存量房屋买卖合同是啥

存量房屋买卖合同是啥
存量房屋买卖合同是啥
摘要
存量房屋买卖合同是指在二手房交易过程中，买卖双方达成的一种法律文件，用于规
范双方权益和义务。

本文将详细介绍存量房屋买卖合同的定义、重要条款和注意事项。

定义
存量房屋买卖合同是指在二手房交易中，卖方将其所拥有的房屋权利货物转让给买方，双方达成一致意见后签署的一份法律文件。

存量房屋买卖合同具有法律效力，用于明
确双方的权益和义务，并规定了交易的各项条款和注意事项。

重要条款
存量房屋买卖合同通常包含以下重要条款：
1. 房屋信息：合同中应包含房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面积、使用权属、房
屋产权证等。

2. 价格和支付方式：合同中应明确房屋的交易价格和支付方式。

通常包括买卖双方约
定的总价、首付款、分期付款等。

3. 交付时间和方式：合同中应明确房屋的交付时间和方式。

买卖双方可约定在签署合
同后的一定期限内完成交房手续，并明确交付方式和责任。

4. 权益和义务：合同中应明确买卖双方的权益和义务。

买方享有拥有和使用房屋的权益，卖方需要按照合同约定履行过户手续、提供相关证件等。

5. 违约责任：合同中应明确违约责任和赔偿方式。

如买卖双方违反合同约定，应承担相应的违约责任和法律后果。

注意事项
在签署存量房屋买卖合同前，买卖双方需要注意以下事项：
1. 合同真实性：确保合同内容真实、准确，双方信息和房屋信息应与实际情况相符。

2. 房屋权益：买方需核实房屋的产权证和其他相关证件，确保房屋权益清晰、完备。

3. 交易款项安全：确保交易款项的安全，避免以现金交易等潜在风险。

4. 合同附加条款：根据实际情况可在合同中增加附加条款，如装修、维修责任等。

5. 法律咨询：如有需要，可寻求法律专业人士的咨询和意见，确保合同合法有效。

结论
存量房屋买卖合同是二手房交易中一份重要的法律文件，合同内容包含了买卖双方的权益和义务、价格和支付方式、交付时间和方式等重要条款。

买卖双方在签署合同前应特别注意合同的真实性、房屋权益、交易款项的安全等事项。

如有需要，可寻求法律专业人士的意见和咨询，确保合同的合法有效。