物业工程部维修工岗位职责模版

物业工程部维修工岗位职责模版
一、岗位概述：
物业工程部维修工是物业管理公司下属的维修团队中的一员，主要负责物业项目的维护保养和日常维修工作。

他们需要具备一定的技术知识和实践经验，能够独立完成各类维修和保养任务。

同时，他们还需要与物业管理团队、其他维修工人员和供应商保持良好的沟通和协作。

二、岗位职责：
1. 根据工作安排和需要，及时到达指定位置进行维修和保养工作。

2. 负责机械设备、家电设备、水电设备和其他设施的日常维护和保养工作，保证设备的正常运行。

3. 检查设备的故障和问题，及时进行维修和修复，确保设备的安全和正常使用。

4. 检查并及时维修建筑物的一般维修问题，如漏水、灯具故障等，确保建筑物的正常运行。

5. 负责维修材料和工具的使用和管理，保证维修和保养工作的顺利进行。

6. 提供维修和保养的报告，包括工作内容、维修时间和费用等，供物业管理团队参考。

7. 配合物业管理团队处理紧急事件和突发情况，如供电故障、设备事故等。

8. 维护和管理设备维修记录和保养计划，及时更新并反馈给物业管理团队。

9. 及时修复和清理各类维修杂物和废弃物，保持工作区域的整洁和安全。

10. 配合供应商对设备进行巡检和维修，及时反馈问题和要求。

11. 配合物业管理团队进行维修工作的安排和调度。

12. 保持良好的职业操守和形象，与居民和其他员工保持良好的沟通和合作关系。

三、任职要求：
1. 具备相关维修和保养工作的经验和技能，熟悉一般设备的维修和保养流程。

2. 具备一定的机电维修知识和技能，能够独立解决常见的设备故障和问题。

3. 具备相关证书和资格，如电工证、水工证等，能够独立完成一些基本的维修工作。

4. 具备一定的团队合作精神和沟通协调能力，能够与他人合作完成维修和保养工作。

5. 具备较强的责任心和工作积极性，能够按时完成工作任务。

6. 具备良好的职业操守和道德品质，能够保护客户信息和公司利益。

7. 有良好的身体素质和健康状态，能够适应一定的体力劳动。

8. 具备较好的问题解决能力和应变能力，能够在突发情况下迅速应对和处理问题。

四、绩效考核：
1. 完成工作任务的质量和数量。

维修工需要按时完成工作任务，并保证维修和保养工作的质量达到标准要求。

2. 工作态度和工作效率。

维修工需要积极主动地完成工作，具备良好的职业操守和工作积极性。

3. 工作沟通和协作能力。

维修工需要与物业管理团队、其他维修工人员和供应商保持良好的沟通和协作关系。

4. 安全管理和工作纪律。

维修工需遵守公司的工作纪律和安全规范，确保工作过程的安全和顺利进行。

五、岗位发展：
1. 初级维修工：负责基本设备的维修和保养工作，熟悉工作流程并具备一定的维修技能和经验。

2. 高级维修工：负责较复杂设备和问题的维修和保养工作，具备较高的维修能力和问题解决能力。

3. 资深维修工：在工作中积累了丰富的实践经验和技术知识，能够独立处理各类维修和保养问题，并指导其他维修工人员。