房地产抵押借款合同范本8篇

房地产抵押借款合同范本8篇
篇1
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（抵押权人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方因购房等原因需借款，现根据双方协商达成以下抵押借款合同条款，以兹信守。

一、借款条款
1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币（大写）________________元整（小写）__________元。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月
______日止。

在此期间，甲方必须按期偿还借款本金及利息。

3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月结算，每月______日支
付利息。

如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、抵押物条款
1. 抵押物描述：甲方以其所有的位于____________的房地产作为本合同项下债权的抵押物。

该房地产具体情况为：房产地址：______，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，面积：______，用途：______，价值评估情况：______等。

2. 抵押期限：自抵押登记日起至甲方清偿全部债务为止。

在此期
限内，甲方不得擅自处置抵押物。

如需处置，需征得乙方同意。

否则，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3. 抵押物保管及风险承担：甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保
管不善导致抵押物毁损、灭失的，由甲方承担相应责任。

在抵押期限内，无论甲方发生何种变故（如破产、被解散等），乙方对抵押物享有优先受偿权。

三、还款条款
1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及
利息。

具体还款计划如下：（请在此处填写每月还款金额及还款日期）。

如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付违约金并宣布合同提前到
期。

2. 提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款本金，但须提前
通知乙方并获得乙方同意。

提前还款部分利息按实际使用天数计算。

若甲方提前还款后未能履行本合同其他条款的约定，乙方有权拒绝接
受提前还款并收取相应违约金。

四、违约条款
1. 甲方未按期偿还借款及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金
并宣布本合同提前到期。

乙方有权处置抵押物以实现其债权。

若处置
抵押物仍无法弥补乙方损失，乙方有权向甲方追偿。

2. 甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约
责任并支付违约金。

违约金的具体数额由双方协商确定。

若协商无果，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

五、其他条款
本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议。

补充协议与
本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本
合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2
甲方（借款人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
乙方（抵押权人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方需要借款，并以房地产作为抵押物，经双方协商一致，达成以下借款抵押合同：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币（大写）_____________________元整。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

4. 还款方式：_____________________________（如分期还款，应明确每期还款金额、还款日期等）。

二、抵押物条款
1. 抵押物：甲方所有的位于_____________________的房地产。

2. 抵押物权利证明文件：甲方应提供房地产权证、土地使用证等相关文件。

3. 抵押物评估价值：经评估，抵押物价值人民币（大写）
_____________________元。

4. 抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为第一受益人。

三、抵押条款
1. 甲方将其房地产抵押给乙方，作为偿还本合同项下债务的担保。

2. 甲方在还清本合同项下全部借款本息前，未经乙方同意，不得擅自以任何方式处置抵押物。

3. 如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

四、违约责任
1. 甲方如未按期还款，应按照逾期还款金额每日万分之五的利率支付违约金。

2. 甲方如擅自处置抵押物，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的百分之二十。

3. 乙方如未按合同约定及时发放借款，应按照未发放部分的贷款金额每日万分之三的利率支付违约金。

五、其他条款
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的附件包括：甲方的身份证、房地产权证、土地使用证等相关文件复印件。

附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同中的货币单位均为人民币。

如涉及其他货币单位，则按
照实际汇率计算。

本合同中的日期均以公历计算。

6. 甲乙双方确认，本合同的签订和执行均遵守中国法律的相关规定。

如在执行过程中遇到不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双
方应共同协商解决。

双方均无需承担违约责任。

本合同的法律效力、
解释、履行等均在中华人民共和国法律范围内适用。

本合同如有未尽
事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

本合同中未定义术语的含义按照相关法律法规执行。

双方同意以书面形式对本
合同进行修改和补充。

本合同的修改和补充均为本合同不可分割的一
部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同的订立、效力、解释、履
行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份为凭。

甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同并遵守相关约定。

签署时间：_____________________签署地点：_____________________甲方（借款人）：
_________________________（签字）乙方（抵押权人）：
_________________________（签字）附件：相关证件复印件等证明文件篇3
借款人（抵押人）：以下简称甲方。

出借人（抵押权人）：以下简称乙方。

鉴于甲方欲向乙方借款作为购房之用，并愿意将其名下的房地产作为抵押物以保证借款的履行，乙方同意接受甲方的抵押借款请求。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就借款事宜达成如下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：甲方借款金额为人民币大写______________________元整（￥________元）。

2. 借款期限：自本合同签订之日起计算，借款期限为______个月。

3. 借款利率：本次借款的年利率为______%，利息按月支付。

二、抵押条款
1. 抵押物：甲方以其名下的位于______________________的房地产作为本次借款的抵押物。

2. 抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用为止。

3. 抵押物价值：经甲乙双方共同认定，抵押物的市场价值为人民币大写______________________元整（￥________元）。

三、还款与还款方式
1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付借款本金及利息。

2. 逾期还款：如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息。

四、保证与承诺
1. 甲方保证抵押物的权属无争议，未被司法机关查封、冻结或用于其他担保。

2. 甲方承诺将本次借款用于购房之用，不得挪作他用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权处置抵押物以实现其债权。

六、合同的生效、变更与解除
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如需变更或解除，应当书面通知对方并征得对方同意。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

篇4
甲方（抵押权人）：
姓名/名称：[甲方姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（借款人）：
姓名/名称：[乙方姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲方同意将其持有的房地产抵押给乙方以获取借款，乙方同意接受该抵押并提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条借款及抵押物详情
1. 借款金额：人民币[借款金额大写及数字格式]（大写：[借款金额汉字大写格式]）。

2. 借款期限：[借款起始日期]至[借款终止日期]。

3. 利率：年利率为百分之[年利率百分比]。

利息按月计算，不足一个月的按实际天数计算。

4. 抵押物详情：[详细描述房地产信息，包括但不限于房屋地址、面积、产权证书号码等]。

乙方确认对抵押物的所有权及产权无争议。

第二条借款用途与还款方式
1. 借款用途：[借款用途]。

未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。

2. 还款方式：[约定还款方式，如等额本息、等额本金等]。

每月还款日定为[每月还款日日期]。

如乙方未能按时还款，应按未偿还金额的一定比例支付逾期罚息。

第三条保证与承诺
1. 甲乙双方保证签署本合同时已充分了解合同内容并自愿遵守。

2. 乙方承诺按照合同约定的期限和方式还款，并保证抵押物不存在权属纠纷及法律障碍。

3. 若乙方未能按期还款或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权追索额外损失。

第四条抵押物登记与保险
1. 本合同签订后，甲乙双方应及时办理抵押物登记手续。

登记费用由乙方承担。

2. 乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险权益人。

保险费
用由乙方承担。

若抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方并承担
相应责任。

第五条违约责任与解决争议方式
1. 若乙方未按期还款或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方
立即偿还全部借款及利息，并支付违约金。

同时甲方有权依法处置抵
押物以实现其债权。

2. 若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一
方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

因诉讼产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由违约方承担。

第六条其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补
充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同附件包括但不限于抵押物产权证书、保险单等，均为本
合同的组成部分。

附件内容与正文内容不一致的，以正文内容为准。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：[签订日期]
---页边注---
篇5
甲方（借款人）：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（抵押权人）：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方需要借款，以自有房地产作为抵押物向乙方申请借款，双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下借款协议：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币XXXX元整（大写）。

2. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

具体借款期限由双方协商确定。

3. 借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

逾期利率按合同利率上浮XX%。

如遇中国人民银行调整利率，则利率调整日期自调整之日起相应调整。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和金额归还借款及利息。

还款方式分为一次性还款和分期还款两种，具体方式由双方协商确定。

二、抵押条款
1. 抵押物：甲方以位于XXXXXX（详细地址）的房地产作为本借款的抵押物。

房地产权证号为XXXXXXX。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用止。

3. 抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

保险费用由甲方承担。

4. 抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

三、违约条款
1. 甲方未按照约定的期限和金额归还借款及利息的，视为违约。

乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金。

违约金按照未偿还借款金额的XX%计算。

2. 甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付违约金或损害赔偿金。

3. 乙方未按本合同约定提供借款的，视为违约。

甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

四、其他条款
1. 费用承担：本合同项下因甲方违约所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由甲方承担。

2. 合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

任何变更不影响本合同的独立性、完整性和法律效力。

3. 争议解决：如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

五、附加条款（如有其他约定，可在此添加）
——————————————————————————————————————————————————————————————
甲方（借款人）：（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（抵押权人）：（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
篇6
甲方（借款人）：
身份证号码：
联系方式：
乙方（抵押权人）：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲方需要借款，乙方同意以其持有的房地产作为抵押物向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3. 借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。

二、抵押物条款
1. 抵押物：位于XXXX（地址）的房地产。

2. 抵押物权利证明文件：甲方应向乙方提供房地产权利证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3. 抵押物价值评估：经双方协商确定，抵押物价值为人民币XXXX元整。

4. 抵押期限：自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

三、担保条款
1. 甲方应按照约定的时间和金额履行还款义务。

如甲方未能按期
履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 甲方承诺抵押物在抵押期间保持完好无损，并承担维修、保养
等费用。

如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应恢复其价值或提
前清偿债务。

3. 甲方应配合乙方进行抵押物的登记、评估、保险等手续，费用
由甲方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权要求甲方按照合同约
定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 若因甲方原因导致抵押物被查封、冻结或强制执行的，甲方应
承担违约责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

3. 若乙方未能按照合同约定履行借款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除或终止：
（1）双方协商一致解除或终止合同；
（2）甲方按期履行完借款全部义务；
（3）发生不可抗力致使合同目的无法实现；
（4）乙方按照法律规定或合同约定行使合同解除权。

2. 合同解除或终止后，甲方应在规定期限内办理抵押物的注销登记手续，并返还乙方持有的房地产权利证明文件。

六、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（抵押权人）：（签字）
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（借款人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
乙方（抵押权人）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方需要借款，乙方同意以自有房地产作为抵押物向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产抵押借款事宜达成如下协议：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币_____________________元（大写：
_____________________元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4. 还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按期偿还借款本金和利息。

二、抵押物条款
1. 抵押物：甲方以其名下位于_____________________的房地产（房地产权证号：_________）作为本合同项下债权的抵押物。

2. 抵押期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息及费用止。

3. 抵押物保管及使用：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好。

乙方有权对抵押物进行检查。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定使用借款。

（2）甲方应按时足额偿还借款本息。

（3）甲方应配合乙方对抵押物进行检查，并承担相关费用。

（4）甲方不得将抵押物再次抵押或出租。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权要求甲方按时足额偿还借款本息。

（2）乙方在甲方还清全部借款本息及费用后，应返还抵押物所有权。

（3）乙方有权对甲方的信用情况进行审查，如发现甲方存在不良信用记录，有权提前收回借款。

（4）乙方应对甲方的借款用途进行审查，确保符合国家法律法规和政策规定。

四、违约责任
1. 甲方如未按约定时间偿还借款本息，应按照逾期未还款金额的千分之______向乙方支付违约金。

2. 甲方如擅自将抵押物再次抵押或出租，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 乙方如未按照合同约定时间提供借款，应按照未提供借款金额的千分之______向甲方支付违约金。

五、争议解决
双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇8
甲方（借款人）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（抵押权人/出借人）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方因购房需要借款，乙方同意向甲方提供借款，并以房地产作为抵押物，为保证双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本房地产抵押借款合同。

第一条借款内容
1. 借款金额：人民币________元整（大写：_____________________元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：按照年利率______%计算利息。

第二条房地产抵押物
1. 抵押房地产地址：_____________________。

2. 房地产权证号：_____________________。

3. 抵押期限与借款期限一致。

第三条借款用途
甲方借款用途为购房，乙方需确保资金用于此目的，并监督资金使用情况。

第四条还款方式
1. 甲方应按照约定的期限和利率，按期支付利息，并在借款期满时归还本金。

2. 还款方式（如等额本息、一次性还本付息等）：
_____________________。

第五条甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按约定使用借款；
（2）按时支付利息和归还本金；
（3）负责维护抵押房地产的完好，不得毁损、转让等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按约定提供借款；
（2）监督借款的使用情况；
（3）保管抵押房地产的相关证件。

第六条违约责任和争议解决
1. 若甲方未按约定支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即
归还全部借款及利息，并对抵押房地产进行处置以实现其债权。

2. 若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
1. 甲方需提供真实、完整的财务和资信资料，供乙方审核。

2. 双方需对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：_____________________（签字）
乙方（抵押权人/出借人）：_____________________（签字）
日期：______年______月______日。