解除合同审查要点

解除合同审查要点
学习解除合同审查要点这么久，今天来说说关键要点。

首先呢，我理解对于解除合同的依据必须得搞得很清楚。

这里面就有法定解除和约定解除的情况。

法定解除呢，像不可抗力因素导致合同不能履行这种情况。

我就想起之前看到一个例子啊，有个婚礼策划合同，婚礼场地突然着火了被官方封禁不能再用这个场地搞活动，这就是不可抗力，这种情况下合同就可能满足法定解除的条件了。

在审查的时候就得看看这个不可抗力的界定是不是符合法律规定的要求。

对于约定解除，那就是看合同里双方事先写好的条件。

我总结在审查的时候要一条一条对着看，是不是触发了约定的解除条件。

比如说合同约定如果一方延迟交货超过30天，另一方有权解除合同，那我们就要去核实是否真的延迟交货达到这个天数了。

还有合同主体资格审查也不能忘。

要是跟一个没有资格签合同的主体解除合同，可能会有很多麻烦事儿。

我一直不太理解怎么老是有那么多人不注意这个点呢，后来想明白了些，可能是着急做生意啥的顾不上。

打个比方，你要跟一个小公司签合同，结果发现它注册还没完成就跟你签，后面解除合同的时候，它如果抵赖或者扯皮就很头疼。

对了还有个要点，解除合同的程序要审查。

有的合同规定解除要发书
面通知，那这个通知有没有发有没有生效就很重要。

我之前就记错这个点了，以为只要双方口头达成解除意思就行。

其实不是那么回事儿。

比如一个租房合同，房东说这房子要卖所以要解除合同只打了个电话，租客其实可以不认的，要按照合同里规定的书面通知或者其他流程才算有效解除。

在学习过程中，我也发现看一些法律条文然后结合实际案例去理解比较有用。

我也参考过一些法律书籍，像《合同法》相关的一些解读书籍，虽然有些条款讲得比较枯燥，但是多看几次结合自己总结的案例就好懂多了。

另外呢，合同解除后的善后处理也得关注到。

比如说已经履行的部分怎么算钱怎么处理货物啥的。

我有个朋友他们公司解除了一个采购合同，已经送来一部分货了，结果当初审查合同解除这部分没做好，后面扯皮扯了好久，为了那批货怎么折价处理都快打起来了。

所以说解除合同这一块，事前审查要是能把这些情况都考虑到，可以避免很多后续的麻烦事儿。

学习这个解除合同审查要点啊，就是要细心再细心，要从各个方面去审视这个合同，不断地总结不同类型合同的一些共性和特殊点。

而且自己也要不断去学习更新知识毕竟法律法规可能也会不断变化。