二手房专业名词

二手房专业名词
二手房专业名词
1.房产证：是国家权威机关颁发的证明房屋所有权或使用权的法定证书，证明房屋的合法性。

2.商品房：指由房地产企业依法所建造的、面向市场销售的住宅、商业、办公等房屋。

3.在建工程：指尚未竣工，但已经开始施工的房产项目。

4.产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的权益。

5.抵押权：指债务人将所有权房产作为债务的担保，将权益转让给债权人的行为。

6.抵押物：指债务人将房屋作为抵押担保的财产。

7.评估价：指经过专业评估机构评估后的房屋市场估值。

8.银行按揭：指购房者将购房款的一部分按揭贷款，以房屋作为抵押，向银行借款支付。

9.二手房套数：指一套住宅被多次买卖的次数。

10.首付：指购房者购房时所支付的首付款项，一般为房屋总价的一部分。

11.预售许可证：指房地产开发商取得的预售商品房的批准证书。

12.不动产登记证明：指不动产所有权或使用权登记机构出具的证明文件。

13.约定交付期：指房屋买卖双方在合同中约定的交付房屋的时间。

14.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律、登记手续。

15.独幢住宅：指独立建筑物的住宅，包括别墅、平房等。

16.公寓：指具有独立卫生间、厨房，并配有公共服务设施的集体住宅。

17.商业楼/写字楼：指专门用于商业、办公等用途的楼宇。

18.住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区域，通常配备公共设施。

19.中介公司：指专门从事房地产买卖、租赁等业务的中介服务机构。

20.第三方交易平台：指提供房屋交易中介服务的互联网平台，如房产经纪网站等。

附件：
附件1、房产证示例图片
附件2、商品房合同范本
附件3、预售许可证 copy
法律名词及注释：
1.产权法：指中华人民共和国关于房屋所有权的法律规定。

2.不动产登记法：指中华人民共和国关于不动产登记的法律规定。

3.商品房买卖合同法：指中华人民共和国关于商品房买卖合同的法律规定。

4.抵押法：指中华人民共和国关于不动产抵押权的法律规定。