长春(某地产香槟)开盘前推广方案946335640
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20
推广日期：7月1、2（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：项目生活方式、文化性格 媒体规格：整版 预期效果：传递项目纯粹法式浪漫气质
法式风情，原味引渡浪漫生活气质
纯粹法式风情建筑，不仅是一种视觉美学，更是 一种生活方式。
21
推广日期：7月15、16（周四、周五） 推广形式：硬广+软文 主要诉求：法式园林+产品发布会 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：全面展示保利·香槟法式园林风情
2010，长春有了香槟的味道
以slogan切入“香槟”品牌到长春保利·香槟的推广， 在项目导入之初，第一时间向市场塑造浪漫、欢乐、尊贵和 精品的形象调性。
18
推广日期：6月3、4（周四、周五） 推广形式：硬广+软文 主要诉求：项目区位价值 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：传递项目南城中央、伊通河上游、高端醇熟板块等区域价值
“香槟品鉴会” 暨保利·香槟销售体验中心开放仪式
香槟从来是庆祝的良品，却少有特设的品味。从香槟中感受人 生，在气氛中感悟生活的真。使客户感受到能拥有这样一种生活 而高贵、雅致，更难忘怀这种生活。
26
推广日期：7月27日（周二） 推广形式：活动通稿 推广诉求：香槟销售体验中心开放+香槟品鉴会+火热认筹 预期效果：以体验中心开放和香槟品鉴会成功举行引发关注，促进认筹
硬广——南城中央，比肩巴黎的国际级主流住区 软文——伊通河上游，高端醇熟住区瞩瞰全城
19
推广日期：6月17、18（周四、周五） 推广形式：硬广+软文 主要诉求：项目生态价值 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：借势人们对低碳生活的向往凸显项目优越生态资源
硬广——湿地公园，生态摇篮涵养健康基因 软文——“一河三园”、低碳生活，保利·香槟生态价值解析
16
推广日期：5月18（周二） 推广形式：软文 主要诉求：保利·香槟香格里拉外展点开放火爆人气 媒体规格：1000—1500字 预期效果：跟踪报道外展点开放情况，引发市场持续关注
时隔两年，香格里拉再掀保利热 ——接待中心开放首日，保利·香槟引× ×客户热捧
17
推广日期：5月20、21（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：保利·香槟slogan 媒体规格：整版 预期效果：树立欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象
7
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第二部分 开盘前推广细案
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8
推广策略——先虚后实，虚实结合
先虚 后实
项目亮相和形象树立阶段，以香槟项目品牌 的调性塑造为主，展示欢乐、尊贵、浪漫和珍品 的项目形象；
继之，以区位价值、发展前景、建筑风格、 生态价值、交通条件等项目价值点，深挖项目实 体价值，为项目蓄客、冲筹
保利·香槟大幕开启， ××客户共赴产品发布会
24
推广日期：7月22、23（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：产品品质+保利·香槟售楼部开放+火热认筹 媒体规格：整版 预期效果：实现项目“珍品”形象
精工筑品，雕琢领袖时代的建筑名片
25
推广日期：7月24日（周六） 推广形式：营销活动 活动内容：“香槟品鉴会”+销售体验中心开放 预期效果：香槟开启，与客户共庆销售体验中心的落成之喜
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长春-（保利香槟 ）开盘前推广方案
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1
Company Logo
第一部分 案名、定位和slogan
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•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 12.1707 :04:020 7:04De c-2017-Dec-20
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。07: 04:0207 :04:020 7:04Thursday, December 17, 2020
•
安全在于心细，事故出在麻痹。20.12. 1720.1 2.1707: 04:0207 :04:02 December 17, 2020
名流、名居、名酒，“香槟品鉴会”华彩举行 暨保利·香槟销售体验中心正式开放
27
推广日期：8月5、6（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：样板示范区（板房、示范园林）开放+夏季时装展+火热认筹 媒体规格：整版 预期效果：以样板示范区开放推动认筹冲刺
8月8日，长春在香槟里沉醉
浪漫、唯美的法式风情样板房，大气、典雅而又不失精细的法式 特色园林，华丽、时尚的时装展示，8月8日，让长春在香槟里沉醉。
2010，长春有了香槟的味道
【香槟印象】
欢乐祝福·成功象征 上流圈层·品味标识 优雅美酒·浪漫清醇 精心酝酿·历久弥香
成功欢乐 上流品味 优雅浪漫 精致珍品
欢乐 尊贵 浪漫 珍品
演绎了欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象， 同时，表达了项目给长春带来的价值，唯美且意味深长。
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硬广——2010，保利“珍品”长春首献 软文——18年积淀孕育4大品牌类别，“珍品”香槟礼献春城
5月15日，“香槟”香格里拉外展点启动；
展示保利地产18年发展的品牌化建设成果；
解读“珍品”香槟品牌价值和个性，纵览全国“香槟”项
目。
15
推广日期：5月15日（周六） 推广形式：活 动
保利•香槟 香格里拉接待中心正式启动
•
弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。0 7:04:02 07:04:0 207:04 12/17/2 020 7:04:02 AM
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 12.1707 :04:020 7:04De c-2017-Dec-20
•
重于泰山，轻于鸿毛。07:04:0207:04:0 207:04 Thursda y, December 17, 2020
•
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年12 月17日 星期四7 时4分2 秒Thur sday, December 17, 2020
•
相信相信得力量。20.12.172020年12月 17日星 期四7 时4分2 秒20.12. 17
谢谢大家！
•
踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.12.17 20.12.1 7Thurs day, December 17, 2020
28
推广日期：8月8日（周日） 推广形式：营销活动 活动内容：香槟示范区开放+时装展示 预期效果：美轮美奂的示范区和法兰西风情的时装展传递项目风情，促进认筹
巴黎之歌—— 保利·香槟2010年夏季时装展
29
推广日期：8月10日（周二） 推广形式：活动通稿 推广诉求：香槟释放区开放+时装展+火热认筹 预期效果：以示范区开放和时装展成功举行引发关注，认筹冲刺
•
踏实肯干，努力奋斗。2020年12月17 日上午7 时4分2 0.12.17 20.12.1 7
•
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 2月17 日星期 四上午7 时4分2 秒07:0 4:0220. 12.17
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年12月 上午7时 4分20. 12.1707 :04December 17, 2020
•
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 2月17 日星期 四7时4 分2秒07 :04:021 7 December 2020
•
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午7时4 分2秒上 午7时4 分07:0 4:0220. 12.17
•
专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 12.1720 .12.170 7:0407: 04:020 7:04:02 Dec-20
硬广
软文
虚实结合
9
项目推广框架
10
项目推广框架
11
详细推广安排
12
推广时间：5月8日 推广形式：新闻发布会 活动地点：香格里拉大酒店 主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春 预期效果：香槟首次亮相长春
保利地产 和者筑善
——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会
13
2
【香槟故事】
Company Logo
传说1668年，香槟区有位叫佩里农的传教士，因为喝腻了酒体浓郁的 葡萄酒，便突发奇想，要酿造一款甘甜清爽的酒。于是，他将各种葡萄酒 随意勾兑后，用软木塞密封。第二年春天，当他取出酒瓶时，发现瓶内酒 色清澈透明，他一摇酒瓶，只听到砰地一声，瓶塞不翼而飞。而就在酒喷 出来一刹那，芳香也四处弥漫开来。
5
定位原则： ﹥抓住项目最核心价值 ﹥简洁明了，易于传记 ﹥侧重物理属性，少用概念
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南城高端板块 纯粹法式风情 精品生态社区
南城高端板块 纯粹法式风情社区
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6
SLOGAN
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香槟生活开启倒计时（3天、2天、1天） 8月21日，春城香槟日
32
8月21日，春城香槟日 ——保利·香槟盛大开盘
33
THE EDN
34
•
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 12.1720 .12.17T hursda y, December 17, 2020
•
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 7:04:02 07:04:0 207:04 12/17/2 020 7:04:02 AM
名模闪耀T台，香槟惹人沉醉 ——记保利·香槟夏季时装展
30
推广日期：8月12、13（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：香槟开盘倒计时+火热认筹最后冲刺 媒体规格：整版 预期效果：开盘在即，认筹冲刺
醇美香槟，即将开启
31
推广日期：8月18、19、20（周三、周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：香槟开盘倒计时+火热认筹最后冲刺 媒体规格：整版 预期效果：开盘倒计时，最后认筹冲刺12.17 20.12.1 707:04: 0207:0 4:02December 17, 2020
•
加强自身建设，增强个人的休养。202 0年12 月17日 上午7时 4分20. 12.1720 .12.17
•
追求卓越，让自己更好，向上而生。2 020年1 2月17 日星期 四上午7 时4分2 秒07:0 4:0220. 12.17
法式园林，森林之城的波尔多情怀
22
推广日期：7月17（周六） 推广形式：保利·香槟产品发布会暨认筹启动仪式 活动地点：香格里拉大酒店 预期效果：传递项目详细信息，增强诚意客户信心，并以此为契机启动认筹
保利•香槟 产品发布会暨认筹启动仪式
23
推广日期：7月20日（周二） 推广形式：活动通稿 推广诉求：产品发布会+认筹启动 预期效果：以产品发布会和认筹的火热，引发关注，促进下筹
4
项目定位
定位方向： ﹥传递区位价值——南城高端板块 ﹥表达项目个性——法式风情
﹥渗透周边价值——生态公园、轻轨交通 ﹥反映产品品质——精品建筑
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南城高端板块 纯粹法式风情 精品生态社区
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香槟，这个世界上最浪漫的美酒诞生了。
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3
案名
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1、法式建筑风格，带来的法式浪漫生活 2、优越的地块条件 3、中小户型为主产品 4、年轻有成的主力客群
……
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推广时间：5月12日 推广形式：软文通稿 主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春 预期效果：香槟首次亮相长春
标题
14
推广日期：5月13、14（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：保利“珍品”长春首献+香格里拉接待中心开放 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：保利地产“康居”、“珍品”、“尊享”“山水”项目品牌化成果
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年12月 上午7时 4分20. 12.1707 :04December 17, 2020
推广日期：7月1、2（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：项目生活方式、文化性格 媒体规格：整版 预期效果：传递项目纯粹法式浪漫气质
法式风情，原味引渡浪漫生活气质
纯粹法式风情建筑，不仅是一种视觉美学，更是 一种生活方式。
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推广日期：7月15、16（周四、周五） 推广形式：硬广+软文 主要诉求：法式园林+产品发布会 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：全面展示保利·香槟法式园林风情
2010，长春有了香槟的味道
以slogan切入“香槟”品牌到长春保利·香槟的推广， 在项目导入之初，第一时间向市场塑造浪漫、欢乐、尊贵和 精品的形象调性。
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推广日期：6月3、4（周四、周五） 推广形式：硬广+软文 主要诉求：项目区位价值 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：传递项目南城中央、伊通河上游、高端醇熟板块等区域价值
“香槟品鉴会” 暨保利·香槟销售体验中心开放仪式
香槟从来是庆祝的良品，却少有特设的品味。从香槟中感受人 生，在气氛中感悟生活的真。使客户感受到能拥有这样一种生活 而高贵、雅致，更难忘怀这种生活。
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推广日期：7月27日（周二） 推广形式：活动通稿 推广诉求：香槟销售体验中心开放+香槟品鉴会+火热认筹 预期效果：以体验中心开放和香槟品鉴会成功举行引发关注，促进认筹
硬广——南城中央，比肩巴黎的国际级主流住区 软文——伊通河上游，高端醇熟住区瞩瞰全城
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推广日期：6月17、18（周四、周五） 推广形式：硬广+软文 主要诉求：项目生态价值 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：借势人们对低碳生活的向往凸显项目优越生态资源
硬广——湿地公园，生态摇篮涵养健康基因 软文——“一河三园”、低碳生活，保利·香槟生态价值解析
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推广日期：5月18（周二） 推广形式：软文 主要诉求：保利·香槟香格里拉外展点开放火爆人气 媒体规格：1000—1500字 预期效果：跟踪报道外展点开放情况，引发市场持续关注
时隔两年，香格里拉再掀保利热 ——接待中心开放首日，保利·香槟引× ×客户热捧
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推广日期：5月20、21（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：保利·香槟slogan 媒体规格：整版 预期效果：树立欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象
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第二部分 开盘前推广细案
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推广策略——先虚后实，虚实结合
先虚 后实
项目亮相和形象树立阶段，以香槟项目品牌 的调性塑造为主，展示欢乐、尊贵、浪漫和珍品 的项目形象；
继之，以区位价值、发展前景、建筑风格、 生态价值、交通条件等项目价值点，深挖项目实 体价值，为项目蓄客、冲筹
保利·香槟大幕开启， ××客户共赴产品发布会
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推广日期：7月22、23（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：产品品质+保利·香槟售楼部开放+火热认筹 媒体规格：整版 预期效果：实现项目“珍品”形象
精工筑品，雕琢领袖时代的建筑名片
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推广日期：7月24日（周六） 推广形式：营销活动 活动内容：“香槟品鉴会”+销售体验中心开放 预期效果：香槟开启，与客户共庆销售体验中心的落成之喜
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长春-（保利香槟 ）开盘前推广方案
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第一部分 案名、定位和slogan
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 12.1707 :04:020 7:04De c-2017-Dec-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质 量。07: 04:0207 :04:020 7:04Thursday, December 17, 2020
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安全在于心细，事故出在麻痹。20.12. 1720.1 2.1707: 04:0207 :04:02 December 17, 2020
名流、名居、名酒，“香槟品鉴会”华彩举行 暨保利·香槟销售体验中心正式开放
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推广日期：8月5、6（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：样板示范区（板房、示范园林）开放+夏季时装展+火热认筹 媒体规格：整版 预期效果：以样板示范区开放推动认筹冲刺
8月8日，长春在香槟里沉醉
浪漫、唯美的法式风情样板房，大气、典雅而又不失精细的法式 特色园林，华丽、时尚的时装展示，8月8日，让长春在香槟里沉醉。
2010，长春有了香槟的味道
【香槟印象】
欢乐祝福·成功象征 上流圈层·品味标识 优雅美酒·浪漫清醇 精心酝酿·历久弥香
成功欢乐 上流品味 优雅浪漫 精致珍品
欢乐 尊贵 浪漫 珍品
演绎了欢乐、尊贵、浪漫和珍品的项目形象， 同时，表达了项目给长春带来的价值，唯美且意味深长。
Copyright © by ARTCOM PT All rights reserved.
硬广——2010，保利“珍品”长春首献 软文——18年积淀孕育4大品牌类别，“珍品”香槟礼献春城
5月15日，“香槟”香格里拉外展点启动；
展示保利地产18年发展的品牌化建设成果；
解读“珍品”香槟品牌价值和个性，纵览全国“香槟”项
目。
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推广日期：5月15日（周六） 推广形式：活 动
保利•香槟 香格里拉接待中心正式启动
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弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。0 7:04:02 07:04:0 207:04 12/17/2 020 7:04:02 AM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 12.1707 :04:020 7:04De c-2017-Dec-20
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重于泰山，轻于鸿毛。07:04:0207:04:0 207:04 Thursda y, December 17, 2020
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。202 0年12 月17日 星期四7 时4分2 秒Thur sday, December 17, 2020
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相信相信得力量。20.12.172020年12月 17日星 期四7 时4分2 秒20.12. 17
谢谢大家！
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踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.12.17 20.12.1 7Thurs day, December 17, 2020
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推广日期：8月8日（周日） 推广形式：营销活动 活动内容：香槟示范区开放+时装展示 预期效果：美轮美奂的示范区和法兰西风情的时装展传递项目风情，促进认筹
巴黎之歌—— 保利·香槟2010年夏季时装展
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推广日期：8月10日（周二） 推广形式：活动通稿 推广诉求：香槟释放区开放+时装展+火热认筹 预期效果：以示范区开放和时装展成功举行引发关注，认筹冲刺
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踏实肯干，努力奋斗。2020年12月17 日上午7 时4分2 0.12.17 20.12.1 7
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2 020年1 2月17 日星期 四上午7 时4分2 秒07:0 4:0220. 12.17
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年12月 上午7时 4分20. 12.1707 :04December 17, 2020
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作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2 020年1 2月17 日星期 四7时4 分2秒07 :04:021 7 December 2020
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好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午7时4 分2秒上 午7时4 分07:0 4:0220. 12.17
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专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20. 12.1720 .12.170 7:0407: 04:020 7:04:02 Dec-20
硬广
软文
虚实结合
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项目推广框架
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项目推广框架
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详细推广安排
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推广时间：5月8日 推广形式：新闻发布会 活动地点：香格里拉大酒店 主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春 预期效果：香槟首次亮相长春
保利地产 和者筑善
——2010年保利地产品牌升位战略暨新项目启势新闻发布会
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【香槟故事】
Company Logo
传说1668年，香槟区有位叫佩里农的传教士，因为喝腻了酒体浓郁的 葡萄酒，便突发奇想，要酿造一款甘甜清爽的酒。于是，他将各种葡萄酒 随意勾兑后，用软木塞密封。第二年春天，当他取出酒瓶时，发现瓶内酒 色清澈透明，他一摇酒瓶，只听到砰地一声，瓶塞不翼而飞。而就在酒喷 出来一刹那，芳香也四处弥漫开来。
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定位原则： ﹥抓住项目最核心价值 ﹥简洁明了，易于传记 ﹥侧重物理属性，少用概念
Company Logo
南城高端板块 纯粹法式风情 精品生态社区
南城高端板块 纯粹法式风情社区
Copyright © by ARTCOM PT All rights reserved.
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SLOGAN
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香槟生活开启倒计时（3天、2天、1天） 8月21日，春城香槟日
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8月21日，春城香槟日 ——保利·香槟盛大开盘
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THE EDN
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树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 12.1720 .12.17T hursda y, December 17, 2020
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。0 7:04:02 07:04:0 207:04 12/17/2 020 7:04:02 AM
名模闪耀T台，香槟惹人沉醉 ——记保利·香槟夏季时装展
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推广日期：8月12、13（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：香槟开盘倒计时+火热认筹最后冲刺 媒体规格：整版 预期效果：开盘在即，认筹冲刺
醇美香槟，即将开启
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推广日期：8月18、19、20（周三、周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：香槟开盘倒计时+火热认筹最后冲刺 媒体规格：整版 预期效果：开盘倒计时，最后认筹冲刺12.17 20.12.1 707:04: 0207:0 4:02December 17, 2020
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加强自身建设，增强个人的休养。202 0年12 月17日 上午7时 4分20. 12.1720 .12.17
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追求卓越，让自己更好，向上而生。2 020年1 2月17 日星期 四上午7 时4分2 秒07:0 4:0220. 12.17
法式园林，森林之城的波尔多情怀
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推广日期：7月17（周六） 推广形式：保利·香槟产品发布会暨认筹启动仪式 活动地点：香格里拉大酒店 预期效果：传递项目详细信息，增强诚意客户信心，并以此为契机启动认筹
保利•香槟 产品发布会暨认筹启动仪式
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推广日期：7月20日（周二） 推广形式：活动通稿 推广诉求：产品发布会+认筹启动 预期效果：以产品发布会和认筹的火热，引发关注，促进下筹
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项目定位
定位方向： ﹥传递区位价值——南城高端板块 ﹥表达项目个性——法式风情
﹥渗透周边价值——生态公园、轻轨交通 ﹥反映产品品质——精品建筑
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南城高端板块 纯粹法式风情 精品生态社区
Copyright © by ARTCOM PT All rights reserved.
香槟，这个世界上最浪漫的美酒诞生了。
Copyright © by ARTCOM PT All rights reserved.
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案名
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1、法式建筑风格，带来的法式浪漫生活 2、优越的地块条件 3、中小户型为主产品 4、年轻有成的主力客群
……
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推广时间：5月12日 推广形式：软文通稿 主要诉求：2010年保利地产品牌升位，5盘联动深耕长春 预期效果：香槟首次亮相长春
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推广日期：5月13、14（周四、周五） 推广形式：硬广 主要诉求：保利“珍品”长春首献+香格里拉接待中心开放 媒体规格：整版（半版硬广+半版软文） 预期效果：保利地产“康居”、“珍品”、“尊享”“山水”项目品牌化成果
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严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020 年12月 上午7时 4分20. 12.1707 :04December 17, 2020