小区装修管理方案

小区装修管理方案
装修管理方案
一、施工人员管理
1.施工人员必须佩戴出入证方可进入物业小区，未持证人
员不得入内。

2.施工人员必须按照装修电梯使用规定使用电梯。

3.如施工人员需要在装修房屋内暂住，必须经业主书面申
请承诺书，并持有派出所签发的暂住证。

4.施工人员只能在限定的区域内作业，不得随意进入他人
房屋。

5.施工人员必须遵守管理处规定并接受安管人员的管理，
如有违法行为须承担法律责任。

6.施工队或承包人必须加强对施工人员的管理和教育，禁
止酗酒闹事、打架斗殴、参与赌博等违法活动，禁止在建筑物上乱张贴、涂写、刻划，禁止随地便溺、乱扔垃圾杂物、吐痰、倒剩余食物，禁止在园区内晒衣物，从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗。

7.如施工现场发生突发事件，现场人员应保持镇静，采取
可能的措施阻止事态发展或减少不良后果，并尽快通知物业或管家，撤离现场并劝阻无关人员不要进入现场。

二、材料管理规定
1.装修材料进入物业小区必须接受检查，不得携带违章材
料进场，并在物业安管部规定的时间、路线运输。

2.业户如需运送大宗装修材料，应事先联系客户服务部，
以便妥善安排电梯和提供配合服务。

3.材料一经卸下，应立即搬进业户的单元内，不得占用公
共区域堆放。

4.在材料运送过程中，应注意对所经之处的地面、墙面、
顶面、转角处及突出的把手等部位妥善保护，严禁在广场地坪、楼厅、大理石地面上拖拉，严禁超高对象进入电梯轿厢。

5.材料应集中堆放，整齐有序，并应远离走道口、电梯厅
等公共信道，不得侵占任何公用部位。

在装修过程中，需要注意以下几点。

首先，必须按照申报批准的图纸进行施工，严格遵照核定的项目和具体要求进行装修，保证质量。

其次，在处理厨房与卫生间的防水时，要确保
排水系统安装完好，避免渗水或其他破坏。

此外，在安装卫生间吊顶时，必须预留适当的检修口，以便日后进行排污管检修。

空调室外机也必须安装在指定位置，不得悬挂在任何外墙部位。

在装修过程中，还需要及时清理装饰垃圾，并将其堆放到指定地点，不得将垃圾倒入生活垃圾桶内或向外抛垃圾。

使用大功率设备时，要注意每户的额定最大功率并与上下楼层业主签订相关合同。

施工人员的车辆也不得随意停放，非机动车停放在指定地点，运货车在卸下物品后应立即驶离。

最后，装修过程中如发生工伤事故或因施工对房屋造成的损害，业主和装修单位均需负责。

物业园区也禁止一些行为的发生，如私自变动建筑主体和承重结构或者住宅室内装修超过设计标准、规范而增加楼面荷载、在住宅小区共用部位搭建建筑物、构筑物等。

同时，禁止拆砸地面、排烟道/风道，以及私自拆改供暖管道、
上下水主管道、消防设施、电视通讯系统、对讲系统、供电线路、屋面防水隔热层等相关设施。

我同意担任装修期间的防火责任人，并承诺遵守以下条款以确保施工安全：
一）我将负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，提高施工人员的安全意识，确保他们自觉遵守相关的安全操作规程和制度。

二）在施工过程中，我将严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，以确保施工安全。

三）我将采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。

在施工作业现场配备相应数量的灭火器，并放置于明显、易拿的位置。

四）在施工中，我将尽量避免大量使用易燃材料（易燃材料必须做防火处理），并注意装修物料的合理堆放、装修垃圾的及时清运，以保证安全出口和消防通道的畅通无阻。

五）我将遵守用电操作规程，确保安全用电。

六）我将保护好小区原有的消防设施，严禁动用消防器材，以避免意外情况的发生。

七）如需进行明火作业，必须经管理处批准后方可作业。

作业时，将就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

八）禁止在工地内使用电炉、电热棒等电热设施，禁止使用高瓦数照明灯，禁止使用煤气。

九）因施工需要使用碘钨灯、电焊机灯，必须经管理处批准后方可使用。

十）禁止擅自改动煤气管道、供电、智能化及其它房屋原有配置线路。

十一）施工现场禁止吸烟，如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。

十二）凡因违反上述规定所发生的消防事故，由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主，按规定承担一切经济及法律责任。

以上是我作为装修期间的防火责任人所承诺的安全措施，我将严格遵守。