酸奶厂租赁合同模板

酸奶厂租赁合同
甲方（出租方）：__________
住所：___________________
联系电话：_______________
乙方（承租方）：__________
住所：___________________
联系电话：_______________
鉴于：
1. 甲方合法拥有坐落于__________的酸奶厂（以下简称"租赁物业"）的所有权；
2. 乙方因经营需要，拟向甲方租赁上述酸奶厂用于生产经营；
3. 甲方同意将租赁物业出租给乙方使用。

现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据相关法律法规的规定，经友好协商，就酸奶厂租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物业
1.1 租赁物业基本情况
1.1.1 地址：__________
1.1.2 建筑面积：__________平方米
1.1.3 用途：酸奶生产加工
1.2 租赁范围包括：生产车间、办公区域、仓储空间、配套设施等。

1.3 甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权，租赁物业不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满前3个月，双方应就是否续租进行协商。

如乙方有意续租，应至少提前3个月向甲方提出书面续租请求。

在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3 如双方同意续租，应在原租赁期限届满前1个月内签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金标准：人民币____元/平方米/月（大写：________）
3.2 月租金总额：人民币____元（大写：________）
3.3 支付周期：□按月□按季□按半年□按年
3.4 支付时间：乙方应于每个支付周期开始前____个工作日内支付该周期的租金。

3.5 支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.6 租金调整：租赁期内，双方可根据市场行情每____年协商调整一次租金，调整幅度不超过____％。

调整后的租金应通过签订补充协议的方式确认。

第四条保证金
4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付相当于____个月租金的保证金，共计人民币____元（大写：________）。

4.2 保证金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费、违约金等。

4.3 租赁期满或合同解除时，甲方应在乙方交还租赁物业并结清所有费用后____个工作日内，将保证金退还给乙方。

4.4 若乙方违约导致合同解除，甲方有权从保证金中扣除乙方应付款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条租赁物业的交付与验收
5.1 甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2 甲方交付租赁物业时，双方应共同对租赁物业进行验收。

5.3 如乙方发现租赁物业存在影响使用的问题，应立即通知甲方。

甲方应在____个工作日内进行修复或采取其他补救措施。

第六条租赁物业的使用与维护
6.1 乙方应当按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。

6.2 乙方应遵守有关酸奶生产的法律法规和行业标准，依法取得相关生产经营许可。

6.3 乙方应妥善使用并维护租赁物业及其设施设备，负责日常保养和维修。

因乙方使用不当造成的损坏，修理费用由乙方承担。

6.4 租赁期间，租赁物业及设施设备的大修由甲方负责，乙方应予以配合。

大修范围包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、供水供电系统等重要设施的修缮。

6.5 未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改建、扩建或增设重大设备。

经甲方同意进行的改建、扩建，费用承担和产权归属由双方另行约定。

6.6 乙方在使用租赁物业过程中应注意安全，采取必要的安全保障措施。

6.7 甲方有权对租赁物业的使用情况进行检查，但应提前____小时通知乙方，并不得影响乙方的正常生产经营。

第七条相关费用的承担
租赁期间，与租赁物业使用有关的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

第八条转租与优先购买权
8.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方使用。

8.2 租赁期间，如甲方欲出售租赁物业，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止
9.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方擅自将租赁物业转租、转借给第三方使用；
（2）乙方拖欠租金达____个月；
（3）乙方擅自改变租赁物业用途或进行重大改建；
（4）乙方严重损坏租赁物业。

9.3 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定时间交付租赁物业，经乙方催告后____日内仍未交付；
（2）租赁物业存在重大安全问题，严重影响乙方正常使用；
（3）甲方擅自收回租赁物业。

第十条违约责任
10.1 甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按日租金的____％向乙方支付违约金。

10.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的____％向甲方支付滞纳金。

10.3 任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力
11.1 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2 遇有不可抗力的一方，应及时通知另一方，并在____日内提供相关说明文件。

第十二条通知与送达
12.1 本合同约定的通知均应采用书面形式，可以专人送达、邮寄或电子邮件方式传递。

12.2 双方联系方式发生变更的，应在变更后____日内书面通知对方。

第十三条争议解决
13.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

13.2 协商不成的，双方同意按下列第____种方式解决：
（1）提交____仲裁委员会仲裁；
（2）向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他事项
14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3 本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。