商品房买卖合同补充协议范本

合同编号：__________
商品房买卖合同补充协议范本
一、合同主体
甲方地址：
甲方联系人：
联系电话：
乙方地址：
乙方联系人：
联系电话：
二、补充协议内容
2.1商品房交付及质量
甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的交付日期将符合国家相关法规、标准和合同约定的商品房交付给乙方。

商品房的质量应当符合国家和行业的相关标准，确保乙方的人身和财产安全。

2.2商品房面积差异处理
双方同意按照《商品房买卖合同》的约定处理商品房面积差异。

如实际交付的商品房面积与合同约定面积存在差异，甲方应当根据合同约定承担相应的责任。

2.3商品房配套设施及交付标准
甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的配套设施和交付标准将商品房交付给乙方。

如实际交付时存在配套设施不齐全或交付标准不
符合约定的情况，甲方应当及时整改，并承担相应的违约责任。

2.4商品房产权及办理手续
甲方应当依法办理商品房的产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。

如因甲方原因导致产权证办理迟延，甲方应当承担相应的违约责任。

2.5商品房保修及维修
甲方承诺在商品房交付后按照国家和行业的相关标准对商品房进行保修。

如商品房出现质量问题，甲方应当及时进行维修，并承担相应的维修费用。

三、违约责任
3.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

违约金的计算方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。

3.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

违约金的计算方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。

四、争议解决
4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定
5.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
附件：
1.《商品房买卖合同》
2.商品房交付标准及配套设施清单
3.商品房产权登记相关文件
4.商品房保修及维修相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________
商品房买卖合同补充协议范本
一、合同主体
甲方地址：
甲方联系人：
联系电话：
乙方地址：
乙方联系人：
联系电话：
丙方地址：
丙方联系人：
联系电话：
二、补充协议内容
2.1商品房交付及质量
甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的交付日期将符合国家相关法规、标准和合同约定的商品房交付给乙方。

商品房的质量应当符合国家和行业的相关标准，确保乙方的人身和财产安全。

丙方作为质量监督机构，对商品房的质量进行监督并提供质量保证。

2.2商品房面积差异处理
双方同意按照《商品房买卖合同》的约定处理商品房面积差异。

如实际交付的商品房面积与合同约定面积存在差异，甲方应当根据合同约定承担相应的责任。

丙方负责对商品房的面积进行测量和核实。

2.3商品房配套设施及交付标准
甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的配套设施和交付标准将商品房交付给乙方。

如实际交付时存在配套设施不齐全或交付标准不符合约定的情况，甲方应当及时整改，并承担相应的违约责任。

丙方负责对商品房的配套设施进行检查和验收。

2.4商品房产权及办理手续
甲方应当依法办理商品房的产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。

如因甲方原因导致产权证办理迟延，甲方应当承担相应的违约责任。

丙方负责协助甲方办理产权登记手续并提供相关咨询服务。

2.5商品房保修及维修
甲方承诺在商品房交付后按照国家和行业的相关标准对商品房进行保修。

如商品房出现质量问题，甲方应当及时进行维修，并承担
相应的维修费用。

丙方负责对甲方的保修和维修工作进行监督和评估。

三、第三方丙方的责权利条款
（1）对商品房的质量进行监督并提供质量保证；
（2）对商品房的面积进行测量和核实；
（3）对商品房的配套设施进行检查和验收；
（4）协助甲方办理产权登记手续并提供相关咨询服务；
（5）对甲方的保修和维修工作进行监督和评估。

3.2丙方有权根据实际情况收取相应的服务费用，具体费用标准由甲乙双方与丙方协商确定。

3.3丙方应当承担因自身原因导致的违约责任，并按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。

四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金的计算方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。

4.2乙方在商品房交付后，如未按照约定支付购房款或其他费用，甲方有权延迟交付商品房或采取其他法律手段追究乙方的违约责任。

五、甲方的主导权益
5.1甲方作为商品房的出卖人，享有合同约定的权益，并有权要求乙方履行合同约定的义务。

5.2甲方有权要求丙方履行第三方服务提供商的职责，并保障甲方的权益。

5.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求乙方支付违约金或采取其他法律手段追究乙方的违约责任。

六、第三方介入的意义和目的
丙方的介入旨在确保商品房的质量、面积、配套设施等符合合同约定，并为甲乙双方提供专业的服务和支持。

通过丙方的监督和评估，可以增加甲方的权益保障，减少合同纠纷的发生，确保合同的顺利履行。

七、甲方为主导的目的和意义
甲方作为商品房的出卖人，主导本协议的签订和履行，旨在确保商品房的交付质量、配套设施的完善以及产权的办理。

通过本协议的签订，甲方能够更好地保护自身的权益，确保合同的顺利履行，并为乙方提供优质的商品房。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
附件：
1.《商品房买卖合同》
2.第三方服务提供合同
3.商品房交付标准及配套设施清单
4.商品房产权登记相关文件
5.商品房保修及维修相关文件
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
合同编号：__________
商品房买卖合同补充协议范本
一、合同主体
甲方地址：
甲方联系人：
联系电话：
乙方地址：
乙方联系人：
联系电话：
丙方地址：
丙方联系人：
联系电话：
二、补充协议内容
2.1商品房交付及质量
甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的交付日期将符合国家相关法规、标准和合同约定的商品房交付给乙方。

商品房的质量应当符合国家和行业的相关标准，确保乙方的人身和财产安全。

丙方作为质量监督机构，对商品房的质量进行监督并提供质量保证。

2.2商品房面积差异处理
双方同意按照《商品房买卖合同》的约定处理商品房面积差异。

如实际交付的商品房面积与合同约定面积存在差异，甲方应当根据合
同约定承担相应的责任。

丙方负责对商品房的面积进行测量和核实。

2.3商品房配套设施及交付标准
甲方承诺按照《商品房买卖合同》约定的配套设施和交付标准将商品房交付给乙方。

如实际交付时存在配套设施不齐全或交付标准不符合约定的情况，甲方应当及时整改，并承担相应的违约责任。

丙方负责对商品房的配套设施进行检查和验收。

2.4商品房产权及办理手续
甲方应当依法办理商品房的产权登记手续，并将产权证办理至乙方名下。

如因甲方原因导致产权证办理迟延，甲方应当承担相应的违约责任。

丙方负责协助甲方办理产权登记手续并提供相关咨询服务。

2.5商品房保修及维修
甲方承诺在商品房交付后按照国家和行业的相关标准对商品房进行保修。

如商品房出现质量问题，甲方应当及时进行维修，并承担相应的维修费用。

丙方负责对甲方的保修和维修工作进行监督和评估。

三、第三方丙方的责权利条款
（1）对商品房的质量进行监督并提供质量保证；
（2）对商品房的面积进行测量和核实；
（3）对商品房的配套设施进行检查和验收；
（4）协助甲方办理产权登记手续并提供相关咨询服务；
（5）对甲方的保修和维修工作进行监督和评估。

3.2丙方有权根据实际情况收取相应的服务费用，具体费用标准
由甲乙双方与丙方协商确定。

3.3丙方应当承担因自身原因导致的违约责任，并按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任。

四、甲方的违约及限制条款
4.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

违约金的计算方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。

4.2甲方在商品房交付后，如未按照约定支付购房款或其他费用，乙方有权延迟交付商品房或采取其他法律手段追究甲方的违约责任。

五、乙方的主导权益
5.1乙方作为商品房的买受人，享有合同约定的权益，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方有权要求丙方履行第三方服务提供商的职责，并保障乙方的权益。

5.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况要求甲方支付违约金或采取其他法律手段追究甲方的违约责任。

六、乙方为主导的目的和意义
乙方作为商品房的买受人，主导本协议的签订和履行，旨在确保商品房的质量、面积、配套设施等符合合同约定，并为乙方提供专业的服务和支持。

通过乙方的主导，可以增加乙方的权益保障，减少合同纠纷的发生，确保合同的顺利履行。

七、弱化甲方为主导的意义和目的
在本协议中，甲方作为商品房的出卖人，其权益相对较少强调，
主要体现在商品房的交付、质量保证、配套设施等方面。

这是因为在商品房买卖过程中，买受人乙方往往处于弱势地位，需要更多的保护。

因此，本协议以乙方为主导，强调乙方的权益，确保乙方在合同履行过程中能够得到充分的保障。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
附件：
1.《商品房买卖合同》
2.第三方服务提供合同
3.商品房交付。