工程投标报价幻灯片
合集下载
工程量清单投标报价基础知识(PPT34页)
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。05:12:0405:12:0405:12Thursday, December 24, 2020
•
安全在于心细，事故出在麻痹。20.12.2420.12.2405:12:0405:12:04December 24, 2020
•
踏实肯干，努力奋斗。2020年12月24日上 午5时12分20. 12.2420.12.24
工程量清单 投标报价基础知识
1
一、正确、充分理解工程量清单 计价的原则
2
• 1、政府宏观调控
•
——制定计价规则《建设工程工程量清单
计价规范GB50500——2003》
• 2、企业自主报价
•
——遵循价值规律，体现企业自身水平。
•
• 3、市场竞争形成价格
• ——企业充分参与市场竞争,合理低价中标。
3
•
场租赁价格)+现场施工用临时水电管线及灯具
16
• 一次性使用临建费 = 搭建费用(市场价格) - 拆除回收
•
值(市场价格)
• 现场施工用临时水电管线及灯具：
• 此费用收集基础数据的难度较大，根据典型工程
成本资料分析，约占临时设施费的10%。
17
• 4、夜间施工费、大型机械设备 进出场及安拆费、已完工程及设 备保护费、施工排水、降水费：
二、摆脱对定额的依赖性
4
三、收集与工程造价有关的基 础数据资料，建立自己企业的 数据库
5
• 1、人工费
• ——从事建筑安装工程施工的生产 工人开支的各项费用，即分部分项工程 劳务发包工程费单价(包括模板、脚手架 搭拆单价，以备计算措施项目中混凝土、 钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时 提取数据使用)。
工程投标报价编制基础PPT资料46页
（4）其他条件调查。主要包括各种地材、商品混凝土的供应能 力和价格，以及现场附近的生活设施等。
投标报价编制程序和方法
•询价 报价之前，应通过各种渠道、采用各种手段对工程所需各种材
料、设备的价格、质量、供应时间、供应数量等进行全面的调查。 询价是报价的基础，是报价的可靠依据。材料、设备等占工程
•建筑安装工程费用 项目组成表
（按定额计价）
工程造价基础知识介绍
•建筑安装工程费用 项目组成表
（按清单计价）
工程造价基础知识介绍
•清单计价模式下费用组成详解 1、分部分项工程项目清单 分部分项工程费是“分部工程”和“分项工程”总称。 分部分项工程项目清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工
投标报价编制程序和方法
•投标需要严格遵守关于招投标的相关规定及程序，还需对招标文 件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制 投标文件与进行合理地报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。
•投标前期准备工作 投标是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取
得招标信息后，如果决定参与投标，即进行前期的准备工作。投标 过程需遵循程序如下：
程量、综合单价、合价等，一般情况下，前六列内容由招标人负责填列，金 额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。
工程造价基础知识介绍
2、措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中 的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并 大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工，夜间施工， 二次搬运，冬雨季施工，临时设施保护，已完工程保护及设备保护等可以计算工程量的 项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输、超高施工增加，大型 机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，与完成的工程具有直接关系， 并且是可以精确计量的项目，用和分部分项清单相同的综合单价计算合价， 更有利于措施费的确定和调整。
投标报价编制程序和方法
•询价 报价之前，应通过各种渠道、采用各种手段对工程所需各种材
料、设备的价格、质量、供应时间、供应数量等进行全面的调查。 询价是报价的基础，是报价的可靠依据。材料、设备等占工程
•建筑安装工程费用 项目组成表
（按定额计价）
工程造价基础知识介绍
•建筑安装工程费用 项目组成表
（按清单计价）
工程造价基础知识介绍
•清单计价模式下费用组成详解 1、分部分项工程项目清单 分部分项工程费是“分部工程”和“分项工程”总称。 分部分项工程项目清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工
投标报价编制程序和方法
•投标需要严格遵守关于招投标的相关规定及程序，还需对招标文 件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制 投标文件与进行合理地报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。
•投标前期准备工作 投标是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取
得招标信息后，如果决定参与投标，即进行前期的准备工作。投标 过程需遵循程序如下：
程量、综合单价、合价等，一般情况下，前六列内容由招标人负责填列，金 额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。
工程造价基础知识介绍
2、措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中 的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并 大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工，夜间施工， 二次搬运，冬雨季施工，临时设施保护，已完工程保护及设备保护等可以计算工程量的 项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输、超高施工增加，大型 机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，与完成的工程具有直接关系， 并且是可以精确计量的项目，用和分部分项清单相同的综合单价计算合价， 更有利于措施费的确定和调整。
《投标报价》PPT课件
❖⑤ 生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的 劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴， 防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费 用等。
11
精选ppt
❖ （2）材料费
❖ 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅 助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：
❖ ① 材料原价（或供应价）；② 材料运杂费 ③ 运输损耗费； ④ 采购及保管费；
18
精选ppt
❖1. 《建设工程工程量清单计价规范》简介
❖ 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工 程工程量清单的编制和计价方法，制定《建设工程 工程量清单计价规范))(GB50500--2003)。 《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计 价规范》)的推行，是我国入世以后，建设工程造 价的确定与国际接轨的重大举措。现就《计价规范》 的主要内容做以下介绍。
精选ppt
三、投标报价组成
❖ （一）计价方法 ❖ 1、工料单价法 ❖ 2、综合单价法
7
精选ppt
❖ （二）工程施工投标报价的费用组成
❖ 工程项目的投标报价应依据本工程项目的“建筑安 装工程费"来确定。建设部和财政部于2003年10 月联合发布了关于印发《建筑安装工程费用项目组 成》的通知(建标[ 2003]206号)，规定《建筑 安装工程费用项目组成》(以下简称《费用项目组 成》)自2004年1月1日起施行，原建设部、中国 人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用组成的 若干规定》(建标[l993]894号)同时废止。
❖ ③ 生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外 非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调 动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资， 女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资；
11
精选ppt
❖ （2）材料费
❖ 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅 助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：
❖ ① 材料原价（或供应价）；② 材料运杂费 ③ 运输损耗费； ④ 采购及保管费；
18
精选ppt
❖1. 《建设工程工程量清单计价规范》简介
❖ 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工 程工程量清单的编制和计价方法，制定《建设工程 工程量清单计价规范))(GB50500--2003)。 《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称《计 价规范》)的推行，是我国入世以后，建设工程造 价的确定与国际接轨的重大举措。现就《计价规范》 的主要内容做以下介绍。
精选ppt
三、投标报价组成
❖ （一）计价方法 ❖ 1、工料单价法 ❖ 2、综合单价法
7
精选ppt
❖ （二）工程施工投标报价的费用组成
❖ 工程项目的投标报价应依据本工程项目的“建筑安 装工程费"来确定。建设部和财政部于2003年10 月联合发布了关于印发《建筑安装工程费用项目组 成》的通知(建标[ 2003]206号)，规定《建筑 安装工程费用项目组成》(以下简称《费用项目组 成》)自2004年1月1日起施行，原建设部、中国 人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用组成的 若干规定》(建标[l993]894号)同时废止。
❖ ③ 生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外 非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调 动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资， 女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资；
ppt版工程量清单投标报价文件
第十四页，共六十八页。
第十五页，共六十八页。
5.2.3 利润(lìrùn)确实定
——指施工(shī gōng)企业完成所承包工程获得的盈利。
第十六页，共六十八页。
5.2.4 风险费用(fèi yong)确实定
?计价标准?4.1.9条：采用工程量清单计价的工程，应 在招标文件中或合同中明确风险内容及其范围〔幅度 (fúdù)〕，不得采用无风险、所有风险或类似语句规定风险 内容及其范围〔幅度(fúdù)〕。
⑴砖根底
查?湖北省统一基价表?A2-1 M5水泥砂浆砖根底
人工费：551.76/10×1=55.18元/m3
计日工按招标人在其他工程清单中列出的工程和数量，自 主确定综合单价并计算计日工费用；
总承包效劳费根据招标文件中列出的内容(nèiróng)和提出的要求 自主确定。
第二十六页，共六十八页。
第二十七页，共六十八页。
5.5 规费、税金工程(gōngchéng)清单费用确实定
?计价标准?4.1.8条 ：
5.2 分局部项工程量清单(qīngdān)费用确实定
投标人应按招标人提供的分局部项工程量清单填报价格。 填写(tiánxiě)的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、 工程量必须与招标人提供的一致。
分局部项工程量清单应依据综合单价的组成内容按招标文 件中分局部项工程量清单工程的特征描述确定综合单价计算。 综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招 标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。
?计价标准?4.1.5条：措施工程清单中的平安文明 (wé nmíng)施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的 规定计价，不得作为竞争性费用。
?计价标准?4.3.5条：投标人可根据工程实际情况结合施工 组织设计，对招标人所列的措施工程进行增补。
第十五页，共六十八页。
5.2.3 利润(lìrùn)确实定
——指施工(shī gōng)企业完成所承包工程获得的盈利。
第十六页，共六十八页。
5.2.4 风险费用(fèi yong)确实定
?计价标准?4.1.9条：采用工程量清单计价的工程，应 在招标文件中或合同中明确风险内容及其范围〔幅度 (fúdù)〕，不得采用无风险、所有风险或类似语句规定风险 内容及其范围〔幅度(fúdù)〕。
⑴砖根底
查?湖北省统一基价表?A2-1 M5水泥砂浆砖根底
人工费：551.76/10×1=55.18元/m3
计日工按招标人在其他工程清单中列出的工程和数量，自 主确定综合单价并计算计日工费用；
总承包效劳费根据招标文件中列出的内容(nèiróng)和提出的要求 自主确定。
第二十六页，共六十八页。
第二十七页，共六十八页。
5.5 规费、税金工程(gōngchéng)清单费用确实定
?计价标准?4.1.8条 ：
5.2 分局部项工程量清单(qīngdān)费用确实定
投标人应按招标人提供的分局部项工程量清单填报价格。 填写(tiánxiě)的工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、 工程量必须与招标人提供的一致。
分局部项工程量清单应依据综合单价的组成内容按招标文 件中分局部项工程量清单工程的特征描述确定综合单价计算。 综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招 标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。
?计价标准?4.1.5条：措施工程清单中的平安文明 (wé nmíng)施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的 规定计价，不得作为竞争性费用。
?计价标准?4.3.5条：投标人可根据工程实际情况结合施工 组织设计，对招标人所列的措施工程进行增补。
建筑装饰工程施工投标报价课件
根据业主的招标要求和施工图纸，对 投标报价进行了详细的分析和调整。 重点对装修材料、施工工艺、人工费 、机械费等方面进行了深入研究，确 保报价的合理性和竞争力。
报价谈判过程
在报价谈判过程中，与业主进行了多 轮磋商和沟通。针对业主的关切和疑 虑，采取了相应的解释和说明措施， 积极争取业主的信任和支持。同时， 根据谈判进展和业主的态度，灵活调 整报价策略，最终成功中标。
优化建议
建筑装饰企业应建立投标报价的数据库，通 过对历史投标数据的分析和挖掘，发现投标 报价中的问题和不足，从而优化报价策略。
改进建议
为提高投标报价的竞争力，建筑装饰企业应 加强技术研发和人才培养，提高企业的技术 实力和管理水平。同时，应关注行业发展趋 势，不断优化和创新投标报价策略。
06
建筑装饰工程投标报价案例分析
3
报价策略实施效果
经过实施高价策略，本案例成功中标。 在施工过程中，由于材料品质和施工工 艺得到了业主的认可，赢得了良好的口 碑和市场信誉。
案例三
工程背景介绍
投标报价调整
该办公楼为某大型企业总部，位于城 市核心地带，需要进行整体改造和装 修升级。本次装修工程涉及办公空间 的重新规划、室内装修和机电设备安 装等。
04
建筑装饰工程投标报价的技巧与策 略
投标报价的技巧
01
02
03
04
05
充分理解招标文 件
合理评估工程量
市场调研
合理确定材料和 考虑风险因素 设备价格
详细阅读招标文件，了解 业主的各项要求和规定， 确保完全理解业主的意图 ，避免在报价过程中出现 误解或遗漏。
对招标图纸进行详细分析 ，评估实际工程量，确保 报价数量准确无误。
工程项目施工投标报价策略21页PPT
（3）工程内容说明不清的报低价。可以在工程实施 阶段再寻求提高单价的机会。
（4）综合单价中的人、机价格，提高报价。有时招 标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合
单价分析表”，投标时可将单价分析表中的人工费 和机械费报高，材料费报低，今后在对补充项目报 价时，可以参考选用综合单价分析表中较高的人工 费和机械费，而材料则往往采用市场价，因此可获 较高收益。
增加工程量 减少工程量 自己承包的可能性高 自己承包的可能性低 固定包干价格项目
单价项目 人工费和机械费
材料费 工程量大的项目 工程量小的项目
没有工程量 有假定的工程量
不平衡结果 单价高 单价低 单价高 单价低 单价高 单价低 单价高 单价低 价格高 单价低 单价高 单价低 单价小幅度降低 单价大幅度提高 单价高 单价适中
投标报价策略的作用
• 策略的作用是探讨报价的合理性、竞 争性、盈利性和风险性。
• 策略是在利润和风险之间找到平衡。 • 策略没有精确的算式，是投标人对风
险转移、风险防范、提高利润的综合 分析和判断。
运用投标报价策略的注意事项
6.先亏后盈法
有的承包商，为了打进某一地区，依靠国家、某财 团和自身的雄厚资本实力，而采取一种不惜代价， 只求中标的低价报价方案。应用这种手法的承包商 必须有较好的资信条件，并且提出实施方案也先进 可行，同时要加强对公司情况的宣传，否则即使标 价低，业主也不一定选中。如果其他承包商遇到这 种情况，不一定和这类承包商硬拼，而努力争第二、 第三标，再依靠自己的经验和信誉争取中标。
决策。如果由于采用突然降价法而中标，因为开标 只降总价，在签订合同后可采用不平衡报价的思想 调整工程量表内的各项单价或价格，以期取得更高 的效益。
5.许诺优惠条件 投标报价附带优惠条件是一种行之有效的手段，招 标人评标时，除了主要考虑报价和技术方案外，还 要分析别的条件如工期、支付条件等。所以在投标 时主动提出提前竣工、低息贷款、赠给施工设备、 免费转让新技术或某种技术专利、代为培训人员等， 均是吸引招标人、利于中标的辅助手段。
（4）综合单价中的人、机价格，提高报价。有时招 标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合
单价分析表”，投标时可将单价分析表中的人工费 和机械费报高，材料费报低，今后在对补充项目报 价时，可以参考选用综合单价分析表中较高的人工 费和机械费，而材料则往往采用市场价，因此可获 较高收益。
增加工程量 减少工程量 自己承包的可能性高 自己承包的可能性低 固定包干价格项目
单价项目 人工费和机械费
材料费 工程量大的项目 工程量小的项目
没有工程量 有假定的工程量
不平衡结果 单价高 单价低 单价高 单价低 单价高 单价低 单价高 单价低 价格高 单价低 单价高 单价低 单价小幅度降低 单价大幅度提高 单价高 单价适中
投标报价策略的作用
• 策略的作用是探讨报价的合理性、竞 争性、盈利性和风险性。
• 策略是在利润和风险之间找到平衡。 • 策略没有精确的算式，是投标人对风
险转移、风险防范、提高利润的综合 分析和判断。
运用投标报价策略的注意事项
6.先亏后盈法
有的承包商，为了打进某一地区，依靠国家、某财 团和自身的雄厚资本实力，而采取一种不惜代价， 只求中标的低价报价方案。应用这种手法的承包商 必须有较好的资信条件，并且提出实施方案也先进 可行，同时要加强对公司情况的宣传，否则即使标 价低，业主也不一定选中。如果其他承包商遇到这 种情况，不一定和这类承包商硬拼，而努力争第二、 第三标，再依靠自己的经验和信誉争取中标。
决策。如果由于采用突然降价法而中标，因为开标 只降总价，在签订合同后可采用不平衡报价的思想 调整工程量表内的各项单价或价格，以期取得更高 的效益。
5.许诺优惠条件 投标报价附带优惠条件是一种行之有效的手段，招 标人评标时，除了主要考虑报价和技术方案外，还 要分析别的条件如工期、支付条件等。所以在投标 时主动提出提前竣工、低息贷款、赠给施工设备、 免费转让新技术或某种技术专利、代为培训人员等， 均是吸引招标人、利于中标的辅助手段。
工程投标报价计算讲义(共44页)ppt课件
由上面单价组成分析可以看出，影响工程单价的 因素有三个方面，一是基础价格，二是工程定额， 三是分摊系数。这一节将讨论各基础价格。
一、工日基价 （一）含义：
工日基价是指作业工人的日平均工资费用。如果 工人既有国内的，又有在当地招聘的，要分别计算 出两类工人的日平均工资价格，再根据两类工人的 效率、人数及其他因素，加权平均计算出日工资平 均价格，即工日基价。
8 装饰工程。可按各类墙面、地面和吊顶分别统计，以面积 统计汇总。
9 设备及安装工程。可按升降电梯、扶手电梯、工艺设备分 别统计，以台或吨位统计汇总。
10 管道安装工程。可按供排水、通风、通暖和各种工业管道 分别统计，以延长米统计汇总。
11 电气安装工程 。电缆、电线、电器统计汇总，以米统计。 12 其他。
一 、核算工程量
（一）核算工程量的含义
工程量核算是指投标人根据招标文件给出的施工图纸对工 程量表给出的工程量进行核对，以甄别招标文件给出的工程 量是否有误或遗漏。单价合同的承包商通常需要对业主给出 的工程量进行复核。
在核算过程中，如发现业主给出的工程量误差较大或漏项 时，仍不能改动，只可以在投标致函中予以说明，声明“施 工结算应按实际工程量计算”，仍需按给出的工程量报价。
用概略指标估算出参与施工的人员数量。包括外籍劳工、 当地劳工、直接劳工、间接性劳工和临时性劳工等。
（五）大宗建筑材料的数量、来源与进场时间
也用概略指标估算出土木工程中的大宗建筑材料的用量。 如石料、砂，可根据用量确定来源，来源可以是承包商自己
开采，也可以是外购。材料的进场涉及材料的储存 和保管等问题。
1、人工费——单位工程的用工量×工日基础价格； 2、物资费——单位工程的物资消耗量×物资的单位 基础价格；
一、工日基价 （一）含义：
工日基价是指作业工人的日平均工资费用。如果 工人既有国内的，又有在当地招聘的，要分别计算 出两类工人的日平均工资价格，再根据两类工人的 效率、人数及其他因素，加权平均计算出日工资平 均价格，即工日基价。
8 装饰工程。可按各类墙面、地面和吊顶分别统计，以面积 统计汇总。
9 设备及安装工程。可按升降电梯、扶手电梯、工艺设备分 别统计，以台或吨位统计汇总。
10 管道安装工程。可按供排水、通风、通暖和各种工业管道 分别统计，以延长米统计汇总。
11 电气安装工程 。电缆、电线、电器统计汇总，以米统计。 12 其他。
一 、核算工程量
（一）核算工程量的含义
工程量核算是指投标人根据招标文件给出的施工图纸对工 程量表给出的工程量进行核对，以甄别招标文件给出的工程 量是否有误或遗漏。单价合同的承包商通常需要对业主给出 的工程量进行复核。
在核算过程中，如发现业主给出的工程量误差较大或漏项 时，仍不能改动，只可以在投标致函中予以说明，声明“施 工结算应按实际工程量计算”，仍需按给出的工程量报价。
用概略指标估算出参与施工的人员数量。包括外籍劳工、 当地劳工、直接劳工、间接性劳工和临时性劳工等。
（五）大宗建筑材料的数量、来源与进场时间
也用概略指标估算出土木工程中的大宗建筑材料的用量。 如石料、砂，可根据用量确定来源，来源可以是承包商自己
开采，也可以是外购。材料的进场涉及材料的储存 和保管等问题。
1、人工费——单位工程的用工量×工日基础价格； 2、物资费——单位工程的物资消耗量×物资的单位 基础价格；
建筑装饰工程施工投标报价课件
市场容量
随着经济的发展和城市化进程的 加速，建筑装饰工程市场容量不
断扩大。
竞争格局
建筑装饰工程市场竞争激烈，企业 需要不断提高自身的技术水平和品 牌影响力，以获得竞争优势。
行业发展趋势
未来建筑装饰工程行业将朝着专业 化、品牌化、环保化和智能化方向 发展。
02
建筑装饰工程施工投标报价的编制
编制依据与原则
编制依据
招标文件、施工图纸、工程量清 单、现行定额及取费标准、市场 材料价格信息、企业定额及管理 水平等。
编制原则
遵守国家法律法规，遵循公平、 公正、合理原则，结合企业实际 情况，充分考虑风险因素，提出 合理的投标报价。
编制方法与步骤
• 编制方法：采用工料单价法或综合单价法进行计 算。
编制方法与步骤
建筑装饰工程的概念
建筑装饰工程是指对建筑物内部和外部进行美化和功能化的工程，旨在提高建 筑物的使用价值和审美价值。
建筑装饰工程的特点
建筑装饰工程具有多样性、专业性、艺术性和环保性等特点，需要根据不同的 使用需求和空间特点进行个性化设计，并采用专业的技术和材料进行施工。
建筑装饰工程的发展趋势
绿色环保
市场机遇与挑战
市场机遇
随着城市化进程的加速和消费者对生活品质要求的提高，建 筑装饰工程施工市场的需求将持续增长，为投标报价提供更 多的机会。
市场挑战
市场竞争激烈，企业需要不断提升自身的技术和服务水平， 同时面临政策法规、原材料价格等方面的风险和挑战。
THANKS
感谢观看
，以制定合理的报价策略。
风险评估
对项目潜在的风险进行评估， 如工程量、材料价格波动、施 工难度等，并据此制定相应的 报价策略。
客户定位
随着经济的发展和城市化进程的 加速，建筑装饰工程市场容量不
断扩大。
竞争格局
建筑装饰工程市场竞争激烈，企业 需要不断提高自身的技术水平和品 牌影响力，以获得竞争优势。
行业发展趋势
未来建筑装饰工程行业将朝着专业 化、品牌化、环保化和智能化方向 发展。
02
建筑装饰工程施工投标报价的编制
编制依据与原则
编制依据
招标文件、施工图纸、工程量清 单、现行定额及取费标准、市场 材料价格信息、企业定额及管理 水平等。
编制原则
遵守国家法律法规，遵循公平、 公正、合理原则，结合企业实际 情况，充分考虑风险因素，提出 合理的投标报价。
编制方法与步骤
• 编制方法：采用工料单价法或综合单价法进行计 算。
编制方法与步骤
建筑装饰工程的概念
建筑装饰工程是指对建筑物内部和外部进行美化和功能化的工程，旨在提高建 筑物的使用价值和审美价值。
建筑装饰工程的特点
建筑装饰工程具有多样性、专业性、艺术性和环保性等特点，需要根据不同的 使用需求和空间特点进行个性化设计，并采用专业的技术和材料进行施工。
建筑装饰工程的发展趋势
绿色环保
市场机遇与挑战
市场机遇
随着城市化进程的加速和消费者对生活品质要求的提高，建 筑装饰工程施工市场的需求将持续增长，为投标报价提供更 多的机会。
市场挑战
市场竞争激烈，企业需要不断提升自身的技术和服务水平， 同时面临政策法规、原材料价格等方面的风险和挑战。
THANKS
感谢观看
，以制定合理的报价策略。
风险评估
对项目潜在的风险进行评估， 如工程量、材料价格波动、施 工难度等，并据此制定相应的 报价策略。
客户定位
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（1）出国工人工资单价 （2）国外雇佣工人工资单价 （3）综合人工工资单价
第三节 国际工程投标报价编制
2.材料、半成品和设备单价的计算
（1）在工程所在国采购。 （2）由国内（或第三国）供应。 （3）半成品预算单价的计算。
3.施工机械台班使用费的计算
（1）基本折旧费。 （2）运杂费。 （3）安装拆卸费。
第三节 国际工程投标报价编制
（6）保函手续费。 （7）经营业务费。 （8）工程辅助费。 （9）上级单位管理费。 （10）贷款利息。 （11）利润。 （12）不可预见费。
第三节 国际工程投标报价编制
2.费率的确定
（1）全员编制人数。 （2）非生产人员数。 （3）全员劳动生产率。 （4）年计划完成产值和年直接费产值。 （5）年有效工作天数与非生产天数。 （6）施工组织设计或施工方案。 （7）各种有关资料。
（八）综合定额估算法
第二节 国际工程投标报价程序
十五、工程标价微观分析
（一）标价的静态分析
（二）标价的动态分析
1.工期延误影响。 2.物价和工资上涨的影响。
第二节 国际工程投标报价程序
十六、投标报价决策
（一）影响报价决策的因素
1.期望利润 2.风险的承受能力 3.竞争对手的估计——优劣势分析 4.报价计算的准确度
（二）报价决策应注意的几个问题
（三）报价决策的数学模型
第二节 国际工程投标报价程序
十七、工程投标报价单的编制
（一）工程报价单的说明 （二）工程报价单（工程量清单）的主要内容
十八、编写投标致函 十九、办理投标保函 二十、递交投标文件（含报价单）Βιβλιοθήκη （一）关于投标截止日期
（一）分项工程单价
1.分项工程单价的组成 直接费: 凡是直接用于工程的人工费，材料费，机械使用费以及周转
材料费用等均称为直接费 。 P192
间接费：主要是指组织和管理施工生产而产生的费用。P192 利 润：是指承包商的预期税前利润。 P192
（二）开办费:在《建筑工程量计算原则（国际通用）》的“总则”中明确
1.投标报价的竞争性
2.投标报价的严格约束力 3.投标报价项目划分的特殊性 4.投标报价的复杂性
第二节 国际工程投标报价程序
一、组织投标报价班子
1.投标报价班子的组织原则
2.报价人员的素质要求
第二节 国际工程投标报价程序
二、研究招标文件
（一）投标人须知与合同条件
第三节 国际工程投标报价编制
3.综合管理费及其费率的计算
（1）施工管理费 （2）临时设施工程费估算 （3）施工机械费 （4）保险费 （5）其他摊销费（预估） （6）利润及税金
第三节 国际工程投标报价编制
（二）开办费的估算
1.施工用水、电费。 2.施工机械费。 3.脚手架费。
第四节 国际工程投标报价失误与风险
（七）其他风险
1.对当地法律不清楚。 2.税收风险。 3.工程地质条件风险。
4.气候、风暴、工潮等风险。
5.战争风险。 6.国内外配合失调的风险。
（八）决策者的主观臆断、盲目压价
东北财经大学出版社——专业性、开放式、国际化的财经教育出版机构
（三）暂定金额（不能在这个分项下见图4-2 ）
第二节 国际工程投标报价程序
十四、工程标价宏观审核
（一）单位工程造价 （二）全员劳动生产率 （三）单位工程用工用料正常指标 （四）各分项工程价值的正常比例 （五）各类费用的正常比例
（六）预测成本比较控制法
（七）个体分析整体综合控制法
（4）燃料动力费。
（5）机上人工费。 （6）维修保养费。
（7）保险费。
第三节 国际工程投标报价编制
四、分摊费用及开办费用的计算
(一)综合管理费的内容及费率的确定
1.综合管理费的内容
（1）施工管理费。 （2）临时设施费。 （3）施工机械费。 （4）保险费。 （5）税金。
1.工期。 2.误期损害赔偿费有关规定。 3.缺陷责任期的有关规定。 4.保函的要求。 5.保险。
6.付款条件。
7.调价公式的要求。 8.税收。
9.货币。
第二节 国际工程投标报价程序
10.劳务国籍的限制。 11.战争和自然灾害等人力不可抗拒因素造成损害后的补偿办法和 规定，暂时停工的处理办法和补救措施等。
1.建筑面积。
2.土方工程。 3.钢筋混凝土工程。
4.砌筑工程。
5.钢结构工程。
第二节 国际工程投标报价程序
6.门窗工程。 7.木作工程。 8.装修工程。 9.设备及安装工程。
10.管道安装工程。
11.电气安装工程。 12.室外工程。
第二节 国际工程投标报价程序
作场地。
第二节 国际工程投标报价程序
（三）施工机具 （四）交通运输 （五）商务问题 （六）规划设计和施工现场 （七）业主和竞争对手情况 （八）工程所在国的政治、经济情况，有关法规、条例及 市场开拓前景
第二节 国际工程投标报价程序
四、参加标前会议
五、复核工程量
对于一般土建工程项目主要工程量汇总的分类大致如下：
普通高等教育“十一五”国家级规划教材
国际工程承包
第四章 国际工程投标报价
东北财经大学出版社
目 录
第一节 国际工程投标报价概念
第二节 国际工程投标报价程序
第三节 国际工程投标报价编制
第四节 国际工程投标报价失误与风险
第一节 国际工程投标报价概念
一、国际工程投标报价的概念
二、国际工程投标报价的意义
4.临时设施费。
5.业主工程师办公室及生活设施。 6.现场材料试验室及设备费。
第三节 国际工程投标报价编制
7.工人现场福利及安全费。 8.职工交通费。 9.日常气象报表费。 10.现场道路及进出场通道维护费。
11.恶劣天气下工程保护措施费。
12.现场保卫设施和场地清理费。
第三节 国际工程投标报价编制
2.指定单价：可并列在工程量清单的任何一个分项工程内，由业主工 程师自行决定使用。 P194
第三节 国际工程投标报价编制
三、分项工程单价计算
（一）分项工程直接费单价的估价方法
1.定额估价法。 2.作业估价法。
3.匡算估价法。
（二）分项工程直接费单价的计算
1.人工工资单价的计算
规定，除非另有规定，开办费应分摊到分项工程单价中。P193——画线
的内容
第三节 国际工程投标报价编制
二、国际工程投标报价的构成 P180页图4-2～图4-6
（三）分包工程估价
1.分包工程估价的组成 2.确定分包时应注意的问题
（四）暂定(项目)金额和指定单价
1.暂定（项目）金额：是包括在合同内和在承包清单内，以此名义标 明用于工程施工，或供应货物与材料，或提供服务，或以应付意外情 况暂定数量的一笔金额，亦称特点金额或备用金。 P194
（二）关于投标文件的补充、修改或撤回 （三）其他需要注意的事项
第三节 国际工程投标报价编制
一、国际工程投标书的组成
（一）投标书的组成
1.技术部分 2.商务部分 3.其他相关文件
（二）投标书的编报要求
第三节 国际工程投标报价编制
二、国际工程投标报价的构成 P180页图4-2～图4-6
五、分项工程单价分析与计算
1.土方工程
2.模板工程 3.钢筋工程 4.混凝土工程
第四节 国际工程投标报价失误与风险
一、避免报价失误
（一）在标书中制约条款方面计价的失误 （二）材料、设备和施工技术要求方面的失误 （三）工程范围和报价要求方面的失误 （四）在报价时忽视承包商可能获得补偿的权利的计价 （五）缺少可靠的可行性论证，盲目决策，轻易成交 （六）缺乏投标报价的严肃性 （七）不注意用合同条款保护自己 （八）管理体制不健全 （九）经济责任制不落实 （十）报价人员素质不佳
（1）分包询价单。 （2）分包询价分析。
第二节 国际工程投标报价程序
十二、分项工程单价计算
十三、工程标价计算
（一）工程直接费
1.人工费。
2.材料与永久设备费。 3.施工机械费。
第二节 国际工程投标报价程序
（二）工程间接费
1.投标期间开支的费用。 2.保函手续费。 3.保险费。 4.税金。 5.业务费。 6.临时设施费。 7.贷款利息。 8.施工管理费。 9.上级单位管理费、盈余（利润及风险）。
2.应当仔细研究招标文件中的工程量表的编制体系和方法。
（四）承包商风险
第二节 国际工程投标报价程序
三、工程现场考察
（一）自然地理条件
（二）施工材料
1.地方材料的供应品种 2.装修材料的品种和供应 3.第三者采购的渠道及当地代理情况。
4.实地参观访问当地材料的成品及半成品等的生产厂、加工厂及制
三、国际工程投标报价的基本原则
1.根据承包方式考虑报价内容
2.确定报价的内容应以招标文件中关于双方经济责任的划 分为基础 3.开展现场考察调研和收集价格行情资料 4.报价计算方法要简明适用，考虑问题要有理有据——分