建设工程监理合同无效案例

建设工程监理合同无效案例
在某城市的一项大型建设工程中，甲方（建设单位）与乙方（监理单位）签订了一份建设
工程监理合同。

合同约定了乙方的监理职责、权利和义务，以及甲方应支付的监理费用等
条款。

在工程进行到一半时，由于乙方未能有效履行监理职责，导致工程质量出现严重问题，甲方遂向法院提起诉讼，要求判定该监理合同无效，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

法院在审理此案时，首先审查了合同的形式和内容是否符合法律法规的要求。

根据《中华
人民共和国民法典》的规定，合同必须采用书面形式，且内容不得违反法律、行政法规的
强制性规定。

在本案中，合同虽然采用了书面形式，但法院发现合同中存在多项违反强制
性规定的条款，例如监理费用低于国家规定的最低标准，以及监理责任免除条款违反了公
平原则等。

进一步地，法院调查了乙方是否具备相应的资质和能力履行监理职责。

根据相关法规，监
理单位必须具备国家认可的资质等级，且有足够的专业技术人员和管理能力。

在本案中，
乙方虽然持有监理资质，但实际上并未配备足够的专业技术人员，这导致了监理工作的不
到位。

法院还考虑了监理合同的实际履行情况。

民法典规定，合同的履行应当符合约定的内容。

在本案中，乙方未能按照合同约定的内容和标准履行监理职责，这是导致合同无效的又一
重要原因。

法院最终判定该建设工程监理合同无效，并根据乙方的过错程度，判决乙方赔偿甲方因此
造成的损失。

这一案例对建设工程监理合同的签订和履行提出了明确的警示：合同双方必
须严格遵守法律法规，确保合同的合法性；同时，监理单位必须具备相应的资质和能力，
切实履行监理职责，以确保工程质量和安全。

对于建设单位而言，选择合格的监理单位并严格监督其履行职责是确保工程顺利进行的关键。

对于监理单位来说，提升自身的专业能力和管理水平，严格按照合同和法律法规行事，是维护自身合法权益和行业信誉的基础。