二手房贷款买卖合同4篇

二手房贷款买卖合同4篇
全文共4篇示例，供读者参考
篇1
二手房贷款买卖合同
一、甲方：出卖人（甲方身份证明号：______________）
二、乙方：购买人（乙方身份证明号：______________）
鉴于：
1、甲方系该房屋的合法所有人，有权处分该房屋；
2、乙方为购买该房屋的合法购房者，具有法律购房资格；
3、乙方拟以贷款方式购买甲方所有房屋，乙方已办理贷款手续并申请银行贷款；
4、甲、乙双方就该房屋的价款、贷款、过户税费等事项达成如下协议：
二手房贷款买卖合同内容如下：
第一条甲方同意将其位于___________小区____号楼___单元___室房屋出售给乙方，面积约______平方米，产权为70年，并保证其房屋系全部合法取得，并无任何质押、租赁或其他权利限制，且没有贷款等事故。

第二条乙方同意向甲方支付该房屋的总价款为人民币
____________元整，包括该房屋的装修、家具家电等所有权以及过户所
需的一切税费。

第三条乙方向银行申请的房屋贷款总额为人民币_____________元，贷款期限为_____年，贷款利率为______%；
第四条本合同签订日期之后的_____ 天内，乙方应向甲方支付
价款的（年限×每月月供款）之和，即为定金。

剩余款项以银行划入甲方账户为准。

第五条如本合同发生争议，可由双方友好协商解决；如无法协商，委托___________（仲裁地）仲裁。

第六条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

（合同正文到此结束，以下为签署条款）
甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：________ 年____月____日
本合同经双方签字确认有效。

以上即为二手房贷款买卖合同文档，希朇得到您的满足。

篇2
二手房贷款买卖合同
一、合同双方
甲方（卖方）：（出卖人姓名）、性别、身份证号码：（出卖人身份证号码）、住所地：（出卖人住所地）、联系电话：（出卖人联系电话）
乙方（买方）：（受让人姓名）、性别、身份证号码：（受让人身份证号码）、住所地：（受让人住所地）、联系电话：（受让人联系电话）
二、房屋基本情况
1. 房屋位置：（房屋详细地址）
2. 房屋建筑面积：（建筑面积）平方米
3. 房屋用途：（住宅/商铺/办公等）
4. 房屋权属证明：房产证号为：（房产证号码）
三、房屋交易价格及支付方式
1. 本房屋总价为（房屋总价）万元，双方同意按照以下方式支付：
（1）首付款：（首付款金额）万元，买方已支付给卖方。

（2）贷款金额：（贷款金额）万元，买方在贷款机构申请贷款购买本房屋，在（贷款机构名称）办理贷款手续。

（3）尾款：（房屋总价- 首付款- 贷款金额）万元，在签订本合同后买卖双方自行支付。

2. 本房屋的贷款利率为：（贷款利率），贷款期限为：（贷款期限）年。

3. 本合同签订之日起（购房日期）次月（还款日期）日前，乙方应将每月应还贷款本息（金额）万元，支付给贷款机构。

四、房屋交接与过户
1. 本合同签订之日起，买方即具有本房屋的使用权，卖方应保证本房屋在签订本合同时已无争议使用权。

2. 房屋交割日期为（交割日期），具体交割时间由双方协商确定。

3. 房屋过户手续将由双方共同办理，过户费用由双方按比例承担。

五、违约责任
1.若一方未按约定支付房款或提供必要的文件等，则应向对方支付违约金，违约金为欠款的（逾期天数）%。

2.若一方严重违反合同规定致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。

六、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：
______________
日期：___________ 日期：
___________
篇3
二手房贷款买卖合同是指购买者在购买二手房时与贷款机构签订的一份合同，其中约定了买卖双方的权利和义务，以及贷款的相关事项。

在当前房地产市场火爆的情况下，二手房贷款买卖合同成为了购房者必不可少的一份重要文件。

一、合同主体
二手房贷款买卖合同的主体包括卖方、买方和贷款机构。

卖方是指出售二手房的房屋所有人，买方是指购买二手房的购房者，贷款机构是指向买方提供贷款的金融机构。

在合同中，需明确标明各方的姓名、身份证号等基本信息。

二、合同内容
1.房屋基本信息。

合同中需注明房屋的地址、面积、户型等基本信息，确保合同的准确性。

2.交易价格。

合同约定买卖双方协商的二手房交易价格，并明确支付方式。

3.贷款金额及利率。

合同中需要注明购房者申请的贷款金额及贷款利率，以及还款方式和期限等相关内容。

4.还款计划。

合同中需要明确购房者的还款计划，包括每月还款金额和还款期限等。

5.过户手续。

合同中需约定房屋过户的时间和过户的程序，确保交易合法有效。

6.附加条款。

合同中还可根据具体情况约定一些附加条款，比如装修要求、维修责任等。

三、合同签订流程
1.卖方提供房产证明及相关材料，包括房屋的产权证、不动产证等。

2.买方与卖方协商并签订二手房买卖合同。

3.购房者向贷款机构提交房贷申请。

4.贷款机构审核买方的资质，并预审贷款。

5.贷款机构进行评估，确定贷款金额和利率。

6.购房者与贷款机构签订贷款合同。

7.过户手续办理。

买卖双方到当地房管局办理过户手续。

8.贷款发放。

贷款机构将贷款金额转至卖方账户。

9.购房者按合同约定的还款计划开始还款。

四、注意事项
1.购房者在签订合同前需仔细阅读合同内容，特别是贷款金额、利率、还款方式等条款。

2.购房者在签订合同时应咨询相关专业人士，比如律师或房产中介，确保合同的合法有效性。

3.购房者需保留好合同正本和副本，并注意保管好个人信息，避免信息泄露。

4.购房者需按照合同约定的还款计划准时还款，避免逾期产生罚金或信用记录不良。

5.如有争议，购房者可向相关主管部门投诉或上交法律诉讼，维护自己的合法权益。

总之，二手房贷款买卖合同是购房者与贷款机构以及卖方之间的
一份重要合同文件，购房者在购买二手房时务必谨慎处理，避免发生
不必要的纠纷，确保交易顺利完成。

希望购房者在签订合同时注意细节，尽早入住自己心仪的房屋。

篇4
二手房贷款买卖合同
一、甲方将位于_______________的二手房出售，乙方愿意购买该二手房并通过贷款方式支付购房款项，双方协商一致达成以下合同：
二、房屋基本信息
（一）房屋所有权证号：_______________
（二）房屋地址：_______________
（三）房屋建筑面积：_______________平方米
（四）房屋户型：_______________
（五）房屋朝向：_______________
（六）房屋装修状况：_______________
三、购房价格及贷款方式
（一）房屋总价：_______________万元，乙方通过贷款方式支付房款。

（二）首付款：_______________万元，乙方支付首付款后，甲方同意签署过户手续。

（三）贷款方式：乙方根据相关规定向银行申请住房贷款，并按照约定的还款方式按时还款。

四、签订时间及过户手续
（一）双方同意在本合同签订之日起30日内完成过户手续。

（二）过户手续期间如因甲方原因造成过户暂时无法完成，乙方有权要求甲方支付每日_________元的违约金。

五、违约责任
（一）若甲方拒绝签署过户手续，甲方应支付乙方_______________元的违约金。

（二）若乙方逾期支付首付款或无法按时办理贷款手续，乙方应支付_______________元的违约金。

六、其他约定
（一）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，提交有关部门处理。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
日期：________ 年____月____日
以上为二手房贷款买卖合同，双方均应严格遵守合同约定，确保二手房买卖过程顺利进行。

希望合同中所载明的各项条款能够得到双方的理解和遵守，共同维护合同的有效性和合法性。

感谢双方的配合与信任，愿二手房买卖顺利完成，祝双方合作愉快，生活幸福美满。