房地产开发合同常用版3篇

房地产开发合同常用版3篇

篇1

房地产开发合同常用版

一、缔约双方

甲方：_______________（下称“甲方”）

身份证号：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

乙方：_______________（下称“乙方”）

身份证号：_______________

联系地址：_______________

联系电话：_______________

二、合同标的

根据甲方提供的土地使用权以及规划许可证等相关文件，乙方以自己的经营业务和资金做房地产开发，并将开发的房地产按计划在约定的时间内交付使用。

三、合同条款

（一）项目规划：乙方负责项目的规划设计、施工等事宜，甲方负责为乙方提供土地使用权及相关文件。

（二）工程竣工时间：乙方承诺按照约定时间完成房地产开发项目，并将开发完成的房地产交付给甲方使用。

（三）价格支付：甲方应按照双方协商的价格支付给乙方，付款方式为_______________。

（四）质量保证：乙方保证开发项目的质量符合国家相关标准，并承担在质量问题出现时的修复责任。

（五）违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（六）解决纠纷：因本合同引起的一切争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

四、其他条款

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同有效期为_______________起至_______________止。

（三）本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

合同签订日期：_______________

篇2

房地产开发合同是指开发商和购房者签署的一种法律文件，用于

规定双方在房地产开发项目中的权利和义务。该合同是保障购房者权

益的重要文件，同时也是开发商与购房者之间合作的基础。

一、合同签署主体

1.1 开发商：合同签署的一方为房地产开发商，应具备合法的开

发资质和承建能力，能够按照国家相关法律法规和土地规划要求进行

开发建设，并且具备合理的商业信誉。

1.2 购房者：合同签署的另一方为购房者，即准备购买开发商提

供的房屋或商业物业的个人或单位。购房者应符合国家相关法律规定，能够履行合同约定的权利和义务。

二、合同内容要素

2.1 开发项目基本信息：合同应明确开发项目的基本信息，包括

项目名称、地址、规划用地面积、建设规模、规划建筑面积等内容。

2.2 房屋销售信息：合同应包括房屋销售的基本信息，如房屋户型、销售面积、销售价格、付款方式、交房时间等内容。

2.3 权利和义务：合同应明确双方在房地产开发项目中的权利和

义务，包括开发商的建设责任、交付标准、质量保证、维修义务等，

购房者的付款义务、验收标准、维权途径等。

2.4 合同变更条款：合同应明确双方变更合同内容的程序和条件，确保合同变更的合法性和合理性。

2.5 合同解除条款：合同应明确双方解除合同的条件和程序，以

及因解除合同产生的责任承担。

2.6 其他条款：合同还应包括其他双方认为必要的条款，如争议

解决方式、法律适用、合同生效与终止等。

三、合同签署及履行流程

3.1 协商签署：双方应在合同签署前认真阅读合同内容，并在充

分协商的基础上签署合同。

3.2 履行义务：双方应按照合同约定的内容和时间履行各自的权

利和义务，确保合同的有效性和合法性。

3.3 监督验收：购房者有权对开发商的建设过程进行监督和验收，确保开发商按照合同约定的标准进行建设和交房。

3.4 争议解决：如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商

解决；如无法协商解决，可通过仲裁、诉讼等方式解决争议。

四、合同终止及纠纷处理

4.1 合同终止：合同在约定条件下履行完毕，或双方协商解除合同，或法律法规规定的其他情形下，合同终止。

4.2 纠纷处理：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商

解决；如无法协商解决，可通过法律途径解决，保护自身权益。

五、合同的重要性

房地产开发合同是购房者购房的保障，也是开发商承诺服务的重

要依据。购房者应在签署合同前仔细阅读合同内容，了解权利和义务，保护自身合法权益；开发商应按照合同内容履行承诺，提供符合标准

的房屋和服务，树立良好的企业形象。

在日益完善的法律法规下，房地产开发合同的制定和履行将更加

规范和有序，双方在合同履行的过程中应加强沟通和合作，共同推动

房地产市场的健康发展。愿合同文档能为双方合作提供有力保障，促

进双方共同发展与进步。

篇3

房地产开发合同常用版

一、合同缔结主体

甲方（开发商）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（购房者）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

二、合同签订时间

本合同于____年___月___日在双方自愿、平等、公正的基础上签订。

三、项目基本情况

根据双方协商一致，甲方将其开发的_______项目（以下简称“项目”）的____号楼___单元___号房屋出售给乙方，具体户型为

_____________。

四、支付方式及总价款

1、乙方应全额支付购房款，购房款总额为人民币________元。具体支付方式为_____________。

2、乙方应在合同生效后_____天内，预付合同总价款的_____%作为定金，定金支付后视为乙方对本房产的认可。