房地产销售包销合同协议书模板

房地产销售包销合同协议书模板
甲方（以下简称“委托方”）：
乙方（以下简称“包销方”）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方包销其房地产项目的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、包销项目及范围
1.1 委托方同意乙方作为包销商，对委托方开发的位于_______（项目地址）的房
地产项目进行包销。

1.2 包销范围包括：_______（详细描述包销的房产类型、面积等）。

1.3 包销期自本协议签订之日起至_______年__月__日止。

二、包销价格及支付方式
2.1 双方商定包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米人民币_______元，总金额为人民币_______元。

2.2 包销房款的支付方式如下：
（1）乙方应在协议签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元作为预付款。

（2）剩余房款人民币_______元，乙方应在_______年__月__日前付清。

三、包销期限及权利义务
3.1 在包销期内，乙方对本协议约定范围内的房地产享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。

3.2 乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产销售的相关手续，包括但不限于提供销售资料、协助办理产权转移等。

3.3 乙方应在包销期内完成约定的销售任务，如未完成，应按照本协议的约定承担违约责任。

四、违约责任
4.1 乙方逾期支付包销房款的，若逾期不超过_______天，乙方按逾期应付款的
_______%向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过_______天的，合同终止，乙方按逾期应付款的_______%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。

4.2 甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式按照双方协商确定的方式执行。

五、争议解决
5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
（注：以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。

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