房屋租赁合同纠纷反诉状范文

房屋租赁合同纠纷反诉状范文
反诉状
原告：（出租方）
被告：（承租方）
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条、第二百三十条之规定：
一、关于受托人行为违法导致租赁合同纠纷发生的情况
1. 原告是（出租方）法定代表人，住所在
__________________________________。

2. 被告是（承租方），住所在
__________________________________。

3. 双方按照《中华人民共和国合同法》签订了《房屋租赁合同》，共同约定如下：
（1）出租房屋的详细地址为
__________________________。

（2）租赁期限为____________至____________，共计
__________年（月/日）。

（3）房屋押金为____________元，月租金为____________元。

（4）出租方在房屋交付给承租方时，保证该房屋没有权利限制或抵押权。

（5）承租方需按时并按月支付租金，不得擅自改变房屋性质或将房屋转租。

（6）租赁期到期前，双方应在书面或口头告知对方是否续租或解除租赁合同。

（7）若双方协商解除租赁合同，需提前（30/60）天书面通知对方。

（8）承租方应按合同约定保养房屋和设备，避免造成损坏。

（9）当承租方违反租赁合同的约定时，出租方有权解除租赁合同。

4. 然而，被告在租赁期间，未能按时支付租金，并在期限内搬离房屋。

被告的搬离是因为其没有支付租金，导致房屋无法停留下来。

承租方一再违反租赁合同，出租方提前解除了合同，将房屋重新出租。

5. 在此声明：承租方的解除合约违反了租赁合约，如被告对实际的租赁期限有异议，原告可申请庭外审查。

二、法律适用和诉讼请求
1. 本案依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规适用。

2. 原告要求被告支付租金____________元和租赁合同中约定的违约金____________元、提前解约费用____________元。

并要求从未支付的租金中扣除押金、确认承租方的单方面解除合约是违反租赁合约的。

若判决未能完全纠正双方之间的权益，原告保留追求其他适当法律救济的权利。

3. 原告特此递交本反诉状，并就本案的事实、证据、法律适用等提出退一步达到和解的建议，申请贵法院依法依规作出公正、公平、公开的判决或裁定。