无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版)

无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版)
无固定期限的房屋租赁合同(自住简易版)
甲方：（出租方）
姓名/名称：
住所/注册地：
联系：
号码/统一社会信用代码：
乙方：（承租方）
姓名：
住址：
联系：
号码：
本合同由甲方出租房屋给乙方住宅使用，双方达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋描述（户型、面积等）：
3. 房屋使用用途：
4. 租赁方式：整租/合租。

第二条租金及支付方式
1. 租金总额：
2. 租金支付方式：月付/季付/半年付/年付。

3. 租金支付时间：
4. 租金逾期违约金：
5. 租金缴纳方式：
第三条使用期限
本合同约定的使用期限为无固定期限，即从生效之日起至任一方提前30天书面通知对方终止合同为止。

第四条押金
1. 押金金额：
2. 押金用途：
3. 归还方式：
第五条房屋维修责任
1. 房屋维修责任由甲方承担，乙方在使用期间应保持房屋整洁并按时通知甲方维修需要。

2. 若因乙方原因导致房屋损坏，乙方将承担维修费用。

第六条合同解除
1. 任一方提前30天书面通知对方终止合同。

2. 发生以下情况，任一方可以随时解除合同：
a. 双方一致达成终止意见；
b. 乙方未按时支付租金；
c. 乙方擅自转租房屋；
d. 违反法律法规，影响他人正常生活秩序。

第七条争议解决
本合同的解释、效力和履行适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

第八条其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

2. 未尽事宜，由双方协商决定。

附件：
1. 甲方复印件；
2. 乙方复印件；
3. 房屋租赁协议签署页复印件；
4. 其他相关附件（如付款凭证等）。

法律名词及注释：
1. 租赁：指甲方将房屋出借给乙方使用，乙方支付租金的行为。

2. 押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的保证金，用于保障乙方履行合同义务。

3. 维修：指甲方负责房屋的日常维护和修缮。

4. 转租：指乙方未经甲方同意，将房屋租赁给其他人使用的行为。

在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 租金逾期问题：定期提醒乙方支付租金，并约定逾期违约金以增加租金及时支付的动力。

2. 房屋维修问题：明确甲方和乙方的维修责任和义务，并设立维修通知机制，乙方及时通知甲方维修需求，甲方按时进行维修。

3. 合同解除争议：约定合同解除的条件和程序，并明确解除时双方的权益和责任，减少纠纷的发生。

甲方（出租方）签字：日期：
乙方（承租方）签字：日期：。