申请业委会换届申请报告

尊敬的物业管理委员会：
随着我国城市化进程的加快，住宅小区作为城市居民生活的重要载体，其物业管理水平直接关系到业主的生活质量和居住环境。

为了更好地维护小区业主的合法权益，提高物业管理水平，现根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，我代表小区业主向物业管理委员会提出业委会换届申请，现将有关事项报告如下：
一、业委会成立背景及工作情况
1. 成立背景
根据《物业管理条例》规定，业主大会和业主委员会是物业管理的重要组成部分。

自小区成立以来，广大业主积极参与小区建设，为小区的发展做出了积极贡献。

为了更好地维护业主权益，规范物业管理，经业主大会选举，成立了首届业主委员会。

2. 工作情况
自业委会成立以来，在物业管理委员会的指导下，业委会紧紧围绕小区业主的切身利益，积极开展各项工作，取得了以下成果：
（1）完善小区管理制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。

（2）积极与物业公司沟通协调，解决业主关心的热点、难点问题。

（3）组织业主开展各类文体活动，丰富业主精神文化生活。

（4）推动小区绿化、环保、安全等工作，提高小区居住环境。

二、业委会换届原因
1. 期限届满
根据《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主委员会任期一般为三年。

自本届业委会成立以来，已满三年，按照规定应进行换届选举。

2. 业主需求变化
随着社会经济的发展和业主需求的不断变化，本届业委会在物业管理方面还存在一些不足，需要进一步改进和完善。

为满足业主对物业管理的新要求，有必要进行换届选举，选出更符合业主利益、具备更高管理能力的业委会成员。

3. 人员变动
在过去的三年里，部分业委会成员因工作、生活等原因无法继续履行职责，导致业委会成员人数不足，影响业委会工作的正常开展。

为保障业委会工作的连续性和稳定性，有必要进行换届选举，吸纳更多有能力、有热情的业主参与小区管理。

三、换届选举方案
1. 选举时间
本次业委会换届选举定于XXXX年XX月XX日进行。

2. 选举方式
本次选举采取差额选举方式，即提名候选人数量多于应选名额。

3. 选举程序
（1）发布换届选举公告，告知业主换届选举事宜。

（2）业主委员会筹备组组织报名，接受业主报名参选。

（3）筹备组对报名参选的业主进行资格审查，确定正式候选人。

（4）正式候选人进行竞选演讲，业主投票。

（5）业主委员会筹备组对投票结果进行统计，确定当选业委会成员。

（6）召开业主大会，宣布业委会换届选举结果。

四、保障措施
1. 加强宣传引导，提高业主对换届选举的认识。

2. 严格执行选举程序，确保选举工作的公平、公正、公开。

3. 做好选举期间的各项服务工作，确保换届选举顺利进行。

敬请物业管理委员会予以批准，并指导换届选举工作。

我们相信，在物业管理委员会的关心和支持下，新一届业委会将带领全体业主，共同为打造一个和谐、美好的居住环境而努力。

特此报告！
申请人：XXXX
联系电话：XXXXXXXXX
申请日期：XXXX年XX月XX日。