2017年房产估价师考试全真模拟题(附答案)

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
2017 年房产估价师考试全真模拟题（附答案）
一、单项选择(共35 题，每题1 分。

每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。

)
1.某套住宅总价为30 万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体
面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。

该套住宅每m2 建筑面积
的价格为()元/m2。

A.1667
B.1765
C.1875
D.2000
2.从卖房的角度看，成本法的理论依据是()。

A.销售状况价值论
B.市场供求价值论
C.生产费用价值论
D.经济花费价值论
3.某地块为一带有陈旧建筑物200m2 的空地，地价为2500 元
/m2，面积为400m2。

拆除建筑物费用为150 元/m2，残值50 元/m2。

则该地块总价为()万元。

A.98
B.52
C.54
D.103
4.在某商业街深度30.48m(即100 英尺)，临街宽度20m 的矩形土地，总价为1200 万元。

根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为4
5.72m(即150 英尺)、临街宽度20m 的矩形土地的总价为()万元。