该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【】，属结构。
【层高】【净高】为：米，【坡屋顶净结构标高】米。
该商品房朝向为：。
有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。
出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构是。
（共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
）该商品房土地使用权年限自年月日起至年月日止。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：。
（ 2 和 3 可以同时选择）1、该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
2、该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期为：。
抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条出卖人关于房屋权利状况的承诺出卖人承诺：1、该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷；2、该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况；4、；5、；6、。
如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。
买受人退房的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自收到退房通知之日起30日内，将买受人已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给买受人，并承担赔偿责任。
第六条租赁情况该商品房为现房的，租赁情况为：。
1、出卖人未将该商品房出租；2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
租赁期限自年月日起至年月日止。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第七条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式，计算该商品房价款（货币单位为人民币）：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米元，总价款（小写）元，（大写）元整。
2、按照套(单元)计算，该商品房总价款为（小写）元，（大写）元整。
前述约定的商品房价格已包括水、电建设安装费用以及双方约定的附件五所列配套设施的建设安装费用，出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外的费用。
第八条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。
1、一次性付款。
买受人应当在年月日前支付全部房价款。
2、分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付房价款:。
3、贷款方式付款。
买受人以【银行按揭】【公积金贷款】付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计元，余款（小写）元以【银行按揭】【公积金贷款】支付。
买受人应在接到出卖人书面通知之日起日内，将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第十条处理。
因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起日内，支付不足款项，不承担本合同第十条约定的违约责任；逾期，出卖人有权解除合同，合同解除后日内将已付款退还买受人。
因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第种方式：（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。