2024商住小区物业管理协议书 (2)

2024商住小区物业管理协议书甲方(业主):________________
乙方(物业公司):________________
鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就2024商住小区的物业管理事宜达成如下协议：
第一条合同订立
1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2 本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条物业服务内容
2.1 乙方负责对2024商住小区的公共区域、绿化、道路、电梯、消防设施等进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.2 乙方负责对2024商住小区的房屋及其附属设施进行维修、保养，保障业主的人身和财产安全。

2.3 乙方负责对2024商住小区的环境卫生进行管理，保持小区整洁美观。

2.4 乙方负责对2024商住小区的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、监控系统运行等。

2.5 乙方负责对2024商住小区的业主服务，包括但不限于代收快递、代办物业相关手续等。

第三条业主义务
3.1 业主应当遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，共同维护小区的和谐稳定。

3.2 业主应当按时交纳物业管理费，如有拖欠，乙方有权采取合法途径追缴。

3.3 业主应当配合乙方的工作，如有需要，应提供必要的协助。

第四条物业费用及支付方式
4.1 物业费用由甲乙双方根据实际使用情况协商确定，具体费用标准见附件一。

4.2 甲方应按照约定的时间向乙方支付物业费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

第五条合同期限
本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

期满后，甲乙双方可以协商续签。

如需续签，应在合同到期前3个月提出书面申请，经双方同意后签订新的合同。

第六条违约责任
6.1 若甲方未按约定支付物业费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可向有关部门报告，依法追究甲方的法律责任。

6.2 若乙方未按约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方可依法追究乙方的法律责任。

第七条争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门投诉或者向人民法院提起诉讼。

第八条其他条款
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜依照国家法律法规及有关规定执行。